開掛的創(chuàng)業(yè)日常 第409章易居之地

這么多國內(nèi)、世界頂級(jí)的科技公司，建設(shè)新總部，帶來的影響是無可估量的。

受此影響，洛城市區(qū)的房?jī)r(jià)終于止住了上漲的勢(shì)頭，甚至微微下跌。

但洛城新區(qū)的土地價(jià)格，卻打著滾的往上翻。

沒辦法，隨著林睿宣布遷移總部，并在新區(qū)建設(shè)一座未來之城，新區(qū)的發(fā)展就被國內(nèi)外無數(shù)企業(yè)矚目，無數(shù)的企業(yè)都想在此布局拿地，建設(shè)分公司和研發(fā)機(jī)構(gòu)。

特別是房產(chǎn)公司和生活?yuàn)蕵沸袠I(yè)，隨著兩大集團(tuán)總部遷移，將會(huì)有以10萬計(jì)的中高收入群體隨之轉(zhuǎn)移。

這將是多大的市場(chǎng)，需要多少高端樓盤才能滿足，需要多少飯店、酒店、商場(chǎng)、影院、酒吧…等等一系列生活?yuàn)蕵吩O(shè)施，才能滿足這些高收入群體的需求。

這都是市場(chǎng)，一個(gè)新生的、巨大的市場(chǎng)。

看著從全國各地匯聚來的企業(yè)，洛城市府現(xiàn)在已經(jīng)樂開花了，同時(shí)對(duì)于全力支持林睿規(guī)劃，也慶幸不已。

幸好全力支持了，不然哪有如此局面。

市里的財(cái)政如今也大有好轉(zhuǎn)，先是林睿的那筆天額土地轉(zhuǎn)讓金，讓他們回了次血。

雖然大部分都要花在林睿指定的區(qū)域，但畢竟全花在了洛城，完善的是洛城的基礎(chǔ)設(shè)施，不虧。

再者，隨著林睿名下的企業(yè)遷向新區(qū)，規(guī)劃未來之城，新區(qū)的土地價(jià)格打著滾的往上翻。

全國各地知名的房地產(chǎn)開發(fā)商都圍過來了，紛紛在新區(qū)拿地，規(guī)劃新項(xiàng)目。

市里靠賣地，賺得盆滿缽滿，財(cái)政徹底緩過氣來。

而且由于是新區(qū)，面積超過1000平方公里，都是未開發(fā)的土地，土地資源充足，做好規(guī)劃，可以賣上幾十年。

光這一點(diǎn)，就讓市里喜上眉梢，再無后顧之憂。

市里財(cái)政寬裕后，有了更多可自由支配資金，有了世界頂級(jí)企業(yè)作鎮(zhèn)，雄心更大了，想直接和各省省會(huì)和沿海城市PK，打造成中西部地區(qū)的標(biāo)桿城市。

