田園神豪 0498 對華陽集團的方案不滿意

按日子算，春節(jié)假期結(jié)束快一周了，華陽集團旅投部那邊沒有任何消息傳來，楊振宇甚至不知道旅投部的直接負責人是誰，如果王魏大年三十說的話屬實，華陽集團那邊早應該來村里和村委商討開發(fā)事宜了。

楊振宇一向不喜歡坐著等人上門，直接去了華陽集團的總部，位于青江縣新城開發(fā)區(qū)的華陽大廈，去之前，沒給王魏打招呼，以他現(xiàn)在在青江縣的形象，也不用過多去麻煩別人。

走進大廈，和前臺行政人員交流了一下，前臺小姐立馬給公司領(lǐng)導去了一個電話。

“楊總，抱歉，王總辦公室的電話沒人接，可能需要你稍微等一下。”前臺小姐拿著電話禮貌地講。

另外一位前臺領(lǐng)著楊振宇去往休息室，微笑道，“楊總，喝水還是喝茶？”

“都行！謝謝。”楊振宇坐下翹起腿微笑道。

在休息室等了片刻，楊振宇看了一眼時間，前臺那邊遲遲沒過來通知，他猜測那個王總應該有事出去了，準備給前臺說一聲，改日再來拜訪。

正當他走出休息室時，負責接待他的前臺小姐突然叫住了走進大堂的中年男人，“王總，楊總找你，已經(jīng)在休息室等候多時了。”

“哪個楊總？”

中年男人的目光隨著前臺小姐的目光一致看向大步走來的楊振宇。

楊振宇主動伸手微笑道：“王總，你好。”

中年男人有意識地打量了楊振宇一眼，伸手道，“你好，楊總，辦公室聊吧。”

“謝謝！”楊振宇跟隨他一同上了樓。

走到辦公室門口，王德林推開門道，“不好意思，楊總，我剛接手旅投部不久，縣里很多應酬要去應付一下。”

兩人之前素未謀面，但是楊振宇從他現(xiàn)在說話的語氣，猜到他是認識自己的。

楊振宇冒昧地問了一句，“王總以前在哪里就職？”

“一直負責華陽集團在貴州那邊的房地產(chǎn)項目，一月初才從那邊調(diào)回來接手旅投部，王魏給我講華陽集團轉(zhuǎn)型設(shè)想的時候，提起了我的興趣，這幾年房地產(chǎn)開發(fā)確實不好做了，特別是對我們這樣不大不小的地方企業(yè)來說，資金鏈是個大問題。”王德林接了一杯水，送到楊振宇面前。

“謝謝。”

王德林接著道：“鄉(xiāng)村旅游行業(yè)的前景，我很看好，我對你們楊家灣村也做了非常詳細地了解，楊總，你是一個了不起的領(lǐng)導。”

楊振宇端起水杯微笑道：“感謝王總稱贊。”

王德林回頭對自己的秘書說，“你把設(shè)計部交上來的圖紙拿過來。”

“好的，王總。”秘書應道。

“其實從去年十月開始，華陽集團的董事會已經(jīng)把楊家灣村的鄉(xiāng)村旅游項目納入了公司的重大投資計劃之中，旅投部成立之前，王魏已經(jīng)邀請了國內(nèi)外比較著名的設(shè)計師、工作室、甚至是公司參與楊家灣村鄉(xiāng)村旅游項目的設(shè)計，一方面可以看出他對華陽集團轉(zhuǎn)型的決心，另外一方面也說明了他對這個女婿的照顧。”王德林實話實說。

楊振宇感到有些難為情，尷尬地笑了笑。

秘書把圖紙送了上來，平攤在茶幾上，王德林問，“楊總，會看圖紙嗎？”

“沒問題。”楊振宇根據(jù)王德林的介紹，詳細地看了一遍圖紙。

從王德林的語氣能夠聽出來，他對這個規(guī)劃是比較滿意的。

楊振宇聽完卻皺起了眉，華陽集團這份方案任然是采用了國內(nèi)普遍的古村古宅的建筑風格，通過仿古建筑和虛實的歷史宣傳來開發(fā)楊家灣村。

和楊振宇心里預設(shè)的方案出入太大，華陽集團是看重了楊家灣村的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，想借著楊家灣村的產(chǎn)業(yè)來帶動旅游發(fā)展。

這是一件非常冒險的事情，并不是所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有茅臺鎮(zhèn)的底蘊，楊振宇心里有數(shù)，老干部白酒帶動不了這么大的產(chǎn)業(yè)，說不定還會被拖垮。

“楊總，你有什么意見嗎？”王德林征詢道，只是闡明了這個方案的優(yōu)勢，沒有在楊振宇面前下定論。

關(guān)系到楊家灣村的長久發(fā)展，甚至是生死存亡，楊振宇直言道：“王總，實話，我不太滿意。這個方案的規(guī)劃面積、用地等符合楊家灣村的實際情況，看得出來你們在上面花了不少心血，感謝。

即便是仿古建筑建的再好，也無法擺脫楊家灣村人文歷史底蘊淺薄的現(xiàn)實，想要借助這個點來炒旅游IP，很難。

另外，如果以酒文化為主題開發(fā)，結(jié)果可能會更慘，說不定沒等到老干部白酒步入國內(nèi)高端白酒的行列，這個項目已經(jīng)跨了。

還有一點，我之前和你們董事長聊的時候，特別提到了一點，商業(yè)街和農(nóng)戶居住區(qū)分開，追求錯落有致的鄉(xiāng)村原始感，如果按照你們現(xiàn)在的這個設(shè)計圖開發(fā)，和那些商業(yè)古村古鎮(zhèn)沒有任何區(qū)別。”

王德林有些欣賞地看著楊振宇，追問道，“商業(yè)和居住分開，我們靠什么賺錢？”

這是最實際的問題，不能只考慮你們村里的要求，而不在乎華陽集團的實際利益，何況這是華陽集團轉(zhuǎn)型的第一個旅投項目，不能以虧損作為代價。

楊振宇聽到王德林問出這樣的問題，反倒是對這個臨時上任的直接領(lǐng)導感到一些失望，如果只有這樣的眼界，華陽集團轉(zhuǎn)型注定失敗。

楊振宇直言道：“王總，你剛剛提到你對楊家灣村作了詳細的了解，你應該知道西農(nóng)大學分校的事情，游客和大學的固定消費群體養(yǎng)活商業(yè)街區(qū)，我覺得沒有太大的問題。關(guān)鍵是看你們在招商時能下多少功夫，能夠引進多少優(yōu)質(zhì)的商戶。

另外鄉(xiāng)村旅游盈利的大頭藏在游客的興趣和體驗感中，你們應該著重在這些方面去挖掘游客的消費潛力。恕我直言，你們現(xiàn)在的思維模式還停在房地產(chǎn)開發(fā)上，想要一口吃飽，旅游業(yè)是持久的服務行業(yè)，不能用這種思維去對待。”

楊振宇絲毫沒有客氣的意思，點出了華陽集團的最大問題。

王德林任然保持著一副和善友好的笑容，對楊振宇說，“楊總的用詞雖然刻薄了一點，但我聽進去了，有一定道理，不過這件事我一個人說了不算，還得通過董事會討論決議。”

“如果方便的話，我想作為合作方參與你們的項目討論會。”楊振宇提出了自己的要求。