1991從芯開始 第677章 地頭蛇和巨龍

兩輛黑色的奔馳防彈汽車一前一后駛?cè)肜罴覄e墅。

自從大哥被綁后，李家的安保工作便驟然升級，即便上個月，被外界譽為世紀悍匪的張子強已經(jīng)落網(wǎng)，李家依舊不敢掉以輕心。

李澤聚鉆出汽車，大步走進別墅。

“爸，哥，遠芯太過分了?！?p/> 書房裝修得古色古香，文化氣息極濃，書房中間的茶幾上，擺著一壺功夫茶。

一邊給父親和兄長沏茶，李澤聚一邊敘述著今天在港府的經(jīng)過。

相比李澤聚，其兄長李澤凱要穩(wěn)重許多，和坐在主位的父親一樣，他只是靜靜地聆聽，沒有發(fā)表意見。

李家成老爺子上個月才過歲生辰，但完全無法看出他的真實年齡，可想而知，這位大爺平日里保養(yǎng)得有多好。

沉默思索幾秒后，李家成微微點頭，先望向大兒子問道“澤凱怎么看？”

“爸，我雖然也覺得遠芯有點強勢，但過分還算不上?！崩顫蓜P說著望向弟弟“澤聚，你說蘇先生他們事先也不知情？”

“嗯，看得出來?！?p/> “那就是d先生故意讓你知難而退了?！崩顫蓜P呵呵笑了起來“不過按照遠芯的規(guī)劃……我很想知道，錢由誰出？從哪里來？”

“孫小姐當時直接回了我一句，錢暫時不考慮?！崩顫删垡埠呛切χ苁怯袔追謶嵖暗退闼龑O西慧是集裝箱女皇，怕是也不敢拿出兩百億港幣砸進這一眼看不到回報的投資里去吧？”

“那他們是希望港府學內(nèi)地那樣搞扶持？希望由港府出？”大李也微微皺起眉來，望向父親。

李家成緩緩搖頭“港府我清楚，d先生要是今天敢答應(yīng)出兩百億港幣，那hk市民明天敢讓他下臺。”

“那遠芯的方案是什么？說沒有？”大李又望向弟弟。

李澤聚搖頭“就是沒說！而且他們最氣人的是那句話——他們來了，就有產(chǎn)業(yè)鏈，就有生態(tài)！說得好像沒有他們，這數(shù)碼港就成不了似的?！?p/> 一家人同時沉默了下來，許久后，李家成微微點頭“這句話確實說得很強勢，但說得有底氣?！?p/> “在科技領(lǐng)域，遠芯就是一條強龍，哦不，是一條巨龍。別說hk，就算整個亞洲，敢于抗衡他們的，一個也沒有?！?p/> 說著，李家成望向小兒子“所以，澤聚，數(shù)碼港，你還是放棄吧。”

李澤聚的眉毛皺成了一團。

坦白說，提出數(shù)碼港，一開始他確實沒什么私心，更多的是當一次政治投資——他都沒有想過提出共同開發(fā)的方案。只想著盈科入住，然后當一下中介，賺點辛苦費。

當然了，入住數(shù)碼港，也能讓盈科徹底擺脫地產(chǎn)商的標簽，盡快實現(xiàn)向科技企業(yè)轉(zhuǎn)型，并以此來推動盈科在目前科技股高漲的大潮中上市融資。

但港府上來就說沒錢，那怎么辦？他當然只好殫精竭慮地為港府考慮了。

于是，依靠在數(shù)碼港內(nèi)劃撥出的土地，用以修建和出售住宅樓，并取其盈利來填補公共建筑的缺口這一方案，便在接近半年的規(guī)劃和論證中出臺了。

在規(guī)劃中，這是一個最省錢，也是對港府，對盈科都有利，特別是讓港府對hk百姓有交代的方案。為此，李澤聚已經(jīng)前前后后忙活了大半年。

可現(xiàn)在倒好，遠芯一來，d先生二話不說，直接就放棄了盈科。

這把盈科當什么了？當草紙都沒這么薄涼的！

“爸，我不甘心?！崩顫删弁赣H和兄長，認真地道“數(shù)碼港是我們盈科提出來的方案，就連地塊都是我圈的，憑什么讓他們坐享其成？”

