最潮爺爺 第251章 弄個(gè)商場(chǎng)玩玩

蘭河縣百貨大樓的年歲已經(jīng)不少了，這座大樓是1987年建設(shè)的。

當(dāng)年建好之后，可是蘭河縣最大的商場(chǎng)。整個(gè)百貨大樓一共五層，占地面積兩千五百平，就算是現(xiàn)在，這棟大樓在蘭河縣也算是規(guī)模比較大的商場(chǎng)。

不過現(xiàn)在去看，這棟大樓就比較掉檔次了。大樓外面很是破舊，這些年也沒重新裝修過。

這些年伴隨著蘭河縣的發(fā)展，蘭河縣也陸陸續(xù)續(xù)出現(xiàn)很多大型商場(chǎng)超市。百貨大樓的生意就一天不如一天。而房租卻年年漲，近幾年有些商戶干不下去就走了。這幾年百貨大樓更慘，生意越來越差，人流量越少，百貨公司收的租金也一年不如一年，現(xiàn)在百貨大樓對(duì)縣里來說，也就是個(gè)爛攤子。

縣里也曾經(jīng)好幾次想要把百貨大樓給賣掉，最后要么是價(jià)格太高，要么是其他原因。總之各種原因，百貨大樓現(xiàn)在還屬于縣里，這兩年賣都不好賣。

“老板，現(xiàn)在生意咋樣啊？”

喬志國(guó)來到一家店門口，這是一家修縫紉機(jī)的店。喬志國(guó)記憶中，這個(gè)店存在已經(jīng)很久了，十幾年前這家店就在了。

“你是喬老師？”

雖然經(jīng)過喬裝打扮，但是近距離還是能夠認(rèn)得出是喬志國(guó)。

“老板，你這店，得有二十年了吧？”

喬志國(guó)笑著問道。

“三十三年了。百貨公司剛開業(yè)的時(shí)候，我就在這里。那個(gè)時(shí)候我才二十二歲，我今年都五十五了。”

老板笑著說，顯得很是興奮。喬志國(guó)可是蘭河縣的名人，現(xiàn)在喬志國(guó)來自家店，老板自然高興。

“現(xiàn)在生意咋樣啊？我看著人也不多啊？”

喬志國(guó)忍不住問道。

“哎，別提了，生意一天不如一天。我這也是一天天的不掙錢，現(xiàn)在生意不好做啊。”

老板忍不住感嘆，他賣了一輩子縫紉機(jī)。從最早的腳踏式，到現(xiàn)在的電縫紉機(jī)。現(xiàn)在雖然家用的比較少了，但是縣里有幾家小的服裝廠，也多少能賣點(diǎn)。

現(xiàn)在，主要還是賣個(gè)配件加上維修，勉強(qiáng)能賺點(diǎn)錢。再加上年齡大了，孩子也都成家了。不像再折騰了，平時(shí)能掙個(gè)就掙個(gè)吧。

“是啊，現(xiàn)在生意不好做。我看里面好多鋪?zhàn)佣伎罩亍Ｔ瓉磉@里多熱鬧啊，我記得原來這邊一排都是賣布的。這邊還有賣家電的……”

喬志國(guó)和老板閑聊起來，說起百貨大樓以前，倆人仿佛找到了共同話題。

以前，在百貨大樓干生意，那叫一個(gè)自豪光榮。那個(gè)時(shí)候，百貨大樓生意非常好，五層大樓，真是人滿為患，干什么的都有。想租個(gè)鋪位都不容易。

但是這些年不行了，特別是近十年，生意一落千丈，今幾年就更別說了。

縣里發(fā)展新區(qū)，老城區(qū)很多人都去新區(qū)生活了。

新區(qū)有新的商場(chǎng)，賣衣服的，賣家電的，店一個(gè)比一個(gè)裝修的漂亮。再加上電商興起，百貨大樓人也越來越少。

和老板足足聊了半個(gè)多小時(shí)，這半個(gè)多小時(shí)，喬志國(guó)也對(duì)整個(gè)百貨大樓有了一個(gè)大概的了解。現(xiàn)在百貨大樓還屬于縣里。里面租金雖然便宜，但是卻沒什么人流量。

