我的生活能開掛 241、變成檸檬精也買不起

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要說(shuō)湯臣一品憑什么賣的這么貴？

有的人會(huì)說(shuō)無(wú)敵江景，有的人會(huì)說(shuō)蚊子都飛不進(jìn)來(lái)的安保……

不過大家肯定公認(rèn)他們那個(gè)源于古代官員帽子的設(shè)計(jì)，丑的要死。

想想湯臣一品找的是港臺(tái)設(shè)計(jì)師，那也就不足為怪了。

前幾年評(píng)出全國(guó)十大最丑建筑里，港臺(tái)建筑師可謂是碩果累累。

好在湯臣一品也有亮點(diǎn)，當(dāng)時(shí)請(qǐng)日本三菱為他們獨(dú)家秘制的鋁復(fù)合板成為一大特色。

如果有太陽(yáng)的時(shí)候，站在浦西江灘往浦東看，一片流光溢彩的地方，就是湯臣一品。

到了魔都，跟魏子良他們?cè)谌樟系昃垡幌隆?p/> 魏子良聽到陳東成要買湯臣一品，一臉驚訝。

“你不是已經(jīng)有世貿(mào)5號(hào)了嗎？

而且佘山那套別墅，你都住不過來(lái)，買湯臣一品干嘛。”

“世貿(mào)5號(hào)位置不好，看不到一線江景。”

魏子良雙手作揖：“大佬牛逼，我服了！”

為了看個(gè)一線江景，就再買一套豪宅，這位爺還真是有錢任性。

喻嘉賜好奇道：“陳哥，湯臣一品隔壁的中糧海景也不錯(cuò)，不考慮一下？”

“不了，湯臣一品是我曾經(jīng)的夢(mèng)想……”

陳東成笑著搖頭：“子良幫我打聽打聽那套范思哲樣板房。”

“范思哲那套啊，我打個(gè)電話問下。”

魏子良拿起手機(jī)，在通訊錄列表里找了一會(huì)，撥了出去：“喂，嘉哥，是我，你們那個(gè)范思哲賣了沒……”

聊了一會(huì)，魏子良給陳東成一個(gè)搞定的眼神。

“好好好，吃完飯我?guī)遗笥讶ツ隳亲！?p/> 掛了電話，魏子良笑著說(shuō)：“搞定，那套房子一直沒賣出去，別看湯臣一上沸沸揚(yáng)揚(yáng)，實(shí)際上壓力相當(dāng)大。

最近剛上市的濱江凱旋門就是他們最大的對(duì)手。

更別提還有中糧海景，保利one56跟他們競(jìng)爭(zhēng)。”

魔都最繁華的地塊，肯定非外灘莫屬。

最頂級(jí)的江景豪宅就有好幾家，湯臣一品的銷量一直都不是很好。

除了09年的時(shí)候，湯臣一品調(diào)整策略。

推出小戶型的C棟，總算賣出31套。

在當(dāng)時(shí)，創(chuàng)造了魔都單個(gè)樓盤銷售額記錄。

2012、2013年，也都只賣出去四套，有價(jià)無(wú)市。

魏子良一邊吃壽司，一邊解釋：“我剛才聯(lián)系的是湯梓嘉，現(xiàn)在湯臣一品這位說(shuō)的算。

這位可不簡(jiǎn)單，湯臣一品能成為魔都少有的頂級(jí)豪宅，全靠這位一手操作。”

喻嘉賜附和道：“在我們?nèi)ψ永铮瑴业膬晌淮笊俸苌佻F(xiàn)身。

他們有單獨(dú)的圈子，也就在顧少的一次生日宴上見到過他們。”

徐胖子嘿笑道：“在魔都，想避開顧少，那不是在說(shuō)笑呢嗎？”

魏子良聳聳肩：“咱們跟人家比不了，光是湯臣一品沒出售那兩棟樓，就值幾百億。”

徐胖子笑著搖頭：“人家兩位都是湯臣集團(tuán)的董事局副主席，早晚要接班的。

跟你們這種還花父母錢的，肯定不一樣嘍。”

魏子良怒視徐胖子：“草，老子有正事的好不好？”

喻嘉賜嘆了口氣：“人家一套房子，就頂我老爸老媽奮斗幾十年的家業(yè)，比不了。”

徐胖子安慰似的拍拍喻嘉賜：“他們是出生在終點(diǎn)，咱們努力就完事了。”

魏子良沒好氣道：“滾蛋，你不也是出生在終點(diǎn)的？”

