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回到明朝做昏君 第四二八章 武清侯李高求見(jiàn)
朱由校看著黃宗昌,臉上露出了笑容。
看來(lái)自己好像沒(méi)有選錯(cuò),不說(shuō)其他的,就這個(gè)饑餓營(yíng)銷(xiāo),玩得就挺好,讓大家在這里等得心焦氣躁,再開(kāi)始。不過(guò)能夠取得什么樣的效果,最終還不一定。
從現(xiàn)場(chǎng)的布置和氣氛上來(lái)看,黃宗昌恐怕要狠宰一刀。這很符合朱由校的希望和期待,他站在一旁等著看熱鬧。
“諸位,本人黃宗昌,今日代表內(nèi)務(wù)府歡迎大家的到來(lái)。”黃宗昌笑著拱了拱手,態(tài)度非常客氣。
周?chē)娜硕紱](méi)有說(shuō)話,等著黃宗昌繼續(xù)往下說(shuō)。
黃宗昌沒(méi)客氣,直接說(shuō)道:“今天把大家請(qǐng)來(lái),什么目的就不用我多說(shuō)了,咱們也不繞彎子,直接奔主題。”
“首先,讓我來(lái)為大家介紹一下新區(qū)的規(guī)劃。大家看這邊。”黃宗昌指著木雕模型的一塊建筑說(shuō)道:“這里就是未來(lái)城區(qū)很重要的一個(gè)地方,叫做官館。顧名思義,這里就是給官員居住的地方。”
“這是當(dāng)今陛下的恩德,為京城的官員所建造的居住之地。正所謂京城居之大不易,對(duì)很多官員也是如此。陛下體恤大家,才有了這樣的官館。”
“在整個(gè)區(qū)域里面,這個(gè)官館占地四成,是其中用地面積最大的地方,將會(huì)建造三百套住宅用來(lái)給大家居住。”
黃宗昌滔滔不絕地介紹起官館,可以說(shuō)是極盡詳細(xì)。、
眾人聽(tīng)得也是津津有味。
其實(shí)在場(chǎng)并沒(méi)有太多人,原因也很簡(jiǎn)單,很多官員不能來(lái)。這里的房子不是給大官居住,小官也沒(méi)有資格派家人到這里。
在這樣的情況下,對(duì)這些房子感興趣的人并不多。何況從模型上就能看得出來(lái),這里基本上都是以小院居多的套房,不符合這些大戶人家的要求。
但是給官員們住很合適。
很多人還是懷疑,這個(gè)地方就這么點(diǎn)大,用來(lái)建那么多房子能住得開(kāi)嗎?
事實(shí)上,在工部的設(shè)計(jì)當(dāng)中,采用了拼疊的方式,既保證了使用的空間,又保證了足夠的建筑面積、使用更少的土地。
有了磚石和混凝土,就能做得到。建造成本低、建筑效果好,這就是磚石和混凝土的好處。
朱由校看著黃宗昌,臉上帶著笑容,對(duì)他越來(lái)越滿意了。
顯然,這是黃宗昌故意的,說(shuō)白了還是在吊現(xiàn)場(chǎng)這些人的胃口,讓他們繼續(xù)心煩氣躁還不能打斷。
給官員住的地方自然要好好的介紹,官員的地位高,雖然是給小官住的,但終究也是官員。
一旦惹了這個(gè)群體,也算是捅了馬蜂窩,到時(shí)候還不一定出什么事呢,所以大家只能乖乖的聽(tīng)著。
說(shuō)得口干舌燥,黃宗昌喝了一杯茶,隨后又繼續(xù)講解。
反復(fù)了幾次之后,黃宗昌終于意猶未盡的說(shuō)完了。
在整個(gè)講解的過(guò)程中,夾雜著無(wú)數(shù)次“陛下圣明”、無(wú)數(shù)次的感恩戴德、無(wú)數(shù)次的眼圈發(fā)紅,還有幾次痛哭流涕。
可以說(shuō),黃宗昌的講解非常全面,拍馬屁拍得非常好。
朱由校看著都想笑了,尤其是看到旁邊那些人不耐煩又一臉無(wú)奈的樣子,每次提到皇帝還要擺出一副恭敬的樣子,朱由校對(duì)黃宗昌就更欣賞。
