重生東京泡沫時代 第351章、暴漲的機會

眼前有了一個大計劃，陶知命認(rèn)真地籌備起來。

他的第一步，卻不是與住友、三井這些人溝通，而是先找來了小野寺留奈和川崎一郎和佐田尼克。

看他把會議室的門認(rèn)真關(guān)上了，川崎一郎和佐田尼克不由得對視了一眼，彼此都開始興奮起來。

這個場景不陌生，會長大人又判斷有大行情了？

陶知命坐下來之后卻先沒有說話，而是認(rèn)真地思考起來。

目前，臺場的臨海副都心，肯定只會停留在規(guī)劃研討方面。是不是立刻就能推動開發(fā)起來，并不確定。

如果各大財團都看好這個計劃，都發(fā)動力量的話，鈴木俊二遇到的阻力當(dāng)然會小很多。

而要讓鈴木俊二放手去推動，就得各大財團先行給鈴木俊二信心：扎扎實實地拿出錢，幫助建設(shè)大崎和龜戶這兩個已經(jīng)確定了規(guī)劃的副都心。

這是實打?qū)嵉耐度耄枰腥俗鲞@個先鋒。最合適的角色，當(dāng)然就是自己了。

再加上想要在臺場先拿下一個好地塊的話，也需要足夠的錢。

第一勸業(yè)銀行的貸款會最先拿到手，用來購買三大銀行債券的資金，最快也得到十月中旬才能完全拿得到手。

時間應(yīng)該是沒有問題的。

于是陶知命開口了：“接下來做兩件事。”

川崎一郎和佐田尼克立刻拿起筆，記了起來。

陶知命思忖道：“十月份十分關(guān)鍵，在下一任相首將會由誰來擔(dān)任沒有出結(jié)果之前，外匯的市場風(fēng)險太大了。這兩個月，我們縮減在外匯市場的規(guī)模，降低杠桿，把保證金抽出來。”

“……那么，投入到股市中嗎？”川崎一郎問道。

“對，投入到股市中。”陶知命點了點頭，“但是，我覺得這次的風(fēng)險依然不小。霓虹円貶值了這么久，米國發(fā)布的經(jīng)濟數(shù)據(jù)，上半年增長速度也不及預(yù)期。這一次，我想也許有一波勢頭不小的下跌回調(diào)……”

陶知命為了在這個大計劃中再攏點錢，決定更早一點布置，利用好那個舉世聞名的“黑色星期一”。

賣空。

現(xiàn)在，不管是霓虹股市，還是香島或者美國的股市，都在一路上漲。但在不久后的10月19日，卻會形成一次大恐慌，造成單日大幅下跌的情況。

當(dāng)年被割過韭菜的人，誰沒有認(rèn)真研究一下金融史，知道這個“黑色星期一”的始末呢？

陶知命不知道這個世界已經(jīng)被自己影響到了多少，但他覺得自己對米國和香島總歸沒什么大影響吧？

所謂賣空，是一種期貨交易。

陶知命讓川崎一郎和佐田尼克同時布局三個地方的股市，通過先借來股票賣出，然后承諾在某個時間點買回股票還給別人。如果賣出的時候股價在高點，買回的時候在低點，那自然就賺了。

兩人都不是生手，立刻問起了關(guān)鍵的期貨交割日期。

陶知命思索了一下，手指頭敲著桌面。

說出準(zhǔn)確的日期，得有個借口。

于是他皺著眉頭，像是做出了決定一樣問道：“10月下旬的第一個星期一，或者第二個星期一，是哪一天？”

這題小野寺留奈就會了：“10月下旬的第一個周，星期一卻是19日。第二個星期一是26日。”

于是陶知命點了點頭：“我認(rèn)為10月下旬會有結(jié)果的。那么，米國的交易時間就定在10月19日。霓虹和香島，可以稍晚兩天到五天。”

川崎一郎和佐田尼克一點都沒懷疑，興奮地點著頭。

陶知命笑道：“規(guī)矩都懂了吧？你們也應(yīng)該很清楚，這種判斷一旦讓很多人都相信，那就會讓趨勢發(fā)生變化。我們小野寺財富的影響力現(xiàn)在也不小了。”

已經(jīng)從中嘗到甜頭的川崎一郎和佐田尼克忙不迭說道：“當(dāng)然！”