裝修就更不用說了，年輕人看到這里的裝修都不會(huì)進(jìn)來，太掉檔次了。

和老板來了一個(gè)合照后，喬志國(guó)告別了老板，在百貨大樓仔細(xì)的轉(zhuǎn)了一圈后，喬志國(guó)才離開。

“小璐，給吳書記打個(gè)電話。問他縣里的百貨大樓賣不賣？如果賣的話，價(jià)格是多少？”

喬志國(guó)笑著說道。

“哦……”

曹璐直接拿出手機(jī)，給吳慶書打過去電話。

正在吃飯的吳慶書接到曹璐的電話后一愣。

“曹助理，這個(gè)事情我得問問。一會(huì)兒我給你回電話。”

吳慶書掛斷電話，眼里全是好奇。百貨大樓那個(gè)爛攤子吳慶書也是知道的，那就是個(gè)爛攤子，每年也掙不到幾個(gè)錢，賣也賣不掉。

這么大的商場(chǎng)，賣便宜了肯定不行，那是賤賣國(guó)家資產(chǎn)。賣貴了沒人買，別看商場(chǎng)挺大，但是商場(chǎng)建好都快四十年了，里面布局也都不怎么合理，再加上年久失修，如果重新折騰，估計(jì)的推倒重蓋。

推倒重蓋也麻煩，開發(fā)房地產(chǎn)吧，面積太小，占地面積僅僅兩千五百平，不適合開發(fā)房地產(chǎn)。蓋商場(chǎng)吧，老百貨公司的位置又不太好，得不償失。

喬志國(guó)對(duì)百貨大樓感興趣，這倒讓吳慶書很意外。

吳慶書也沒有多想，只要出價(jià)合理，這棟大樓賣給誰都行。至于喬志國(guó)買過來干嗎，那是喬志國(guó)自己的事情。

吳慶書打了兩個(gè)電話，價(jià)格很快就問出來了。

“3000萬？”

得知價(jià)格后，喬志國(guó)皺了皺眉頭。

這個(gè)價(jià)格可不便宜啊。雖然這個(gè)價(jià)格包括土地和這棟大樓，但是在蘭河縣這個(gè)地方，三千萬也不便宜。

不過相對(duì)重新蓋一個(gè)這樣規(guī)模的大樓，還是要便宜不少。

“小超，讓小卉在北京找一個(gè)懂行的人過來，看看這大樓的主體質(zhì)量如何。”

喬志國(guó)很顯然對(duì)這棟大樓來了興趣。

“嗯……”

梁超點(diǎn)點(diǎn)頭，雖然很好奇，但是喬志國(guó)做事，他不需要多問。反正花的是喬志國(guó)的錢，再說了，三千萬對(duì)于喬志國(guó)來說根本不算什么。

梁超聯(lián)系張卉，張卉這邊辦事效率非常高。

很快就找到了一個(gè)建筑結(jié)構(gòu)專家，帶著專業(yè)的測(cè)量設(shè)備，連夜出發(fā)前往蘭河縣。

第二天上午，蘭河縣百貨大樓這里來了不少人。百貨公司的領(lǐng)導(dǎo)和縣里的領(lǐng)導(dǎo)都來了，喬志國(guó)和建筑結(jié)構(gòu)專家也一起來。

帶著專業(yè)的測(cè)量設(shè)備，結(jié)構(gòu)專家對(duì)整個(gè)百貨大樓的結(jié)構(gòu)進(jìn)行仔細(xì)的勘探。并且還跟百貨公司要來了當(dāng)年的建設(shè)圖紙，仔細(xì)勘探整個(gè)大樓的結(jié)構(gòu)。

“喬老師，這棟大樓的結(jié)構(gòu)沒有任何問題。當(dāng)年建設(shè)的時(shí)候質(zhì)量還是不錯(cuò)的。不過如果大規(guī)模改造，還是建議用鋼結(jié)構(gòu)對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行加，這樣就更穩(wěn)妥了。這棟大樓是框架結(jié)構(gòu)，這些地方都是可以拆掉的……”

結(jié)構(gòu)專家拿著圖紙給喬志國(guó)講解了起來。

雖然這棟大樓已經(jīng)有三十多年了，但是質(zhì)量還是不錯(cuò)的。沒有什么質(zhì)量問題，而且可以大規(guī)模的改造。

同時(shí)對(duì)承重部分，可以在內(nèi)部用鋼結(jié)構(gòu)再次加固，這樣就更穩(wěn)妥了。

“喬老師，怎么樣？”