這個(gè)胖子真的有兩把刷子,是個(gè)人才。
“好了,官館咱們說(shuō)完了。”黃宗昌目光掃過(guò)所有人說(shuō)道:“官館不會(huì)售賣(mài),只會(huì)租給官員們住。當(dāng)然了,價(jià)格非常低廉,可能也會(huì)不要錢(qián)。具體要等到以后再說(shuō)。”
埋下了這么一個(gè)種子之后,黃宗昌將手指向了旁邊的大宅。
在所有人期盼的目光之中,黃宗昌說(shuō)道:“這里就是整個(gè)區(qū)域的精華所在,圍繞著原首善書(shū)院的人工湖所建,總共是五十座宅院。”
“其中有三十座三進(jìn)三出的院子,剩下的是五進(jìn)五出的院子。每個(gè)院子里面都有對(duì)應(yīng)的花園、假山和流水,這一點(diǎn)諸位可以放心。”
“除此之外,所有的房屋都采用新式的建筑,風(fēng)格上也絕對(duì)不會(huì)讓大家失望。等到房屋建好之后,大家就能夠看到實(shí)物。”
“旁邊這座建筑便是新區(qū)的會(huì)所。會(huì)所是什么?這就要等我賣(mài)個(gè)關(guān)子,建成以后帶大家去體驗(yàn)。”
現(xiàn)在土地剛剛平整完畢,黃宗昌就已經(jīng)準(zhǔn)備開(kāi)始賣(mài)房子了。至于說(shuō)房子建成什么樣,那就要等建成了才知道,現(xiàn)在誰(shuí)知道?
不過(guò)不代表不可以往外吹,黃宗昌把這塊地說(shuō)的天花亂墜,什么百年歷史積淀、大明文教之地;之前這里是書(shū)院,風(fēng)水特別好。
總之就是一頓胡吹亂,你不在這里買(mǎi)一套房子,你都對(duì)不起你的子孫后代。旁邊還是官館,那里住的都是官員,你在這里買(mǎi)房子還能沾沾官氣。
朱由校看著說(shuō)得唾沫橫飛的黃宗昌,心里面居然產(chǎn)生了一種荒謬的感覺(jué)。
在這一刻,朱由校居然有了一種時(shí)空錯(cuò)亂的感覺(jué),仿佛前世的自己在買(mǎi)房子。
那時(shí)候也是這樣的,銷(xiāo)售經(jīng)理一頓胡吹海侃,直接就把朱由校侃懵了。
朱由校笑著搖了搖頭,這種感覺(jué)好像也挺好,又不是他掏錢(qián)。
介紹完了住宅之后,黃宗昌又介紹了商業(yè)街。
沿著住宅外圍的商業(yè)街,這里絕對(duì)是所有商人都盯上的地方,這里的鋪面肯定是價(jià)值不菲。
朱由校關(guān)于這個(gè)聽(tīng)得就不是很仔細(xì)了。
原因也很簡(jiǎn)單,這些東西的價(jià)格肯定很高。不用說(shuō)其他的,單單是官館的小院,那就價(jià)值千兩沒(méi)問(wèn)題。就這個(gè)地段、這個(gè)建筑,在京城的這個(gè)位置上,那都沒(méi)有問(wèn)題。
更不要說(shuō)旁邊的那些大宅了,那些大宅你要不花費(fèi)個(gè)幾萬(wàn)兩,想都不要想。這是什么地方?
這里可是京城,不說(shuō)人滿為患,也已經(jīng)差不多了。在這個(gè)地段、這個(gè)位置,想要搞一套這么大的宅子,基本不可能。
即便是你家里面有錢(qián),想買(mǎi)幾套房子改建一個(gè)大宅,也不太可能。
不要覺(jué)得家里邊有當(dāng)官的、有人、有錢(qián)就買(mǎi)得起了。在京城的地面上能住得起大宅的人,哪一個(gè)不是有人有錢(qián)?
隨便扔下一塊石頭都可能砸到一個(gè)郎中;再扔一塊石頭,就可能砸到一個(gè)侯爺,真以為是開(kāi)玩笑的?
