我有億家店 第三百四十二章 布局,試探

劉婷反應(yīng)了過(guò)來(lái)。

曹總這是想向周邊城市擴(kuò)展實(shí)王品牌的影響力！

不再是單單把目光局限在三沙市！

而是還想要借此去提升實(shí)王品牌的檔次！

吸引更多的人來(lái)關(guān)注實(shí)王品牌、支持實(shí)王品牌！

雖說(shuō)現(xiàn)如今實(shí)王品牌的店鋪越來(lái)越多，影響力也已經(jīng)在不斷上升了，但不可否認(rèn)的一點(diǎn)是，還是缺少真正能拿得出手的東西！

說(shuō)到底，現(xiàn)在實(shí)王集團(tuán)旗下的那些店鋪都是家常菜，都是大街小巷里面很普遍很常見(jiàn)的那種路邊餐飲店。

實(shí)王品牌與它們的差別，頂多就是價(jià)格比其它店要實(shí)惠一點(diǎn)，服務(wù)要好一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高一些等等。

這些優(yōu)勢(shì)，吸引本地的居民那肯定是沒(méi)有問(wèn)題的，也能夠得到大家的稱(chēng)贊和喜愛(ài)。

從之前實(shí)王品牌會(huì)員的增長(zhǎng)速度就可以看出來(lái)這一點(diǎn)。

但是，僅憑那些常見(jiàn)的餐飲店，想要讓周邊城市里面的那些居民特意跑過(guò)來(lái)捧場(chǎng)，那還是有點(diǎn)牽強(qiáng)的。

而如果有一座打著中高檔旗號(hào)，并且是這一大片城市區(qū)域內(nèi)唯一的一座以餐飲為主題的美食城，那就完全不一樣了！

要知道如此規(guī)模，足足有二三十萬(wàn)平方的一個(gè)專(zhuān)門(mén)做飲食領(lǐng)域的商場(chǎng)，這在全國(guó)范圍內(nèi)都是首例！

之前也不是沒(méi)有大型的以美食為主題，以年代感為噱頭的大型商城。

像三沙市的文和友就是其中的佼佼者。

另辟蹊徑，硬生生的把自己打造成為了網(wǎng)紅景點(diǎn)，城市的新標(biāo)桿！

不僅在三沙市所在的江省的各個(gè)城市中享譽(yù)盛名，而且連那些千里之外的城市的居民都聽(tīng)過(guò)這個(gè)名號(hào)，只要有機(jī)會(huì)來(lái)三沙市旅游，這個(gè)文和友已經(jīng)成為了人們必打卡的景點(diǎn)之一。

這就讓文和友每天的客流量都驚人的夸張，其中最有名的文和友小龍蝦，更是創(chuàng)造了單天排隊(duì)上萬(wàn)號(hào)的驚人記錄！

當(dāng)時(shí)直接刷爆了微博、朋友圈，借此一舉出圈了！火遍了大江南北！

翻臺(tái)率更是直接打破了餐飲業(yè)的天花板！

但你要說(shuō)口味真要有多好呢，其實(shí)也就那樣，最主要的還是氣氛營(yíng)造上去了，口碑打響了，人們更多圖的就是那個(gè)氛圍，以及心理上的滿足。

就好像身邊的朋友都去了，我不去看看，總感覺(jué)不太舒服的樣子。

而眼下劉婷理解出來(lái)的，或者說(shuō)她現(xiàn)在能想到的，就是曹總是要打造一個(gè)類(lèi)似文和友那樣的大型美食城！

而且是比文和友要大十幾倍的那種！

要知道三沙市超級(jí)文和友一共也才兩萬(wàn)平！

實(shí)王美食城卻有二十多萬(wàn)平！

整整大了十倍之多！

這種級(jí)別的美食城，全國(guó)都沒(méi)有一家！

再結(jié)合全部都打造中高檔的餐飲店，中高檔餐飲店本來(lái)就比較分散，像這樣幾百家聚集在一起的，全國(guó)都沒(méi)有過(guò)這樣的大陣仗！

