我要做港島豪門 第580章 【嘉宏地產(chǎn)】

時間過的飛快，很快來到1976年；

這一年，是華人最關(guān)鍵的一年，十年浩劫即將結(jié)束。

一月，吳氏家族旗下的公司紛紛開始忙碌起來，對去年一整年的經(jīng)營數(shù)據(jù)做出統(tǒng)計；

高管們也知道，每年老板在這個時候，就會召開高層會議；

既是對去年的工作總結(jié)，也是對新的一年的工作展望！

一月中旬，吳光耀的首站來到港燈集團(tuán)。

會議室里，相比吳光耀剛?cè)胫鞲蹮舻臅r候，多了四幅華人面孔；

分別是獨立董事薛天明（家族辦公室任職）、港燈協(xié)聯(lián)工程CEO楊勝，豐澤電器武烈，以及吳光耀剛從長江實業(yè)調(diào)來的一位地產(chǎn)專才吳澤林。

馬丁看著多了一幅華人面孔，心里就是一跳，看來自己的老板又得加入華人高管了；

不過，此時的馬丁再無和吳光耀抗?fàn)幍男睦铮缫呀?jīng)如同千里馬遇見了伯樂；

雖然馬丁依舊是總裁，但此時已經(jīng)升級為集團(tuán)總裁；

這自然也得力于香港電燈有限公司，也升級為香港電燈集團(tuán)公司；

此時，香港電燈集團(tuán)公司下設(shè)三個子公司，分別是香港電燈有限公司、港燈協(xié)聯(lián)工程、豐澤電器。

會議開始，各公司負(fù)責(zé)人、各部門負(fù)責(zé)人紛紛匯報了過去一年的情況；

聽完高層管理的匯報，吳光耀鼓勵了一番，并希望大家再接再厲。

吳光耀說道：“北角發(fā)電廠預(yù)計在今年下半年，能不能淘汰？”

馬丁回答道：“鴨脷洲發(fā)電廠的第四期工廠，預(yù)計還需要一年投入使用；所以，為保證不出意外，北角發(fā)電廠最好是一年半之后，徹底淘汰！”

香港電燈公司建立至今，發(fā)電廠經(jīng)歷三代：

第一代發(fā)電廠，位于灣仔星街，初期發(fā)電量100千瓦；除中環(huán)以外，今日的日街、月街、星街、光明街及電氣街一帶，是首先有電力供應(yīng)的地區(qū)，星街發(fā)電廠于1922年拆卸。

第二代發(fā)電廠，位于北角炮臺山，初期發(fā)電量3，000千瓦，在1919年啟用；北角發(fā)電廠在二戰(zhàn)中曾經(jīng)遭到破壞，二戰(zhàn)后修繕后，一直運營到今天。

第三代發(fā)電廠，位于本島南端的鴨脷洲；當(dāng)初，隨著本島的電力持續(xù)增加，在吳光耀的建議下，港燈在1966年，在鴨脷洲興建全電腦化的發(fā)電廠，采用燃油發(fā)電；目前前三期工程已經(jīng)投入使用，第四期工程也接近尾聲。

至于南丫島的發(fā)電廠，在去年已經(jīng)得到港府的批文，目前已經(jīng)進(jìn)入施工階段的整平項目；

那么南丫島發(fā)電廠，自然應(yīng)該屬于第四代發(fā)電廠。

聽到北角電廠還需要一年半拆除，吳光耀短暫的思考了一下；

早在1965年，吳光耀就提醒香港電燈有限公司，本島的電力日益增加，需要新的電廠來取代北角發(fā)電廠；當(dāng)時，吳光耀旗下公司是用電大戶，港燈公司立馬進(jìn)行了討論，最終決定在1966年興建投資鴨脷洲發(fā)電廠。

當(dāng)初，吳光耀已經(jīng)考慮到自己會將港燈公司拿下，所以提前讓港燈公司修建新的發(fā)電廠，以后正好配合自己的地產(chǎn)項目——北角發(fā)電廠地皮。

而吳光耀之所以讓港燈比原歷史，提前兩年修建鴨脷洲發(fā)電廠，有兩個原因：

第一，雖然自己的工廠大部分都在九龍，用的是中華電力公司的電；但在本島，吳光耀的高檔寫字樓也是用電大戶，所以要提前做準(zhǔn)備。

第二，北角發(fā)電廠的地皮，最好是在1978年之前開發(fā)，1979年開始銷售；雖然1981年的房價最貴，但是要考慮市場的需求，是需要分為幾期工程的；總不可能，一年就把一個大型屋邨住宅樓全部銷出去，這樣實在風(fēng)險極大。

吳光耀說道：“恩，按照你的進(jìn)度來！”

沒有讓公司加快步伐的話語，因為一年半的時間，也是在吳光耀的思考范圍內(nèi)；

接著吳光耀說道：“當(dāng)初我和你們說過，港燈集團(tuán)是一家收益非常穩(wěn)定的公司，那么我們一定是會朝著多元化發(fā)展的方向。所以，港燈集團(tuán)即刻成立子公司‘嘉宏地產(chǎn)’；這位，就是嘉宏地產(chǎn)的CEO吳澤林。”

