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虧成娛樂圈首富 第991章 秦員外有問題?
“已經(jīng)結(jié)束了嗎?”裴公公其實(shí)并不怎么感興趣。
花錢,買地,然后打造體育娛樂中心。
這有啥好匯報(bào)的啊。
更何況,您是張錦程啊,您是林總的親信,我何德何能坐在這里接受你的匯報(bào)。
有這個(gè)時(shí)間,我去娜娜那邊看看不好嗎?
彼間樂,不思蜀。
“沒有,沒有那么快,只是我發(fā)現(xiàn)了一些東西,內(nèi)心很糾結(jié),我想向裴總您請教一下。”張錦程面現(xiàn)難色。
“咳咳,我還有事,先走一步。”還沒來得及走的楊寶福趕緊告辭。
“楊總,晚上去我家吃飯啊,咱哥倆整點(diǎn)。”張錦程很抱歉。
“一定一定,我?guī)Ь疲尩苊贸磦z菜就行。”楊寶福不知道張錦程有啥想和裴潛龍商量,他是堅(jiān)決不攙和的。
宅男有宅男的生存之道。
“張總,您發(fā)現(xiàn)了什么?”裴潛龍也嚴(yán)肅了起來。
張錦程雖然是個(gè)喜歡鉆牛角尖的人,但是擺出這么大陣仗,也絕對不可能無的放矢。
而且,他有啥事不能直接和林總說呢。
林總只要給他背書,啥事不能解決。
顯然,這個(gè)事情涉及到了公司的某些高層,直接到林總那邊的話,會造成不可挽回的后果。
和買地有關(guān)。
買地托了秦員外幫忙。
這就說得通了,秦寶兒和秦貝兒是公司元老,比自己這些人都要元老。
張錦程和她們關(guān)系非常好。
所以,不想直接和林總匯報(bào)。
找自己是希望自己幫他拿個(gè)主意,或者想想有什么妥善處理的方案。
秦員外在買地的過程中中飽私囊?
不對,秦員外不是這樣的人。
貓廠通過他的幫忙購置了很多地,已經(jīng)多次合作,從來都沒有出過問題。
即便這一次購置款高達(dá)三百億,也不應(yīng)該讓身家早就千億的秦員外放棄原則。
他不僅要考慮三百億值不值得。
還要考慮自家兩個(gè)女兒在貓廠立足的問題。
那么,不是中飽私囊。
又會是什么呢?
難不成……
裴潛龍何許人也,在極短的時(shí)間里,他就已經(jīng)把事情理了個(gè)差不多。
“我發(fā)現(xiàn),秦叔叔會在幫咱們買地的時(shí)候,將周邊能夠買下來的地皮都買到手,然后開發(fā)商場、住宅……弄的體育場那邊地價(jià)一天一個(gè)樣。”
張錦程憂心忡忡。
“這個(gè)……有什么問題嗎?”裴潛龍神色古怪。
“林總不允許炒房價(jià),郭嘉也說房子是拿來住的,秦叔叔他們一批人,所過之處房價(jià)沒有不漲的,這算不算炒呢。”
秦員外和貓廠在合作布局長租宿舍,算是合作伙伴。
這都不算什么。
如果僅止于此的話,張錦程自己就能把秦員外給踢出局,都不帶向任何人匯報(bào)的。
貓廠非常護(hù)短,只要占理,絕對不給任何人面子。
就像之前,生意場上談判,楊寶福這個(gè)死宅男直接上來就懟人家柳箴,說任何東西都有國界。
現(xiàn)場打臉不留情面。
柳箴心理素質(zhì)差一點(diǎn)的話,直接就捂臉哭著跑了。
而坐在旁邊的裴潛龍甚至都沒有假惺惺的打個(gè)圓場。
張錦程的這個(gè),問題在于秦員外是秦寶兒和秦貝兒的老爹,親生的那種。
這個(gè)就麻煩了。
“咳咳,這個(gè)事情吧”裴潛龍知道張錦程喜歡鉆牛角尖,卻沒想到會如此的嚴(yán)重,他很努力的想了一下。
然后一本正經(jīng)的說道:“咱們做個(gè)假設(shè),這個(gè)城市有三十萬人需要住房,這里是城市的中心區(qū)域,因?yàn)檫@里的生活質(zhì)量高,大家都想住在這里。但是中心區(qū)域只能容納十萬人,為了篩選掉二十萬人,房價(jià)就不可避免的提高到了兩萬一平。”
張錦程皺著眉頭,他總覺得有什么地方不對,但是又找不到。
“現(xiàn)在,以體育場為中心,出現(xiàn)了商場住宅還有各種配套,它成了第二個(gè)高生活品質(zhì)區(qū)域,這里也可以容納十萬人居住,現(xiàn)在這個(gè)城市的總體房價(jià),你覺得會如何變化呢?”
