我要做港島豪門 第418章 【滿地的金子,該先撿哪一個(gè)呢】

8月中旬，吳光耀回到港島。

回到港島的吳光耀開始忙碌起來(lái)，因?yàn)橛刑嗟慕灰祝枰獏枪庖H自拍板。

第一站，長(zhǎng)江大廈。

看到吳光耀精神抖擻的走進(jìn)寫字樓，吳光耀旗下的職員紛紛激動(dòng)的打起了招呼；

最近外面謠言四起，港島人心惶惶，這些職員自然也不例外；

而老板的回歸，宣布著大家有了龍頭，有了靠山，有了期盼。

“老板好！”“老板好！”

此起彼伏的問(wèn)候聲音，都是職員和管理層的真情流露。

吳光耀如沐春風(fēng)，臉上總是帶著笑意，朝大家說(shuō)道：“事情會(huì)過(guò)去的，生活會(huì)變得美好的！公司加薪計(jì)劃馬上就要實(shí)施，大家要沉住氣，不要浮躁！”

沒(méi)有太多的言語(yǔ)，但是在職員們的心里，立馬感受到了溫暖！

加薪，港島趨于平靜，這些都是好消息！

吳光耀走進(jìn)自己的辦公室，三劍客緊隨其后，跟了進(jìn)來(lái)。

“先坐！”

吳光耀讓三人坐下來(lái)，并不急著進(jìn)入工作；

而是等待著辦公室的文員給大家泡好茶，茗上幾口之后，才算開始了工作。

吳光耀先開口說(shuō)道：“外面的市道如何？”

史俊連忙身體前傾，抬頭看向吳光耀，正色道：“目前九龍區(qū)的高檔住宅均價(jià)在23港幣左右，本島區(qū)的高檔住宅價(jià)格在25港幣左右，跌幅為60左右；九龍區(qū)高檔住宅用地均價(jià)35港幣左右，本島那邊的高檔住宅用地均價(jià)為38港幣每平方尺，跌幅為65..”

聽到如此夸張的跌幅，吳光耀內(nèi)心狂喜；

如果九龍區(qū)高檔住宅用地均價(jià)為35港幣每平方尺，那么吳光耀相信，這個(gè)地價(jià)在了1970年的時(shí)候，將漲到200港幣每平方尺，漲幅為六倍左右。

這次危機(jī)畢竟很短，預(yù)計(jì)在明年上半年徹底結(jié)束；

事情過(guò)去之后，逃出去的有錢人，立馬又回來(lái)了；

而房?jī)r(jià)地價(jià)會(huì)立馬恢復(fù)到原來(lái)的價(jià)格，并大幅上漲。

而且，在今年的11月，英鎊會(huì)對(duì)美元貶值14，港幣自然也會(huì)貶值；

貨幣貶值也會(huì)帶動(dòng)工人工資、物價(jià)的飛漲。

所以，錢真的是不值錢了！

如果吳光耀不把錢變成地皮、物業(yè)、股票，那么吳光耀直接損失上億港幣以上。

吳光耀問(wèn)道：“市道上的大面積地皮流通很少吧？”

史俊點(diǎn)點(diǎn)頭，開口說(shuō)道：“隨著港島的發(fā)展，像大面積的地皮基本都在港府、幾大洋行、老牌公司手里；所以這次我們只能買舊樓，或者小面積的地皮，大面積的地皮只能碰運(yùn)氣了；以后很難大量的開發(fā)大型屋邨了。”

史俊說(shuō)的是事實(shí)，目前港島上10萬(wàn)平方尺的地皮，基本都名花有主（老牌公司），或者在港府手中；

這些大面積的住宅用地，這些老牌公司不會(huì)輕易的廉價(jià)出手的；

所以這次抄底很難遇見(jiàn)這種大型地皮出售，畢竟跌幅近70，這些老牌公司是不甘心的。

吳光耀想了想，開口說(shuō)道：“長(zhǎng)江實(shí)業(yè)這次不參與抄底，我打算動(dòng)用長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的活動(dòng)資金，去購(gòu)買太古洋行的藍(lán)煙囪。”

吳光耀的話如同平地驚雷，三人不由得激動(dòng)起來(lái)！

史俊激動(dòng)的說(shuō)道：“老板的意思是利用藍(lán)煙囪，再發(fā)展一個(gè)商業(yè)體？”

吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭！

三人都喜笑顏開，沒(méi)想到老板一回來(lái)就要干一票大的！

史俊想了想說(shuō)道：“尖東屬于旅游區(qū)，連住宅用地都要貴上幾倍，而藍(lán)煙囪又是瀕海靚地，價(jià)值定然不菲。”

