重生之鄉(xiāng)野賢農(nóng) 第一三六章 當(dāng)農(nóng)民蠻好(早安)

抵達(dá)裝修公司時(shí)，做為公司經(jīng)理的李義維，也跟往常一樣守在電腦旁玩游戲。做為公司的負(fù)責(zé)人，他每天工作都很悠閑，可收入?yún)s足夠讓他衣食無憂。

看到進(jìn)門的沐正峰，略顯意外的同時(shí)，李義維卻沒起身直接道：“進(jìn)山就回來了？”

“嗯！又在忙呢？”

“打發(fā)時(shí)間而已！對了，這趟進(jìn)山收獲如何？”

“還成！這是你要的東西，還有四套房子的裝修圖紙，年底能完工不？”

面對沐正峰的詢問，李義維直接瞪眼道：“咋地？看不起我公司的裝修水平嗎？還是說，你小子設(shè)計(jì)的圖紙?zhí)呒墸课沂值紫履切┤耍悴粊恚俊?p/> “那倒不至于！知道你公司業(yè)務(wù)忙，這不是怕你們忙不過來嘛！”

“這話還行！這本是什么？銷售攻略，這就做出來了？”

“很難嗎？有些東西，其實(shí)多去城里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)跟網(wǎng)上找，還是能學(xué)到不少東西的。只是我個(gè)人覺得，你家開發(fā)的小區(qū)，要是不著急的話，其實(shí)可以緩緩。”

“啥意思？”

“意思很簡單！要是你家急著回收資金，那就盡快開盤預(yù)售。如果不著急，那就將其打造成一個(gè)精品。個(gè)人感覺，明年房市是個(gè)節(jié)點(diǎn)，到時(shí)價(jià)格也能賣高點(diǎn)。”

雖說李義維是劉耀陽介紹給自己認(rèn)識(shí)的，他也是百林大飯店的股東。可兩人因?yàn)槟挲g的原因，反倒更聊的來。結(jié)交至今，李義維也沒少幫沐正峰，這人情也要還。

清楚沐正峰不會(huì)無緣無故說這話，李義維想了想道：“房地產(chǎn)公司的事，都是我老爸在負(fù)責(zé)，我基本不插手，你是不是聽到什么風(fēng)聲？”

“你覺得我消息渠道，能有你厲害嗎？只是前次去省城，感覺省城房價(jià)也處于一個(gè)節(jié)點(diǎn)。另外的話，你應(yīng)該聽說省里準(zhǔn)備申請國家改革試驗(yàn)區(qū)的消息吧？

所謂的改革試驗(yàn)區(qū)，性質(zhì)應(yīng)該跟沿海各省的特區(qū)差不多。一旦申請成功，個(gè)人預(yù)測房地產(chǎn)市場會(huì)瞬間變得火爆。土地拍賣價(jià)，勢必也會(huì)飆升。

雖說咱們百林距離省城太過遙遠(yuǎn)，可你應(yīng)該清楚，人都習(xí)慣跟風(fēng)。如果你家還想屯地，爭取今年或明年上半年拿下。到了下半年，拿地價(jià)格勢必也會(huì)上漲。”

“握了個(gè)草！聽你這么一說，還真有可能呢！”

盡管在別人眼中，李義維顯得有點(diǎn)玩世不恭。可裝修公司交到他手里，每年贏利也不比他父親時(shí)差。由此可見，這小子的玩世不恭，更多也是一種偽裝跟掩飾。

那怕不插手房地產(chǎn)公司的事，卻不意味著他不關(guān)心。聽完沐正峰的分析，他也覺得非常有可能。房地產(chǎn)市場，本身就牽一發(fā)而動(dòng)全身，省城漲，周邊各市縣也必漲！

退出暫停的游戲，李義維開始仔細(xì)看沐正峰編寫的銷售攻略。看完之后，李義維也很感慨的道：“你丫就是個(gè)妖孽！怎么樣？有興趣換份工作嗎？”

