重回二零零五 第一千零六十八章 八年兩倍利潤(rùn),太少了

“不過(guò)，當(dāng)初大青公司強(qiáng)買(mǎi)地塊的時(shí)候，答應(yīng)用2000萬(wàn)一次性買(mǎi)斷土地轉(zhuǎn)讓權(quán)，并且和村委簽約，共同合作開(kāi)發(fā)。但是一直到別墅區(qū)建好，荊山村村民也沒(méi)拿到一分補(bǔ)償款，村委為了建設(shè)這個(gè)別墅區(qū)還負(fù)債2000多萬(wàn)。另外，由于開(kāi)發(fā)商急功近利，其中111幢別墅建在沒(méi)有平整好的地基上，出現(xiàn)了程度不一的損壞，無(wú)法正常使用。后來(lái)你也知道了，大青公司破產(chǎn)倒閉，這個(gè)別墅區(qū)的問(wèn)題一直拖到現(xiàn)在。市府一再降價(jià)，只需要拿到5000萬(wàn)補(bǔ)償給那些村民和填補(bǔ)村委虧空，也就不想著賺錢(qián)了。”

“也就是說(shuō)，上面說(shuō)的300幢別墅，只有189幢能正常使用，剩余的111幢，都是徹底的爛尾樓？”

聽(tīng)了童常務(wù)的解釋?zhuān)馨舶部偹闶侵懒似渲械脑T惑里面處處是坑啊。

他卻是看到過(guò)不少建造在農(nóng)田旁邊的別墅，土地都沒(méi)好好平整過(guò)，估摸著都出現(xiàn)了問(wèn)題。

5000萬(wàn)分?jǐn)偟?89幢別墅上，就是26萬(wàn)一幢，成本一下子高了不少。

以經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)周邊的房?jī)r(jià)，3000也差不多到頂了，這26萬(wàn)換算成一幢100平米的別墅，也有2600的樓面價(jià)，不算低了。

加上村委方面的牽扯，那些賊精賊精的房地產(chǎn)商自然不想接手之后，還要陷在與村委的糾紛之中。

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不用說(shuō)的，即便房地產(chǎn)商一口價(jià)買(mǎi)斷，估摸著那些村民也會(huì)有不滿。

事后被人一慫恿，很可能就是麻煩事，村民可不管合同不合同。

沒(méi)什么明顯的利潤(rùn)，還有可能深陷泥潭，這種情況有人接手才怪。

另外，周安安也能猜到多年后房?jī)r(jià)上漲，荊山所在的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)漲到8000了，也依然沒(méi)人動(dòng)別墅的緣故之一。

大青公司畢竟是周大佬在麗州任上打掉的涉灰團(tuán)伙，隨著周大佬水漲船高，后面的麗州領(lǐng)導(dǎo)班子不知道大佬怎么想的，也就熄了拍賣(mài)別墅區(qū)的心思。

安全第一，向來(lái)是華夏場(chǎng)子上的不二準(zhǔn)則。

“基本上是這樣，那111幢別墅找專(zhuān)家評(píng)估過(guò)，修復(fù)成本可能還要高于建設(shè)成本，還不如推倒重建。”

點(diǎn)了點(diǎn)頭，童自謙也無(wú)所謂要不要保密的內(nèi)幕，都直說(shuō)了出來(lái)。

從先前的對(duì)話里，他看出這位小兄弟對(duì)這個(gè)荊山別墅小區(qū)有些意思，可別坑了對(duì)方才是。

“那倒是麻煩。”

聽(tīng)完童常務(wù)的介紹，周安安已然熄了撿便宜的心思。

如今5000萬(wàn)接手，即便未來(lái)那189幢別墅漲到8000均價(jià)，也就1.5億，其中要耗費(fèi)七八年的時(shí)間等待。

更別說(shuō)，其中還有村民扯皮的風(fēng)險(xiǎn)。

八年兩倍利潤(rùn)，還不如他的XA基金呢。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，他投資到股市，那是根本不用怎么操作，躺著掙錢(qián)就可以。

想想也是，真有那么便宜的事，麗州這么多本地的大小房地產(chǎn)商，哪還輪得到他。

“誰(shuí)說(shuō)不是呢，荊山村的村民都到市府上訪過(guò)很多次了，都沒(méi)有好的解決辦法。”

喝著茶，童自謙權(quán)當(dāng)是閑聊地說(shuō)著那些單位里的事。

像這樣輕松愜意的情形，相對(duì)于他現(xiàn)在的位置而言，已經(jīng)很難得了。

“如果童哥真要改造這步行街，我倒是有個(gè)不成熟的想法。”

既然先前閃過(guò)步行街、荊山別墅打包一起買(mǎi)的想法行不通，周安安也不介意做個(gè)順?biāo)饲椤?p/> 至于成不成，那就不是他的問(wèn)題了。

“說(shuō)說(shuō)看。”

見(jiàn)對(duì)方有點(diǎn)子，童自謙饒有興趣地問(wèn)道。

“現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，特別是網(wǎng)絡(luò)商城的快速發(fā)展，遲早會(huì)對(duì)實(shí)體行業(yè)形成沖擊，步行街走實(shí)體行業(yè)復(fù)興肯定很難。童哥可以換個(gè)思路，提升步行街內(nèi)部的硬件設(shè)施，打造一個(gè)全新的網(wǎng)紅網(wǎng)購(gòu)基地......”

