我的重返人生 第558章 即日可啟動前沿院建設(shè)

“方總，廬州歡迎你。”

迎著孫淦瀧和善的目光，方年嘴角輕揚，笑容滿面，連忙伸出雙手握上孫淦瀧的手，輕輕搖了搖。

嘴上熱情道：“孫書下午好，您叫我小方就行。”

“初次見面，請多關(guān)照。”

孫淦瀧臉色平緩，上下打量著方年，帶著點感慨道：“方總真是年少有為！”

“實在不好意思耽誤了這么久，還請莫怪。”

方年連道：“孫書客氣。”

寒暄幾句，孫淦瀧道：“方總稍等片刻，我們一道去實地看看。”

“好的，孫書您忙。”方年微笑道。

看著孫淦瀧走遠，方年想起了上輩子廬州GDP接近萬億時，網(wǎng)上左一篇右一篇的相關(guān)報道。

用的都是很振奮人心的形容詞。

歷數(shù)廬州從上世紀主動接收中科大以來的數(shù)次大豪賭。

屢次都有種傾盡一切的意思。

比如才發(fā)生沒兩年的京東方入駐廬州，現(xiàn)在在廬州還經(jīng)常能聽到坊間傳聞。

說廬州為了說服京東方入駐廬州，延緩了地鐵建設(shè)。

先后投資超過一百五十億。

去年第三季度，京東方宣布廬州第六代液晶面板生產(chǎn)線將于今年第四季度正式投產(chǎn)。

這筆巨額投資很快就能見到實際成效。

而主導(dǎo)這筆巨額投資的，就是孫淦瀧。

初次接觸，方年略略感受到了孫淦瀧對自己的和善態(tài)度。

這對前沿創(chuàng)新半導(dǎo)體部門打算落地廬州，是非常有利好的。

畢竟……

如果發(fā)展順利，前沿在廬州的投資將高達千億甚至數(shù)千億。

如果發(fā)展不順利，前沿在廬州的投資可能會更驚人。

創(chuàng)立前沿至今，方年也還是想要干成一件事情的……

孫淦瀧走后不久，陸薇語跟關(guān)秋荷走了過來。

迎著大家好奇的目光，方年簡單道：“孫書講說一起去實地看看。”

說著，方年笑笑：“看來中科大還是很有面子的，前沿院建設(shè)用地有著落了。”

“這不是早就確定了的事情？”谷雨小聲說道。

方年笑而不語。

關(guān)秋荷也沒多說。

一旁的陸薇語看看谷雨，最后還是小聲解釋了句：“事情沒落定之前，一切都有可能。”

溫葉跟著小聲補充：“落地容易，最多不過花錢買地，但前沿是明確希望由地方提供用地的。”

谷雨恍然大悟。

她這才明白，為什么早就定下規(guī)劃的方年愿意等將近一個月時間。

起初谷雨以為是資金的問題。

但一想就覺得不對，已經(jīng)投進去了一個億，這錢可不老少了。

現(xiàn)在才理解。

前沿在廬州有大項目計劃。

而且是重資產(chǎn)、重技術(shù)、重人才的三重項目。

后兩項都要依托中科大的科研能力，更準確的說，是依托于援建的前沿院。

顯然，中科大·前沿院的重要性、規(guī)模等方面，都是不言而喻的。

所以，方年等這一個月，不僅是希望得到中科大的全方位支持，也希望看到地方的支持。

稍晚些時候。

幾輛奧迪A6先后駛離中科大。

接著是方年的銀耳奧迪，天鵝湖大酒店的奔馳S。

車輛雖多，但行程十分低調(diào)，一樣在車流中穿梭，一點都不喧囂。

關(guān)秋荷上了銀耳奧迪，谷雨坐在副駕駛，反倒是陸薇語坐在了奔馳S上。

趁著車隊從校園駛出，直接拐上望江西路，一路往高新區(qū)方向行去的這點車程，關(guān)秋荷跟方年進行了私底下的交流。

“還是只談前沿院院址一事嗎？”

“我其實想說見機行事。”

“怎么說？”

見關(guān)秋荷不解，方年平靜道：“孫書的態(tài)度比較和善，剛才我簡單查了下資料，兩年多前，他主導(dǎo)談下了京東方第六代液晶面板生產(chǎn)線入駐廬州；

為此廬州分批投資高達175億的資金。”

關(guān)秋荷明白過來：“所以你是想看看孫書對前沿是什么態(tài)度，再作決定？”

“是的。”方年點頭。

“這樣不是會很耽誤時間，你不得回申城去上課嗎？”

“我是個好學(xué)生沒錯，但我還沒到不懂變通的地步。”

“所以，這就只是個借口對吧？”

“這么理解其實也沒問題，畢竟我懶。”

“嘖……方總吶，你早晚不是懶死就是騷死的，真是……”說著，關(guān)秋荷忍不住撇了下嘴。

接著忽然道：“你不會想效仿京東方吧？”

