走出香江 第319章 鐵礦石黃了

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隨著港城土地和房產(chǎn)越來越集中于少數(shù)寡頭公司之手，信達(dá)行再也難以復(fù)制利達(dá)行的奇跡，能夠短短數(shù)年之內(nèi)，便成為第一大租賃公司。

更何況，如今的利達(dá)行也是王小二過年，一年不如一年了，很快就會(huì)泯然眾矣，注定這條路已經(jīng)走不通了。

天門置業(yè)正逐漸成為少數(shù)這樣的寡頭公司，從很早之前就開始了，從怡和的兩棟大廈，年初的奔達(dá)國際，如今的信達(dá)行。

都是金河投資旗下的公司，經(jīng)過數(shù)月的準(zhǔn)備，天門置業(yè)并購信達(dá)行的進(jìn)程波瀾不驚。蔡致良出席了天門置業(yè)的董事會(huì)議，為這次左手倒右手的收購劃上了句號。也在這次會(huì)議上，鄭一鳴發(fā)出豪言，未來五年要籌集200億港幣，用來投資地產(chǎn)，成為同四大洋行一個(gè)量級的存在。

一個(gè)半世紀(jì)以來，四大洋行逐漸成為一個(gè)度量，來衡量一家公司成功與否。從長江實(shí)業(yè)收購和記黃埔，會(huì)德豐收購九龍倉，一直是華資企業(yè)奮進(jìn)的目標(biāo)，如今也成為鄭一鳴與天門置業(yè)的目標(biāo)。

如今的天門置業(yè)，在消化掉奔達(dá)國際的資產(chǎn)之后，市值逼近90億，在恒生指數(shù)成分股中，能排進(jìn)前20名。

午餐的時(shí)候，蔡致良跟鄭一鳴說起恒昌公司可能易主的事情，還有同中信泰富的榮先生達(dá)成的協(xié)議。

“那真是可惜了，恒昌公司可是有不少優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。”

鄭一鳴對恒昌公司說不上熟悉，卻也談不上陌生，道：“蔡先生，我認(rèn)為天門置業(yè)可以聯(lián)合東來貿(mào)易行，共同收購恒昌公司。”

“那還不如由東來貿(mào)易行單獨(dú)收購呢。”天門置業(yè)與東來貿(mào)易行合資收購恒昌公司，豈不就是等同于告訴恒昌公司的股東們，他們收購成功之后必然會(huì)進(jìn)行拆骨處理。

“這倒也是。”鄭一鳴轉(zhuǎn)眼一想也就明白了，只是有些可惜那些物業(yè)，道：“早知如此，就應(yīng)該提前做些準(zhǔn)備，至少同恒昌公司的股東們搞好關(guān)系。”

“臨時(shí)抱佛腳罷了，又哪里來得及。”蔡致良笑道：“總歸是得到消息太晚了。”

即便是得到消息早，也沒有用，關(guān)鍵是他們之間遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到那個(gè)交情。以目前天門置業(yè)同鄭家與新世界發(fā)展集團(tuán)的合作關(guān)系，說不定天門置業(yè)已經(jīng)加入備怡公司，同樣沒用。

金河投資崛起的太快，好處就是沒有什么歷史遺留問題，壞處就是同這些老牌的家族沒有什么交情，以至于在類似收購中無能下手。這類老牌公司雖然不多，像恒昌公司，廣生行，卻無一例外都擁有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，往往還占據(jù)著最好的地段。

“如此一來，以中信泰富的人脈，加上恒昌公司的平臺，將會(huì)成為東來貿(mào)易行最強(qiáng)大的對手。”鄭一鳴很快意識到這一點(diǎn)，東來貿(mào)易行如何在短短三年的時(shí)間中，發(fā)展到現(xiàn)在的規(guī)模，他最清楚不過了。

“沒有恒昌，也會(huì)有其他貿(mào)易公司的，這是對東來貿(mào)易行的考驗(yàn)，正好可以驗(yàn)證一些近兩年的成果。”

當(dāng)然，更重要的是，考驗(yàn)葛瑞德以及東來貿(mào)易行高層的應(yīng)對能力。

蔡致良沒有繼續(xù)這個(gè)話題，問道：“澳洲那邊現(xiàn)在什么情況，那個(gè)龐雅倫怎么一回去就沒有動(dòng)靜了？”

當(dāng)初收購奔達(dá)國際的時(shí)候，就同龐雅倫達(dá)成協(xié)議，合伙做鐵礦石的生意，隨后雙方在澳大利亞注冊了一家公司，計(jì)劃注資3億美元，金河投資，天門置業(yè)與奔達(dá)集團(tuán)分別占有40，30，30的股權(quán)。

沃爾斯礦業(yè)公司成立之后，金河投資先期匯入100萬美元，開始澳大利亞鐵礦石市場的前期調(diào)查。不過，之后蔡致良往來于北美與香港兩地，此事便由鄭一鳴處理，也就沒怎么過問。

“又不是他自己的錢，怎么可能沒有動(dòng)靜，龐雅倫能折騰的很。”

鄭一鳴道：“前期做了澳大利亞鐵礦石資源的調(diào)查報(bào)告，當(dāng)時(shí)