陶知命關(guān)起門來和他們花了半天的時間溝通細(xì)節(jié)，這回如果玩好了，到了霓虹股市暴跌之時，他們就能熟練地再來一次。

到時候，才是真正的盛宴啊。

現(xiàn)在先吃一口。

忙完了這件事，植野洋介突然來找他。

“兩件事情。”植野洋介有點煩惱也很開心，“第一，辦公的位置，不夠用了。又到了得應(yīng)屆生要開始招聘的時間，今年總不能不儲備力量吧？”

陶知命笑著點頭：“好，我知道。放心地招，WanderDane正在拆分，到時候WanderDane的兩層是可以空出來的。”

“啊？那以后豈不是見不到WanderDane可愛的美少女們了？”

陶知命鄙視了他一眼：“有點出息行嗎？你好歹也是堂堂次元文化的社長了。”

植野洋介也只是開個玩笑，然后就感慨道：“是啊，雜志事業(yè)部擴充得太快，荻野君天天都忙著清理那些你新收購進(jìn)來的雜志會社。恐怕純粹是雜志事業(yè)部，就需要獨立的一層。按照你的要求，就算是原來立足于外地的雜志，也要遷到東京來，先集中力量往美食、時尚、電影等等這些方向發(fā)展，荻野君天天向我要人要地方。”

“先湊活一下吧，畢竟才開始，頭幾年辛苦一點。”陶知命不置可否地說道，“既然要建會社大樓，當(dāng)然得在我挑的好位置建，而不要隨便買一棟。”

“期待啊。”植野洋介憧憬起次元文化有自己獨立大樓的那一天，隨后就說道，“第二件事，角川書店那邊出問題了。”

“……什么問題？”陶知命心想角川書店自己內(nèi)部出問題，也不至于影響次元文化吧？

植野洋介凝重地說道：“角川社長的弟弟，角川歷彥，好像跟哥哥鬧翻了，準(zhǔn)備帶著他的部下離開角川書店，自己成立一個會社。方向……是與我們有競爭的輕小說文庫。我也不知道為什么，他跑來找我，問我們次元文化能不能投資一點錢，一起發(fā)展。”

陶知命有點詫異，這個角川歷彥不愧是后來創(chuàng)立電擊文庫、手里捏著諸多版權(quán)的人啊。在這個年代，就有先和競爭對手一起把這個市場做大的覺悟嗎？

而且還問次元文化能不能投資……是不是有將來如果真做得不夠好，還可以賣給次元文化的想法？

“你怎么說的？”陶知命先沒回答。

植野洋介就回答：“我問他既然想離開角川書店，想從事的也是輕小說方向，愿不愿意帶著人直接到次元文化來。”

陶知命笑了：“干得漂亮，是該這么提議。他怎么說？”

“當(dāng)然是不肯了。”植野洋介想了想說道，“是個很有主見、也挺有掌控欲的男人。到我們這邊來，他確實也不可能去擔(dān)任事業(yè)部部長。”

“那，他想要我們投資多少，占多少股份呢？”

“他想約見一下你，再具體談。”植野洋介嘆了一口氣，“這不是看不起我嗎？”

“受刺激了吧？那就好好努力。”陶知命拍了拍他的肩膀，然后說道，“既然如此，你就告訴他，我讓你來決定。所以，先讓他把新會社的方案拿出來吧。他們有什么實力，準(zhǔn)備怎么做，要投入多少錢，預(yù)計3年到5年會達(dá)到什么財務(wù)狀況，讓他們詳細(xì)地說一說。”

陶知命并不因為他將來能把電擊文庫搞好就這么重視他。這個世界有了次元文化，他能不能那么順風(fēng)順?biāo)褪橇硪淮a事了。

當(dāng)然，他的能力肯定是有的。

陶知命如果要投，那就得為將來埋下能控制住他的伏筆。當(dāng)然，現(xiàn)在也不能抹殺他的積極性。

這個比例很重要。

對陶知命來說，這只是小事，讓植野洋介去鍛煉一下也好。既然他不服氣，覺得被看不起了，那就再多交鋒幾次。

而陶知命也確實沒那么多閑時間。

北海道那邊要再去一次。

之前，音樂節(jié)的時候，只是住友和三井分別派了一個人，向北海道那邊傳達(dá)了愿意參與南浦灣開發(fā)的態(tài)度。

這一次，似乎是要正式商討規(guī)劃的大方向了。

陶知命也得過去實地看看大沼湖、洞爺湖兩個地方。

從北海道回來，又是三友投資銀行9月份的例行董事會了。

這次的議題有不少，陶知命也在認(rèn)真準(zhǔn)備。

首先就是真正的年度經(jīng)營狀況匯報，還有分紅。

三友投資銀行正兒八經(jīng)成立一年了，陶知命交出來的答卷很華麗。且不說當(dāng)時比較“冒險”的那次外匯投資一口氣賺了那么多，后續(xù)的理財，包括對那些會社的投資，全都出于良好的經(jīng)營狀況。

