重生之我是大空頭 第七章 這家伙是白癡么?

這家伙是白癡么？

一個(gè)想法，不由在匯豐一行人腦子里冒了出來(lái)。

匯豐銀行屬全球性連鎖銀行，麥瑞威瑟身為匯豐控股香港執(zhí)行總裁同時(shí)也是匯豐銀行亞洲地區(qū)最高執(zhí)行總監(jiān)。

對(duì)于東南亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，他比很多人都清楚。

1983到1989年，歐洲經(jīng)濟(jì)已經(jīng)持續(xù)增長(zhǎng)七年之后，經(jīng)濟(jì)向好，產(chǎn)生自然會(huì)隨之增長(zhǎng)，但隨著資本持續(xù)注入推動(dòng)了產(chǎn)能提升，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始出現(xiàn)供應(yīng)過(guò)剩現(xiàn)象。

1988年歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率為4.3，到了1989年就下降到了3.3。

經(jīng)濟(jì)增速放緩，讓很多先知先覺(jué)的資本都感覺(jué)到了危機(jī)。

因?yàn)闅v史已經(jīng)無(wú)數(shù)次驗(yàn)證，經(jīng)濟(jì)發(fā)展是有周期的，當(dāng)資本主義社會(huì)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系的矛盾擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)危機(jī)就會(huì)來(lái)臨。

這是無(wú)法避免經(jīng)濟(jì)周期。

資本決定價(jià)格，當(dāng)價(jià)格走高，供系就會(huì)在利潤(rùn)帶動(dòng)下走高，隨之供需關(guān)系就會(huì)擴(kuò)大，包括人力資源、物力和產(chǎn)能，至產(chǎn)能過(guò)剩引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，行業(yè)大洗牌到臨。

這是資本主義社會(huì)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系之間的不可克服矛盾，也可以稱之為系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

1990年，歐洲整體經(jīng)濟(jì)再次放緩，增速下降到了百分之二點(diǎn)二。

資本終究是追求利潤(rùn)的，歐洲經(jīng)濟(jì)接連下行，流動(dòng)性資本開(kāi)始將目標(biāo)投放到了全世界。

美國(guó)市場(chǎng)，剛剛走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但依舊搖擺不定具有很大風(fēng)險(xiǎn)，曰本市場(chǎng)更是經(jīng)歷了慘重危機(jī)被房產(chǎn)拖進(jìn)了無(wú)底深淵，每天破產(chǎn)跳樓的投資者都在樓頂排隊(duì)。

唯有東南亞各國(guó)，因?yàn)槿肆唾Y源價(jià)格低廉，正處于發(fā)展的初期。

特別是全球第二大經(jīng)濟(jì)體霓虹資本不斷注入東南亞國(guó)家，在這些資本注入下，東南亞各國(guó)經(jīng)濟(jì)正在飛速發(fā)展。

以泰國(guó)、菲律賓、馬來(lái)西亞、印度尼西亞為首的四個(gè)國(guó)家，已經(jīng)有了趕超香港、新加坡等發(fā)達(dá)地區(qū)的趨勢(shì)，被稱為亞洲奇跡。

‘四小虎’和‘四小龍’齊頭并列，向全世界展示了亞洲的無(wú)限潛力。

匯豐的銀行數(shù)據(jù)顯示，除了霓虹，西歐資本也在不斷涌入東南亞新興市場(chǎng)國(guó)家，這些國(guó)家的房地產(chǎn)和證券市場(chǎng)在資本推動(dòng)下蒸蒸日上。

幾乎每一個(gè)星期，東南亞國(guó)家的證券市場(chǎng)都在走高，房產(chǎn)價(jià)格也在連續(xù)攀升。

各國(guó)分行傳回的數(shù)據(jù)非常清晰，這些國(guó)家的居民收入一直在上升，GDP增速日新月異，房產(chǎn)投資者人數(shù)也持續(xù)增加，供貸良好，地產(chǎn)壞賬幾乎不到百分之一。

氣勢(shì)如虹就像一把沖天利刃，強(qiáng)勢(shì)發(fā)展趨勢(shì)一覽無(wú)遺。

可是，居然有人要沽空東南亞房地產(chǎn)。

麥瑞威瑟眼神怪異看著沈建南。

他心里在想，這家伙是腦殼昏壞了，還是年少輕狂心態(tài)膨脹狂妄到忘記了天高地厚？

以泰國(guó)為例。

在資本注入下，泰國(guó)經(jīng)歷了十幾年的緩慢發(fā)展，經(jīng)濟(jì)一路高歌猛進(jìn)，五月泰國(guó)央行更是放開(kāi)了外資流入限制，每個(gè)月光是從匯豐流入泰國(guó)的資本都是以億美元為單位。

