我要做港島豪門(mén) 第292章 【長(zhǎng)江中心招商啦】

經(jīng)過(guò)四年的建設(shè)，長(zhǎng)江中心商業(yè)體終于基本竣工了！

吳光耀回港的第一件事，就是來(lái)到長(zhǎng)江中心視察。

從本島輪渡碼頭乘坐天星小輪，一眼就能看見(jiàn)尖沙咀東北方向樹(shù)立的幾幢高樓，那就是長(zhǎng)江中心商業(yè)體；

也是尖沙咀，甚至港島最早、最龐大的高樓建筑群。

唯一的缺點(diǎn)就是長(zhǎng)江中心不在藍(lán)煙囪這個(gè)位置，而是在藍(lán)煙囪東北方向一點(diǎn)；

說(shuō)白了，就是不在尖沙咀的‘尖’的位置。

當(dāng)然，和‘尖’的位置也就差那么一點(diǎn)，后世的這邊也是香格里拉酒店的所在地。

九龍因?yàn)橛袡C(jī)場(chǎng)，所以高度受限，長(zhǎng)江中心的建筑群不過(guò)16層到18層左右，但是體積確是非常大。

整個(gè)建筑群是一系列相連的綜合性商業(yè)建筑，長(zhǎng)江中心設(shè)有兩幢辦公大樓（16層高）、兩幢酒店高樓（18層高）、服務(wù)式住宅兩幢，六層商場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng)，總樓面面積達(dá)251萬(wàn)平方呎。

吳光耀帶著一群人，在長(zhǎng)江中心流連忘返，成就感十足！

“招商的工作進(jìn)行的怎么樣了？”吳光耀向身邊的三劍客問(wèn)道。

“籌備工作已經(jīng)做好了，馬上就準(zhǔn)備招商了！”史俊說(shuō)道。

“那記得把聲勢(shì)搞大一些，這不僅僅是港島地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)里程碑，也是世界商業(yè)建筑的一個(gè)里程碑，值得大肆宣揚(yáng)。”此時(shí)的吳光耀，頗有點(diǎn)好大喜功。

“恩！”

吳光耀接著問(wèn)起了租金的定價(jià)，畢竟長(zhǎng)江中心是只租不賣(mài)的物業(yè)，租金關(guān)系重大。

“寫(xiě)字樓的租金，定在多少錢(qián)每平方尺？”

“0.5港元每平尺每月！”

吳光耀心里計(jì)算了一下，兩幢辦公大樓共計(jì)60萬(wàn)平方尺；如果全租狀態(tài)每月可收租30萬(wàn)港幣，一年租金可達(dá)360萬(wàn)港元。

“酒店的租金多少？”

“0.4港元每平尺每月，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)是相當(dāng)優(yōu)惠了，；因?yàn)槭情L(zhǎng)租和老板您的酒店，所以這個(gè)價(jià)格不到正常價(jià)格的70！”史俊特意強(qiáng)調(diào)，生怕吳光耀覺(jué)得這是在坑老板的酒店。

還是有點(diǎn)小貴，一幢酒店大廈就是50萬(wàn)平方尺，年租金240萬(wàn)港幣，兩幢就是480萬(wàn)港幣。

“住宅公寓價(jià)格呢？”

“0.15港元每平方尺每月！”

兩幢住宅一共是50萬(wàn)平方尺（900套住宅），每月可收租7.5萬(wàn)港幣，一年可達(dá)90萬(wàn)港元。

“商鋪價(jià)格呢？”

“2.5港元每平方尺每月！”

購(gòu)物中心一共是40萬(wàn)平方尺，每月租金就是100萬(wàn)港幣，一年可達(dá)1200萬(wàn)港幣。

如此計(jì)算下來(lái)，滿租狀態(tài)的長(zhǎng)江中心，年收租金在2130萬(wàn)港幣。

不過(guò)滿租是不可能的，能有80的狀態(tài)，就已經(jīng)很不錯(cuò)了。

此時(shí)，吳光耀給長(zhǎng)江中心預(yù)估的價(jià)格是2.5億港元；因?yàn)闀?huì)馬上升值，就是有人出5億、10億港元，吳光耀也不會(huì)賣(mài)。

來(lái)到兩幢酒店附近，發(fā)現(xiàn)酒店已經(jīng)在開(kāi)始裝修；

畢竟半年前，星耀酒店管理公司的團(tuán)隊(duì)，就已經(jīng)來(lái)港島開(kāi)始籌備兩家酒店事宜。

“查爾斯先生，做事干凈利落，估計(jì)兩家酒店一年之內(nèi)就可以營(yíng)業(yè)了，到時(shí)候老板你就是港島的‘酒店大王’了。”黎星笑著說(shuō)道。

“說(shuō)這話還有點(diǎn)過(guò)早，半島酒店畢竟是港島的招牌，具有深厚的底蘊(yùn)。”吳光耀謙虛了一下，不過(guò)半島酒店以后也只有底蘊(yùn)了。