對(duì)標(biāo)蘇州和青島。

專門請(qǐng)林睿參謀一下，如何才能吸引更多優(yōu)質(zhì)人才和企業(yè)，增加在全國城市的競(jìng)爭(zhēng)力。

事關(guān)洛城未來的發(fā)展規(guī)劃，林睿也愿意看到洛城有更好的發(fā)展藍(lán)圖，更好的營商環(huán)境，吸引更多人才。

經(jīng)過智囊團(tuán)的分析和研究，對(duì)標(biāo)了國內(nèi)幾十座城市，總結(jié)了一套城市崛起的套路。

一是城市政治地位足夠高：比如帝都、魔都，四大直轄市，天然具有吸引力。

在往下是各省省會(huì)，也都是一省的政治中心，對(duì)本省也有足夠的吸引力。

二是政策足夠好：比如深圳、青島這些計(jì)劃單列市，不但行政級(jí)別夠高，各種扶持政策甚至比省會(huì)還要好。

像深交所，沒有它深圳將失色一半。

三是地理位置足夠優(yōu)越：沿?；蛘哐亻L(zhǎng)江帶，像蘇州、江城、東莞、佛山…

以上三大條件，你占的越多，吸引力就越大。

深圳為什么能發(fā)展起來，首先城市政治地位足夠高，國家的政策扶持力度足夠大，地理位置也很優(yōu)越。

三大條件全占了。

這方面，內(nèi)陸城市先天不足，長(zhǎng)江沿線的城市還好些，不靠海也不沿長(zhǎng)江的那些省份，先天吸引力就低了一籌。

更何況，國家對(duì)沿海省份的政策扶持力度也足夠大，政治地位比省會(huì)還要高的計(jì)劃單列市，全部放在沿海。

那些既不靠海也不沿長(zhǎng)江，更沒計(jì)劃單列市的內(nèi)陸省份，天然便比沿海地區(qū)缺乏對(duì)資金、人才的吸引力。

想要發(fā)展起來更難了。

也唯有各省省會(huì)情況好點(diǎn)，靠著城市的政治地位足夠高，能對(duì)省內(nèi)兄弟城市造成一定吸虹效應(yīng)。

利用頭部效應(yīng)，把經(jīng)濟(jì)堆上去。

谷騧</span>三大條件，一個(gè)不占的普通地級(jí)市，才是最慘的。

仔細(xì)品品中國的省份，剔除沿海和沿長(zhǎng)江的，不論南方北方，經(jīng)濟(jì)好像發(fā)展的都不怎么樣。

由此也能看出，地理位置和國家政策扶持的重要性。

只是，這三個(gè)條件，洛城好像一個(gè)也不占。

既不是省會(huì)，也不是計(jì)劃單列市，也不靠海，也不沿長(zhǎng)江。

中國近些年快速崛起的城市，所有的這些強(qiáng)大的外部條件，洛城一個(gè)都沒有。

能有如此生機(jī)勃勃的繁榮場(chǎng)景，完全是林睿的突然崛起，給帶起來的。

洛城想要發(fā)展好，想要對(duì)人才和企業(yè)有吸引力，想要真正崛起，唯有挖掘自身內(nèi)部的潛力。

發(fā)揚(yáng)長(zhǎng)處，規(guī)避短處。

這方面，洛城也有自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，歷史文化足夠悠久，名勝古跡足夠多，自然風(fēng)光足夠漂亮。

這是洛城獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)和吸引力。

只要能擴(kuò)大這種優(yōu)勢(shì)和吸引力，一定程度上就能抵消與沿海城市的差距。

針對(duì)這方面，林睿和他的智囊團(tuán)，進(jìn)行了長(zhǎng)時(shí)間的探討，終于有了一個(gè)比較可行的方案。

抓住“人文”和“易居”下功夫，擴(kuò)大洛城在這方面的優(yōu)勢(shì)和長(zhǎng)處，以另一種方式增加城市的吸引力。

人文還好說點(diǎn)，洛城的歷史文化足夠悠久，名勝古跡足夠多，能撐起來。

易居可就不好說了，國內(nèi)宣稱自己宜居的城市多不勝數(shù)，洛城在這方面并沒有什么獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。

對(duì)此，智囊團(tuán)也給出了相應(yīng)的建議。

如何才算易居，不僅要教育好，醫(yī)療好，治安好，環(huán)境更是重中之重。

根據(jù)智囊團(tuán)的意見，洛城市大大小小的企業(yè)，只要有污染的，全部都要砍掉，或者遷到外市。

這里所說的污染，可不僅僅是空氣的污染，還包括噪音污染，水質(zhì)污染…

另外，綠化率要高，以“天藍(lán)、地綠、水凈、城美”為準(zhǔn)則。

以翻天覆地的決心，增加濕地、森林、城市綠地的面積，把洛城的綠化率，提升到全國所有城市前三甲的程度。

另外，公園的數(shù)量也要增加，雖然洛城的公園不算少，但想要足夠易居，足夠有吸引力，洛城的公園總數(shù)，最少還要增加三倍以上。

并且，為了增加市民的休閑娛樂空間，廣場(chǎng)也要足夠多，按照洛城目前廣場(chǎng)的規(guī)模，廣場(chǎng)最少也要增加5倍以上。

爭(zhēng)取做到，公園星羅棋布，廣場(chǎng)錯(cuò)落有致，綠地見縫插針，山清水秀、繁花似錦、處處鋪綠。

讓整座城市處處皆是“綠肺”、步步都是“天然氧吧”。

另外，交通同樣要好，洛城目前有地鐵、有輕軌。但規(guī)模還不夠大，布局不夠廣，還要根據(jù)城市的總體布局，進(jìn)行優(yōu)化。

要增加綠色出行，修建或者擴(kuò)寬道路，徹底解決擁堵問題。

最后，最重要的是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要好，規(guī)格上要瞄準(zhǔn)副省級(jí)城市和一線城市，在城市規(guī)劃布局和硬件方面，努力擠進(jìn)全國前十。

如此，即便沒有外部條件的加持，洛城對(duì)人才的吸引力也可想而知，這里將成為真正的易居之地。

就看地方政府的決心夠不夠大。