大家紛紛將目光看向吳光耀指的方向，心里想到，又是一名華人高管！

確實，吳光耀信守了當(dāng)初收購時的承諾，那就是港燈的管理層依舊不會變動；

但是，這位老板實在太狡猾了！

港燈的管理層不能動，就瘋狂的成立子公司，然后全部使用了華人高管。

當(dāng)然，港燈有限公司的鬼佬高層，并無意見；

因為，這些成立的子公司，業(yè)務(wù)都是新發(fā)展的；

重要的是，這些子公司非常的有發(fā)展前景，為整個集團(tuán)注入了活力！

港燈協(xié)聯(lián)工程：在這一年多里，發(fā)展迅速，員工已經(jīng)高達(dá)820人；承接了大量的小區(qū)、街道、商業(yè)等的電力改造，以及電力裝配；不得不佩服，這個電力工程如此有前景，被這位老板發(fā)掘出來了。

豐澤電器公司：在這一年多里，充分的利用了繳費大廳，售賣代理的電器；即節(jié)約了門店租賃費，又利用繳費大廳的人流促進(jìn)了電器的銷售，一舉兩得；重要的是，賺取了大量的利潤。

至于這個地產(chǎn)公司，大家更沒有意見；

港島生活的人，誰不知道地產(chǎn)賺錢，而且還是賺大錢；

如今有‘地產(chǎn)大亨’來帶領(lǐng)股東們一起賺大錢，試問，誰會發(fā)表不同的意見。

馬丁率先鼓起了掌聲，接著一群鬼佬紛紛鼓掌。

吳澤林自我介紹了一番：“大家好！我原就職于長江實業(yè)，只是一名中層；如今來到百年企業(yè)港燈集團(tuán)，我倍感榮幸.......我會為集團(tuán)公司、為股東，帶來最大的利潤。”

長江實業(yè)的一名中層干部，足夠勝任一家地產(chǎn)公司的CEO，畢竟都是經(jīng)過大場面的人物。

馬丁說道：“港燈集團(tuán)一直苦于沒有地產(chǎn)專才，如今有了吳澤林總裁的加盟，那這方面就再也不是問題了！老板，我建議拿出一筆資金，購買一些地皮，將嘉宏地產(chǎn)打造成一個真正的地產(chǎn)公司，而不是僅限開發(fā)北角地皮和未來的鴨脷洲地皮。”

果然是港島，人人都想發(fā)展地產(chǎn)！

吳光耀作為港島的大股東及掌握者，自然要為股東們考慮，

所以，嘉宏地產(chǎn)確實要發(fā)展一間地產(chǎn)公司，成為自己的第五家地產(chǎn)公司，規(guī)模自然不必強(qiáng)求。

如今有了天水圍的高科技產(chǎn)業(yè)園，以及吳氏家族旗下的大量工業(yè)大廈，吳光耀也不擔(dān)心港島的工業(yè)消失；

所以，地產(chǎn)該發(fā)展的還是得發(fā)展！

否則，這個錢，就被別人賺去了！

“馬丁總裁說的對，我們管理層就是要為股東們賺取更大的利益，這才是上市公司的根本！”吳光耀說道。

這也是有錢一起賺的道理！

吳光耀的上市公司股票，為什么受到股民們的追捧；

就是因為股民們得到了實質(zhì)性的好處！

與之相反的代表，就是有‘藍(lán)燈籠’之稱的會德豐股票。

何謂‘藍(lán)燈籠’？

華夏的傳統(tǒng)習(xí)俗，凡有喜慶之事，必張燈結(jié)彩，大紅燈籠高掛；

而只有在辦喪事的時候，才掛藍(lán)燈籠；

原來，會德豐的股票，在以往的股市上升浪潮中，永遠(yuǎn)是上升得最遲的；

當(dāng)匯豐、怡和、太古、和黃一類的藍(lán)籌股上升浪潮接近尾聲時，會德豐才慢條斯理的啟動；

而經(jīng)驗豐富的股民，一看會德豐的股票上升，就知道股市下調(diào)的日子即將來臨；

于是，會德豐的股票成了‘藍(lán)燈籠’——股市‘玩完’的信號。

當(dāng)然，會德豐之所以表現(xiàn)如此之差，也是因為會德豐的作風(fēng)很差；

會德豐的母公司，非常喜歡占子公司（上市）的便宜，導(dǎo)致股民利益受損；

所以，股民們對會德豐一系的上市公司，都不怎么歡喜；

更勝者，會德豐是港島唯一成功發(fā)行B股的上市公司，B股面值只有A股的十分之一，卻享有A股同等的投票權(quán)；

而手握B股最多的，自然是馬登家族了！

所以，會德豐一系的股票，實在是有些‘雞肋’。