“應(yīng)該會下降一些吧。”張錦程很容易就得出了這樣的結(jié)論。
事實(shí)也確實(shí)如此。
不管有多少影響因素,最終都是供需關(guān)系決定了房價(jià)。
“對吧,那你現(xiàn)在還覺得秦叔叔他們是在炒房嗎?”裴潛龍反問。
“應(yīng)該……”應(yīng)該還是在炒吧,只是不知道怎么得,這個(gè)炒房誕生了不一樣的結(jié)果。
“即便同樣是炒,那也是不一樣的炒,你說,如果咱們能多一些這樣的炒房者,房價(jià)還會是人們最大的負(fù)擔(dān)嗎?”裴潛龍根本不給張錦程思考的機(jī)會。
嗯,可以稱之為洗腦。
這個(gè)理論灌輸進(jìn)去之后,也不是那么好動(dòng)搖的。
至于秦員外他們算不算炒房——這個(gè)是毫無疑問的,人為的推動(dòng)房價(jià)上漲,都屬于炒房的范疇。
更何況還出現(xiàn)了非常明顯的暴利。
全鍋三百億的體育場地皮,后面跟隨者至少三千億的炒房資金。
以秦家為首,已經(jīng)形成了一個(gè)龐大的地產(chǎn)利益集團(tuán),這個(gè)集團(tuán)典型的“損人利己”,自我打造區(qū)域中心,從中牟取暴利。
他們傷害的主要是其他地產(chǎn)商還有炒房者的利益。
裴潛龍之所以要替秦員外他們說好話,并不僅僅是因?yàn)榍丶译p胞胎是自家人的緣故。
他沒有告訴張錦程真相。
真相是什么呢?
真相就是,秦員外和貓廠的關(guān)系,并不是簡單地跟著貓廠吃肉的那種關(guān)系。
而是一種互利互惠。
貓廠有資金、有影響力、有鄭策支持。
地價(jià)很容易就能炒起來。
而炒起來之后,貓廠不僅地皮水漲船高,這些體育場的客流量和營收也會跟著周邊的人口一起提升。
從長遠(yuǎn)來看,這些經(jīng)歷了增長的地皮,就是貓廠的后手。
真要是到了公司生死存亡的時(shí)候,直接把地皮賣掉幾塊,立刻就能得到大量的資金。
我這個(gè)戰(zhàn)略副總裁,其實(shí)早就參與和推動(dòng)了這個(gè)計(jì)劃。
你跑到我這里來告狀,我還能不把你忽悠瘸了?
這要是放到電視劇里頭,我都得殺人滅口才行吧,只是忽悠一下你,你就偷著樂吧。
“張總,”裴潛龍又加了一把勁,說道:“您的這個(gè)項(xiàng)目,為的是提升國民體魄,是功在千秋的大事情,但是您也知道,這個(gè)項(xiàng)目前后計(jì)劃投入五百億,這么多的錢,如果全都打了水漂,以后類似的事情還做不做呢?”
張錦程心里頓時(shí)一緊。
他會不會太不把林總的錢當(dāng)一回事了。
這錢到底能不能幫林總賺回來?
“如果周邊能夠再繁榮一點(diǎn)點(diǎn),能夠多一點(diǎn)人口,對咱們的項(xiàng)目也是利好,你說對不對?”裴潛龍呵呵一笑。
然后張錦程立刻就無言以對了。
他想的有點(diǎn)多。
所以,五百億沉甸甸的壓在他頭上,他必須想方設(shè)法的讓體育場盈利才行啊。
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