我要做港島豪門 第157章 【2小時售空】

4月18日，瀾灣別墅區(qū)彩旗飄飄，迎風(fēng)招展；鑼鼓喧天，載歌載舞；紅毯燈籠，鮮花輝映。

吳光耀帶領(lǐng)長江實業(yè)的全體員工，都來到了售樓處附近，緊張備戰(zhàn)！

何顯、鐘子光、何鴻燊也早早的來到售樓處，三人內(nèi)心頗為激動！

為撒？

這筆投資太劃算了，瞎子都能看出來，長江實業(yè)要起飛了！

光是那些地皮儲備，就已經(jīng)隱隱約約開始升值了。

當(dāng)然這一切主要還是《東方日報》不留余地的看好港島，認(rèn)為港島危機(jī)其實已經(jīng)過去。

但是，要真正的升值，估計還得10月份。

跨過了鴨綠江過后，港島人認(rèn)為內(nèi)地?zé)o暇顧及的時候，港島的地皮才開始真正的升值。

不過，就算地皮現(xiàn)在只是有一點點漲幅，但是大家相信，瀾灣別墅一定不愁賣！

“光耀，我們?nèi)硕家A(yù)定一幢別墅，別賣光了?。　焙物@開玩笑的說道。

“放心吧！你們?nèi)艘还踩?，我家人也購買三幢，那就是售出了六幢。我們這六幢，晚點打個九折，實行內(nèi)部價，也就是22.5萬一幢。大家覺得怎么樣？”吳光耀向三人詢問道，也算是給股東一個面子。

何宏燊高興的說道：“只要不影響公司經(jīng)營，這當(dāng)然是好事！”

幾人來的最早，現(xiàn)在也不過早上7點半，大家就聊了起來。

不一會記者就來了，被雷盾安保分配了地點，和規(guī)定了人數(shù)，當(dāng)然東方報社享用特權(quán)。

上午8點，第一位客人來了，不過都是由售樓小姐進(jìn)行接待。

吳光耀只接待認(rèn)識的朋友，并且只是招呼一下，然后轉(zhuǎn)交給售樓小姐。

第一位客人是攜帶家人前來，看到英姿颯爽的售樓小姐，竟然內(nèi)心怦然心動了一下。

不過很快被按了下來，并安慰一下自己，人之常情！

售樓小姐都是老鳳祥店員客串的，都是久經(jīng)銷售場，又經(jīng)過了培訓(xùn)和講解，自然是得心用手。

接著陸陸續(xù)續(xù)開始來人，基本都是開車來的，顯然身家不菲。

“林老板，歡迎歡迎！”吳光耀看到了第一位熟人，高興的招呼道。

“哈哈，吳會長，我今天可是有必買之心，我覺得吳會長就是值得信任，所以我不用看了，直接給我預(yù)定一套！”林勝才一見面就開口說道。

吳光耀早就預(yù)料到這種情況了，畢竟自己在港島的信譽(yù)是非常好的。

吳光耀喜歡把這種信譽(yù)，比喻成‘簽在心中的合同’。

吳光耀常常對管理層和合作伙伴說：“簽訂合同是一種必不可少的慣例手續(xù)，但紙上的合同可以撕毀，但是簽訂心中的合同撕不毀。人與人之間的友誼，應(yīng)該建立在互相信任之上！”

“林老板，放心的去參觀，只要你滿意，我保證一定給留！”

“好好，那我就去參觀了，你忙！”

不一會，鄭裕桐攜自己岳父周至元前來，讓吳光耀一愣。

自己可是記得，后世鄭裕桐在1952年，自己在跑馬地買了4萬平方尺土地，打算建一些別墅，然后既可以售賣，又可以和家人居住，這其中自然就有他的岳父周至元。

“鄭兄，周伯父，歡迎歡迎！”吳光耀迎了上去，親熱的招呼道。

雖然是同行，不過吳光耀向來不在意這些，心里沒有絲毫隔閡。

“光耀，我岳父一家至今還是租房居住，很不方便。這不，來看看你這這里的別墅，打算買一幢安置家人?！?p/> “是啊，賢侄，你這個分期付款買期房，可算是一個好主意！能想出這樣的辦法，裕桐輸在你手里，不冤！”

吳光耀連忙謙虛道：“我和鄭兄是相互學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步，港島的市場很大，足以容納很多首飾店！”

鄭裕桐顯然是了解吳光耀和周至元的，生怕岳父再說些對立的話語，連忙說道：“說的好！那我們進(jìn)去參觀了，你忙！”

