從1994開(kāi)始 第387章,對(duì)論

“你應(yīng)該也收到了房產(chǎn)利好的消息了吧。”

黃剛回答說(shuō)，“這在圈子里并不是秘密。”

林義一下懂了，“那你打這個(gè)電話是？”

黃剛解釋說(shuō)，見(jiàn)到利好，郴市有本土勢(shì)力在搞動(dòng)作，想要低價(jià)收購(gòu)這三棟樓及周邊地皮。

林義蹙眉問(wèn)，“動(dòng)作很大嗎？”

黃剛硬著頭皮說(shuō)，“很大，我們那邊日常經(jīng)營(yíng)的工作人員，已經(jīng)有好幾個(gè)出現(xiàn)“意外”事故進(jìn)了醫(yī)院。”

“你亮出了香江公司的名分了沒(méi)？”

“亮了，不頂事。我還找了當(dāng)?shù)氐拇蠹议L(zhǎng)，可人家打太極。”

林義沉默了。還大家長(zhǎng)，現(xiàn)在郴市就住著一窩狼，大狼小狼集體修仙，都要成精上天了都。

碰到這種“硬茬子”，他也束手無(wú)策。

他是真不想硬碰硬，也沒(méi)底氣硬碰硬。

因?yàn)檫@里有些虎豹豺狼是敢于見(jiàn)血腥的，且勇于見(jiàn)血腥的，自己并不想為了這幾個(gè)錢(qián)去杠。

但是就這么便宜人家，也是心有不甘。

按照歷史軌跡，明知道這伙人蹦跶不了多久，要被推出去祭刀了，自己不能什么事情都不做就認(rèn)栽不是。

說(shuō)不得，現(xiàn)在就已經(jīng)有大佬在暗中觀察那邊情況了，這也許就是個(gè)機(jī)會(huì)，提前引爆、送這窩狼上斷頭臺(tái)的機(jī)會(huì)。

遇到問(wèn)題就要解決，就算躲一時(shí)也得有技巧的躲，不能直接等死。

沉吟了一陣，林義也沒(méi)好的法子，于是把電話打給了廖排骨，就一個(gè)指示：帶人去郴市周旋周旋，盡量拖個(gè)幾月半年。

另外加緊隱秘搜一搜對(duì)手的黑材料，等時(shí)機(jī)一到，也可以用受害者身份隨眾流把材料遞出去，做到潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲的同時(shí)還能把人家一棍子打死。

廖排骨掛完電話，當(dāng)即就向蔣華辭行，帶著一個(gè)班底直接坐火車(chē)去了郴市。

捏著手機(jī)，林義心里還是覺(jué)著不解氣。上一次，步步高超市的開(kāi)業(yè)選址前后硬是經(jīng)歷了一波七折，這次還來(lái)，太尼瑪欺負(fù)人，擱泥巴都有脾氣。

當(dāng)即牙一咬，又撥出了文君的號(hào)碼，接通就直接說(shuō)：

“老朋友，你不是一直想弄大新聞嘛，這里有個(gè)機(jī)會(huì)，要不要去試試。不過(guò)丑話說(shuō)在前頭，可能有一定危險(xiǎn)。”

文君眼睛一亮，做記者的哪有沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)的

這么多年摸爬打滾早就習(xí)慣了，也掌握了一套自己的行事方法

直接問(wèn)：“在哪？”

“瀟湘郴市。”

文君再問(wèn)

“戲碼多大？”

林義慢聲一字一字說(shuō)，“通天！”

接著老男人也不遲疑

根據(jù)前生的所見(jiàn)所聞過(guò)濾一遍就一股兒腦講給了對(duì)方聽(tīng)。

這算是隱晦的告訴她到了郴市該怎么破局。

末了也坦誠(chéng)道：“我也不騙你，這次聯(lián)系你、我也是帶了私心的

這么大的陣仗也只有你們這種紅頭辦的國(guó)字號(hào)刊物才可能有點(diǎn)效果。

不過(guò)去不去你自己權(quán)衡好

想好了給我打電話

我會(huì)把廖排骨的聯(lián)系方式給你，讓他們護(hù)你周全。”