百貨公司的負(fù)責(zé)人忍不住問道。

這棟百貨大樓，對(duì)于百貨公司來說，就是個(gè)爛攤子。賣也賣不掉，租也租不上價(jià)格。特別是這兩年，整棟大樓每年也就收幾十萬的房租。

這點(diǎn)錢夠干什么的，對(duì)于百貨公司來說，還不如直接賣掉省心。

“行，簽合同吧。”

喬志國(guó)的話讓百貨公司的負(fù)責(zé)人臉上全是喜色。

本來還想著喬志國(guó)會(huì)搞價(jià)的，昨天百貨公司連夜開會(huì)，簡(jiǎn)單商議了一下，就算在便宜幾百萬，他們也會(huì)賣的。

現(xiàn)在喬志國(guó)竟然連還價(jià)都沒還，確實(shí)讓百貨公司很是驚喜。

喬志國(guó)沒講價(jià)，不是喬志國(guó)有錢沒地方花，而是不想以后麻煩。以后這里生意要是好起來，難免有些人會(huì)動(dòng)壞心思。到時(shí)候再抹黑喬志國(guó)聯(lián)合縣里侵吞國(guó)家資產(chǎn)，還不夠惡心人的呢。

現(xiàn)在三千萬的價(jià)格不還價(jià)，誰也說不了什么。這棟大樓到底值多少錢，誰都看的出來。三千萬，都高出市場(chǎng)價(jià)了。

簽合同，打款，更改產(chǎn)權(quán)……

這些事情辦的相當(dāng)順利，僅僅用了一天時(shí)間，這棟大樓就變成了喬志國(guó)的私人財(cái)產(chǎn)。

“喬老師，你買這棟大樓干什么啊？”

曹璐這個(gè)丫頭，最終還是忍不住問了起來。

“開個(gè)超市。”

喬志國(guó)的話讓曹璐一愣，開個(gè)超市？看看現(xiàn)在這生意，再開超市生意能變好？

看著曹璐疑惑的眼神，喬志國(guó)沒有過多的解釋。

至于生意怎么樣，喬志國(guó)現(xiàn)在不太關(guān)心。買下這棟樓，開個(gè)商場(chǎng)，只是喬志國(guó)心里的一點(diǎn)執(zhí)念罷了。

在另一個(gè)時(shí)空，在河南，有一家商超，在商超界猶如神一般的存在。就連馬爸爸和雷布斯都親自考察，并且贊賞有加。

可惜在這個(gè)時(shí)空，這樣的商超卻沒有出現(xiàn)。

現(xiàn)在，喬志國(guó)想試試看。至于能不能成，干了再說，就算賠點(diǎn)錢也認(rèn)了。

買了個(gè)商場(chǎng)，這讓喬志國(guó)又在蘭河縣多停留了幾天。

直接從北京找來一個(gè)專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)過來，喬志國(guó)把自己的要求仔細(xì)的說了一遍。

“多長(zhǎng)時(shí)間能夠完成裝修？”

喬志國(guó)最后問道。

“三個(gè)月，喬老師，三個(gè)月肯定交給你一個(gè)嶄新的商場(chǎng)。”

裝修公司的負(fù)責(zé)人認(rèn)真的說道。

三個(gè)月，這個(gè)速度并不算慢。因?yàn)檎麄€(gè)工程量是非常大的。

整棟大樓都需要重新裝修，很多地方需要拆除，承重的地方需要用鋼結(jié)構(gòu)加固，里面的管路線路都需要重新鋪設(shè)。

三個(gè)月，已經(jīng)是很快的速度了。

這個(gè)時(shí)間讓喬志國(guó)點(diǎn)點(diǎn)頭。這個(gè)速度挺不錯(cuò)，按照這個(gè)速度，到十月一，整個(gè)商場(chǎng)就可以重新投入使用了。

這樣的速度，比自己買地重新蓋一個(gè)商場(chǎng)要快多了。再說了第一個(gè)商場(chǎng)，是屬于試驗(yàn)性質(zhì)，如果真的效果比較好的話，再擴(kuò)張也不遲。