光想想都能夠知道，其話題感和新鮮度都超乎尋常！

同時(shí)美食城整體良好的環(huán)境，也完全具備一個(gè)旅游景點(diǎn)的特色！

如果真下定決心投入巨額資金的話，劉婷覺(jué)得這個(gè)美食城絕對(duì)會(huì)成功！

至少劉婷認(rèn)為，超過(guò)文和友那種廣場(chǎng)，那是輕而易舉的一件事！一點(diǎn)難度都不帶有的！

到時(shí)候，實(shí)王品牌對(duì)周邊城市居民的吸引力將會(huì)大大增加！

“曹總，我明白了！”收回思緒，劉婷重重的點(diǎn)了點(diǎn)頭，道：

“如果打造一個(gè)你說(shuō)的那樣的美食城出來(lái)，那我們將會(huì)創(chuàng)造多個(gè)歷史和記錄！”

“首先是全國(guó)第一家如此大規(guī)模的以美食為核心的商場(chǎng)！”

“其次是全國(guó)中高檔店鋪雖然有很多，但是像我們這樣把那么多家店鋪全部都集中到一個(gè)商場(chǎng)里的，全國(guó)都沒(méi)有！”

“再加上我們實(shí)王品牌的加持，這個(gè)美食城只要推出，就絕對(duì)會(huì)引起非比尋常的轟動(dòng)效應(yīng)！”

“我感覺(jué)都不需要我們?nèi)プ鋈魏蔚男麄骱统醋鳎　?p/> “到時(shí)候我們實(shí)王品牌的影響范圍就不單單在三沙市了，而是全國(guó)！”

“呵呵。”聞言，曹興宇淡淡的笑了笑，對(duì)于什么記錄不記錄的他并不看重，那玩意又沒(méi)啥用。

他這次主要的目的，其實(shí)就是擴(kuò)大實(shí)王品牌的影響力，跳脫出三沙市的范圍，去吸引更多周邊其它城市里面的居民。

核心目標(biāo)是想以此去增加實(shí)王品牌的會(huì)員。

畢竟在目前系統(tǒng)全面開(kāi)放三沙市的情況下，下個(gè)地圖升級(jí)的條件曹興宇并不明確，如果只是單純的復(fù)制現(xiàn)有的模式，那有點(diǎn)太為保守，不是曹興宇的辦事作風(fēng)。

想想看，如果地圖隱藏的升級(jí)條件有一個(gè)會(huì)員數(shù)量要求1000萬(wàn)怎么辦？

整個(gè)三沙市都只不過(guò)才一千萬(wàn)出頭！

難道讓整個(gè)城市的人都成為實(shí)王品牌的會(huì)員？

想想都知道這是一件不可能完成的事，畢竟其中還有很多未成年人，還有那么多老齡人呢。

因此，曹興宇覺(jué)得眼光要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，把該想到的可能都盡量去考慮到，提前早去布局，免得到時(shí)候臨時(shí)抱佛腳。

何況讓實(shí)王集團(tuán)旗下多一些拿得出手的項(xiàng)目，對(duì)于集團(tuán)的名氣而言本身也是一個(gè)極大的推動(dòng)，大好事一件。

同時(shí)也是借此機(jī)會(huì)提升一下實(shí)王品牌的檔次，讓人們的印象別停留在實(shí)王品牌只是做一些普通場(chǎng)景的餐飲上，告訴所有人，實(shí)王品牌還做大型中高檔類(lèi)的餐飲呢！

順便輻射一下消費(fèi)水準(zhǔn)更高的人群，讓實(shí)王集團(tuán)旗下的資產(chǎn)更多樣化多元化。

所以不管從哪方面看，曹興宇自認(rèn)為這步棋走的沒(méi)錯(cuò)。

而且他也十分理智，一開(kāi)始就在心里面敲定了這個(gè)美食城的數(shù)量。

像一片大區(qū)域里面有一個(gè)這樣的中高檔美食城就完全足夠了。

未來(lái)可以按照華南、華中、華北、華西、華東去布局，在全國(guó)開(kāi)個(gè)五家這樣的中高檔美食城，差不多就已經(jīng)夠用。

畢竟要承認(rèn)的是，中高檔餐飲這種無(wú)法成為高頻消費(fèi)的商業(yè)場(chǎng)景，很多人太多都只能偶爾去個(gè)一次兩次。

如果數(shù)量太多的話，那就是純粹與自己競(jìng)爭(zhēng)了，會(huì)讓人氣也無(wú)法去支撐起來(lái)。

只有靠一片區(qū)域去支撐一個(gè)這樣的大型美食城，那才有前景。

頓了頓，收回思緒后，曹興宇繼續(xù)道：

“對(duì)于這個(gè)美食城，也是先出整體的方案。”