文君幾乎不帶猶豫的，就同意去了。

理由很簡(jiǎn)單，除了骨子里真的喜歡挑戰(zhàn)外

她也要撈名聲

她也要功勞，她更想要往上爬。

這么好的人上人機(jī)會(huì)怎么可能放過(guò)？

搞定文君，林義心里松了口氣。只要這大記者有本事弄到猛料，那也不妨通知艾先生

到時(shí)候也跟在人家后面恰一口。

至于事情會(huì)不會(huì)鬧大？過(guò)程怎么弄？弄誰(shuí)？

那和自己一點(diǎn)干系都沒(méi)有，自己插不了手也不插手

吃吃瓜看看戲還能把悶氣出了，也挺舒服。

收好手機(jī)，林義轉(zhuǎn)身的時(shí)候嚇了一跳，都不知道金妍啥時(shí)候來(lái)的背后。

當(dāng)即問(wèn)，“找我有事？”

金妍一臉意味的笑，“這才是真實(shí)的你吧，吃人不露骨。”

林義無(wú)語(yǔ)，“偷聽(tīng)人電話可不是什么好的習(xí)慣。”

金妍不以為意，陽(yáng)光下甩甩短發(fā)就說(shuō)，“我請(qǐng)你吃飯，有時(shí)間嗎？”

“現(xiàn)在？”

“嗯。”

“才10：30，中飯?jiān)缌它c(diǎn)吧。”

“我們可以邊聊邊等。”

林義才不信這鬼話，“你現(xiàn)在竟然敢單獨(dú)和我吃飯了？”

金妍想了想干脆道：“大家都是朋友，老這樣走偏激的行徑也不是回事。

單獨(dú)和你一起吃飯不是不可以，但有個(gè)前提：你不能對(duì)我有任何想法，我也不摻和你的感情世界。”

林義本想干脆應(yīng)了，但轉(zhuǎn)念一想就打趣說(shuō)：“男人垂涎女人的青春和美貌，女人貪戀男人的財(cái)富和權(quán)力，這都是大自然寓于的天性。

就像磁鐵一樣，優(yōu)秀的男人女人互相吸引是刻在基因里的人性，你不能連上天這贈(zèng)與也剝奪了吧？”

“你就是利用這一套自我麻痹的理論進(jìn)行欺男霸女的？”

“我欺負(fù)過(guò)你了？”

“所以金妍同學(xué)，這話是不是有點(diǎn)過(guò)了？”

金妍目光在老男人的兩個(gè)腰腹掃了一眼，“你還真是能折騰。”

林義厚著臉皮笑說(shuō)，“哪有，太過(guò)譽(yù)了。每個(gè)人有每個(gè)人的活法，其實(shí)我有時(shí)候也力不從心，所以你是絕對(duì)安全的。”

這話讓金妍一窒，她自己雖然不愿意和對(duì)面這男人單獨(dú)相處太久。但作為女人卻被暗諷沒(méi)有魅力，那絕對(duì)是往心窩里撮。

好在她涵養(yǎng)夠好，也好在知道這人是什么德行：大事特大方，小事特愛(ài)斤斤計(jì)較；有時(shí)候?yàn)榱艘痪渥炷芎屠湫銧?zhēng)辯半天的陳谷子爛事也沒(méi)少發(fā)生。

所以自己的所作所為被他拐著彎報(bào)復(fù)，也就不見(jiàn)得有多奇怪了。

頓一下，金妍望著他問(wèn)：“你這么有本事，就沒(méi)有懷疑過(guò)那些接近你的女人是什么動(dòng)機(jī)嗎？不覺(jué)得感情都被欲望充斥，挺悲哀嗎？”

林義抄個(gè)手靠著欄桿，笑問(wèn)：“那你今天破天荒接近我是什么動(dòng)機(jī)？為錢(qián)？還是為色？”