畢竟陶知命挑出來的那些會社，全是霓虹以后發(fā)展得很好的大家伙。

有些會社還沒進(jìn)行年度分紅，因此三友投資銀行的收益還有一部分停留于紙面上。

該分紅的還是會分，陶知命覺得三井銀行和住友銀行在眼下這個時間點，應(yīng)該還是看得上數(shù)十億円分紅的。

按一年的時間計算，三友投資銀行最初的1000億円，在數(shù)字上來看已經(jīng)超過了1300億円。

拿出200億円分紅，皆大歡喜，至少木下秀風(fēng)就很開心，最上極樂町的建設(shè)花錢如流水。

“真正的大利潤，還是要想辦法推動一下有潛力的會社上市。”陶知命對安齋善衛(wèi)和野島達(dá)雄說道，“大阪的基恩士，還有萬代，如果能在東京證券一部上市，我們投資的股份那就更值錢了。”

這兩個，雖然都已經(jīng)上市了，但一個只在大阪證券交易所上市，一個雖然在東京上市，但卻是二部，不算是主板。

利益所在，能上市的會社，基礎(chǔ)是足夠的。安齋善衛(wèi)和野島達(dá)雄都懂了，這確實是一樁生意。

陶知命又說道：“第二個議題，是關(guān)于一項投資計劃的。角川書店社長的弟弟角川歷彥，想要創(chuàng)立一家新會社。他們的計劃我看過了，雖然大家都說這樣的小投資讓我做主就可以，還是要向大家匯報一下。”

原來角川歷彥堅持要找陶知命，是因為植野洋介誤會了他的意思。人家想要的投資方，壓根就不是次元文化，而是投資了角川書店的三友銀行。

陶知命也不知道他為什么這么堅持，既然他這個人去干這件事確實還可以，他也就答應(yīng)了。

反正是風(fēng)險投資，要的錢不多，才2000萬円而已，卻能先占到20的股份，何樂而不為？

安齋善衛(wèi)聽完點了點頭，不以為意地說道：“還是說最重要的議題吧。其實不算是三友投資銀行的計劃，對吧？那個臺場副都心的事。”

陶知命笑了起來：“行。這件事，還是由你們先拿回財團內(nèi)部討論比較好，我說說現(xiàn)在的狀況。”

這下子，除了上田正裕，所有人的注意力都提了起來。

畢竟如果臺場真的被規(guī)劃為東京的第七個副都心，那么除了上田家，其他各方在港區(qū)這邊的不動產(chǎn)都會受益。

陶知命介紹了一下之前和鈴木俊二會面所獲知的信息，然后就說道：“鈴木大人是有心推動這件事的，但也有需要解決的問題。第一步得啟動的，恐怕就是大崎和龜戶的住宅建設(shè)，而且最好不要等著不動產(chǎn)價格進(jìn)一步升值才出售。這樣，才能配合著信托慈善基金的運作，讓臺場臨海副都心計劃的提出，不至于引起東京市民對于不動產(chǎn)價格再次被官方抬高的不滿。”

這話說完，安齋善衛(wèi)和野島達(dá)雄果然都皺起眉頭來。

東京不動產(chǎn)的價格漲得這么快，買地再直接賣掉，賺的比開發(fā)好再賣，快得多，也穩(wěn)得多。

因為其實已經(jīng)有不少關(guān)于不動產(chǎn)價格過高，未來不知道會是什么樣的走向的觀點了。

萬一建造完了，不動產(chǎn)價格反而降了呢？那豈不是虧損嚴(yán)重。

但如果不去建設(shè)，鈴木俊二那個老狐貍，肯定不可能把這兩個副都心的一些公共工程，交給財團控制的會社去做。

于是陶知命看著木下秀風(fēng)：“秀風(fēng)大哥，最上極樂町的住宅預(yù)售，已經(jīng)安排好了吧？”

