興鄉(xiāng)筆記 第十一章 策劃思路

顧漢東回到家之時(shí)，天近乎暗了下來(lái)。

出租房很小，十二三個(gè)平米，還有個(gè)小小的獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房。

顧漢東把燈打開(kāi)，房?jī)?nèi)陳設(shè)盡收眼底。

除了張大床外，就是一個(gè)裝衣服的小柜子，加上一個(gè)小電腦臺(tái)。

煮了包面，加了一個(gè)雞蛋和一些青菜。煮好后放在了一張折疊的小方桌上，邊吃邊想著這次回家的事情。

在車(chē)子上與楚總小聊了一番，由于沒(méi)有準(zhǔn)備好思路，講得也是無(wú)頭無(wú)緒的。好在她是行內(nèi)人，有些東西稍提點(diǎn)一下，她就能明白。

吃完面之后，顧漢東稍稍收拾了一下。

拿了個(gè)本子，坐在了電腦臺(tái)前。

稍稍想了下，把家鄉(xiāng)大概的地形圖給畫(huà)了出來(lái)。

不管怎么說(shuō)，先弄出一份粗略的大綱出來(lái)。

過(guò)幾天再把整個(gè)大綱完善，做出一份完整的策劃方案。

如果要讓楚熏熏說(shuō)動(dòng)她爸爸進(jìn)行投資，一份完整的策劃方案那是必不可少的。這不是幾千幾萬(wàn)塊錢(qián)的投資，光動(dòng)動(dòng)嘴就行的事。

做策劃顧漢東并不陽(yáng)生，可問(wèn)題這是有關(guān)于家鄉(xiāng)建議的，他也需要好好考慮一番。

萬(wàn)變不離其蹤，首先是市場(chǎng)分析。

顧漢東的家鄉(xiāng)位于內(nèi)地中南部地區(qū)，周邊省市湖南，湖北，江西，安微，廣東，浙江，福建等等。

如果做得專(zhuān)業(yè)、新穎，獨(dú)一無(wú)二，規(guī)模又大，就會(huì)俱備足夠的吸引力，未必不能將周邊省市的人吸引過(guò)來(lái)。

顧漢東之所以向楚熏熏提起建商場(chǎng)，將城市特色引入農(nóng)村，主要還是旅游為背景，為當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)基礎(chǔ)設(shè)施為考慮方向。

這些年替公司跑?chē)?guó)內(nèi)市場(chǎng)，自己也去過(guò)不少地方。

而且公司每年都有組織員工外出旅行，像湖南的張家界，韶山，鳳凰古城，衡山等；江西武功山，蘆山，龍虎山，三清山以及井崗山等；廣東丹霞山，清遠(yuǎn)等；安微黃山等。

當(dāng)然，這些地方顧漢東未必全去過(guò)，之所以提這些，要么是紅色旅行；要么是名山大川；真正說(shuō)起來(lái)只有鳳凰古城算是脫離此外。

不管怎么說(shuō)，但凡旅游勝地，配套設(shè)施必需完善，上面所提的這些名勝，無(wú)一不俱備齊全的配套服務(wù)。

比喻說(shuō)酒店，飯店以及相配的商業(yè)等等。

這就是顧漢東向他老板提起建商場(chǎng)的真正原因，所提也僅是冰山一角而已。

綜合上面這些地方，自己家鄉(xiāng)的特色又在哪里呢？

毫無(wú)疑問(wèn)，都沒(méi)有特別出名的石洞，就算有，有這么長(zhǎng)這么大的溶洞嗎？

有這么長(zhǎng)的峽谷和絕壁嗎？

都知道張家界的玻璃橋出名，自己家鄉(xiāng)也未必不能建啊。

就是村民們所住的石頭房，也是一景點(diǎn)所在，就看如何去開(kāi)發(fā)利用了。

所以別處有的，自己家鄉(xiāng)有些也可以有；自己有的，別的地方卻未必有。

這就是獨(dú)一無(wú)二，這就是資源，這就是開(kāi)發(fā)價(jià)值所在。

而且自己家鄉(xiāng)處在這些省市的中心圈，只要影響力做出來(lái)，天南地北旅行之人，在此駐腳停留又有何不可？

腹地推得大，就得考慮一些因素進(jìn)去。

比喻說(shuō)旅客的時(shí)間，太遠(yuǎn)的人，就只有長(zhǎng)假才會(huì)有時(shí)間。

如果眼光只放到這個(gè)層面上，就算是弄起來(lái)，基本也是為投資商謀取利益，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)親并得不到太大的實(shí)惠。

