我要做港島豪門 第458章 【牛奶公司和九龍倉(cāng)】

就在怡和系商討開(kāi)發(fā)九龍倉(cāng)的時(shí)候，吳光耀也沒(méi)有閑著；

因?yàn)閰枪庖溃约旱囊幌盗袆?dòng)作肯定會(huì)引起連鎖反應(yīng)；

相比歷史，自己提前兩年收購(gòu)了藍(lán)煙囪（李兆基），提前四年啟動(dòng)了中區(qū)商廈重建熱潮（置地）；

這些動(dòng)作無(wú)疑刺激著怡和系，那么怡和系絕不會(huì)坐以待斃！

吳光耀仔細(xì)搜索著腦海里的記憶，很快想到了怡和系接下來(lái)可能會(huì)有的動(dòng)作；

首先，九龍倉(cāng)集團(tuán)的海港城商業(yè)綜合體，一定會(huì)提前提上日程；不過(guò)以怡和系的尿性，海港城這種大項(xiàng)目，一定會(huì)分為幾期工程，然后整個(gè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工，恐怕得十年時(shí)間。

其次，中區(qū)地價(jià)日益昂貴，本島的第二商業(yè)區(qū)將轉(zhuǎn)移到銅鑼灣；置地如果在不拆老牌商廈的情況下，一定會(huì)思量向外擴(kuò)張，銅鑼灣就是他們的目標(biāo)，那么牛奶公司就會(huì)很快成為置地下手的對(duì)象。

最后，中區(qū)商廈重建的問(wèn)題，置地的老牌商廈基本都是在三十年代修建，有九層到十二層的高度，所以怡和系一定會(huì)在做完前面兩件事，再會(huì)考慮中區(qū)重建的問(wèn)題。

三個(gè)動(dòng)作，吳光耀可謂知己知彼，那么百戰(zhàn)百勝自然毫無(wú)問(wèn)題！

怡和系的第一個(gè)動(dòng)作——修建海港城，對(duì)吳光耀的影響不大，因?yàn)閰枪庖珜?duì)前世的海港城建筑風(fēng)格和質(zhì)量方面，還是很欣賞的；既然如此，那何不讓怡和系繼續(xù)為自己做嫁衣呢？

哪怕是擁有海港城的九龍倉(cāng)，一直也是屬于被嚴(yán)重低估的股票；前世李超人悄悄收購(gòu)九龍倉(cāng)的時(shí)候，九龍倉(cāng)市值才14億港幣；要知道那個(gè)時(shí)候，光整個(gè)海港城的開(kāi)發(fā)費(fèi)用，就已經(jīng)投資了12億港幣左右了，而且還沒(méi)有全部竣工；等真正的九龍倉(cāng)大戰(zhàn)一開(kāi)始，不少‘專業(yè)人士’紛紛就跳出來(lái)指出，九龍倉(cāng)光固定資產(chǎn)就值50億港幣，結(jié)果市值被炒到了100億港幣，才被包宇剛完成收購(gòu)。

九龍倉(cāng)的事情，吳光耀可以先放一放，但是牛奶公司的事情就得緊張起來(lái)了；

所以，吳光耀來(lái)到光大證券，把劉禹叫進(jìn)了自己的辦公室。

劉禹走進(jìn)吳光耀的辦公室，在沙發(fā)上坐下，劉禹的眼神充滿著對(duì)吳光耀的崇拜；

為何？

原來(lái)在今年六月份，美股開(kāi)始慢慢下跌，進(jìn)而在本月演變成股災(zāi)；

而吳光耀在股災(zāi)來(lái)臨之前，把美股投資的資金，已經(jīng)全部撤回，可謂是毫發(fā)無(wú)傷；

劉禹心想，換成是自己，恐怕就算預(yù)知到危險(xiǎn)，資金也不會(huì)全部撤回。

吳光耀看劉禹的眼神帶著崇拜和尊重，已經(jīng)習(xí)以為常；

自己的哪位高管不是這樣，在對(duì)大勢(shì)的分析上，這些高管一向視自己為神人。

吳光耀問(wèn)道：“牛奶公司的股票，我們已經(jīng)收購(gòu)了多少了？”

“142.8萬(wàn)股，占總股本的28，股價(jià)已經(jīng)上升到55.5港幣每股。”

劉禹不假思索的說(shuō)道，因?yàn)槔习鍖?duì)這幾只股票非常關(guān)心，所以劉禹時(shí)常把最新的情況記在腦海里。

吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，開(kāi)始自顧的思索起來(lái)；

劉禹不想打擾老板的思路，連放在旁邊的茶水都沒(méi)有端起來(lái)品茗，以免影響到老板。

牛奶公司總股本只有510萬(wàn)股，但是股價(jià)卻很高；

按照目前55.5港幣每股計(jì)算，市值2.83億港幣。

據(jù)吳光耀所知，大股東周錫年手中的股份不到20，甚至只有15；

因?yàn)椋笆赖闹玫赝ㄟ^(guò)換股來(lái)收購(gòu)牛奶公司，在宣布獲勝的時(shí)候，宣稱手中已經(jīng)持有牛奶公司80的股票；

這樣就可以推算出，周錫年和他的盟友手中一共持股才20，畢竟市場(chǎng)上的公眾股已經(jīng)全部被置地收購(gòu)了。

想到如此，吳光耀開(kāi)口對(duì)劉禹說(shuō)道：“像牛奶公司這種老牌上市公司，它的股份一定非常的分散，而且我們絕對(duì)已經(jīng)是大股東了；所以，你需要膽子再大一些，多用一些散戶賬號(hào)，加快速度；三個(gè)月之內(nèi)，我們的持股量要在35！”