金妍一滯，發(fā)現(xiàn)耍嘴皮子還是得讓冷秀來(lái)，專(zhuān)業(yè)的人士才能對(duì)付得了這種厚臉皮，轉(zhuǎn)過(guò)身朝大門(mén)口走去就說(shuō)：“我舅舅來(lái)了，想邀請(qǐng)你吃個(gè)飯。”

就知道是這樣。

林義也是收了玩笑跟著走。

一邊走還一邊問(wèn)，“你什么時(shí)候買(mǎi)的手機(jī)？”

“昨天。”

“專(zhuān)門(mén)為了談戀愛(ài)買(mǎi)的？”

金妍假裝沒(méi)聽(tīng)到，順著樓梯下去不想說(shuō)話。

但林義壓根就沒(méi)想放過(guò)這么好的奚落機(jī)會(huì)，“金妍同志，你就跟我說(shuō)說(shuō)唄，仙女下凡塵是一種什么樣的體驗(yàn)，牽個(gè)手啊，親個(gè)嘴啊，我特別好奇。”

金妍停在了樓道口：“中飯都還沒(méi)開(kāi)吃，你就醉了？”

女人停了，林義擺擺手可沒(méi)停，越過(guò)她往下走就說(shuō)：“沒(méi)醉，沒(méi)醉，單純好奇而已。

這么跟你講吧，隨著時(shí)間的推移，可以預(yù)見(jiàn)我會(huì)越來(lái)越成功，身邊優(yōu)秀的女人會(huì)越來(lái)越多，事業(yè)也會(huì)更加繁忙，咱兩以后還能像今天這樣偶遇一下耍耍嘴皮子的機(jī)會(huì)可能一去不復(fù)返咯。”

金妍瞅著他的背影，好一會(huì)兒才麻利笑說(shuō)：“作為一個(gè)這么成功的男人，還這么小心眼的，我也是第一次見(jiàn)。”

“得勒，彼此彼此。”

走了一段，兩人一前一后出了中大校門(mén)。

這時(shí)林義才反應(yīng)過(guò)來(lái)，“我還有三、四節(jié)課要上呢。”

金妍好無(wú)語(yǔ)，“你逃的課還少了嗎？”

“我也一直納悶，你舅舅完全可以走正常渠道預(yù)約我啊，干嘛一直打著見(jiàn)你的名義順帶見(jiàn)我。”

不過(guò)這話一說(shuō)完，他就覺(jué)著自己犯傻了。人家金壽這樣身份的人，做事自有章法，要不是拉攏私交，誰(shuí)有時(shí)間稀罕他。

再說(shuō)這樣私下交談，好處也很多。別的先不談，最關(guān)鍵一點(diǎn)是進(jìn)可攻退可守，能有效避免有人挑戰(zhàn)他的權(quán)威說(shuō)什么官商勾結(jié)，免得受人把柄。

還是選擇的烤肉店包廂。

林義跟著金妍進(jìn)去的時(shí)候，金壽脫了外套撣在椅背上，正在喝茶。

“你來(lái)啦。”見(jiàn)他進(jìn)來(lái)，金壽笑著招呼一聲，隨即把手里的茶具很自然地讓給金妍。

客套一番，兩人喝著茶，聊著天。

金妍一直在旁邊安靜聽(tīng)著，始終沒(méi)有出聲。時(shí)不時(shí)視線落在兩人身上，時(shí)不時(shí)給兩人添茶。

一小晌午過(guò)去了，林義也算明白了金壽這次來(lái)找自己的目的，他在為他的新政：“舊村改造”到“城市更新”尋找盟友。

深城城中村的改造，牽扯極廣、蛋糕大、紛爭(zhēng)多，派系復(fù)雜，外界的關(guān)注目光也多如繁星。作為一個(gè)新就任深城的金壽來(lái)說(shuō)，政商兩塊，都需要團(tuán)結(jié)強(qiáng)有力的盟友才能把自己的執(zhí)政理念徹底落實(shí)下去。