“像具體經(jīng)營(yíng)類(lèi)型的選擇、整體裝修風(fēng)格，還有我剛剛說(shuō)的那些。”

“都可以現(xiàn)在就準(zhǔn)備起來(lái)了。”

“這方面的細(xì)節(jié)你到時(shí)候去把控一下。”

“我只明確一點(diǎn)，那就是對(duì)于這些中高檔的店鋪，我們的餐品定價(jià)到時(shí)候不能太高，一定要保持住我們一直以來(lái)堅(jiān)持的高性?xún)r(jià)比的特色！”

“當(dāng)然，定價(jià)低只針對(duì)我們的會(huì)員用戶(hù)！”

“額...還繼續(xù)壓縮利潤(rùn)空間么？”劉婷張了張嘴，一臉詫異的喃喃了一聲。

她一開(kāi)始還以為曹總準(zhǔn)備借著這次美食城去盈利賺大錢(qián)了呢！

畢竟這么好的一個(gè)噱頭，還有實(shí)王品牌現(xiàn)如今積累起來(lái)的人氣。

再加上美食城的優(yōu)異的整體環(huán)境。

劉婷認(rèn)為這個(gè)美食城里面的店鋪完全可以把價(jià)格定高一點(diǎn)，反正大家對(duì)于中高檔店鋪的高價(jià)格也是能夠理解的，并不會(huì)有太多的抗拒心理。

而眾所周知，普通的餐飲業(yè)本來(lái)就有超過(guò)50的毛利，那些中高檔餐飲業(yè)的利潤(rùn)則更為的驚人。

所以劉婷剛才有一剎那還自認(rèn)為自己已經(jīng)完全看透了曹興宇的真正想法和布局！

她認(rèn)為之前曹總對(duì)那些店鋪的那一系列措施，都是為了這個(gè)美食城在布局！

用極低的利潤(rùn)率去積累人氣、口碑，然后在合適的時(shí)候再謀求利益，就像現(xiàn)在！推出美食城，推出這個(gè)真正賺錢(qián)的大項(xiàng)目！

不得不承認(rèn)，劉婷的這個(gè)念頭確實(shí)是有理有據(jù)，也是完全行得通的。

只要操作運(yùn)營(yíng)得當(dāng)，讓這個(gè)美食城成為了全國(guó)聞名的著名商城，讓各地的人蜂擁趕來(lái)捧場(chǎng)，那到時(shí)候賺錢(qián)或許就真的不難了。

可她萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，曹總竟然還要走以前那一套！！！

照這么看，曹總對(duì)這個(gè)美食城也沒(méi)抱賺大錢(qián)的心思啊！

“沒(méi)錯(cuò)。”曹興宇點(diǎn)了點(diǎn)頭確認(rèn)了一聲。

顯然，對(duì)于保持高性?xún)r(jià)比這一點(diǎn)，曹興宇并沒(méi)有任何的動(dòng)搖。

他自然是能想到可以靠這個(gè)美食城去賺取更大的利益，但是相較于去獲取更多的那些潛在會(huì)員，曹興宇毅然決然的選擇了后者。

畢竟只有性?xún)r(jià)比高，那能吸引到的顧客才會(huì)越多，到時(shí)候辦實(shí)王品牌會(huì)員卡的人才會(huì)越多。

會(huì)員才是眼下的核心！

“這...”聞言，劉婷一臉無(wú)奈的笑了笑，怎么會(huì)這樣？

幾百家中高檔餐飲店，竟然還不圖賺錢(qián)？

要知道這可是得投入巨額的資金啊...

壓縮利潤(rùn)的話，收回投入成本的時(shí)間又將被拉長(zhǎng)！

曹總難道這個(gè)時(shí)候了，都還在進(jìn)行布局？

停頓了一下后，劉婷還是選擇道出了自己擔(dān)憂：

“曹總，實(shí)王總部那邊的裝修也要巨額的資金投入。”

“這個(gè)美食城所需要的資金想必也不會(huì)低。”

“還有我們接下實(shí)王總部那幾棟寫(xiě)字樓后，還有一個(gè)25億的負(fù)債...”