“咋地？給你出主意不成，你還想連鍋端嗎？謝了！我覺得，在鄉(xiāng)下當(dāng)個(gè)農(nóng)民蠻好。”

清楚李義維也是開玩笑，可他真要愿意來城里工作，相信李家也愿意給他一份高薪。問題是，就沐正峰現(xiàn)在每年的收入，也不比縣城公司的高管收入低。

況且，端人碗，受人管，沐正峰才沒興趣，去別人手下聽命行事呢！

根據(jù)沐正峰提供的銷售策略，他建議李義維家投資的沿河小區(qū)，主打江景房以及新城住房的優(yōu)勢。百林的縣政府要往北搬遷，也是很多人都知道的事。

可新政府還在修建當(dāng)中，要搬過去辦公，怕是也要等到明年才有可能。縣政府搬去城北辦公，其它的政府部門，也會(huì)陸續(xù)搬遷過去，北區(qū)也將成為新的縣中心。

在銷售策略中，沐正峰也有建議李家，可以先把銷售中心建起來。小區(qū)生活及綠化等配套設(shè)施，也可以提前完善起來，再請人制作小區(qū)的銷售樓盤。

等小區(qū)樓盤建的差不多，再抽調(diào)裝修公司的精英，拿出幾個(gè)特定的戶型，直接裝修成樣板房。那樣的話，讓買房者看過后，也知道房子裝修會(huì)是啥效果。

要是買房者覺得樣板房好，購買同樣戶型后，裝修公司直接報(bào)價(jià)給他們裝修。這樣的話，公司即賣掉了房子，還給自家的裝修公司招攬到更多生意。

除此之外，沐正峰還建議李家憑借這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，引進(jìn)目前相對少見的小區(qū)牧業(yè)管理模式。對買房者而言，有物業(yè)替其看家護(hù)院，他們也會(huì)覺得更放心。

君不見，早前沐正峰深夜‘淘寶’的那片別墅區(qū)，為何房價(jià)會(huì)那么高，為何會(huì)讓城中百姓覺得那里高檔。更多原因，不正是因?yàn)橄脒M(jìn)別墅區(qū)，都要經(jīng)過保安檢查嗎？

要是什么人都能進(jìn)進(jìn)出出的小區(qū)，買房者也會(huì)覺得不放心。雖說物業(yè)這種存在，有時(shí)也令業(yè)主頭疼。可真要沒了物業(yè)，有時(shí)小區(qū)業(yè)主居住起來，其實(shí)也不方便的！

看過沐正峰編寫的銷售攻略，李義維確實(shí)覺得比父親聘請的銷售經(jīng)理更靠譜。好在他清楚，要想招募沐正峰給他家打工，估計(jì)也是沒可能的。

等看到沐正峰畫好的房屋裝修圖，看著其中兩套房子，裝修明顯有些簡單，李義維也好奇道：“四樓這兩個(gè)房間，怎么裝修的這么簡單？”

“這兩間房，未來一段時(shí)間，都會(huì)做為員工住宿區(qū)。三樓兩間房，將來住人，肯定要裝修的更好一些。燈具、材料什么的，我全部包給你，沒問題吧？”

“那肯定！買房子給員工住，你打算來城開公司？”

“不算公司吧！不過，確實(shí)有點(diǎn)想法，看看年底能不能搞出來。你也知道，眼下我養(yǎng)的兔子，已經(jīng)開始在十村八寨推廣。另外，板房小學(xué)建起來，也要多搞點(diǎn)錢。

具體做什么，還要盤算一下才行。現(xiàn)在跟著我吃飯的人不少，不多搞點(diǎn)事業(yè)，也無法安置那么多人。總之，你先幫我把四樓房間裝修好，三樓慢點(diǎn)都無所謂。”

“成！具體成本，等裝修出來再告訴你。”