史俊這倒是說(shuō)的實(shí)話，前世在1970年，鄭裕桐花費(fèi)了1.3億港幣買了太古洋行的藍(lán)煙囪；

這塊總面積20萬(wàn)平方尺的瀕海地坪，當(dāng)時(shí)創(chuàng)造了九龍區(qū)地皮最高交易記錄（單價(jià)650港幣每平方尺）。

藍(lán)煙囪是太古洋行的船務(wù)公司，藍(lán)煙囪所在的地皮是太古洋行的一個(gè)貨倉(cāng)碼頭；

之所以要被太古洋行賣出，有兩方面的原因：

第一，傳統(tǒng)碼頭越來(lái)越式微，新興的貨柜碼頭已經(jīng)取代傳統(tǒng)碼頭；

第二，葵涌七貨柜碼頭招標(biāo)在即，太古洋行絕對(duì)有意，拿著錢去投標(biāo)。

吳光耀笑著說(shuō)道：“貴有貴的道理，不貴的地皮，也許我還看不上！這個(gè)項(xiàng)目，九月份再說(shuō)，到時(shí)候你先幫我約一約施約克，我來(lái)和他講數(shù)！”

史俊說(shuō)道：“好，我會(huì)記下的！”

這種大事，吳光耀不出面不行！

不然太古洋行的大班施約克，會(huì)覺(jué)得吳光耀看不上他，這筆交易自然也很難談成。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的事情搞定了，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)的五億港幣，還沒(méi)有花出去呢！

吳光耀說(shuō)道：“接著就是長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)的抄底了，最近你們?nèi)税才畔氯ィ扇说驼{(diào)的去尋找地皮、舊樓；特別是中環(huán)、銅鑼灣的可建大廈的商業(yè)用地，可以優(yōu)先考慮。每一塊地皮的信息匯總好了之后，上報(bào)給我，我要親自參與。”

吳光耀再忙，這種重要的買賣，還是有空參與的。

三劍客如沐春風(fēng)的走出吳光耀辦公室，讓一些職員再次信心十足！

車子行駛在本島馬路上，還是讓人感覺(jué)到了街上的凄涼；

一些警察荷槍實(shí)彈的在巡邏，馬路上的行人稀少且匆匆行走。

吳光耀此時(shí)的車隊(duì)，已經(jīng)增加到六輛，安保人員已經(jīng)達(dá)到16人；

就連持槍的安保都達(dá)到了四位，雷盾安保一共才六把持槍許可證。

此時(shí)的危險(xiǎn)有兩種，一種是炸蛋，一種是化學(xué)水；

這些東西都是左易學(xué)校生產(chǎn)的武器，他們會(huì)時(shí)不時(shí)的向開車的人，無(wú)差別的投放；

他們不知道自己為什么要搞這個(gè)人，他們只想造FAN!

來(lái)到光大大廈，保鏢們立馬下車，在周邊警惕；

毫不懷疑，如果有人敢直接上來(lái)，一定會(huì)很慘。

到了自己的辦公室，光大金融系的一眾高管來(lái)到吳光耀的辦公室。

眾人做好之后，吳光耀首先對(duì)雷洪說(shuō)道：“銀行存款有沒(méi)有大量減少？”

雷洪立馬回答道：“這3個(gè)月減少了大概5000萬(wàn)港幣左右，這些人不是拿著錢出國(guó)，而是拿著錢就購(gòu)買金飾，可能覺(jué)得金飾保值吧！”

吳光耀心想，果然如此！

聰明的人，還是不少！

亂世就要買黃金珠寶！

雷洪接著擔(dān)心的說(shuō)道：“老板，你最近要?jiǎng)佑眠@么多資金，我們要是沒(méi)錢提給客戶怎么辦？”

吳光耀當(dāng)然有準(zhǔn)備，開口說(shuō)道：“我支出10億港幣，美國(guó)巴菲特投資俱樂(lè)部那里有6億港幣，貸款2億港幣，那么還有1.5億港幣的現(xiàn)金，是吧？”

吳光耀如數(shù)家珍，雷洪點(diǎn)點(diǎn)頭。

吳光耀說(shuō)道：“那就不怕，1.5億港幣的現(xiàn)金足夠了。再說(shuō)了，沒(méi)錢就去匯豐借，他們不敢不借！”

吳光耀信心十足，辦公室的一眾高管很快反應(yīng)過(guò)來(lái)！

老板正帶著匯豐銀行賺大錢，匯豐那里敢得罪老板！

最近，港島商界都在謠傳，環(huán)球航運(yùn)擁有一千多萬(wàn)噸的油船，這次要賺的盆滿缽滿。

匯豐銀行自然也跟在后面，大賺特賺！

聊了一會(huì)，辦公室只剩下光大證券的劉禹；

劉禹把一份香港上市公司的資料，恭敬的遞給了吳光耀。

吳光耀接了過(guò)來(lái)，認(rèn)真的看了起來(lái)。

擺在第一個(gè)的公司資料，豁然是自己的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)；

此時(shí)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，股價(jià)只有12港幣，總市值不過(guò)5.8億港幣；

