燃燒吧2006 399.展望京城房產(chǎn)

晚上海月天酒店的“功成廳”包間里，兩家人圍繞一大桌子菜熱熱鬧鬧。

早在訂包間的時(shí)候，李建民跟韓東海就到底是“功成廳”還是“名就廳”展開過討論，在哪一間吃飯能讓四個(gè)孩子接下來的人生更加精彩。

后來羅彩云跟孫文秀兩名女士覺得男人們太墨跡，就隨手指了“功成廳”，因?yàn)檫@一間的窗戶更大更明亮。

女人們考慮實(shí)際，而不像男人們那樣喜歡討好彩頭。

每次到海月天吃飯，李揚(yáng)都擔(dān)心突然碰見趙丹娜，那個(gè)小魔女會(huì)突然從某個(gè)方向出現(xiàn)，叫他一聲猥瑣男。

接風(fēng)宴期間，韓東海吟誦了一首沁園春·雪，其中那句“數(shù)風(fēng)流人物還看今朝”慷慨激昂，其中即包含對(duì)孩子們的期盼，也有他在啤酒廠仕途的自我鼓勵(lì)。

韓東海目前是場(chǎng)子的三把手，據(jù)說明年一把手將調(diào)去外地，他是最有希望接任的。

不得不提老韓的能耐，連琴啤集團(tuán)老總都知道他的名號(hào)。

相比之下李建民則一直秉承小富即安的生活原則，一年幾十萬的收入對(duì)他而言就已經(jīng)頂破了天。

琴城轟轟烈烈發(fā)展著，受益者無數(shù)，或大或小，作為重生者的李揚(yáng)自然愿意多拿走一些。

田鎮(zhèn)拆遷項(xiàng)目開始，幾個(gè)濱海沿線的村子先動(dòng)工。按照上世軌跡，寧安村共分了兩批才全部完成舊村改造工作，時(shí)間跨度近十年。

也就是說第一批搬遷后，第二批差不多要等到2020年才能住上新房，不過那個(gè)時(shí)候的樓房無論從質(zhì)量和戶型結(jié)構(gòu)都要優(yōu)于現(xiàn)在。

按照區(qū)域劃分，李揚(yáng)家是第一批。

前不久已經(jīng)丈量了房屋面積，他家不大也就能換兩套小戶型。

早在李揚(yáng)上高中的時(shí)候，西邊的空地已經(jīng)開始規(guī)劃，現(xiàn)在挖好了地基。

不過相比村里其他家庭的興奮程度，李韓兩家顯得淡定很多，因?yàn)樗麄冎霸诔悄蠀^(qū)買的房子明年差不多就能交房，到時(shí)候裝修裝修去住一陣子享享福。

“誰能想到房價(jià)蹭蹭漲，咱之前買房還真是買對(duì)了！”喝著酒，韓東海興奮道。

李建民拍著大腿說：“你還記得鉑悅府小區(qū)不，就大莊西邊德勝路橋那個(gè)，開盤4300，現(xiàn)在已經(jīng)4800了！”

他又道，“每平方漲的五百塊，一套下來就是好幾萬！這意味著啥？買了之后啥也不用干，就擺那看，輕輕松松一年工資到手了。”

輪到韓東海拍大腿了，“上周我去集團(tuán)開會(huì)，沿路到處都在蓋房子，政府領(lǐng)導(dǎo)班子喊出口號(hào)要趕超深圳！”

李建民又道：“不過話說回來，一套房子動(dòng)輒幾十萬，對(duì)老百姓來說簡直是天價(jià)?，F(xiàn)在能拿出這么多錢的家庭有幾個(gè)，再說了房子這東西不是有套住著就成么，誰還能今天住這套明天住那套的?！?p/> “李哥，這就是你不懂了。往后房子可是個(gè)稀罕物，倒不是說數(shù)量少，而是升值潛力大！”韓東海因?yàn)槠綍r(shí)接觸的人層次比較高，眼光也要長遠(yuǎn)些。

李建民搖搖頭，“我反正是不信地產(chǎn)商上那套，說的好像今天不買明天就要睡大街了。”

