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我要賺10000億 第一百二十一章老橋段
繼續(xù)按照五元的轉讓價,確實太高了。
阮淑貞、漢雪憶只是從轉讓價位高和低上看問題。
如果算經(jīng)濟賬,若易夢蝶需要易通地產(chǎn)股票,不如從二級市場上購買。
易通地產(chǎn)在二級市場上也就幾毛錢的價位,別看百分之十股份數(shù)量很龐大,其實花不了多少錢。
但是,蘇一帆有他自己的統(tǒng)盤考慮,需要費一些口舌解釋。
蘇一帆侃侃而談:“盡管拆遷方案非常有利于在座的人,可惜,有部分人獅子大開口,把開發(fā)商當成提款機,最終把開發(fā)商嚇跑了。事情有大小有區(qū)別,道理是一樣的,開發(fā)商憑什么自己賠錢給你們建設新房子?”
前面說了一大通,繞來繞去問題直指在座的人貪心。
有些人的臉色不好看了。
發(fā)作也要有個過程,其實剛才心情挺不錯。
想要從笑臉轉變成惱怒狀,似乎有點難度。
蘇一帆注意到一些人已經(jīng)有所不滿,卻裝作看不見,自說自話。
蘇一帆這番話真說到一些人心坎上去了。
的確有許多家庭的孩子大了希望盡快住進新房,不為別的,只為討媳婦爭取最大優(yōu)勢。
人心不齊,各有想法。
有些人這樣想,而另外一些人又是別樣想法。
果然,有人忍不住站起身來打斷蘇一帆的話:“你說這些廢話有用嗎?倒不如說些實際問題,說說你們南方地產(chǎn)的拆遷補償方案吧。行就談,不行,哪來哪去,沒工夫聽你閑扯!”
終于有人忍不住開口嗆聲,如果沒有蘇一帆前面的鋪墊,局面恐怕不會太好。
站在各自利益角度,大家各有不同。
有些人想通了,即便想獅子大開口爭取更多補償,那也要看開發(fā)商愿不愿意。
談崩了,吃虧的還是拆遷戶。
有些人愿意硬抗,有些人等不得,更希望早一點拆遷。
蘇一帆一席話把拆遷戶陣營給分化了,再難保持一致對外。
此人嗆聲蘇一帆,話音剛落,有一位年紀約六十歲的老人開口了。
“云生啊,有話好好說,座談會不就是雙方交流嘛,談崩了對誰都不好。”
“就是,云生有點急躁了,坐下消消氣,等心平氣和的時候再說。”
好嘛,不需要蘇一帆反駁,他們自己陣營就有人勸阻。
場面安靜下來,蘇一帆斟酌一下,繼續(xù)說:“開發(fā)商制定補償方案,遵循原則是公平公正,合理補償。要根據(jù)各家各戶原有房屋,家庭結構綜合考慮,確定統(tǒng)一補償方案。注意統(tǒng)一兩個字,說明不是與一家一戶討價還價。比如剛才這位同志所說,要求補償四套房屋。我并不知道你現(xiàn)有條件,聽你口氣要價挺高,如果盲目答應知道會有什么后果嗎?如果開發(fā)商滿足你的要求,大概會賠的連褲衩都不剩。”
那位叫云生的人撇撇嘴,不屑地說:“你真能扯,偌大的開發(fā)商拿出四套房子就破產(chǎn)了,說出去誰信?不要糊弄人,這種破理由站不住腳。”
“呵呵,你只是站在個人角度看問題,一點都不奇怪。我問你,假如南方地產(chǎn)答應了你這要求,這么多拆遷戶中肯定有與你家條件類似的人家,能給你四套房屋,別人會怎么想,憑什么你能得到,我們家就沒有?不患寡而患不均,既然講公平,你有大家都要有,誰也不比誰矮半分。這還是其一,即便其他拆遷戶與你家情況有所區(qū)別,他們也會攀比,要求提高補償,與你家的補償方案接近。如此,不要說南方地產(chǎn),換任何開發(fā)商結局都一樣,賠的傾家蕩產(chǎn)。”
浪費了那么多口水,這才是蘇一帆真正目的。
大家可以討價還價,但是,我不跟個人談判。
試想開發(fā)商與每一家討價還價,那還不累死?
南方地產(chǎn)滿足了張三,滿足不了李四,沒完沒了,糾紛不斷。
如果想商談,那也應該是開發(fā)商與拆遷戶整體商談一個補償方案。
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