在這些資本推動(dòng)下，泰國(guó)SET連續(xù)上升，地產(chǎn)業(yè)迎著初陽(yáng)蓬勃發(fā)展，都正處于上升周期。

也可以理解為，趨勢(shì)性。

這是資本市場(chǎng)無(wú)法違背的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。

作為一名資深銀行家，麥瑞威瑟深知這種經(jīng)濟(jì)規(guī)律的周期性有多可怕。

歷史無(wú)數(shù)次證明，跟這種周期性做對(duì)，一定會(huì)死的很慘很慘。

最直觀的體現(xiàn)就是證券市場(chǎng)，一個(gè)下行的市場(chǎng)，像是從天而降的炸彈，誰(shuí)敢去接，就會(huì)被炸得粉身碎骨。

上升的市場(chǎng)，則是一把出鞘的利劍，也是剛剛射出去的子彈，不在子彈達(dá)到最大射程就去阻擋，必然會(huì)被子彈給射死。

就像美國(guó)。

1929年之后，美國(guó)股市和地產(chǎn)業(yè)連續(xù)上漲了五十七年。在這五十七年里，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)不管如何低迷，房地產(chǎn)價(jià)格從來(lái)沒(méi)有真正下跌過(guò)。

因?yàn)榉康禺a(chǎn)是任何一個(gè)國(guó)家權(quán)重最大的資產(chǎn)，所有國(guó)家都會(huì)不惜一切代價(jià)，盡量保護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。

直到85年美元匯率不穩(wěn)美國(guó)金融危機(jī)爆發(fā)才將房地產(chǎn)拖向深淵。

但在這之前，美國(guó)經(jīng)濟(jì)一直都在下行，美元匯率持續(xù)貶值，早已有所預(yù)兆。

現(xiàn)在的東南亞新興市場(chǎng)國(guó)家，只有一片大好的勢(shì)頭，根本就不可能突然出現(xiàn)房地產(chǎn)崩盤(pán)的可能。

香港以及其他國(guó)家也是一樣。

1949年之后，香港經(jīng)濟(jì)就是一路高歌猛進(jìn)，房地產(chǎn)價(jià)格也是一直持續(xù)上漲。

究其原因，麥瑞威瑟很清楚。

人類從出現(xiàn)貨幣以來(lái)，曾經(jīng)建立了無(wú)數(shù)的貨幣體系。金本位，銀本位到銀兩本位，再到如今的信譽(yù)本位。

但不管任何一種貨幣發(fā)行體系，都無(wú)法避免最終崩潰的結(jié)局。

原因就是，人類的社會(huì)是一個(gè)金字塔結(jié)構(gòu)的形態(tài)。

在這種形態(tài)下，無(wú)論是什么貨幣體系，最終必然會(huì)面臨崩潰那一天。

人的自私和貪婪推動(dòng)了社會(huì)的進(jìn)步。

在貨幣的購(gòu)買(mǎi)力下，讓無(wú)數(shù)的人去為這個(gè)社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。

但每一個(gè)人的能力終究是不同的。

有人聰明、有人勤勞、有人愚蠢、也有人懶惰。

基于多種原因下，貨幣的發(fā)行規(guī)模只會(huì)越來(lái)越大，大到它自然崩潰那一天。因?yàn)槿绻辉黾迂泿虐l(fā)行量，那么固定的貨幣量就會(huì)讓其中一部分人變得一貧如洗。

就像一百元分配給一元給一百人，如果在不擴(kuò)大貨幣總量的情況下，那么最后結(jié)果一定是這里面有八十個(gè)會(huì)身無(wú)分文。

但這種結(jié)果不利于社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展。

于是貨幣就只能在需要的時(shí)候來(lái)注水超發(fā)，只有保證最底層的那部分人能夠正常活下去，他們才能夠創(chuàng)造出更大的價(jià)值。

基于這種經(jīng)濟(jì)和政治原理，貨幣的發(fā)行量只會(huì)越來(lái)越大，錢(qián)這個(gè)符號(hào)也只會(huì)越來(lái)越多。

所以，物價(jià)理論上來(lái)說(shuō)只會(huì)上漲。

至于下跌。

不是不可能，而是概率非常小。

從數(shù)據(jù)以及經(jīng)濟(jì)理論上來(lái)說(shuō)，上漲可以是無(wú)限，但下跌終究有限。即便是日本房地產(chǎn)如今崩盤(pán)，也是在經(jīng)過(guò)戰(zhàn)后幾十年的持續(xù)上漲市場(chǎng)飽和才到了極限。

并且如果要深究其原因，主要原因還是曰本政府自己選擇了急流勇退，根本不是市場(chǎng)自行運(yùn)動(dòng)軌跡。

“沈。我想我們銀行需要商議下，大概需要一點(diǎn)時(shí)間，你看可以么？”

“當(dāng)然。”

“謝謝理解。”

不久，麥瑞威瑟帶著團(tuán)隊(duì)恭送沈建南一行人走出了銀行，隨著加長(zhǎng)林肯背影逐漸遠(yuǎn)去，他立刻拿出了頂級(jí)銀行家應(yīng)有的反應(yīng)能力。

“約翰。再去確認(rèn)一下各國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)，我們要仔細(xì)研究下可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。”