“其實應(yīng)該先建設(shè)住宅的。”木下秀風(fēng)有點苦惱，“這一年，只是在純粹投入建造商業(yè)街區(qū)。”

“馬上就可以開售、開租了。”陶知命安慰了一下，然后想了想說道，“將預(yù)售的時間，安排在11月初吧。”

“為什么？”木下秀風(fēng)愣了一下，“那不是要延后半個月？”

“配合這件事，做一下調(diào)整。”陶知命沒說什么黑色星期一股市閃崩，到時候可以宣傳一下還是不動產(chǎn)更保值，肯定有不少心里害怕，從股市撤出來的資金可能投入到樓市，“安齋大哥，野島大哥，到時候，也可以關(guān)注一下最上極樂町這種預(yù)售模式的效果。如果純粹只是住宅項目，開工之日，就可以開盤回款，周期并不長。”

陶知命看著若有所思的他們，再次說道：“臺場的計劃，其實不用急。在我們能夠真正拿出計劃之前，我可以先出面，以建設(shè)游艇母港和WanderDane新舞廳的名義，在臺場多儲備一些土地。”

安齋善衛(wèi)有點吃驚：“你……還拿得出錢？”

在他看來，陶知命的資金，幾乎都已經(jīng)花在三大財團銀行的債券認(rèn)購周轉(zhuǎn)中了。

“臺場的土地，現(xiàn)在價格不算貴，我要的也并不多，只是先把一些零散的小地塊，想辦法收回來一些。”

其實最主要的，是陶知命得讓他們有信心，仿佛臺場臨海副都心的計劃最后一定會通過。

陶知命又繼續(xù)說道：“最上極樂町的預(yù)售如果效果很好，大家應(yīng)該也更有信心了吧？到時候秀風(fēng)大哥不必在具體的運作上藏私，也可以拿出一部分資金參加大崎和龜戶的住宅項目。同時，也在臺場收儲零散的土地。如果臺場臨海副都心的計劃得以推行，到時候大家再將各自擁有的土地進(jìn)行置換、整合，臺場上同樣可以建造下一個最上極樂町。”

木下秀風(fēng)忍不住問道：“大阪那邊……”

“都是合作經(jīng)營，關(guān)西人也有錢的。”陶知命笑道，“況且如果最上極樂町的模式很成功，大家還不是會提供更多資金給你。”

“……這么說，預(yù)售能不能成功，對這個計劃來說很關(guān)鍵了？”木下秀風(fēng)患得患失起來。

陶知命很有把握地說道：“放心吧，一定會成功。”

“你這么有把握嗎？”說話的是森章。

陶知命自信地笑道：“當(dāng)然。再怎么說，東京也有很多人在關(guān)注我的動向。我如果大張旗鼓地在臺場找地，難道不會有人問問我為什么重視那邊的垃圾填埋場？我什么也不用說，自然有消息靈通的人從東京都廳得到一些蛛絲馬跡的秘聞。其實大家都先在臺場有所動作的話，港區(qū)、尤其是芝浦銀座一帶的不動產(chǎn)將有更大幅度升值空間的判斷就自然而來。這樣的話，最上極樂町豈有不大賣的道理？”

木下秀風(fēng)眼睛都亮了，看著安齋善衛(wèi)說道：“做點什么啊！”

“……”安齋善衛(wèi)無語地看著他，合著讓你先得利再說？“我回去之后，盡快與董事會的大家商議。”

陶知命認(rèn)真地說道：“其實在大崎和龜戶，各自投入一個住宅區(qū)項目，還有多方資金來源分擔(dān)風(fēng)險的話，再加上信托慈善基金進(jìn)行貼息預(yù)售這種模式的話，怎么會不好賣、回款慢呢？但只要臺場副都心的規(guī)劃被提出來，且不說是不是正式通過，汐留那塊地，港區(qū)的其他不動產(chǎn)，都將從中受益。這筆賬，很好算的。”

野島達(dá)雄眼神復(fù)雜地看著他，怎么覺得……從去年將三井拉入進(jìn)來，籌備信托慈善基金這種模式開始，就仿佛是在為現(xiàn)在的大計劃做準(zhǔn)備？

有點難以想象，但現(xiàn)在的局勢就走到了這樣。

各大財團在臺場都有邊緣資產(chǎn)，住友和三菱在港區(qū)都有大型不動產(chǎn)項目。能突然升值暴漲，誰能不行動？

而三井呢？

野島達(dá)雄目光深邃，想起了石橋玲子。