吳光耀在售樓處外面，都能感受到售樓處里面的熱鬧。

因為預(yù)留了8套作為二期提價銷售，再加上內(nèi)部消化了6套，今天售賣的只有16套別墅。

所以，吳光耀有點擔(dān)心今天夠不夠的問題！

又接待了幾波熟悉的人，吳光耀就走進(jìn)售樓處！

好家伙，人山人海，大概有兩百多人在售樓處里。

當(dāng)然很多是一家人前往，吳光耀剛才在外面心里計算過，大概是56波人。

這其中有房地產(chǎn)的老板，前來查探估計有不少波人，就看真正購買的有多少了！

情緒激動的人不少，看樣子非常心動，或者有意購買！

突然，李霞用擴(kuò)音器說道：“尊敬的客戶們！今天一共售賣16套別墅，目前還有12幢?！?p/> 這是吳光耀的一個策略，造成大家的心里壓力，速戰(zhàn)速決！

前世房地產(chǎn)的慣用伎倆，什么幾秒就是銷售一空啦！什么十幾秒就銷售破幾百套啦！

無非就是讓人以為自己的房子好賣，從而造成顧客慢了就買不到的心里戰(zhàn)術(shù)。

不過，吳光耀這個是真實消息，絕不沒有虛報！

策略是一樣的，但是自己是堂堂正正！

“什么，我才來30分鐘就賣了四套了，而且為什么只有16套出售？”一商人向售樓小姐詢問道。

“有很多老板提前打電話購買，所以預(yù)售了一批。目前，只剩下16套在售賣，現(xiàn)在又售賣了四套，所以只有12套了！”售樓小姐早就經(jīng)過培訓(xùn)，回答的有禮有節(jié)。

別人提前預(yù)定，自家公司總不能拒絕吧！

“相公，我覺得要抓緊購買了，你看看這些別墅，設(shè)計的多漂亮，還有院子呢？”

售樓小姐一旁提示：“我們的房屋都是真材實料，和設(shè)計圖紙和模型相差無幾，絕對真實有效！”

就在這位商人還在猶豫的時候，喇叭再次響起了李霞的聲音：“尊敬的客戶們！目前已經(jīng)售出8套，還剩8套，請預(yù)購從速喔！”

這位商人急了，這TMD的什么速度，這是幾千幾萬的交易嗎？

“快帶我們?nèi)ズ灪贤　?p/> “好勒，請跟我來！”

過了30分鐘，李霞的聲音再次傳來，這一次大家以為還剩下三四套。

“尊敬的客戶們！別墅已經(jīng)全部售出，感謝您的光臨，我們?yōu)槟銈儨?zhǔn)備了精美禮品，請到門口保安處領(lǐng)取，謝謝！”

這下子好了，至少有五六位客人不滿，吵了起來！

“什么玩意，你們這是騙人吧！這才兩小時不到，就賣空了？”

吳光耀看收尾了，自己就主動出面吧，走到這幾人面前，解釋了一番。

這些人一看吳光耀出面了，已經(jīng)萌生了退堂鼓，再鬧也不敢在這位面前鬧??！

不過吳光耀非常禮貌，并親自為這些人送上了一份禮品，送走了他們！

“2小時售空22套別墅！打破港島房屋交易記錄！”

第二天，《東方日報》就刊登了這條消息，再度在港島掀起了一股‘買賣期房’的熱議。

這一次，持懷疑態(tài)度的人，已經(jīng)很少了，因為不少媒體都在現(xiàn)場。

同時，很多地產(chǎn)商都意識到，‘買賣期房’是房地產(chǎn)的歷史性改革。

如果這個政策實行起來，那么房屋的交易量將大大提高，地產(chǎn)業(yè)將更加的發(fā)達(dá)。

一時間，港島的地產(chǎn)商紛紛準(zhǔn)備模仿！

這一次可以說是三方歡喜，買賣雙方都達(dá)成了自己的目的，還有一方匯豐銀行也增加了業(yè)務(wù)。

匯豐銀行雖然這次是在給華商放貸，但是他們明白，其實是在和吳光耀做生意。

只要吳光耀不出事，他們的投資就不會打水漂！

當(dāng)天，吳光耀在長江實業(yè)會議室，召集了所有股東和員工，開了一次大會，匯報了一下成績。

這次的瀾灣別墅，因為地價拿的超低，大概能賺接近360萬，接近了100的利潤。！

地價拿的是71萬，30幢別墅造價預(yù)算的是240萬，加上稅收及支出80多萬，所以長江實業(yè)的成本才400萬。

如此高的利潤，自然少不了便宜的地價的原因，地皮起碼省下了100多萬！

會議室里一片歡喜，長江實業(yè)首次開發(fā)項目，就取得了如此大的成就，在地產(chǎn)業(yè)是少見的！

特別是幾位股東，簡直感覺自己快起飛了！

世界上還有比地產(chǎn)更賺錢的生意嘛？

接下來，長江實業(yè)首要的任務(wù)，就是監(jiān)督工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

第一個項目，一定要做好口碑，不然以后在這個圈子里就會發(fā)臭！

特別是這次的客戶，都是港島有頭有臉的人，要是質(zhì)量不好，那影響就更大了！