劉禹聽(tīng)到吳光耀的果斷分析，立馬也想到了其中的關(guān)鍵；

牛奶公司本事英資公司，早在19世紀(jì)就已經(jīng)成立，隨著時(shí)光的變遷，股份早被稀釋，分散在港島市民手中。

否則，周錫年一個(gè)外來(lái)人士，怎么可能輕而易舉的成為了大股東兼董事會(huì)主席。

“聽(tīng)了老板的分析，我實(shí)在汗顏！”劉禹一想到自己兩年了才收購(gòu)28，頓時(shí)感覺(jué)到慚愧極了！

吳光耀擺擺手，安慰的說(shuō)道：“這不怪你，我知道你是怕被人發(fā)現(xiàn)，影響我要做的事情，所以才不敢搞出太大的動(dòng)作。不過(guò)現(xiàn)在我們已經(jīng)勝券在握，假設(shè)不小心暴露，也不會(huì)影響什么！”

劉禹點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道：“恩，我會(huì)盡可能隱蔽的。”

吳光耀之所以悄悄的放槍，也是不想背上惡意收購(gòu)華人公司的名聲；

但是牛奶公司是自己成為銅鑼灣扛把子的關(guān)鍵一步，又不得不爭(zhēng)取；

所以，只能委屈置地公司來(lái)作為自己的擋箭牌了！

接著吳光耀又問(wèn)起九龍倉(cāng)的情況，劉禹告訴自己九龍倉(cāng)的持股量已經(jīng)達(dá)到了25；

對(duì)于這個(gè)進(jìn)度，吳光耀表示認(rèn)可，讓劉禹繼續(xù)保持這種節(jié)奏。

就在吳光耀大興土木的時(shí)候，前世的四大家族在干什么呢？

1969年9月，李嘉誠(chéng)組成黃河地產(chǎn)有限公司，集中物力、財(cái)力、精力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)；

此時(shí)的黃河地產(chǎn)有限公司擁有的物業(yè)情況是：

工業(yè)樓宇兩幢，面積16萬(wàn)平方尺；

商業(yè)樓宇5幢，面積12萬(wàn)平方尺。

沒(méi)了！

實(shí)力可謂是小的可憐！

在公司的高層會(huì)議上，李超人躊躇滿志的提出：“要以置地公司為奮斗目標(biāo)，不僅要學(xué)習(xí)置地的成功經(jīng)驗(yàn)，還要超過(guò)置地的規(guī)模！”

李嘉誠(chéng)話音剛落，股東們響起了一片噓聲！

就是李嘉誠(chéng)手下的部門領(lǐng)導(dǎo)，也是臉上呈疑慮。

其中一位股東更是質(zhì)疑道：“董事長(zhǎng)如果有遠(yuǎn)大恒心，那怎么也得是以長(zhǎng)江實(shí)業(yè)為目標(biāo)；長(zhǎng)江實(shí)業(yè)無(wú)論從市值，還是發(fā)展前景都超過(guò)置地。而且就算是以置地等公司相比，我們黃河地產(chǎn)只能算小公司，如何競(jìng)爭(zhēng)的過(guò)巨無(wú)霸？”

李超人一囧，之所以不拿長(zhǎng)江實(shí)業(yè)做比較，那是因?yàn)閰枪庖珟状稳茐淖约旱暮檬拢?p/> 比如注冊(cè)公司名字上面，自己好不容易想到了一個(gè)好名字，卻依舊被他注冊(cè)；

又比如，發(fā)展塑膠花，居然有人搶在自己前面，而且這個(gè)人還是吳光耀的舅舅；

正是因?yàn)榉N種‘巧合’，所以李嘉誠(chéng)就有了一定的怨氣！

李嘉誠(chéng)自然不會(huì)直接說(shuō)出這些事情，而是解釋道：“置地能在港島屹立半個(gè)多世紀(jì)不倒，他們以收物業(yè)（收租）為主，發(fā)展物業(yè)為次的方針；置地不求近利，注重長(zhǎng)期投資；所以我們黃河，也將以收租物業(yè)為主，發(fā)展物業(yè)為輔。而長(zhǎng)江實(shí)業(yè)發(fā)展非常的冒險(xiǎn)，雖然一時(shí)取得成功，但是只要遭遇一次風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)前功盡棄......”

李超人果然能說(shuō)會(huì)道，很快一眾股東就被他說(shuō)服；

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在新加坡剛剛立國(guó)，四周危險(xiǎn)重重，就去投資；港島的地產(chǎn)還在暴跌中，大家都人心惶惶，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)就敢大筆投資；

種種事情表面，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)是個(gè)喜歡冒險(xiǎn)的公司！

換成是大家，大家愿意冒險(xiǎn)嗎？

顯然是否定的。