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拼搏年代 第610章 負(fù)責(zé)任
,拼搏年代
泉南,一個(gè)茶室的雅間里面,根雕做成的茶桌旁邊,楚玉香看看手表,用電壺?zé)裏岜鶝龅娜?,接著又?zhǔn)備起茶葉。
這兩年,從南邊傳過(guò)來(lái)的功夫茶,漸漸在泉南流行起來(lái)。
剛準(zhǔn)備好,楚玉香的手機(jī)鈴聲想起來(lái)。
她趕緊接通,出了雅間,在大廳里找到一個(gè)略顯富態(tài)的中年婦女,陪著人一起回來(lái)。
“聶主任,快坐!快坐!”楚玉香熟練的沖茶,說(shuō)道:“您嘗嘗,這是今年新下的春茶,特地從南方帶回來(lái)的?!?p/>
這位聶主任是個(gè)好茶的,笑著說(shuō)道:“雨前春茶,難得?!?p/>
楚玉香沖好茶,給聶主任倒上一杯:“您嘗嘗?”
聶主任端起小杯子,輕輕抿了一小口,微微點(diǎn)頭:“不錯(cuò)?!?p/>
楚玉香趁熱打鐵:“聶主任喜歡,回頭帶點(diǎn)回去,我記得主任家在黑虎泉邊上,泉水沖茶味道更好。”
“泉水比不上以前了?!甭欀魅挝迨畾q左右的模樣,有幾分緬懷:“以前的泉水才是泉水,現(xiàn)在的泉水,都是黃河補(bǔ)下去的水。”
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楚玉香順著她的話說(shuō)道:“是啊,泉水一年不如一年,真懷念以前條條小巷流泉水。”
聶主任又啜了一小口茶湯:“茶還是雨前的好。”
等到杯子放下,楚玉香再次斟茶。
兩人邊喝茶邊聊,說(shuō)的盡是些關(guān)于茶的話題。
很快,楚玉香臨時(shí)抱佛腳突擊的一點(diǎn)茶知識(shí)就不夠用了,很自然的進(jìn)了正題:“聶主任,采石山莊上面,沒(méi)少麻煩您,以后還得給您添麻煩?!?p/>
聶主任來(lái)的時(shí)候就知道,三聯(lián)房地產(chǎn)找她,肯定有事:“楚經(jīng)理,有話直說(shuō)?!?p/>
楚玉香笑著說(shuō)道:“也不是什么大事,采石山莊動(dòng)工,地基全都打好了,多棟別墅開(kāi)始建設(shè)主體,我們已經(jīng)做好了上市銷售的準(zhǔn)備?!?p/>
聶主任微微點(diǎn)頭,三聯(lián)房地產(chǎn)找過(guò)來(lái)示好,自然不是因?yàn)樗@個(gè)人,而是因?yàn)樗掷镂罩A(yù)售審批權(quán)。
“想房子早點(diǎn)開(kāi)賣?”聶主任的展露的態(tài)度很好:“可以理解,項(xiàng)目投資這么大,任何公司都會(huì)有壓力,都想早點(diǎn)回收資金。”
楚玉香連忙說(shuō)道:“是啊,采石山莊這個(gè)項(xiàng)目,三聯(lián)已經(jīng)砸了幾個(gè)億下去,壓力很大。”
聶主任輕輕點(diǎn)了下頭:“我知道了?!?p/>
聽(tīng)到這句模棱兩可的話,楚玉香沒(méi)再多說(shuō),在她的理解中,聶主任已經(jīng)應(yīng)了下來(lái)。
接下來(lái)的事,聊天喝茶,順帶著說(shuō)些女人間的話題,比如貴和購(gòu)物中心哪家國(guó)外大牌店,又上新品了等等。
似乎都很順利,第二天的時(shí)候,聶主任帶隊(duì)前往采石山莊工地,實(shí)地查看工程進(jìn)度。
房產(chǎn)預(yù)售制度的建立,似乎能讓消費(fèi)者以更為低廉便捷的方式,買下急需要的住房,但從另一方面看,開(kāi)發(fā)商大大縮短了資金周轉(zhuǎn)期,同時(shí)能玩出各種花來(lái),再爛的房子都能賣出去。
后來(lái)像公攤變大和宣傳夸張之類的預(yù)售,都算有良心的房企了。
目前,關(guān)于預(yù)售有一定標(biāo)準(zhǔn),卻不是特別清晰明確,有一定的操作區(qū)間。
相關(guān)的審核機(jī)關(guān),在這方面有相當(dāng)大的發(fā)言權(quán)。
嚴(yán)格說(shuō)起來(lái),采石山莊不夠預(yù)售的標(biāo)準(zhǔn),但類似的事情,總能靈活操作,發(fā)出證去不算什么大事,畢竟類似的情況局里處理過(guò)不是一次兩次。
遇上特例的時(shí)候就說(shuō)普遍情況,遇上普遍情況的時(shí)候就說(shuō)特例。
這種事都不會(huì),還做什么工作?
