大唐逍遙地主爺 第一百六十二章;嚇?biāo)纻€(gè)人

第一百六十二章嚇?biāo)酪粋€(gè)管事

“我已經(jīng)叫下人去通知梁管事前來(lái)，只是王家娘子，掌管府里的大小事務(wù)。

司徒娘子掌管銀庫(kù)，所以這置辦田地一事，特來(lái)知會(huì)兩位娘子知曉。”

“郎君放心，置辦田產(chǎn)，乃是歷代家主都要做的，

各大家世家功勛，也都如此，奴家明日，便通知各位管事前來(lái)，配合郎君就是。”

“善！”

“奴家這里，郎君不必多心，郎君若有所需，隨時(shí)都可以大開庫(kù)門，與郎君方便。”

司徒云砂立馬表態(tài)支持。

她不支持也不行啊，一切都是家主的，她不過(guò)就是個(gè)干活的。

別說(shuō)李鈺是置辦田產(chǎn)，這種正兒八經(jīng)的事，就是李鈺去花天酒地，敗家玩意啥的，她司徒云砂也阻攔不住。

畢竟人家是李家唯一的男丁，也是李家唯一的繼承人，和財(cái)產(chǎn)支配者。

“如此甚好，多謝兩位娘子鼎力相助。”

“不敢，只不知郎君這次要購(gòu)置多少田地，大概需要多少銀錢！”

司徒云砂追問(wèn)了一句。

“多多益善！我也不知道如今田地的價(jià)格，是以無(wú)法說(shuō)出個(gè)準(zhǔn)數(shù)。”

李鈺說(shuō)的是實(shí)話，他對(duì)這里的田地價(jià)位，確實(shí)絲毫不知，

若是按照前世的估算，租一畝地也就幾百塊錢，買的話就貴了，當(dāng)然根本買不起。

聊到這里，就到了司徒的專業(yè)領(lǐng)域了，這算賬計(jì)數(shù)，司徒云砂可是行家，否則老縣男也不會(huì)把財(cái)務(wù)這塊兒，交給她不是。

司徒云砂正要長(zhǎng)篇大論，一個(gè)丫鬟進(jìn)來(lái)稟報(bào)；“啟稟郎君，梁管事已經(jīng)到了前院的偏廳。”

“走，去看看那梁管事到底多少斤兩。”

與兩女告別后，李鈺帶著容娘直奔前院。

進(jìn)了正廳，李鈺便直盯著等待多時(shí)的梁管事，其人個(gè)頭不高，短小利落，

鷹眼搭配細(xì)長(zhǎng)的眉毛，顯示出此人十分精明能干，且善于算計(jì)，

李鈺對(duì)這一類人，半贊同，半討厭。

能干的人，不論在哪里，都能受到老板的賞識(shí)，

不過(guò)這精于算計(jì)，卻又是所有老板都厭惡至極的壞處。

“見(jiàn)過(guò)郎君！”

“梁管事無(wú)需要多禮。”

隨口應(yīng)付了一句，李鈺在正中的太師椅里坐下。侍女下人分立兩旁。

那梁管事在老縣男故去之后，還是第一次受到新家主的召喚。

此番前來(lái)，梁管事也是謹(jǐn)慎小心，規(guī)規(guī)矩矩的站著，希望能給新家主一個(gè)良好的印象。

“不知家主召喚小人前來(lái)，有何事吩咐？還請(qǐng)家主示下！”

“梁管事，聽(tīng)容娘所說(shuō)，你掌管著府里的田產(chǎn)買賣，與登記造冊(cè)，丈量土地這些事？”

“回家主的話，正是如此，小人接手府里的田產(chǎn)諸事，已有二十三年。”

“本郎君且來(lái)問(wèn)你，如今這土地田產(chǎn)買賣一事，其中詳細(xì)如何，價(jià)格又有哪些？”

“回家主的話，我有唐初代的均田制，是允許在一定范圍內(nèi)買賣土地的。

武德七年，田令規(guī)定，永業(yè)田和口分田，在符合朝廷制度的時(shí)候，可以進(jìn)行買賣。

既應(yīng)合賣者。謂永業(yè)田家貧賣供葬，及口分田賣充宅及碾硙，

邸店之類，狹鄉(xiāng)樂(lè)遷就寬者，準(zhǔn)令并許賣之。

有法令在，田產(chǎn)土地進(jìn)行買賣，皆可進(jìn)行，不過(guò)要去縣衙備案，登記造冊(cè)才能有效。”

（唐玄宗時(shí)期，允許買賣的規(guī)定，又有所放寬，除以上之外，流遷移他鄉(xiāng)者，也可以賣掉永業(yè)田。

與官僚貴族可以買賣上地的。范圍更廣。其中賜田欲賣者也不再限制。五品以上勛官，永業(yè)田也允許買賣。

到天寶年間豪強(qiáng)兼并加劇，非法買賣土地情況嚴(yán)重，王公貴族百官及富豪之家，比置莊田，恣意妄為，吞并兼購(gòu)，更為瘋狂，百姓田產(chǎn)多被殷富之家與各級(jí)官吏吞并，所以逃散，都是因此而起大患。）

“看來(lái)梁管事到也上心，對(duì)朝廷關(guān)于土地田產(chǎn)的法令，熟悉至此，想必是下了功夫的。”