方年面露無奈道：“關(guān)總你稍微注意一下，現(xiàn)在還是白天。”

前面開車的溫葉跟坐著的谷雨臉色平靜。

這么久以來，她們算是基本習(xí)慣了方年跟關(guān)秋荷之間的交流方式。

并不意外，也不會忍不住笑出聲來。

關(guān)秋荷略作思考，冷靜道：“也對，前沿跟京東方?jīng)]法比，根本就沒有項目對外公布，就算孫書想，也沒有信息源。”

“我在想，有沒有可能趁此機會，比如以當康研發(fā)中心為由，談一談用地政策傾斜。”

方年心平氣和道。

“至于前沿，就算只建設(shè)一個IC設(shè)計部門，估摸著一期用地也得三百畝，如果沒政策傾斜，那光是用地成本就挺夸張了。”

說著，方年看向開車的溫葉，問：“今年廬州的平均低價是多少錢一畝？”

“430萬。”溫葉飛快回答，“高新區(qū)那邊正常應(yīng)該不會超過350萬每畝。”

溫葉話語落下后，方年做了個手勢：“你看，正常操作光是地價支出就要10.5億，那還搞個錘子。”

聞言，關(guān)秋荷略有感慨：“應(yīng)該用不了這么多，從成交均價綜合對比來看，廬州地價應(yīng)該只有申城的樣子，不會太貴。”

“當康在張江附近拿了兩塊研發(fā)用地，總共450畝；

按照申城相關(guān)標準，拿地價是工業(yè)用地基準價的1.05倍，大約160萬每畝，我拖到了下個月交割，也就還好。”

接著又說：“想必廬州這邊的工業(yè)用地基準價格應(yīng)該不會太高，尤其是你選的區(qū)域。”

方年默道：“想多了。”

按照這樣的比例，廬州高新區(qū)的工業(yè)用地基準價格應(yīng)該只有個三四十萬每畝的樣子。

這么算下來，以研發(fā)用地為審批，三百畝也就一億出頭。

不管是廬州，還是申城，這樣的價格簡直讓無數(shù)房產(chǎn)商想要日條狗冷靜一下。

不過說穿了啥用都沒有。

用地性質(zhì)的不同，能做的事情也不同。

比如說現(xiàn)在申城地價最高的是商業(yè)用地，最好的地塊均價7000萬每畝，是住宅類的兩倍多。

至于工業(yè)用地，最好的地塊才不到900萬每畝。

張江那邊基準價是155萬每畝。

最后，方年隨意道：“看一步走一步，反正也不著急。”

“行。”關(guān)秋荷輕點下巴。

不多時，車隊再次成形，周圍車流漸少。

緊接著緩緩?fù)Ｏ隆?p/> 目的地已經(jīng)到了。

方年第一次來廬州時就來過這里，跟現(xiàn)在一樣，一片荒涼。

也可以說是……

一望無際。

東南西北攏共可能得有幾萬畝的平整地塊，已經(jīng)完全被雜草覆蓋。

方年、關(guān)秋荷、陸薇語一行很快與孫淦瀧一行會合。

站在馬路牙子上，孫淦瀧背著雙手左右看看，接著目視前方，平靜道：“方總看中的真是這個地方？”

方年還未開口，中科大的侯健國校長便笑著開了個玩笑：“方總應(yīng)該是認為這樣的地方更有助于學(xué)術(shù)研究，因為十分安靜。”

“孫書、侯校，不瞞二位領(lǐng)導(dǎo)，早在數(shù)月以前我便來過這個地方，一眼便相中了這個地方。”方年誠實道。

孫淦瀧漫不經(jīng)心地問：“當時方總來廬州也是考察嗎？”

“是，跟關(guān)總一同來考察當康研發(fā)數(shù)據(jù)中心地址。”方年沒瞞著。

孫淦瀧挑了下眉，看向方年跟關(guān)秋荷：“哦？當康在廬州還有產(chǎn)業(yè)？”

見狀，關(guān)秋荷微笑著回答：“在鯤鵬大廈，暫時還是小打小鬧。”

孫淦瀧面色平緩，看不出有什么變化。

一甩手，道：“既然方總一眼相中了這個地方，那我們隨便走走看看。”

眾人竟皆應(yīng)下。

在相關(guān)工作人員的帶領(lǐng)下，一行數(shù)十人浩浩蕩蕩沿著馬路牙子四處走走看看。

不多時就再又走到了蜀西湖公園附近。

這邊同樣也是比較荒涼。

除了高新區(qū)的辦公樓以外，幾乎見不到高樓以及成片的建筑。

這邊整個一大片都被平整分割，規(guī)劃成了各種儲備用地。

另外的原因很簡單。

廬州……

在全國范圍內(nèi)都是不起眼的內(nèi)陸小城市。

去年財政收入還不到350億。

今年增長加速，前三季度財政收入已經(jīng)超過去年全年。

但……

也還是很不起眼。

要知道這一年的財政收入還比不上國內(nèi)富豪榜上很多人的資產(chǎn)。

所以，廬州有相當一部分區(qū)域很落后也是很正常的事情。

不過隨著四處走走看看，方年忽然能理解孫淦瀧的善意了。

按照某個很不標準的公式，對某地除房地產(chǎn)以外的投資能以1比10帶動當?shù)鼐蜆I(yè)效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)規(guī)模。