雖然金壽在粵省一畝三分地耕耘多年，有著一套自己的利益班底和商人鐵桿盟友。但他的心很大，想借助改革開(kāi)放的這股春風(fēng)讓自己的事業(yè)更上一層樓。

而自從歐尚shopping

mall的選址事宜接觸林義起，也有兩年多了。他親眼見(jiàn)證了林義的崛起，也見(jiàn)證了步步高超市、步步高電子和北極光微電子的一飛沖天。

四十多年的生命征程里，他也是見(jiàn)多了各色各樣的“人物”，但在商業(yè)這一塊，他對(duì)林義以這個(gè)年紀(jì)取得這樣的成就，也是贊嘆不已。

看過(guò)來(lái)、看過(guò)去，簇?fù)碓谧约荷磉叺囊蝗喝荷倘死铮谷粵](méi)人可以與這少年媲美。

每每一個(gè)獨(dú)處時(shí)，甚至在表面波瀾不驚的內(nèi)心深處，金壽也對(duì)林義的經(jīng)營(yíng)天賦寫(xiě)一個(gè)“服”字。

金壽曾經(jīng)不止一次想過(guò)：林義要是不花心就好了，要是自己女兒看上林義就好了。

他是真的欣賞這天賦異稟的少年。每次見(jiàn)他都要女兒去傳信，其實(shí)也是存了私心的，就是給金妍和林義創(chuàng)造交流的契機(jī)。

甚至于每次兩人談天說(shuō)地、聊古論今，都會(huì)留下金妍在一邊給兩人烤肉、烹茶，除了讓女兒漲見(jiàn)識(shí)外，何嘗不是變相制造一種相處機(jī)會(huì)呢。

人，恒古都崇拜強(qiáng)者。

金壽認(rèn)為自己不例外，認(rèn)為女兒也不會(huì)例外。

自己女兒只要接觸林義多了，聽(tīng)林義厲害之處多了，時(shí)間久了都會(huì)潛移默化。

雖然他從來(lái)沒(méi)有就女兒的感情之事發(fā)表過(guò)任何看法和言談，但卻一直在做潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲的事宜。

暗示雖然隱晦，不過(guò)他相信，女兒終會(huì)有開(kāi)竅明了的一天。

而且，他也看得開(kāi)，就算金妍和林義最終啥事情也沒(méi)有。但至少能開(kāi)拓女兒眼界，在今后的談婚論嫁上有自己的看法和堅(jiān)持。

金壽的小九九，林義不得而知，主要是沒(méi)往這方面深入想過(guò)。而且一直很純粹的認(rèn)為，沒(méi)有可能。

關(guān)于新政，金壽找林義，除了認(rèn)可他的商業(yè)實(shí)力外。也是抓準(zhǔn)了林義在體制內(nèi)跟腳錢(qián)、時(shí)間短和資歷不足的弱點(diǎn)。

這也是相比于萬(wàn)科這類(lèi)背景錯(cuò)綜復(fù)雜的老牌房地產(chǎn)商，金壽更愿意引入林義進(jìn)場(chǎng)的原因。

理由很簡(jiǎn)單：新人和老油條比，更容易感恩自己和擁護(hù)自己。

而林義作為歐尚shopping

mall的擁有者，在粵省也是名氣不小的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者。

所以金壽認(rèn)真，只要餌料下的足，就不怕林義不會(huì)“上鉤”。

聽(tīng)著金壽的侃侃而談，林義之前一直笑著沒(méi)發(fā)表任何看法。

不過(guò)面對(duì)說(shuō)了一陣后就眼神灼灼望著自己的深城大家長(zhǎng)，林義知道，自己也該展示點(diǎn)真才實(shí)學(xué)了。

原因無(wú)它，展示真才實(shí)學(xué)即是一種表態(tài)，也是提升自己內(nèi)外段位的事情，可以讓人覺(jué)得自己更加的視野宏大、目光久遠(yuǎn)。