李鈺看他對(duì)田地相關(guān)的領(lǐng)域，了解的還不錯(cuò)，算是個(gè)干實(shí)事兒的，便夸順口獎(jiǎng)了一句。

至于這梁管事具體說(shuō)的什么，李鈺并未聽(tīng)懂，繞口令似的文言文，聽(tīng)的李鈺非常頭疼，

不過(guò)也算聽(tīng)明白了核心問(wèn)題，朝廷允許在規(guī)定范圍內(nèi)，自由買賣土地，有這一點(diǎn)就行了。

梁管事對(duì)于自己的專業(yè)領(lǐng)域，相當(dāng)?shù)淖院溃闪税胼呑拥乃俨皇煜み@些，還不如撞墻死了算了。

“郎君過(guò)獎(jiǎng)了，都是小人分內(nèi)之事，不敢居功。”

“那你再說(shuō)說(shuō)，現(xiàn)在田產(chǎn)買賣都是何等價(jià)格？本郎君也好有個(gè)比對(duì)。”

“是，這土地田產(chǎn)的買賣，受諸多事情的制約，

小人先說(shuō)這其一，這水地，山地，平地，坡地，價(jià)格不一，就是同一種土地，土壤好壞，肥瘠區(qū)別，也都決定了價(jià)格的高低，是以分為上中下三等地，

上上等的肥地，也有千金一畝的，中地也有七百錢一畝的，

像山地，耕種不容易，灌溉更難，便是一百錢也無(wú)人問(wèn)津。

其二，若是買來(lái)用作耕種，則要便宜許多，若是用來(lái)置辦莊園，府邸，則要貴上許多。

其三，若是買賣土地從中取利者，價(jià)高，若是百姓因貧困，家有死人要埋葬，因此而賣地者，價(jià)格就會(huì)公平。

這其四嘛，倘若是天災(zāi)來(lái)臨，田地就賤。”

“不錯(cuò)，梁管事于土地田產(chǎn)一事上，確實(shí)有些本事，今日喚你前來(lái)，皆因本郎君有事囑托。你可要仔細(xì)辦事，不得耽誤。”

“郎君放心，小人辦了二十多年的差事，從未出過(guò)一絲插池，郎君盡管吩咐就是。小人一定盡心盡力而為。”

“如此便好，

某欲購(gòu)買土地田產(chǎn)，增強(qiáng)府中庫(kù)存，也好為子孫后代，添磚添瓦，正所謂～前人栽樹，后人乘涼，便是如此。”

李鈺早就給自己的發(fā)財(cái)大計(jì)，想好了一個(gè)冠冕堂皇的理由。

“不知郎君欲如何購(gòu)買，又要買在何處，”

“銀錢與布匹絹帛，糧食，都可以去換，且看賣地者，有何要求，他要什么，咱們就給他什么。”

至于何處，本郎君必須與你說(shuō)個(gè)清楚明白，就沿著修造的河道兩岸進(jìn)行。”

“回郎君的話，河道兩岸上，大小不一，有些許土地田產(chǎn)，是已經(jīng)在府里的。不知郎君還要多少？”

李鈺想了想，既然要玩，不如就一次性玩?zhèn)€大的，也不枉這一世的一場(chǎng)富貴。

“你就沿著河道兩岸，上下各三十里，兩岸之上，十箭之地購(gòu)買就是，”

“嘶……”

梁管事聽(tīng)說(shuō)這句話，只打冷戰(zhàn)，從沒(méi)聽(tīng)說(shuō)如此置辦田產(chǎn)的家主。這簡(jiǎn)直……就是個(gè)敗家之子。

如此這般，四代家主積累的財(cái)富，一夜之間，就能毀于一旦。

“啟稟家主，河道兩岸，雖然接近河流之便利，也有上等好地，

然多有薄田，地勢(shì)高處，并不存水，是以產(chǎn)量也小，多有畝產(chǎn)一石（53公斤）的，

倘若買上許多，豈不是太不劃算，且上下三十里，怕不有數(shù)十萬(wàn)畝，如此這般，

府里的錢庫(kù)，豈不是要一夜搬空，請(qǐng)家主三思，三思啊！

況且即便是按照畝均六百錢，郎君說(shuō)的那些，至少也要二十多萬(wàn)貫銀錢，方能填平這窟窿。

還不說(shuō)其中一些熟地，要價(jià)更高，

兩岸百姓，多不是咱們自家莊戶，恐怕還會(huì)有哄抬價(jià)格的嫌疑。

倘若算上這些在內(nèi)，小人估計(jì)，差不多得三十萬(wàn)貫左右。

還請(qǐng)家主恕罪，小人……小人揣測(cè)，便是將府里幾個(gè)錢庫(kù)搬空，……恐也買不到郎君所說(shuō)那些！”

嚇壞了的梁管事，趕緊說(shuō)完，便拿起袖口，擦拭頭上不停冒出來(lái)的冷汗。

這家主是吃錯(cuò)藥了，還是昏了頭，竟然想出如此荒唐的事來(lái)，自己就是聽(tīng)聽(tīng)，已經(jīng)被嚇的，漢水打濕了衣衫。

活了快五十了，還從未聽(tīng)說(shuō)哪家大戶，有如此購(gòu)買田地的，真是匪夷所思至極。

“什么？竟然要幾十萬(wàn)貫？

這梁管事說(shuō)完，李鈺自己也懵了，幾個(gè)月前，他費(fèi)盡心機(jī)，又拿許多糧食去換來(lái)木材，辛辛苦苦的建設(shè)一個(gè)新農(nóng)村，

再想盡辦法，將幾十套別墅，忽悠給一群，功勛貴族，方才得了將近四萬(wàn)貫，如今……