“那你想做什么？能做什么？”李家成警惕地看著兒子，也認真起來。

他知道，自己這兒子從小就“不愛聽話”，腦子也機靈。

這種性格，遇到機遇很容易一飛沖天，但也極容易栽跟斗。

——譬如前幾年，自己這兒子因為瞄準了hk的衛(wèi)星電視業(yè)務(wù)，花錢買了牌照之后沒用到幾年，就引得澳洲的默多克前來收購。最后總投資不過億美元的hk衛(wèi)視，不到三年時間，便賣出了億美元的天價。

而且在賣的時候，自己這個小兒子還異常強勢，把默多克幾乎逼到了墻角，全程掌握著主動。

這便是李澤聚的一飛沖天。

而隨后，李澤聚又創(chuàng)立盈科，繼而進軍霓國房地產(chǎn)抄底……卻不料，這次抄底抄到了山腰上。

如果不是自己及時出手替他止損，怕是這個小兒子至今還陷在霓國房產(chǎn)不斷下滑的深淵中。

所以，老李擔心自己兒子沖動之下做出什么出格的事來。

“我們原本的打算是讓hk政府以私人協(xié)約的方式批給我們，免去流程，我看他們也希望這樣搞?！崩顫删鄢谅暤馈拔覀兙退阍偎较聟f(xié)約，我們李家也是港人。港人治港，港人建港，天經(jīng)地義?！?p/> “但他們，想偷偷地干，肯定不行?！?p/> 聽兒子似乎沒有更出格的想法，李家成沉吟片刻后點頭“確實，應(yīng)該公開招標，才能使眾人信服。”

“不過我很好奇，他們一家科技企業(yè)，會造樓盤嗎？”老李的眼中充滿了疑惑。

港府辦公室內(nèi)，蘇遠山與d先生的對話還在繼續(xù)。

“專業(yè)的工作交給專業(yè)的人士去完成，這一向是遠芯的理念。在造樓這一領(lǐng)域，遠芯之前沒有涉足，之后也不會涉足。”

蘇遠山端起茶壺，替d先生斟上茶水，眼中的憂郁一閃而過。

港府目前的困難他當然知道，甚至比港府自己都還要清楚。

金融風暴之下，可以掩蓋許多事情，也可以讓許多事情都變得容易接受——譬如樓市股市的下跌，人們很自然而然地就把責任歸結(jié)到了國際游資對港幣的攻擊上。

但隨著金融風暴平息之后，那些掌握了話語權(quán)的人們，便會要求回到原本的秩序。

譬如救市，樓市和股市。以至于，被d先生作為執(zhí)政期最首要任務(wù)的八萬五計劃，便在輿論的要求下停止了。

說到八萬五計劃，就要說到hk高房價的根源。

在后世，嚴格意義上說，hk的房價是“捂”出來的。

在當初中英簽署聯(lián)合聲明時，為了防止港英政府在回歸前大肆賣地，帶走財富，在附加條款中幾乎是禁止了港英政府賣地。

因此，在回歸之前的十年中，因為經(jīng)濟發(fā)展，再加上各路人馬炒房，使得hk房價節(jié)節(jié)攀升。

于是，才一回歸，港府便出臺了八萬五計劃——即每年提供八萬五千套住房的土地供給，爭取十年內(nèi)讓百分之七十的hk居民都擁有住房。

同時賣出的土地資金，也可以讓hk擁有更多的資金去發(fā)展科技領(lǐng)域——這便是d先生執(zhí)政之初那萬丈雄心的來源。

然而，隨著金融危機，隨著樓市不斷下跌，隨著一場疫情……最終在年導(dǎo)致了hk的大失業(yè)，無數(shù)中產(chǎn)在高價期買入的樓房一夜之間被銀行回收，全家淪落街頭。

