拼搏年代 第314章 房產(chǎn)市場

(女生文學(xué))

拐上經(jīng)十路，略顯狹窄的道路有些擁擠，車跑不起來，呂冬看向車窗外面，路兩邊的墻上樓上，不少地方涂有鮮紅的油漆，外套圓圈的拆字格外醒目。

這條貫穿泉南東西的主干道，已然跟不上時代發(fā)展，哪怕在這個年代，也開始頻繁堵車。

拓寬重修勢在必行，呂冬也不知道這一次泉南會不會有長遠(yuǎn)的整體規(guī)劃。

曾經(jīng)連泉南人都自嘲，這座省會城市就是個大縣城，到2010年以后，更是常年位居全國城市擁堵榜首位。

造成這種情況的原因很復(fù)雜，有一項(xiàng)呂冬深有體會。

曾經(jīng)泉南路步行街南邊一條道路，短短不到半年時間，修完挖開再修，折騰了三四回。

這不是發(fā)生在兩千年初缺乏協(xié)作的年代，而是2010年以后。

來到環(huán)山路路口，杜小兵打轉(zhuǎn)方向拐過去，呂冬回頭看了一眼。

曾經(jīng)這個路口有次坑的他不要不要的。

那時這個路口向東的一側(cè)，經(jīng)過了精心設(shè)計。

這條路所有十字路口，右轉(zhuǎn)車道都在最右側(cè)，快到路口時，需要從公交車道網(wǎng)狀線過去，偏偏這個路口的右轉(zhuǎn)車道在公交車道左側(cè)，最右側(cè)是條直行車道，別說是不熟悉路況的人，即便熟悉的人，也很容易犯錯。

曾經(jīng)呂冬聽呂春提過一句，說是光這一個路口的拍照，半個月就能完成整個區(qū)的任務(wù)。

這樣的明星創(chuàng)收路口，隨著信息發(fā)達(dá)，當(dāng)然免不了被撤的命運(yùn)。

但撤下一個，又會崛起無數(shù)個。

“秦雅的新工地在哪。”杜小兵這時問道：“還沒到？”

呂冬剛打過電話，說道：“再往南一百多米就到了。”

環(huán)山路北邊是大眾日報社宿舍，往南有一片剛建好的小區(qū)，秦雅所在的工地，就在這個小區(qū)東南邊。

環(huán)山路，顧名思義，這邊緊挨著山，整條路就是較為平緩的大上坡。

很快，就看到了工地圍擋，又接近一個小十字路口，立起藍(lán)色的大門，呂冬隔著有段距離，就看到秦雅等在門口。

汽車直接停在路邊，呂冬一下車，秦雅就沖這邊招手：“呂冬，在這。”

呂冬招招手，等杜小兵下車，一起過去。

秦雅迎上來跟倆人握手，說道：“你們今天怎么有空過來。”

呂冬笑著說道：“從附近走，正好過來看看。”

秦雅頭前帶路：“我們進(jìn)去說，這邊經(jīng)常走貨車。”

杜小兵跟著他爸倒騰過廠子，對地皮之類的有些了解，問道：“秦姐，這邊地皮不便宜吧？”

秦雅知道杜小兵有個很有錢的姐姐，由此推斷，家里也不一般，笑著回答：“還好，主要競爭不算激烈。”

泉南的房地產(chǎn)市場，還沒有到真正發(fā)力的時候。

呂冬進(jìn)大門四處看，工地里面施工的人不少，有五六棟樓，蓋起好幾層高，還有兩座高層的主體澆筑了十層左右。

“這邊早就開工了。”呂冬好奇問道：“有的樓都快封頂了？”

秦雅回答道：“這邊早就開工了，我只負(fù)責(zé)宣傳銷售，來的算晚的。”

她指向道路一側(cè)，有占地面積巨大的建筑在施工：“售樓中心沒建好，就不帶你們過去了，直接去我辦公室？”

呂冬說道：“行。”

三人進(jìn)了一間板房，有個助理倒了一杯水送過來。

知道呂冬和杜小兵都是有購買能力的大客戶，秦雅拿出不少宣傳資料，讓他們盡管看。

呂冬邊看邊問道：“秦姐，咱們這邊啥時候開始預(yù)售？”

“手續(xù)正在辦。”秦雅掃一眼認(rèn)真看資料的杜小兵，對呂冬說道：“估計年前差不多能辦下來。”

杜小兵問句最關(guān)鍵的：“價格怎么定的？”

秦雅卻答非所問：“我們呢，已經(jīng)跟教育局談妥了，這邊是真正的學(xué)區(qū)房。”

呂冬笑起來：“大學(xué)城的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。”

都知根知底，秦雅也笑：“楊主任想的這個策略，堪稱房產(chǎn)銷售的利器，沒有名校學(xué)區(qū)，學(xué)府文苑的房子哪能這么快賣光。”

杜小兵說句大實(shí)話：“我們買了應(yīng)該不會自己住。”

人難免受到環(huán)境和周邊人影響，有呂冬和堂姐杜鵑，杜小兵也覺得投資房產(chǎn)也是個不錯的選擇。

秦雅略微沉吟，說道：“期房開售，價格在1500左右。”

她盡可能拉客戶：“泉南發(fā)展日新月異，房產(chǎn)市場逐步活躍，其實(shí)回頭看看，這些年貨幣貶值多厲害？房子呢，相比現(xiàn)金，一直都很保值。”

“北邊大眾日報社宿舍，集資建房的時候，才三百塊一平，現(xiàn)在沒一千五不賣。”