說(shuō)到這，劉婷止住了話頭，她想表達(dá)的意思已經(jīng)再明白不過(guò)。

資金需求量已經(jīng)越來(lái)越大了！

咱們實(shí)王集團(tuán)真能承受的了嗎？

“呵呵。”聞言，曹興宇自然是秒懂了劉婷的意思，淡淡的笑了笑：

“那個(gè)負(fù)債是長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)性負(fù)債，短期基本沒(méi)什么壓力，不用擔(dān)心。”

“至于實(shí)王總部那邊，也不用著急，慢慢來(lái)，我又沒(méi)說(shuō)要一步到位。回頭實(shí)王總部的具體進(jìn)度，是要根據(jù)我們實(shí)王集團(tuán)的規(guī)模同步進(jìn)行的。”

“所以說(shuō)到底，近期最大的投入是在美食城的那些店鋪裝修上和后續(xù)的一系列成本投入。”

“而這方面成本的話，除了裝修是大頭，另外最大的就是在食材原材料采購(gòu)上，回頭盡量跟供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)商，結(jié)款周期盡量長(zhǎng)一點(diǎn)。”

“即便不行，那也不用擔(dān)心，我這邊會(huì)有其它辦法。”

“既然選擇了要做，那我不可能一點(diǎn)準(zhǔn)備都沒(méi)有吧？”

“總之，只要是錢(qián)能解決的事，那就是小事，你不用糾結(jié)這一點(diǎn)。”

“額...好的曹總。”聽(tīng)到最后，劉婷默默的低下頭應(yīng)了一聲。

曹總還是那么霸氣！

見(jiàn)狀，曹興宇也沒(méi)有再多說(shuō)，眼下他已經(jīng)把自己這次想要安排的工作都安排好了。

而劉婷則是開(kāi)始整理起筆記，默默的消化起曹總今晚上的這幾個(gè)驚人的計(jì)劃。

一時(shí)之間，車(chē)內(nèi)陷入了安靜之中。

由于曹興宇他們的出發(fā)時(shí)間剛好是晚上6點(diǎn)這個(gè)下班點(diǎn)，路上很堵。

用了差不多一個(gè)小時(shí)，他們才到達(dá)目的地——千達(dá)酒店。

與謝建林匯合后，一行人直接步入了酒店，由早已經(jīng)恭候多時(shí)的大堂經(jīng)理親自領(lǐng)進(jìn)了預(yù)留好的包廂。

“謝總，你們先點(diǎn)菜吧，看看喜歡吃什么，不用跟我們客氣。”一行人剛坐下，劉婷便率先笑著開(kāi)口道。

經(jīng)過(guò)剛才曹興宇的一番話，劉婷算是徹底的放開(kāi)了，此時(shí)再面對(duì)謝建林的時(shí)候已經(jīng)沒(méi)有了絲毫的怯意。

謝氏集團(tuán)怎么了？

謝建林又如何？

我們實(shí)王集團(tuán)并不比任何人、任何公司低一頭！

而我，是實(shí)王集團(tuán)的總裁！

明面上的一把手！

劉婷心里面不斷回想著曹總剛剛的話，這就是她信心的來(lái)源。

“嗯？”而聽(tīng)到劉婷突然開(kāi)口，謝建林有點(diǎn)意外的挑了挑眉頭。

對(duì)于這位一直沒(méi)有說(shuō)話，只是跟在曹興宇身旁的女子，他一直都沒(méi)當(dāng)回事。

不過(guò)也聽(tīng)謝清說(shuō)了，這位就是實(shí)王集團(tuán)的總裁。

當(dāng)時(shí)在會(huì)議室剛見(jiàn)面的時(shí)候，謝建林還從這個(gè)總裁身上看到了對(duì)方的不自在，或者說(shuō)是有一絲絲怯場(chǎng)，臉上的表情都很僵硬。

可現(xiàn)在...