房價自然也跌到了谷底。

于是，愚蠢的人們把所有問題的根源都歸結(jié)于港府的八萬五計劃，要求徹底停止供應(yīng)土地。

在大規(guī)模的抗議下，d先生黯然離開，土地供應(yīng)計劃徹底停止。

那些抗議的人們卻忘了，土地，從來都不在他們手里，而在開發(fā)商手里。

當土地不再供應(yīng)后，那么地產(chǎn)商便是最大的贏家。

于是，便誕生了一個全境住宅用地不足，人均居住面積全世界倒數(shù)、三代人住、平米，商品房供應(yīng)面積普遍多平米，過平就是豪宅……的畸形城市。

可笑的是，就在這些擁擠不堪的鴿籠邊上，便是占全港土地公園和動不動就上千畝的豪華高爾夫球場。

當房屋價格被地產(chǎn)商們推上云端后，再下來，就是癡人說夢了。

說實話……

如果不是為了遠芯，蘇遠山真的很想坐在云端看笑話。

蘇遠山不留痕跡地收回嘆息，重新笑了起來。

“遠芯會為互聯(lián)網(wǎng)中心注資五億美元，并在適當?shù)臅r候選擇借殼上市，然后港府以土地為資本，與互聯(lián)網(wǎng)中心以及其他有興趣的資本聯(lián)合成立數(shù)碼港管理公司和產(chǎn)業(yè)孵化基金。該公司將按照規(guī)劃全力打造數(shù)碼港，為進入的企業(yè)提供服務(wù)的同時，也會與入住的企業(yè)，特別是孵化的企業(yè)簽署優(yōu)先投資協(xié)議?！?p/> “說白了，就是我們要真正把數(shù)碼港變成孵化科技產(chǎn)業(yè)的中心，而不是一門可以立刻看到回報的投資項目?！?p/> d先生一直認真地聽著蘇遠山的話，聽了之后，突然問道“聽說遠芯是目前互聯(lián)網(wǎng)市值最高的網(wǎng)站的大股東？”

“現(xiàn)在已經(jīng)不是了?！碧K遠山搖了搖頭，接著道“不過……ew的eo，同時也是遠芯互聯(lián)網(wǎng)中心的創(chuàng)始人。”

“……”d先生忍不住吸了口氣。

他就算再不懂互聯(lián)網(wǎng)，也知道ew目前的市值已經(jīng)達到了六百億美元，而且還沒有因為大股東減持而下跌。

“所以，如果能夠扶持一家企業(yè)上市。哪里還需要考慮租金？”蘇遠山笑著道“如果港府擔心民意，那也可以實行第二套方案，遠芯全面主導(dǎo)數(shù)碼港，每年給港府提供租金即可。”

“這就相當于承包了?！?p/> “當然，也有第三套方案，港府直接低價賣地給遠芯，同時簽署定向建設(shè)協(xié)議。當然，入住數(shù)碼港的企業(yè)還是需要享受低稅率，英才港籍計劃等優(yōu)待條件。甚至，這地還可以公開拍賣——其實我很希望，hk能夠有本土人士能夠站出來扛起數(shù)碼港這面走向科技未來的大旗。”

d先生聞言微微一怔，有些幽怨地看了蘇遠山一眼。

“對了，d先生，科技領(lǐng)域日新月異，一切……要快。”

蘇遠山看了一眼時間“我們爭取在明年完成建設(shè)，后年完成全面入駐?！?p/> “對了，我還可以保證，該來的國際巨頭，一個不少的都會來。”

以下不收費

資料顯示，不是小李上來就想著搞成地產(chǎn)事業(yè)，畢竟年那會賣樓的收益遠比不上炒作科技企業(yè)上市。流傳的的住宅面積，那只是建筑面積，而非占地面積，且在規(guī)劃中也都說好了的。終究其原因，還是港府當時窮，沒魄力，還怕?lián)熑?。至于鬧得沸沸揚揚的“官商勾結(jié)”，實際上主要還是當初采用了私人協(xié)約的方式批地，而非公開招標的緣故。

但數(shù)碼港的失敗主要原因卻并不在此，而在于其創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、生活環(huán)境和生態(tài)，以及隨后的互聯(lián)網(wǎng)泡沫，此處就不再展開了。有興趣的可以搜索一下關(guān)鍵字“早夭的數(shù)碼港，未卜的香港地”一文，文中的引用我都驗證過，算是比較接近事實真相的一篇分析文章。

而之所以要介入hk，在群里也討論過，因為這是當時唯一能收割東南亞人才和資本的地方，不拿下hk，就拿不下東南亞。

最后，沒有經(jīng)濟和人才中心的東盟才是好東盟，才是值得信賴的好伙伴。

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