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的計(jì)劃是，委托一家勘探公司，在皮爾巴拉地區(qū)進(jìn)行鐵礦石勘探。龐雅倫找了一家勘探公司，轉(zhuǎn)過身來，就同我講，他能聯(lián)系到一家礦業(yè)公司，因?yàn)榻鼛啄耆蜩F礦市場不景氣，計(jì)劃出售。我一想，如果價(jià)格合適，收購一家成熟的礦業(yè)公司，也是一個(gè)辦法，尤其是對于我們這種初涉入這個(gè)行業(yè)的公司。”

蔡致良點(diǎn)點(diǎn)頭，所謂萬事開頭難，這算是一個(gè)較快的切入點(diǎn)。

“龐雅倫自作聰明，以為隨便推薦一個(gè)礦業(yè)公司，相對于市場價(jià)再優(yōu)惠一些，我們就會(huì)占這種小便宜。”

鄭一鳴冷笑一聲，道：“收到龐雅倫推薦和報(bào)價(jià)，我另外委托花旗銀行做了一番調(diào)查，這個(gè)公司是真的，礦山也是有的，只不過已經(jīng)快成為一座廢礦，正在尋找愿意接手的公司。”

“奔達(dá)集團(tuán)現(xiàn)在什么狀況，還能不能合作？”當(dāng)初奔達(dá)集團(tuán)出售奔達(dá)國際的資產(chǎn)，本就是因?yàn)槌霈F(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)。

“我12月初去了一趟悉尼，準(zhǔn)備跟龐雅倫面對面地談一談，你猜他怎么說？”

鄭一鳴自然不會(huì)等蔡致良的回應(yīng)，道：“龐雅倫先是說自己不知情，推說朋友推薦的，后來有同我扯起悉尼的房地產(chǎn)，還問我有沒有興趣投資。至于奔達(dá)集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況，去年金河投資為其在高盛銀行擔(dān)保了一筆授信，也讓我們對奔達(dá)集團(tuán)的業(yè)務(wù)有了一些了解。鑒于全球經(jīng)濟(jì)不景氣，奔達(dá)集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況沒有什么起色，依舊十分糟糕。”

“去年出售奔達(dá)國際，三十億的資金，財(cái)務(wù)應(yīng)該有所緩和呀。”在蔡致良看來，這是三十億的資金，即便是奔達(dá)集團(tuán)曾經(jīng)瀕臨破產(chǎn)，三十億的資金，怎么也應(yīng)該緩過來了，至少也能緩個(gè)三年五載。

“可能這就是道德經(jīng)所說的，福兮禍之所伏。有這三十億，再加上高盛銀行的授信，去年五月，龐雅倫或許認(rèn)為日本的危機(jī)已經(jīng)過去，泡沫戳破，仍然大有可為，便豪賭了一番。”

結(jié)果自然是不言而喻，日本經(jīng)濟(jì)再次大潰，鄭一鳴道：“至去年年底，日本市場有所回暖，自認(rèn)為有了底氣，借鐵礦石之事，希望我們延長授信擔(dān)保。”

“你同意了？”蔡致良問道。

“自然沒有。”蔡致良道：“去年以來，奔達(dá)集團(tuán)的業(yè)務(wù)一直在收縮，其主要資產(chǎn)經(jīng)高盛銀行審計(jì)，是日本、澳大利亞以及北美的物業(yè)，其他業(yè)務(wù)像汽車、電器的銷售代理，糧油食品加工、零售，短期內(nèi)的利潤已經(jīng)不足以維持運(yùn)轉(zhuǎn)，金河投資和天門置業(yè)可不能陷進(jìn)去。”

蔡致良道：“那份審計(jì)報(bào)告還在嗎，改天拿給我看看。”

“日本的房地產(chǎn)市場要回暖了？”鄭一鳴疑問了一下，又自問自答道：“不應(yīng)該啊，前幾天遇到天行，日本自去年初以來，從融資端收緊流入樓市的資金，并輔以高額房地產(chǎn)稅收、土地稅收，還是暫時(shí)觀望一段時(shí)間為好。”

“日本的房地產(chǎn)市場剛?cè)肭铮芸炀蜁?huì)進(jìn)入寒冬，離春天還早著呢，北美也一樣。這個(gè)龐雅倫，沒了張屠戶，還能吃帶毛豬啊。”

蔡致良提醒了一句，道：“天門置業(yè)向外擴(kuò)張，奔達(dá)集團(tuán)就是一個(gè)理想的目標(biāo)，日本會(huì)繼續(xù)崩潰，龐雅倫既然想讓我們給他擔(dān)保，那就如他所愿，屆時(shí)再連本帶利地拿回來。”

“眼下日本市場轉(zhuǎn)暖，奔達(dá)集團(tuán)還是有一些值得投資的資產(chǎn)。”鄭一鳴點(diǎn)頭，問道：“那鐵礦石怎么辦？”

“那就先緩一緩。”蔡致良自也不會(huì)放棄，道：“澳洲的情況，再調(diào)查調(diào)查，總會(huì)有機(jī)會(huì)的。”

“行。”鄭一鳴道：“聽說金河投資在智利投資了一家礦業(yè)公司，將奔達(dá)集團(tuán)剔除出去后，是不是引進(jìn)這家專業(yè)的礦業(yè)公司。”

“看看情況吧，那是一家銅礦開采公司，暫時(shí)就不要參與了。”

同鄭一鳴用過午餐，蔡致良便返回了明潮大廈。