論底蘊(yùn)，麗思卡爾頓酒店更深厚，未來(lái)那些政要和明星，未必不會(huì)選擇麗思卡爾頓酒店。

相信到時(shí)候，兩家酒店的出現(xiàn)，一定會(huì)給半島酒店帶來(lái)巨大的沖擊！

誰(shuí)叫那老頭子當(dāng)初不聽(tīng)自己的勸告，一直不在半島酒店開(kāi)設(shè)中餐廳，可惡至極！

在長(zhǎng)江中心轉(zhuǎn)了足足半天，吳光耀才意猶未盡的離開(kāi)。

長(zhǎng)江中心要想真正的開(kāi)張，起碼還得半年以上，后續(xù)還有招商、裝修進(jìn)駐等準(zhǔn)備工作。

不過(guò)，好飯不怕晚！

長(zhǎng)江中心招商了，在港島激起了滔天巨浪，畢竟商業(yè)體在這個(gè)時(shí)代聞所未聞，何況還是這么龐大的建筑群，更是吸引眼球無(wú)數(shù)。

每一天都有大量的人群，來(lái)到長(zhǎng)江中心這里，或好奇，或打聽(tīng)。

“你們這里的商鋪?zhàn)饨鹗鞘裁磧r(jià)格？”一名服裝店老板詢問(wèn)道。

“2.5港元每平方尺，有半年的試用期，試用期只需一半的價(jià)格！”工作人員介紹道。

“什么？怎么這么貴，這價(jià)格本島中區(qū)商鋪的價(jià)格了，你們這樣一個(gè)地方也敢要這個(gè)價(jià)格！”商人差點(diǎn)罵人。

“先生，九龍是旅游區(qū)，去年一年的人數(shù)高達(dá)15萬(wàn)人；而我們這里開(kāi)起來(lái)之后，就是九龍最繁華的地方，無(wú)數(shù)游客蜂擁而來(lái)，絕對(duì)不比中區(qū)的客流量低。你可能不了解商業(yè)體的含義，我為你解釋一下....”

商人聽(tīng)了工作人員的解釋?zhuān)腥淮笪颍@個(gè)真的很有搞頭！

“有半年期的試用期是不是？那半年之后我可以選擇不續(xù)租是嗎？”這個(gè)才是商人敢決定試一試的真正原因，半年試用期，只需1.25港元每平方尺，這個(gè)價(jià)格就很劃算了。

“當(dāng)然，我們長(zhǎng)江實(shí)業(yè)有自信，會(huì)把這里打造成九龍的購(gòu)物天堂，半年過(guò)后，您可以選擇去留。”

“那帶我去挑選商鋪吧！”

長(zhǎng)江中心招商的對(duì)象是百貨、服裝、珠寶、手表行、零售、化妝品、餐飲、咖啡店等主要對(duì)象，大大小小的幾百個(gè)商鋪。

吳光耀旗下公司全部入住，優(yōu)衣庫(kù)、阿瑪尼、華倫·天奴、老鳳祥這些，優(yōu)先選擇了最好的位置。

鄭裕桐來(lái)到長(zhǎng)江中心，在工作人員的帶領(lǐng)下，來(lái)到購(gòu)物中心挑選商鋪。

此時(shí)的周大福珠寶雖然還沒(méi)有鉆石牌照，但是已經(jīng)在銷(xiāo)售鉆石飾品了；來(lái)源嘛，估計(jì)是在戴比爾斯倫敦總部購(gòu)買(mǎi)的高價(jià)鉆石。

以鄭裕桐的眼光，自然看得出長(zhǎng)江中心商業(yè)體的潛力，所以前來(lái)選擇商鋪；

畢竟如果長(zhǎng)江中心真把游客聚集在這里的話，豈不是讓老鳳祥珠寶賺發(fā)了。

“小姐，老鳳祥珠寶選擇了那個(gè)商鋪？”鄭裕桐突然問(wèn)道。

如果和老鳳祥珠寶挨在一起，會(huì)不會(huì)更好，此時(shí)鄭裕桐想到。

“先生，長(zhǎng)江中心的珠寶店鋪不能靠在一起的，而且我確實(shí)不知道老鳳祥珠寶選的是哪一家店鋪。”

鄭裕桐聽(tīng)了也不惱，選了一個(gè)鐘意的店鋪。

至于裝修方面，則是長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下的耀誠(chéng)裝飾負(fù)責(zé)，內(nèi)部裝修都是差不多統(tǒng)一的，但是租戶可以提一些小意見(jiàn)。

很多地產(chǎn)商前來(lái)參觀長(zhǎng)江中心商業(yè)體，都不由得生出一股敬佩之情，這個(gè)建筑群實(shí)在太宏達(dá)、太靚了！

而置地大班凱瑟克看了之后，一種緊張感生了出來(lái)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的實(shí)力竟然如此強(qiáng)大，對(duì)置地公司已經(jīng)構(gòu)成了威脅了。

置地雖然在中區(qū)有很多物業(yè)，但是基本都沒(méi)有開(kāi)發(fā)，或者只是6層到8層的高樓；和長(zhǎng)江中心這種高樓大廈一比，立馬相形見(jiàn)絀。