假設(shè)把當康整體搬到廬州，幾乎可以確定能帶動廬州幾千億經(jīng)濟盤。

而從孫淦瀧力排眾議，經(jīng)過多方談判，最終拉攏京東方舍棄鵬城等地，將產(chǎn)業(yè)線落戶廬州來看，他對廬州有感情，也有抱負。

或許真會對前沿創(chuàng)新半導(dǎo)體項目落戶廬州起到十分積極的利好作用。

圍著這一片荒涼地走了一段。

過程中孫淦瀧也沒忘跟方年還有關(guān)秋荷交流幾句。

主要是圍繞著前沿院相關(guān)事務(wù)。

最后，孫淦瀧站在荒地中某個雜草不深的土堆堆上，目光虛虛的望向遠方，平靜道。

“前沿援助中科大的前沿院選址在這個地方，我沒意見，可以按照規(guī)劃批150畝地用于院系建設(shè)。”

說著，孫淦瀧望向方年：“前沿擬定第一批投資5億，前期已經(jīng)投了一個億，以這個規(guī)模，前沿希望中科大跟地方投入一定資金對吧？”

“是的。”方年誠實點頭。

另一側(cè)的侯健國接過話頭：“中科大能解決一大部分資金。”

孫淦瀧沒多作猶豫，直接道：“既然這樣，剩下部分地方財政會適當負擔(dān)。”

一百五十畝地，剛好是10萬平。

以研究生學(xué)院的形式建設(shè)，建筑面積甚至一般會低于1比1。

因為要考慮到許多占地面積十分寬廣的設(shè)施，比如操場、球場等等。

估摸著建面大概是9萬平。

一般來說，低層建筑物造價每平米到不了2000元。

所以中科大·前沿院的整體建造費用可能不會超過2.5億。

不過這只是單純的建造費用。

研究院最貴的是實驗設(shè)備，尤其是中科大這個前沿院，交叉學(xué)科研究中心有一定的特別屬性。

會有大量設(shè)備價格動輒百萬起。

所以……

前沿擬定第一批援助的5個億，只可能是等比部分投入建設(shè)費用。

更多的費用會花在實驗設(shè)備、聘請教授、研究中心組建上。

最終事情就這樣定了下來。

因為前沿前期投入的資金總量還是比較可觀的原因，其實并不啰嗦。

基本上可以說是即日即可啟動建設(shè)。

預(yù)計能在89個月內(nèi)完工。

效率會很不錯。

遠比桐鳳那個大校園要快得多。

至于為什么……

很簡單，地方支持，資源充沛，什么都不缺。

甚至在過去的這個月里，中科大方面已經(jīng)完成了前沿院設(shè)計圖……

坐擁一所綜合型大學(xué)，就是可以這么任性！

過程看起來十分簡單。

其實是建立在前期工作很充分上。

前沿方面根本不多嗶嗶，談好就打了大筆款子。

孫淦瀧代表的地方政府也不磨嘰。

中科大更不磨嘰。

因為一個新的以學(xué)科交叉為基礎(chǔ)的研究生院，對中科大和地方來說，方方面面都是益處。

一座城市的發(fā)展需要人才。

一個大學(xué)的拔尖也需要人才，以及科研成果。

現(xiàn)在有個‘冤大頭’上趕著送了幾個億，就一門心思要造一個培養(yǎng)基地。

而且要求簡單，只需要跟研究院締結(jié)絕對科研合作關(guān)系等。

先不說幾乎都屬于一所大學(xué)本身要做的事情。

就說跟企業(yè)間進行科研合作，這等事務(wù)原本是需要校方求爺爺告奶奶，以至于是夢寐以求的；

現(xiàn)在全是上趕著。

這比天上掉餡餅還要令人驚喜。

當然，沒人會把前沿真當‘冤大頭’。

孫淦瀧也好，侯健國也罷，深知前沿底蘊很深。

別的不說，光是代表當康的關(guān)秋荷親自出面，且位于方年之下，就足以說明很多問題。

這件事情的最終結(jié)果肯定是互利互惠。

三言兩語將事情徹底定下來之后，孫淦瀧眺望遠方，沉默了片刻。

接著面色友善的開口：“方總、關(guān)總、陸總，不知可否有榮幸請幾位去我辦公室喝杯茶？”

見狀，方年欣然點頭：“恭敬不如從命。”