那怕李義維愿意免費(fèi)給沐正峰裝修這四套房，估計(jì)沐正峰也不一定會(huì)答應(yīng)。收個(gè)成本價(jià)，彼此心里也舒服。事實(shí)上，這份銷售攻略，價(jià)值也不菲呢！

憑借這份銷售攻略，做為新組建的房地產(chǎn)公司，憑借這個(gè)新小區(qū)，也許李家也能賺個(gè)開門紅。有一個(gè)精品小品做后盾，往后別人買房，也會(huì)更信任他家開發(fā)的小區(qū)。

聊完這些事，李義維又帶著沐正峰，前往之前買房的小區(qū)。把帶來的身份證跟戶口本都復(fù)印好，交給小區(qū)負(fù)責(zé)人幫忙辦理房產(chǎn)證。

忙完這些，兩人在街邊隨便吃了頓午飯，而后沐正峰又騎車回家。而此時(shí)的大飯店，中午客流量明顯比平時(shí)更多。不少包廂，都坐滿了過來吃飯的食客。

不少客人一進(jìn)店，都直奔食材展示廳而去。看到養(yǎng)在玻璃水箱的甲魚，不少食客都笑著道：“老劉，行啊！這么多野生甲魚，那里搞來的？”

“這可是商業(yè)機(jī)密，那能隨便透露的。咋樣？現(xiàn)在相信，我能搞到你要的甲魚吧？”

“行！那中午我那桌，全部給我搞四斤的。聽說甲魚越大越滋補(bǔ)，對吧？”

“成啊！你自己挑，還是我讓人給你選？”

“你們撈！秤完重，給我看一下就成。”

都是老顧客，也不怕劉耀陽在秤重上搞鬼。真要做這種事，一旦讓別人知道，那可是砸招牌的事。這種情況下，等晚上來的客人，只能挑三斤以上的甲魚。

好在做藥膳，三斤以上的野生甲魚效果也不錯(cuò)。只是看到養(yǎng)了不到半天，就清空大半的甲魚，劉耀陽也知道，做餐飲這一行，有好東西真的不愁賣。

對這些不差錢的食客而言，在飯店吃完滋補(bǔ)的藥膳，都覺得渾身有種發(fā)熱的感覺。等他們回到家，又或者到其它消費(fèi)場所，才真正體會(huì)到藥膳的好處。

望著被征服的對象，這些人都很滿意的道：“這甲魚藥膳真不錯(cuò)，就是貴了點(diǎn)！不過，一個(gè)月吃兩回，還是沒啥問題的。”

有錢消費(fèi)這種昂貴藥膳的客人，大多都是中年人。對他們而言，人到中年有時(shí)也會(huì)覺得力不從心。甚至很多時(shí)候，都有一種心有余而力不足的感觸。

現(xiàn)在吃了藥膳，真正感覺到帶來的好處，那回頭客自然不是問題。結(jié)果很顯然，原以為至少能堅(jiān)持半月的劉耀陽，三天后又打電話來催貨。

好在沐正峰也沒讓他失望，又送了幾十只甲魚進(jìn)城。隨著這兩批甲魚賣完，看到沐正峰帶回的現(xiàn)金，陪著進(jìn)山的三家人，都覺得無比高興。

那怕腿疼了兩天的白山虎，更是躍躍欲試道：“峰哥，啥時(shí)再進(jìn)山？”

“急什么！真要天天去，你當(dāng)別人不會(huì)發(fā)現(xiàn)嗎？老實(shí)干活，等下次進(jìn)山，會(huì)叫上你的！”

知道捕甲魚收入確實(shí)很豐厚，可沐正峰并不想過度捕撈。暑假兩個(gè)月，最多每月進(jìn)山兩次。那樣的話，等九月跟十月份，一個(gè)月最多撈一次。

一年撈個(gè)五六次，也不至于對甲魚造成斷代或斷層。甚至未來有機(jī)會(huì)，他打算購買一些野生甲魚苗，將其投放進(jìn)泥龍溝。那樣的話，才能確保每年都有甲魚可撈啊！