這個(gè)方法，也是周安安先前靈光一閃，為了賺錢(qián)想出來(lái)的法子。

可以說(shuō)，在這個(gè)時(shí)候，麗州絕對(duì)是TB商家最為集中的縣城之一。

若是能將這股新興行業(yè)集合在一起，絕對(duì)能迸發(fā)出前所未有的力量。

“你跟我再講講那個(gè)群體效應(yīng)？”

聽(tīng)了小兄弟的話，童自謙眼神發(fā)亮，不恥下問(wèn)地追問(wèn)起其中的名詞意義。

“所謂群體效應(yīng)，顧名思義......”

前面剛給某位少年做了人生導(dǎo)師，周安安轉(zhuǎn)眼間成了童常務(wù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展顧問(wèn)，不收錢(qián)真是可惜了。

“好，這個(gè)法子很好，我回頭就讓人去調(diào)研一下。不，我親自帶隊(duì)去各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)研，一定把這個(gè)網(wǎng)購(gòu)基地給弄起來(lái)。”

搞清楚了小兄弟的想法，童自謙心潮澎湃，仿佛看到了一條提速麗州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的道路。

如今麗州五金制造業(yè)走在了全國(guó)前列，但是限于商業(yè)土地保有量的快速減少，經(jīng)濟(jì)增速卻是開(kāi)始下滑，加上旁邊縣市不斷用地皮和稅收優(yōu)惠政策挖人，這種下滑現(xiàn)象已經(jīng)開(kāi)始被麗州領(lǐng)導(dǎo)重視。

若是可以另辟蹊徑，在網(wǎng)購(gòu)上打造一個(gè)終端平臺(tái)，完全可以讓那些周邊縣市的工廠成為其下游產(chǎn)業(yè)鏈。

不僅一舉解決了步行街的改造問(wèn)題，還借機(jī)打造出了一個(gè)麗州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增速點(diǎn)，簡(jiǎn)直就是一舉兩得。

或許，這會(huì)是他仕途上一個(gè)極為靚眼的政績(jī)。

“預(yù)祝童哥事業(yè)順利。”

看著童常務(wù)意氣風(fēng)發(fā)的模樣，周安安舉杯恭喜一句。

他也沒(méi)說(shuō)什么，只不過(guò)是借用幾年后一些經(jīng)濟(jì)網(wǎng)紅小鎮(zhèn)的經(jīng)驗(yàn)，不用費(fèi)什么腦子。

能借花獻(xiàn)佛，也算是對(duì)得起這次喝的茶了。

“哈哈哈，到時(shí)候真的成了，我可是要感謝你的。”

有了新的思路之后，童自謙整個(gè)人散發(fā)著自信的神態(tài)，笑著喝了一整杯茶。

“對(duì)了，聽(tīng)說(shuō)你們周水村準(zhǔn)備第二次村民融資，報(bào)上來(lái)的融資額度是3000萬(wàn)......”

一連和童常務(wù)聊了差不多一個(gè)小時(shí)，周安安走出茶樓的時(shí)候，帶走了滿肚子的茶水，卻是差點(diǎn)被童常務(wù)掏空了肚里的存貨。

他前世本就是一個(gè)安心賺錢(qián)的小市民，哪里懂得什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，純粹是瞎忽悠，問(wèn)題是童常務(wù)還真敢信。

也不知道，這麗州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)扯到哪條道上。

“周大哥。”

見(jiàn)到大叔過(guò)來(lái)，吃飽喝足的胡雨軒兩人熱情地?fù)]著手。

“走吧，帶你們?nèi)コ琛！?p/> 滿肚子的茶讓周安安整個(gè)人都清醒了不少，正好陪兩個(gè)護(hù)士小妹妹唱K打發(fā)打發(fā)時(shí)間。

“走走走。”

也正精神的兩個(gè)護(hù)士妹子，興沖沖地起身往路邊的瑪莎拉蒂走去。

既然要請(qǐng)兩個(gè)妹子唱歌，自然要選環(huán)境好一點(diǎn)、安全一點(diǎn)的KTV，畢竟麗州這邊很多小年輕喝了點(diǎn)酒就敢上天和太陽(yáng)肩并肩。

而要說(shuō)豪華（貴），整個(gè)麗州單屬一號(hào)會(huì)所，環(huán)境豪奢倒是其次，最主要的是里面的公主很漂亮（貴），就連個(gè)端水開(kāi)瓶的都300起步。

“留兩個(gè)服務(wù)員，其他人都出去。”

看著眼前一溜大長(zhǎng)腿的白色無(wú)袖連衣短裙美眉，周安安強(qiáng)忍住叫幾位陪唱的想法，揮手讓她們離開(kāi)，只留下兩位端茶送水的美女。

“是。”

等女服務(wù)員們一走，胡雨軒兩人立馬熱鬧起來(lái)，一邊拿水果一邊去點(diǎn)歌單，整個(gè)包廂里都回蕩著她們的笑聲。

看著蹦蹦跳跳的兩個(gè)年輕妹子，周安安把大部分時(shí)間放在了欣賞洶涌之上，時(shí)間倒是過(guò)得挺快。

把兩個(gè)妹子送回第一人民醫(yī)院的臨時(shí)宿舍時(shí)，周安安看了下手表，已經(jīng)是晚上十一點(diǎn)。

若不是她們見(jiàn)習(xí)期工作比較輕松，周安安都要早點(diǎn)把她們送回來(lái)。

在婺州呆了兩天，周安安從杭城直飛港城，好好休息了一個(gè)晚上，準(zhǔn)備和保時(shí)捷方面正式接觸。

這，可是上百億歐元的大買(mǎi)賣(mài)。