況且投資過(guò)大，回報(bào)率太低，投資商也未必肯進(jìn)行投資。

這樣子的話，與自己當(dāng)初的愿望事與愿違。

顧漢東想法太過(guò)于宏大，一下子想把自己家鄉(xiāng)建設(shè)成為社會(huì)主義新農(nóng)村，讓所有的鄉(xiāng)親村脫貧致富！

顧漢東想了想，現(xiàn)在開(kāi)始流行于農(nóng)家樂(lè)，城里人都愿意到鄉(xiāng)下玩。吃吃有機(jī)蔬菜瓜果，山里的土雞、土豬、牛、羊等，以及爬山涉水，野外采摘。

大人們也愿意帶著孩子們?nèi)ンw驗(yàn)鄉(xiāng)村田園生活。

其實(shí)這一步早就有人在做了，只是投資不算大，有些人專(zhuān)門(mén)養(yǎng)雞，讓城里人過(guò)來(lái)吃雞，帶些土雞蛋回去。也有些人搞個(gè)小農(nóng)家樂(lè)，甚至有些地方也開(kāi)始搞農(nóng)景，進(jìn)行一些農(nóng)村渡假村休閑模式。

顧漢東有個(gè)大學(xué)同學(xué)在他自己的老家就做的這一塊，有一回顧漢東出差經(jīng)過(guò)，還去玩過(guò)一回，生意挺火。

這為顧漢東提供了一些思路。

那就是進(jìn)行大型的農(nóng)村渡假村立體模式，以休閑，游玩，吃喝住相應(yīng)結(jié)合，把周邊幾個(gè)鄉(xiāng)村合部整合起來(lái)。

只是問(wèn)題有其三。

第一，顧漢東做做基本層面的策劃還可以，但不會(huì)進(jìn)行投資核算，也就是說(shuō)投資回報(bào)率，他也計(jì)算不出來(lái)。

第二，大批整合土地資源，國(guó)家政策上面是否支持。

第三，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民素質(zhì)的問(wèn)題，也是他擔(dān)憂的一面。自己村都有一些人不太好說(shuō)話，何況于周邊幾個(gè)村？

比喻說(shuō)楚熏熏所問(wèn)的墳地遷移方面，有些房子可能也得拆遷等這諸多方方面面，他都心里沒(méi)底。

但無(wú)論如何，只要說(shuō)得動(dòng)楚河，一切即有希望。

雖然自己對(duì)這個(gè)方面不算能手，但也想得到，只要楚河有了想法，就會(huì)派考察團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考查，也會(huì)進(jìn)行核算，也會(huì)與當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)溝通了解相關(guān)的政策。

顧漢東此時(shí)甚有信心，雖然他也明白，會(huì)遇到諸多的困難。

他在本子上不停地寫(xiě)著，記著，條條框框，一筆一筆。

他相信，不管如何，始終得邁出第一步，才會(huì)有第二步。

鄉(xiāng)村一旦有了商場(chǎng)，相關(guān)的配置也就會(huì)起來(lái)，城市配套進(jìn)入鄉(xiāng)村，就會(huì)引領(lǐng)改變生活。

就像以前人們用現(xiàn)金，從支付寶和微信支付出來(lái)后，就開(kāi)始改變著人們的支付方式，出門(mén)可以不用帶現(xiàn)金和銀行卡，道理上是一樣的。

顧漢東想著，寫(xiě)著，不覺(jué)已過(guò)12點(diǎn)，一陣?yán)б饩眍^。

他伸了伸懶腰，看著自己在書(shū)本上已寫(xiě)出了好幾頁(yè)紙。

自己對(duì)自己笑了一下。

還說(shuō)今晚寫(xiě)個(gè)大綱呢，好還基本的思路已經(jīng)是有了。

明天就是斬新的一天，自己的家鄉(xiāng)也一定會(huì)有暫新的一天！

洗了個(gè)澡，本來(lái)晚上還有看看書(shū)的習(xí)慣，已經(jīng)是困得不成人樣了。

晚上顧漢東做了一個(gè)夢(mèng)。

他夢(mèng)見(jiàn)了自己的家鄉(xiāng)變了一個(gè)樣。

一排排的小洋房，條條水泥公路通到了家門(mén)口....

好多的人去到家鄉(xiāng)游玩，家長(zhǎng)們帶著小孩，學(xué)校組織的學(xué)生來(lái)做鄉(xiāng)村體驗(yàn)，他們采摘果子，田野里挖菜...

還有外地游客，他們看殺豬宰羊，晚上進(jìn)行篝火晚會(huì)，家鄉(xiāng)人組織的文藝節(jié)目，就連有技藝的老人們，都在發(fā)揮著自己的余熱，他們臉上泛著幸福的微笑.

顧漢東在夢(mèng)里也笑了..........