畢竟自己大部分產(chǎn)業(yè)都在深城，都在人家的巴掌之下，想要安全升空，金壽這一關(guān)是繞不過(guò)去的坎。

既然如此，面對(duì)這道私人考題，那為什么不好好做答、為什么不讓人家高看一眼呢？

只見(jiàn)林義抿一口茶想了想說(shuō)：“現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的城中村和舊工業(yè)區(qū)改造項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商并不存在“實(shí)施主體”的稱(chēng)謂。就算滬市的老城區(qū)改新，改造單位的選擇大多也是通過(guò)傳統(tǒng)的招標(biāo)或掛牌方式。

我個(gè)人認(rèn)為，深城想要真正踏上城市更新之路，取得矚目成就，應(yīng)該著手于國(guó)土資源部在粵省試點(diǎn)的土地節(jié)約集約化利用優(yōu)惠政策。

要是在政策上允許“三舊”改造項(xiàng)目用地協(xié)議出讓?zhuān)欢芙o深城自行探索的“三舊”改造活動(dòng)送來(lái)改革的春風(fēng)...”

洋洋灑灑，林義接著在城市更新全流程操作逐步規(guī)范提供了新鮮看法。

比如，借鑒域外經(jīng)驗(yàn)，提出了“拆除重建”、“功能改變”、“綜合整治”三類(lèi)更新模式。

其中拆除重建類(lèi)城市更新項(xiàng)目最為復(fù)雜，也是影響最大，應(yīng)該綜合整治為主，綜合拆除為輔等等。

而涉及城市更新項(xiàng)目從單元計(jì)劃申報(bào)，到專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制審批，再到實(shí)施主體確認(rèn)、房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)等一系列規(guī)范化操作流程，林義也是根據(jù)前生的所見(jiàn)所聞，侃侃而談，娓娓道來(lái)。

此外，有關(guān)城市更新項(xiàng)目地價(jià)測(cè)算、容積率審查、配建保障性住房與產(chǎn)業(yè)用房等項(xiàng)目實(shí)操內(nèi)容，林義都有章可循、有規(guī)可依，根據(jù)后世經(jīng)驗(yàn)提供了獨(dú)特見(jiàn)解。

最后，林義還說(shuō)，“現(xiàn)在城中村的地理位置優(yōu)越，每一塊土地都是誘人的香餑餑。只要傳聞中的國(guó)家房產(chǎn)新政落實(shí)，將來(lái)都會(huì)成為開(kāi)發(fā)商的必爭(zhēng)之地。”

“雖然城中村的開(kāi)發(fā)會(huì)受到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的千呼百應(yīng)，但有積極的、不積極的，甚至隔岸觀火的...

...而且就我個(gè)人而言，城中村改造雖然利益巨大，很誘人。但與新地塊相比，因?yàn)樯婕暗男吕蟿?shì)力太過(guò)復(fù)雜，卻也非常麻煩，容易出事和招致一些長(zhǎng)手長(zhǎng)腳的耳目...

就算有你們的支持，過(guò)程肯定也非常復(fù)雜和曲折。光一個(gè)安置拆遷的第一步，就不是一身“正義”能解決的了的。

這個(gè)過(guò)程的扯皮、花費(fèi)的時(shí)間和金錢(qián)必然是巨大的...”

見(jiàn)桌對(duì)面的兩父女聽(tīng)的認(rèn)真，林義也笑說(shuō)，“當(dāng)然了，我好得壞的說(shuō)了這么多。但這畢竟是深城，畢竟是改革開(kāi)放的最前沿，也是珠三角的關(guān)鍵和心臟，商業(yè)潛力不可限量，受到的關(guān)注和政策傾斜也是有著不無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)，這在一定程度上對(duì)沖了安置拆遷的難度，也在一定程度上抵消了太陽(yáng)背面的陰暗事...”

ps：我好像好久沒(méi)求求求了...

另：沒(méi)時(shí)間檢查，先去工作，要恰飯

天才一秒：m.lewenlewen