聶主任心里已經(jīng)把采石山莊劃到特例的行列當(dāng)中,直到回到單位。
“你好,聶主任。”
“你好,王總?!甭欀魅闻c千盛集團(tuán)的王經(jīng)理握手。
在王經(jīng)理身后,還有一位女性副總經(jīng)理。
聊了一會(huì),王經(jīng)理去了常務(wù)副局長(zhǎng)的辦公室,那位女性副總經(jīng)理,接受聶主任的邀請(qǐng),進(jìn)了她的辦公室。
雙方聊了會(huì),約好晚上一起吃飯,等到那位告辭,聶主任翻找文件柜,找出一份紅頭文件。
去年,上面就發(fā)過(guò)文件,要求嚴(yán)格規(guī)范房產(chǎn)預(yù)售證審核。
做工作要有責(zé)任心,要負(fù)責(zé)任,要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定!
千盛集團(tuán)的王經(jīng)理最近很忙,除了日常工作以外,連續(xù)跑了泉南多個(gè)單位,還去了一趟商業(yè)銀行,與信貸部的華主任討論今年和明年的貸款合作事宜等等,達(dá)成了一系列共識(shí)。
然后,又接連與呂氏餐飲、光美電器和銀座商場(chǎng)的相關(guān)負(fù)責(zé)人會(huì)面,敲定合作的同時(shí),也在商討各家能從合作中得到的成果。
就像普通工人,總不能光干活不拿工資,別說(shuō)自個(gè)不愿意,合作方都會(huì)懷疑別有目的。
很多東西,談起來(lái)相當(dāng)耗費(fèi)時(shí)間,尤其涉及到利益分配的時(shí)候。
時(shí)間很快從三月轉(zhuǎn)到四月,大學(xué)城春季土拍即將開(kāi)始。
包括千盛集團(tuán)、三聯(lián)房地產(chǎn)等二十多家企業(yè),籌集資金,調(diào)動(dòng)人脈,事先做足了各種準(zhǔn)備工作,想要在公開(kāi)拍賣的交易中,拿下各自的目標(biāo)。
呂冬、范云明和張明宇三個(gè)人,又聚在了呂冬的辦公室里。
“很快,黃總會(huì)親自陪著幾大廠商的人過(guò)來(lái)?!狈对泼髯炖锏狞S總,自然是天縱奇才的那位,目前人生正在走上巔峰:“光美與三聯(lián),形勢(shì)非常明確,廠商大多都做出了選擇?!?p/>
范云明端著茶杯,翹腿坐在沙發(fā)上:“單單靠三聯(lián)家電,挺不住的?!彼纫豢跍夭瑁骸般y座這次做的有限?!?p/>
呂冬接話道:“張總不用謙虛,銀座做的也很關(guān)鍵,在我們的聯(lián)合商業(yè)體中,引進(jìn)了新世紀(jì)電影城,起碼能保證我們的業(yè)務(wù)多火幾年?!?p/>
記得不是很清楚,好像從《英雄》還是啥的開(kāi)始,看電影的人突然就多了起來(lái)。
市面上的老影院,像寧秀影院這種能容納千人的大影院雖然紛紛倒閉關(guān)門,但小影廳的連鎖影院卻多了起來(lái)。
銀座和張明宇,這次主要是談妥了與新世紀(jì)電影院的合作,還利用商業(yè)局的關(guān)系,打探到不少消息。
鑒于銀座商場(chǎng)的股份構(gòu)成,動(dòng)作相對(duì)緩慢保守,可以理解。
所以,前些天的商討中,銀座要求相對(duì)也不高。
范云明這時(shí)問(wèn)道:“你那邊沒(méi)有問(wèn)題吧?”