吳光耀沒(méi)有來(lái)的緊張了一下，不過(guò)很快又放松了；

怕什么，自己好歹有41.6的股份，再加上岳父林有德、何顯、鐘子光三人的股份，起碼有46；

沒(méi)有人可以無(wú)聲息的來(lái)收購(gòu)這個(gè)公司！

哪怕只有30的股份，吳光耀都有信心擊敗任何對(duì)手。

“幫我把長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股份收購(gòu)432萬(wàn)股（總股本4800萬(wàn)股），我要把自己的股份增持到51.6。”

聽到吳光耀的話，劉禹拿起隨身帶的筆和本子，記錄了下來(lái)。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股票，吳光耀本來(lái)持有的是3000萬(wàn)股；

因?yàn)樵诠蓛r(jià)26港幣左右的時(shí)候，套現(xiàn)了1000萬(wàn)股，所以目前持有2000萬(wàn)股；

現(xiàn)在用12港幣左右的價(jià)格，再接回432萬(wàn)股，讓自己的持股達(dá)到51.6。

一來(lái)一去，吳光耀凈賺了兩億！

這可是六十年代的股票市場(chǎng)，看來(lái)吳光耀領(lǐng)個(gè)‘股神’稱號(hào)沒(méi)有問(wèn)題。

第二個(gè)公司的資料是怡和系的九龍倉(cāng)，總股1億股，股價(jià)才僅僅4.2港元，總市值才4.2億港幣；

吳光耀看了忍不住馬上想給收購(gòu)了，不過(guò)很快又放棄了；

此時(shí)的怡和，持有九龍倉(cāng)的股份絕對(duì)不低于35，顯然時(shí)機(jī)不到；

如果吳光耀的動(dòng)作一旦暴露，怡和洋行能很快的就把股份增持的49；

而且以后就會(huì)防備這吳光耀，那么吳光耀想得到的九龍倉(cāng)就會(huì)遙遙無(wú)期，或者大出血購(gòu)買。

顯然，吳光耀不會(huì)做這種傻事！

而這次動(dòng)亂之后，怡和洋行就會(huì)徹底踐行‘賺錢在港島，投資在海外’的方針；

怡和洋行手中的九龍倉(cāng)股份，他們就會(huì)在1971到1972年牛市的時(shí)候套現(xiàn)一部分；

等持他們持有20以下的時(shí)候，那才是吳光耀的機(jī)會(huì)。

“九龍倉(cāng)，在不打草驚蛇的情況下，匿名購(gòu)買股份，最好不要超過(guò)8，大股東（持股較多的人）那里也不要接觸，市場(chǎng)上慢慢的買，期限三年吧！”

劉禹這次沒(méi)有記錄，直接說(shuō)道：“知道了老板，我會(huì)辦好這件事的。”

接著，吳光耀點(diǎn)評(píng)了每一個(gè)自己熟悉的藍(lán)籌股，都叫劉禹暗地收購(gòu)一些股份。

“牛奶公司，這個(gè)公司可以，收購(gòu)個(gè)8......”

“匯豐銀行的股票也偏低，不過(guò)還是算了，我可不是價(jià)值投資.....”

“青州英坭（水泥公司），這個(gè)不錯(cuò)，收購(gòu)個(gè)8”

“和記洋行，也不錯(cuò)，收購(gòu)個(gè)8.....”

“香港電燈公司，恩，也不錯(cuò)，收購(gòu)個(gè)6....”

“置地公司，也收購(gòu)個(gè)5.....”

吳光耀越說(shuō)越來(lái)勁，不過(guò)自己的5億港幣確實(shí)經(jīng)花！

此時(shí)的港島上市公司，總市值不到200億港幣，吳光耀可以大肆的采購(gòu)。

完了之后，吳光耀說(shuō)道：“你記住，收購(gòu)這些公司的股票，我們不需要太多的考慮成本，只需考慮隱蔽性，不能讓人知道什么。港島的股市一時(shí)半會(huì)恢復(fù)不了，我們可以慢慢來(lái)。”

劉禹此時(shí)對(duì)吳光耀已經(jīng)佩服的五體投地了，沒(méi)想到老板做生意有一套，炒股還有一套；

不過(guò)很快又想明白了，老板對(duì)政治環(huán)境的大勢(shì)很敏感，自然也懂得了股市的大勢(shì)。

劉禹離開之后，吳光耀的嘴角微微上翹！

自己這次可給這些英資洋行埋好雷，就等著以后引爆了。