日娛之大胃王聲優(yōu) 251.綜藝節(jié)目企劃

除了關(guān)于自我的等級(jí)提升外，藤原秋日在周五的晚上，還調(diào)查了不少在日本買(mǎi)房和買(mǎi)車(chē)的相關(guān)事宜。

對(duì)于自己這難得有一次黑金黑卡免費(fèi)刷的機(jī)會(huì)，藤原秋日表示必須將花錢(qián)力度最大化。

因?yàn)閺膩?lái)沒(méi)有在日本買(mǎi)過(guò)房，且相關(guān)手續(xù)都不太清楚，藤原秋日需要做的事情自然是把這些買(mǎi)房前前后后的相關(guān)須知給了解的明明白白。

根據(jù)藤原秋日的調(diào)查，日本買(mǎi)房的流程一般有4。分別是挑選房源并看房、提交購(gòu)房申請(qǐng)并準(zhǔn)備公證材料、簽署購(gòu)房合同、完成房屋交割。

其中如果買(mǎi)家需要貸款，那么提交購(gòu)房申請(qǐng)后，還需要向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款了。

由于藤原秋日是黑金黑卡，所以不再此列。

藤原秋日在這個(gè)過(guò)程里，看的最重的是稅收問(wèn)題。

他主要擔(dān)心的是日本買(mǎi)房，繳稅能不能也用黑金黑卡刷，而不是交現(xiàn)金。

如果不能，那么他要買(mǎi)房或者買(mǎi)樓難度就會(huì)相當(dāng)大。

做一個(gè)假設(shè)，假設(shè)藤原秋日要買(mǎi)一套六億的豪宅。那么他交的稅額就至少是2億。

見(jiàn)到這個(gè)數(shù)字是不是感覺(jué)很驚人，但這就是日本的逆天制度。

在日本買(mǎi)房，因?yàn)橘I(mǎi)房人擁有房屋的所有權(quán)是永久性的，所以也導(dǎo)致了獲得房屋的稅收也會(huì)收的極高。

在辦理房產(chǎn)交割的過(guò)程中，三個(gè)稅款是逃不掉的。：

（1）印花稅：稅率因物業(yè)價(jià)格而異，一般征稅比例為0.01—0.20；

（2）不動(dòng)產(chǎn)取得稅：按政府評(píng)估價(jià)格（通常是交易價(jià)格的2050），而非實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算；

（3）登記免許稅：房產(chǎn)或土地登記所需稅費(fèi)，截止到2016年，稅率為2。

尤其是第二點(diǎn)，交易價(jià)格的20到50，這么加起來(lái)，一棟6億的豪宅，交兩億日元都還是少的。

因?yàn)樵诰W(wǎng)上找不到相關(guān)刷黑卡購(gòu)買(mǎi)房屋資料，藤原秋日最后還打了自己的編輯牧野原的電話。

由于這次想讓自己住的地方離市區(qū)近一點(diǎn)，所以藤原秋日就想問(wèn)問(wèn)，對(duì)方有沒(méi)有在臺(tái)東區(qū)或者葛飾區(qū)有沒(méi)有做房產(chǎn)中介的朋友。

如果有，他師哥想要！

耳聽(tīng)到藤原秋日的師哥要買(mǎi)房，牧野原自然是大喜過(guò)望，立即予以了緊急聯(lián)絡(luò)。

并交給了藤原秋日另一個(gè)房產(chǎn)中介的電話。

如此這么一番聯(lián)絡(luò)和溝通，藤原秋日也確認(rèn)了黑卡可以代交稅款的相關(guān)信息。

確認(rèn)了這些細(xì)節(jié)，藤原秋日也立即開(kāi)始為自己的“新家”找住址。

雖然不差錢(qián)，但是藤原秋日這次買(mǎi)房子也是看性價(jià)比的。

由于日本的物業(yè)費(fèi)死貴死貴，根據(jù)地價(jià)不同，一棟超過(guò)4億日元的房子，年收的物業(yè)費(fèi)甚至都有超過(guò)400萬(wàn)日元。