“能想到的基本都妥當(dāng)了。”呂冬簡(jiǎn)單說(shuō)道:“我跟衛(wèi)永的關(guān)系你知道,不用擔(dān)心,只等我們把機(jī)會(huì)創(chuàng)造出來(lái)?!?p/>
他看向三聯(lián)房地產(chǎn)大廈的方向:“其實(shí)我們還需要一點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)氣?!?p/>
張明宇和范云明都贊同。
只有三聯(lián)房地產(chǎn)明天的土拍中拿下最大最貴的那塊地,資金鏈才會(huì)緊繃到極限。
如果有公司瘋狂出價(jià),超過(guò)三聯(lián)房地產(chǎn)的承受能力,就很難說(shuō)了。
關(guān)注公眾號(hào):,關(guān)注即送現(xiàn)金、點(diǎn)幣!
好在三聯(lián)房地產(chǎn)一直與大學(xué)城管委會(huì)頻繁接觸,畢竟這是委托建所交易的出售方,而呂冬在大學(xué)城管委會(huì)的關(guān)系,不說(shuō)涉及到方方面面,但一個(gè)消息特別靈通,都不足以形容。
這也是呂冬最終找到于占龍,將千盛集團(tuán)拉進(jìn)來(lái)的一個(gè)原因,他們是主場(chǎng)作戰(zhàn)!
換成別的地方,哪怕是泉南市區(qū),呂冬都不敢說(shuō)有這么大的把握。
商業(yè)免不了有賭的成份,就像三聯(lián)集團(tuán)豪賭房地產(chǎn),呂冬等人都相信三聯(lián)豪賭的決心。
說(shuō)了會(huì)三聯(lián)和土拍的事情,呂冬換了個(gè)輕松點(diǎn)的話題:“范總,張總,五一長(zhǎng)假的時(shí)候,我有位朋友,玩狗的,可能要帶著他養(yǎng)的犬只來(lái)咱們這邊,如果兩位到時(shí)有空,麻煩過(guò)去捧個(gè)場(chǎng)?!?p/>
范云明一口應(yīng)下來(lái):“沒(méi)問(wèn)題,確定好時(shí)間地點(diǎn),直接給我打電話?!?p/>
張明宇也很夠意思:“到時(shí)我多拉幾個(gè)朋友一塊去瞧瞧熱鬧。”
這倆人,在泉南商圈都算得上頭面人物,去了也能撐場(chǎng)子。
“兩位去幫著湊個(gè)熱鬧就行?!庇行┦?,呂冬專門說(shuō)在前面,免得這兩人加入這場(chǎng)擊鼓傳花的游戲當(dāng)中:“他如果推銷,不用去管他,我就是回人情,接待一下。”
張明宇笑著說(shuō)道:“我對(duì)養(yǎng)狗沒(méi)興趣。”
范云明說(shuō)道:“工作都忙不過(guò)來(lái),哪有空養(yǎng)狗。”
呂冬愿意接待馬君刃,就像馬君刃主動(dòng)跟他聯(lián)系拉關(guān)系一樣,目的都不算純正。
至于他的一些想法,只是雛形,如果有馬君刃作為引薦人,見(jiàn)到那位獒園的合作伙伴,再看情況而動(dòng)。
半下午,范云明和張明宇分別乘車離開(kāi),他們兩個(gè)不會(huì)去明天的土拍會(huì)。
呂冬一個(gè)人坐在辦公室里,繼續(xù)思考相關(guān)的事宜,先聯(lián)系于占龍,又給衛(wèi)永打了電話。
雖然終歸需要些運(yùn)氣,但做足準(zhǔn)備,運(yùn)氣機(jī)會(huì)到來(lái)的話,總能順利許多。
老祖宗都說(shuō)過(guò),不打沒(méi)準(zhǔn)備的仗。
第二天,泉南的陽(yáng)光格外明媚,風(fēng)一起吹起,街頭巷尾白茫茫一片,猶如鵝毛大雪飄落。
三面荷花四面柳,聽(tīng)起來(lái)確實(shí)不錯(cuò),一年當(dāng)中大部分時(shí)間看起來(lái)也不錯(cuò)。
但到了四月份,柳絮滿天飄,哪怕不過(guò)敏的人也會(huì)難受。
呂冬下了車,幾片柳絮飄過(guò)來(lái),落在了灰色的薄夾克上,他抬手彈掉,掛上管委會(huì)下發(fā)的胸牌,又拿起準(zhǔn)入證,跟呂坤一起進(jìn)了建工大廈。
這一天,建工大廈格外熱鬧,大學(xué)城管委會(huì)來(lái)的人相當(dāng)多,每家參與拍賣的公司,最少也來(lái)了三四個(gè)人。
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