呂冬直接說道：“秦姐，我找你買房子不是一次兩次了，咱們老相識，不說那些虛的，你給我留一批二樓的房子，最好帶配套房和車位，等你這邊辦好預(yù)售手續(xù)，就通知我。”

秦雅跟呂冬打過多次交道，知道只要價格合適，呂冬絕對不會放鴿子，當(dāng)即說道：“沒問題，這邊價格沒真正定下來，我們到時候再仔細(xì)談。”

馬上就到年底，哪怕預(yù)留足夠的發(fā)展資金，呂冬有股份的兩家公司，也會有不菲的分紅，錢放在手里，只能等著貶值。

留下一部分錢，其余的投資出去，才是最好的選擇。

后面，秦雅又帶著呂冬和杜小兵到工地上實(shí)地參觀了一圈。

眼瞅著時間不早，秦雅非要做東請客。

環(huán)山路繼續(xù)往南走，從一條小道上過去不算遠(yuǎn)，在千佛山南門斜對附近，就是魚翅皇宮大酒店。

秦雅想在那里請客。

價格沒真正確定下來，購房也存在X因素，呂冬委婉推掉了秦雅的好意。

倆人開車往回走，期間杜小兵給杜鵑打了一個電話。

作為一個頻頻出手買房屯房的商人，杜鵑相當(dāng)了解泉南的房產(chǎn)市場，她直言秦雅給的價格比較實(shí)在。

杜鵑似乎也對環(huán)山路的房子很感興趣，等到經(jīng)十路改造拓寬，周邊環(huán)境會得到極大改善。

她告訴呂冬和杜小兵，等他們真正去看房子的時候，叫上她一起。

呂冬自然應(yīng)了下來。

“我聽杜鵑說，溫城人到處組團(tuán)在大城市掃房子。”杜小兵開著車，胡亂提著建議：“依我看，你，我，我姐，宋娜，衛(wèi)國，再加上大伊萬，我們也可以組個團(tuán)去掃房子。”

呂冬笑：“等咱們資金充裕了，去京城，深城，魔都，去這些大城市掃房子。”

小地方不好說，大城市不會崩，上面也不允許崩。

你開發(fā)商敢降價，信不信業(yè)主發(fā)瘋？信不信我給你開張?zhí)靸r罰單？

呂冬曾經(jīng)買房時，有段時間時刻關(guān)注房產(chǎn)市場，當(dāng)時北河那邊房價漲上去不久，眼看著要往下跌，這種小縣城一旦跌起來，那就是暴跌。

不等開發(fā)商發(fā)慌，當(dāng)?shù)鼐统雠_舉措，不管是舊村改造，還是拆遷，既不采取房產(chǎn)安置，也不給現(xiàn)金補(bǔ)償，而是統(tǒng)一給房票，簡單來說就是補(bǔ)償四十萬，就給張四十萬的票據(jù)，可以在開發(fā)商那里買房子頂四十萬用。

一套舉措下來，不但穩(wěn)住房價，還緩慢上漲。

拿了房票的人，在開發(fā)商那里嚴(yán)重受限，沒有多少自由選擇的權(quán)力，因?yàn)檫@票據(jù)除了買房子，沒任何用處。

于是，那些頂樓，高層一二樓等很難賣的位置，有了固定消費(fèi)群體。

雖然這些不可能長久，但關(guān)鍵時刻用上，能玩出花來。

有句俗話說的好，買的永遠(yuǎn)不如賣的精。

所以，呂冬相信，閑余資金投資房產(chǎn)，比不了解的股市和金融啥的保險多了。

股市那玩意，明白人都能給整糊涂，別說他這種不明白人。

就他，這掉進(jìn)去，連個水花都濺不起來。

回去的時候，呂冬和杜小兵又去大學(xué)城幾個在建和在售的小區(qū)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)。

還遇到王棟，八點(diǎn)在線南邊的鋪?zhàn)右呀?jīng)租好，正進(jìn)行初步裝修，上機(jī)器布局啥的都需要時間，這都陽歷十二月份了，完成時估計大學(xué)都放寒假了。

這個店干脆等過完年再正式營業(yè)。

臨回呂家村前，呂冬對杜小兵說道：“老杜，明天我二爺爺過壽，我就不來了，泉南那邊你盯著點(diǎn)。”

杜小兵說道：“你忙你的就行。”

呂冬開車回到老街，停好車先到二爺爺家去看了下，正好今天請假為這事忙活的七叔也在，簡單的問了問。

明天就街上關(guān)系近的人，不會請外面的人。

出去的時候，呂健仁跟呂冬一起走，問道：“我聽你媽說，小黑蛋準(zhǔn)備來咱這邊走走？”

呂冬微微點(diǎn)頭：“我去她那邊了，也得叫她過來走走。”

呂建仁笑：“你們這就算走開了，定好哪天？”

“還沒。”呂冬來到街上：“廠里最近事太多，我媽還沒定好時間。”

呂建仁擺擺手，朝北走了。

呂冬回到家里，洗手準(zhǔn)備吃飯，胡春蘭沒動筷子，一本正經(jīng)的對呂冬說道：“這個周末有空，冬子，你問問小宋，她有沒有空，周六周日都行。”

“我吃完飯就問。”呂冬倒是不著急。

他不急，胡春蘭急，要不是廠里事非常重要，也不會拖到現(xiàn)在，催促道：“這就給小宋打電話問問，趕緊的，你大伯和大伯母還等信呢。”

呂冬只能掏出手機(jī)打電話，等那邊宋娜接通，立即把事說了一遍。

看到呂冬掛掉電話，胡春蘭趕緊問：“咋樣？”

呂冬說道：“定在周六？”