“怎么感覺(jué)有了很大變化一樣呢？”謝建林在心里嘀咕了一聲，他能明顯的感受到劉婷整個(gè)人發(fā)生了很大的改變。

接下來(lái)，點(diǎn)完菜，雙方開(kāi)始有一句沒(méi)一句的開(kāi)始聊起天來(lái)。

整個(gè)談話中，謝建林這邊的意圖很明顯，就是在不斷的進(jìn)行試探，想要從曹興宇這里得到一些關(guān)于背后資本身份的信息。

對(duì)此，曹興宇有點(diǎn)無(wú)可奈何，他能理解謝建林的想法，只不過(guò)他背后根本就沒(méi)有人啊！

沒(méi)辦法，他只能接著忽悠，一直強(qiáng)調(diào)暫時(shí)還沒(méi)到時(shí)候。

但謝建林哪會(huì)那么容易放棄，只要有合適的時(shí)機(jī)就會(huì)旁敲側(cè)擊的問(wèn)上那么一嘴，十分的老練。

要不是曹興宇背后真沒(méi)有什么資本，或許曹興宇都得說(shuō)漏嘴了。

可惜是想說(shuō)漏嘴都沒(méi)有機(jī)會(huì)。

而曹興宇也沒(méi)忘記這次與對(duì)方飯局的用意，一是建立更深的關(guān)系。

二是探探謝建林的口風(fēng)，看看他對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)的看法，看看今后有沒(méi)有機(jī)會(huì)把謝氏集團(tuán)整體打包收下的可能。

前面雙方還有點(diǎn)拘謹(jǐn)，沒(méi)完全放開(kāi)，說(shuō)話什么的都保留了一手，等到酒過(guò)三巡，氣氛起來(lái)后，雙方就聊的多了。

后來(lái)從謝建林的言語(yǔ)中，曹興宇聽(tīng)出了對(duì)方對(duì)地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的擔(dān)憂以及不看好傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，必須要有點(diǎn)突破性的舉措出來(lái)，要不然很難再保持住之前地產(chǎn)行業(yè)的高光時(shí)刻。

聽(tīng)到這些言論，曹興宇心里面有了點(diǎn)底了，看來(lái)全盤(pán)收購(gòu)謝氏集團(tuán)的想法還是很有希望。

整場(chǎng)飯局，在一團(tuán)和氣中結(jié)束。

最后兩方都紅光滿面的，笑聲不斷，看上去都很開(kāi)心，仿佛這次都賺大了。

晚上。

臨近九點(diǎn)。

喝了酒的曹興宇自然是不會(huì)去開(kāi)車(chē)的，而是找了個(gè)代駕。

用了差不多半個(gè)小時(shí)的時(shí)間，車(chē)子來(lái)到了水晶美郡的大門(mén)處。

大門(mén)前的崗?fù)ぬ帲局晃淮┲０仓品咀撕軜?biāo)準(zhǔn)的工作人員。

而在崗?fù)さ暮蠓剑幸粋€(gè)外觀很大氣的小屋子，是大門(mén)休息室。

休息室內(nèi)，此時(shí)正坐著四名男子。

“經(jīng)理，來(lái)了來(lái)了！今天白天就是這輛奧迪A8！”一位一直注視著窗戶(hù)外面馬路的男子突然喊道。

“哦？這就是那棟樓王的業(yè)主嗎？”聞言，那位被稱(chēng)呼經(jīng)理的男子連忙站起身，抬頭望了過(guò)去。

男子是水晶美郡的物業(yè)總經(jīng)理陸仁義。

在這個(gè)別墅區(qū)工作多年，什么樣的豪車(chē)，這位經(jīng)理都見(jiàn)過(guò)。

可還是頭一回見(jiàn)到這種低級(jí)別的...

跟他的座駕差不多！

要不是底下的人信誓旦旦，他都會(huì)不相信，開(kāi)奧迪竟然能買(mǎi)的起這里？

還是樓王？

這行事作風(fēng)未免有點(diǎn)太低調(diào)了吧？！

緊接著，只見(jiàn)經(jīng)理直接小跑著向屋外跑去，直奔奧迪A8而去。

此時(shí)，奧迪A8被攔在了大門(mén)入口前面。

對(duì)此，曹興宇還很疑惑，按道理他的車(chē)牌今天上午搬家的時(shí)候已經(jīng)被記錄進(jìn)去了才是，怎么晚上又被攔下來(lái)了？

高檔別墅區(qū)就這么嚴(yán)的么？

正當(dāng)曹興宇暗自嘀咕時(shí)，一穿著西裝革履的男子走到了車(chē)子的后座窗戶(hù)旁邊，禮貌的敲了敲窗。

見(jiàn)狀，曹興宇把車(chē)窗按了下來(lái)。

“您好曹總，我是物業(yè)經(jīng)理陸仁義，很抱歉冒昧的來(lái)打擾您。”陸仁義在看到那張年輕面孔的一刻，忍不住愣了一下，不過(guò)很快就回過(guò)神，一臉歉意的開(kāi)口道。

“哦，有什么事嗎？”曹興宇淡淡的回了一句。

ps：月初求下