兩個(gè)男人七嘴八舌聊著房子，這已經(jīng)漸漸成為琴城老百姓餐桌上除了孩子學(xué)習(xí)之外最熱門的話題。

羅彩云跟孫文秀也不時(shí)插上嘴，表達(dá)觀點(diǎn)以證明自己還沒有落伍。

李揚(yáng)靜靜聽著，不得不說韓東海的思維很超前，他對(duì)未來房地產(chǎn)走向把握很準(zhǔn)，還從國家政策角度說明這個(gè)行業(yè)未來大有作為。

老韓已經(jīng)準(zhǔn)備在琴山區(qū)的核心地段買第二套房了，而且他能接受“房貸”這個(gè)剛興起沒幾年的概念。

相比之下李建民則是個(gè)純粹的普通人，想法跟大多數(shù)人一樣，覺得房子有套住著就行。

另外關(guān)于房貸，李建民聽了直搖頭。之前在悅?；▓@買的那兩套也是辦的貸款，當(dāng)時(shí)他就很抵觸，只是那會(huì)李揚(yáng)很“神”，讓他稀里糊涂在合同上簽了字。

自從進(jìn)入京大，李揚(yáng)對(duì)琴城房地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣已經(jīng)不大了，他把目光投向了更有上升空間的京城。

那里是祖國心臟，從某種意義上說京城的房價(jià)不單單是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)這么簡單，而且?guī)е我馕丁?p/> 08年奧運(yùn)會(huì)給了京城房價(jià)一個(gè)上漲的理由，但轉(zhuǎn)折來得很快，奧運(yùn)會(huì)成功舉辦，房產(chǎn)市場(chǎng)卻陷入低迷，而且持續(xù)時(shí)間不短。

09年的時(shí)候房價(jià)已經(jīng)回到兩年前的水平，北四環(huán)內(nèi)一新樓盤從每平1.4萬回到了1.1萬，這樣的情況很普遍。

后面京城會(huì)發(fā)動(dòng)救市政策，不限購、不限貸、利率打7折、優(yōu)惠稅費(fèi)等等相繼出臺(tái)，讓房價(jià)一飛沖天。

據(jù)李揚(yáng)所知，目前正處于騰飛前夕，已經(jīng)傳聞京城要放開限購政策了。

當(dāng)他把這個(gè)想法告訴眾人時(shí)，李建民跟韓東海瞬間停了下來。

“去京城買房？”李建民道。

李揚(yáng)點(diǎn)點(diǎn)頭，“現(xiàn)在不買，以后腸子都要悔青?！?p/> 韓東海說：“小揚(yáng)，你在京城上學(xué)，知道多，說說怎么回事。”

于是李揚(yáng)便把京城買房的理由講了一遍，期間沒有人打斷他，就這么安靜地聽著。

京城是個(gè)令人神往的地方，那里有故宮有長城有各式各樣的大人物。

其實(shí)李揚(yáng)對(duì)京城房產(chǎn)格局也不了解，甚至不知道京城有幾個(gè)區(qū)。不過這沒關(guān)系，目前那里的房子還處于閉眼買就能坐等升值的地步，實(shí)在不行還可以咨詢何冰或者林月這兩個(gè)正兒八經(jīng)的當(dāng)?shù)厝恕?p/> 李建民跟韓東海都知道李揚(yáng)的能耐，聽得很認(rèn)真，還不時(shí)發(fā)問。

他的話引起了兩家子老媽對(duì)京城的憧憬，說有時(shí)間去旅旅游，順便看看房子，買不買再說，全當(dāng)玩了。

這是個(gè)好提議，從琴城進(jìn)京還是很方便的，每天列車好幾趟。

這次接風(fēng)宴其實(shí)并沒有多聊孩子們，更多的話題圍繞著房子和票子這人生的另外兩大件。

錢這玩意永遠(yuǎn)不嫌多，而且有了一塊想一百，有了一百想一千，欲望是沒有終點(diǎn)的。

但有時(shí)候欲望太大還會(huì)反噬自己本身，那些不能控制自己欲望與能力的人大多鋌而走險(xiǎn)，最終誤入歧途。