所以這些大宅的價(jià)格肯定會(huì)更高,商鋪就更不用說(shuō)了,商鋪的價(jià)格那就想都不要想。在這個(gè)位置上開(kāi)一個(gè)商鋪,賣(mài)一些文房四寶,做一些高端的酒樓,那都是大發(fā)的地方。
最關(guān)鍵的這是家業(yè),可以傳家的。要知道,這個(gè)時(shí)代可沒(méi)有產(chǎn)權(quán),買(mǎi)下來(lái)就永遠(yuǎn)是你的。有了地契,可以一代一代的傳下去。
大家都摩拳擦掌。
對(duì)此,朱由校就沒(méi)有再看下去,直接選擇了離開(kāi)。
熱鬧場(chǎng)面已經(jīng)有了,后面的價(jià)格也就不用看了,想來(lái)也不會(huì)太低就是了。
離開(kāi)了內(nèi)務(wù)府,因?yàn)橛指懔艘还P錢(qián),朱由校的心情大好。不過(guò)他沒(méi)有回皇宮,而是選擇在外面瞎溜達(dá)。
難得出宮來(lái)玩一天,怎么可能早早的就回去了?
等到朱由校回到皇宮的時(shí)候,已經(jīng)是日落時(shí)分。內(nèi)務(wù)府的消息也已經(jīng)送了過(guò)來(lái)。
朱由校看著陳洪,直接問(wèn)道:“現(xiàn)在的情況怎么樣?”
“回皇爺,內(nèi)務(wù)府剛剛送來(lái)的單子。總共認(rèn)籌了二十四萬(wàn)三千六百八十二兩白銀,這是呈報(bào)的單子。”一邊說(shuō)著,陳洪一邊將手中的單子遞給朱由校。
因?yàn)檎J(rèn)籌的額度是三成,所以這二十四萬(wàn)兩白銀,只不過(guò)是首付款。
朱由校雖然看著這一大筆錢(qián)很眼熱,但是不能夠拿到他的手里面來(lái)。
這是啟動(dòng)資金,用來(lái)建設(shè)這個(gè)新區(qū)的。等到新區(qū)建設(shè)完畢,就會(huì)回籠一大筆資金。當(dāng)然了,這一大筆錢(qián)朱由校還是不能動(dòng),而是要拿去建設(shè)新城。
等到新城那邊的地價(jià)炒起來(lái),賺來(lái)的錢(qián)才足夠朱由校用。
朱由校滿意地點(diǎn)了點(diǎn)頭,伸手將呈報(bào)單子放下,說(shuō)道:“讓黃宗昌再接再厲。”
“是,皇爺。”陳洪連忙答應(yīng)道:“奴婢回頭就去傳旨。”
正在這個(gè)時(shí)候,魏朝從外面走了進(jìn)來(lái)。
他來(lái)到朱由校的面前躬身說(shuō)道:“皇爺,武清侯李高求見(jiàn)。”
聽(tīng)了這話,朱由校就是一愣,心里面有了一些想法。
武清侯李高,是原來(lái)的武清侯李偉的兒子,萬(wàn)歷皇帝的表兄。
李高到了現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候,年紀(jì)也不小了。不過(guò)隨著血脈越來(lái)越遠(yuǎn),地位就越來(lái)越低,到了如今這個(gè)時(shí)候,武清侯李高已經(jīng)快泯然眾勛戚了。
不過(guò)這一次他們家因?yàn)樵诔俏鞯膱@子而顯得很突出。那座被成為京城第一名園的清華園,就是李高他們家的,可以說(shuō)是非常的出名。
這一次皇帝劃的新城,基本上就處于那個(gè)位置。再稍稍往南一點(diǎn)點(diǎn),就已經(jīng)占了他們家的園子。
這些日子,順天府還在瘋狂的清查哪些人侵占朝廷土地,清查那些沒(méi)有土地地契的人。
無(wú)論是寺廟,還是勛貴勛戚,又或者是普通的官員,全都被登記造冊(cè),顯然這是要秋后算賬。
在這樣的情況下,有的人心就開(kāi)始慌了。
不知道武清侯李高此時(shí)進(jìn)宮,是心慌了呢?還是來(lái)告狀的?
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