一想到一年光交光物業(yè)費(fèi)就得交這么多，藤原秋日必須精打細(xì)算！

同時(shí)日本還有那該死的固有稅！

這個(gè)是每年都必須交的，為固定資產(chǎn)的3

換言之，買(mǎi)的房子有多貴后期每年交給日本國(guó)稅局的錢(qián)就越多

經(jīng)過(guò)一番查找，他最終選定的新家住址亦是位于臺(tái)東區(qū)的一個(gè)高級(jí)住宅區(qū)，離宅男圣地——秋葉原很近。

藤原秋日也想好了，要是看對(duì)眼了，那沒(méi)的說(shuō)直接買(mǎi)個(gè)四五套。

這些房子可以給公司藝人當(dāng)宿舍，也可以讓他金屋藏嬌。

同時(shí)呢，藤原秋日還起了買(mǎi)樓的主意，他打算為tiktok在日本的淺草地區(qū)區(qū)購(gòu)置一棟辦公樓。

以前沒(méi)錢(qián)藤原秋日只能在琦玉租場(chǎng)地租店面，如今難得有錢(qián)了，她覺(jué)得不買(mǎi)一棟給自己未來(lái)公司做辦公中心實(shí)在是真說(shuō)不過(guò)去。

當(dāng)然了，計(jì)劃趕不上變化！

藤原秋日這邊還沒(méi)想多久，他就又被紛紛擾擾的工作給找上了門(mén)。

這回的工作煩惱來(lái)自于本尊自己。

找他的人則是先前才電聯(lián)過(guò)的編輯牧野原。

對(duì)方問(wèn)自己，明天上《秋刀魚(yú)電視臺(tái)》的簡(jiǎn)易企劃稿準(zhǔn)備好了嗎？

怎么還沒(méi)給節(jié)目組編導(dǎo)過(guò)目。

被牧野原一提醒，藤原秋日也是驟然是一拍額頭暗道糟糕！

這件事是他在本周周一的時(shí)候被牧野原通知的。

當(dāng)時(shí)在琦玉的他還在琦玉居民辦公廳和《痛快，明石家電視臺(tái)》的作家和導(dǎo)演進(jìn)行了一場(chǎng)電話會(huì)議。

那次會(huì)議中間《痛快，明石家電視臺(tái)電視臺(tái)》的作家和導(dǎo)演告知了藤原秋日這周六錄制的節(jié)目主題。

此次綜藝的主題為《如果你和明石家秋刀魚(yú)做一期綜藝，你會(huì)怎么做》！

很顯然，從主題看，這就是要求參演嘉賓自己設(shè)計(jì)出一個(gè)綜藝，并予以介紹。

而根據(jù)節(jié)目作家的敘述，這期的《痛快明石家電視臺(tái)》一共分為兩個(gè)部分。

第一個(gè)部分，是讓被邀請(qǐng)的六個(gè)嘉賓各自介紹自己預(yù)想的綜藝企劃，讓明石家秋刀魚(yú)予以分?jǐn)?shù)。

第二部分，就是讓嘉賓們讓通過(guò)游戲的方式，獲得勝利，賺取分?jǐn)?shù)。

最終總分獲得第一的嘉賓，就可以獲得自己綜藝策劃的實(shí)現(xiàn)權(quán)。

一個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的企劃，同時(shí)也是一個(gè)可以讓藤原秋日充分發(fā)揮穿越者魅力的企劃。

不管怎么說(shuō)，他來(lái)自十五年后，看的綜藝節(jié)目不要太多。

如果能把一些好看有趣的綜藝提前搬上電視，他真的一點(diǎn)都不介意。

這件事情一直被他放在心上，只不過(guò)由于這幾日忙的事情太多，再加上還弄出了救人事件。

結(jié)果竟是忘了。

木得辦法，貴人多忘事的藤原秋日只能趕鴨子上架。

這次的綜藝企劃，因?yàn)楣?jié)目的主題是《如果你和明石家秋刀魚(yú)做一檔綜藝，會(huì)怎么做》，所以他在設(shè)計(jì)綜藝企劃的初衷上，就率先排除了屋外運(yùn)動(dòng)類(lèi)型的綜藝。

之所以排除，主要是考慮到明石家秋刀魚(yú)已近六旬，讓一個(gè)老人家在到戶外蹦蹦噠噠非常不合適，并且還體現(xiàn)不出魚(yú)叔的優(yōu)勢(shì)。

那明石家秋刀魚(yú)的優(yōu)勢(shì)是什么呢，即根據(jù)某一事情或某一物品展開(kāi)想象并進(jìn)行系列的吐槽和話題衍生能力。

所以呢，綜合這些優(yōu)勢(shì)，藤原秋日打算把一檔后世還比較火的綜藝節(jié)目《拜托了，冰箱》給恬不知恥的搬過(guò)來(lái)。