吃完日料，直奔環(huán)球中心。

湯臣集團(tuán)跟陳東成還是鄰居。

只不過湯臣集團(tuán)在72層，樓層的位置要更好一些。

湯梓嘉看到秘書把魏子良他們領(lǐng)進(jìn)來(lái)，笑著從座位起身：“子良，你可是稀客。”

魏子良和湯梓嘉握手擁抱，笑著說(shuō)：“我這是給嘉哥送錢來(lái)了，我一兄弟非要買你們的房子。”

湯梓嘉打量幾眼其他人，喻嘉賜被他直接略過，沒什么印象。

徐胖子他也知道，是跟他父親一輩的一位大佬的兒子。

湯梓嘉知道徐胖子名下的房產(chǎn)不少，不可能再花錢買他們家的房子。

湯梓嘉笑著對(duì)陳東成伸手：“你好，湯梓嘉。”

“陳東成。”

“來(lái)，大家先坐。”

湯梓嘉示意陳東成他們?nèi)胱貢_始泡茶。

女秘書的顏值不錯(cuò)，不過大家也不是見到美女就走不動(dòng)道的人。

只是隨便看了一眼，就直接跳過。

魏子良接過秘書遞過來(lái)的茶杯，問：“嘉哥怎么沒在津城？

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津?yàn)骋黄窙]有嘉哥坐鎮(zhèn)，放得下心？”

“別提了，津?yàn)骋黄吩诮虺峭茝V不是很順利。”

湯梓嘉含糊其辭，一筆帶過。

魏子良便知道估計(jì)湯臣集團(tuán)在津城的項(xiàng)目，估計(jì)要砸在手里。

“范思哲那套樣板房，一直沒有找到合適的買家，既然陳先生有意，我們肯定愿意出手。”

湯梓嘉讓秘書取來(lái)平板電腦，把樣板房的照片和資料一一講解給陳東成。

像湯臣一品這種樓盤，一年都不見得能成交幾套，湯梓嘉親自服務(wù)也很正常。

魏子良等湯梓嘉介紹完了，忽然說(shuō)了一句：“說(shuō)來(lái)也巧，東成跟嘉哥你們還是鄰居。”

“鄰居？”

“你們?cè)?2層，東成是61層的業(yè)主。”

湯梓嘉恍然道：“我之前還聽人說(shuō)起過，森大廈又賣了一層，買家挺神秘的，沒想到買家就是陳先生。”

湯梓嘉不由得對(duì)陳東成更重視。

能買下一層環(huán)球中心的人，絕對(duì)有實(shí)力買下一套湯臣一品。

“陳先生，您既然是子良的朋友，我也給您交個(gè)實(shí)底。

這套樣板房是范思哲在亞洲地區(qū)唯一精心設(shè)計(jì)的一套豪宅。

光是裝修費(fèi)用就花了2500萬(wàn)，前后花了兩年的時(shí)間。

我母親也是費(fèi)了不少心血，才把這套房子制作成亞洲標(biāo)桿。”

“而且A棟作為湯臣一品的心血之作。

每層只有一戶，絕對(duì)能保證您的安全和隱私。”

湯梓嘉語(yǔ)氣一頓，微笑道：“這套樣板房的面積為980平，售價(jià)是2.6億。”

“嘉哥，你個(gè)價(jià)格這算下來(lái)，相當(dāng)于均價(jià)26萬(wàn)一平米了。

都是朋友，這么玩沒意思吧？”

魏子良替陳東成砍價(jià)：“首先你們湯臣一品壓力也不小。

隔壁的保利，中糧，濱江凱旋門都在瓜分有意購(gòu)置豪宅的富豪。

其次，今年的行情你也清楚。

魔都的樓市陷入低谷，我想你們的日子應(yīng)該更不好過。”

湯梓嘉有些意外，魏子良竟然這么主動(dòng)的幫陳東成砍價(jià)。

“子良，魔都的頂尖江景豪宅，永遠(yuǎn)都是稀缺資源。

尤其這套樣板房，還是范思哲在亞洲第一間精心設(shè)計(jì)的實(shí)景大宅。

我敢說(shuō)就算你們?nèi)テ渌麕准遥舱也坏酵燃?jí)別的豪宅。”

徐胖子笑瞇瞇道：“湯總，據(jù)我所知，你們?cè)谄咴路菡{(diào)整之前的價(jià)格一直都在17萬(wàn)平米以下。

現(xiàn)在突然漲了這么多，是不是有些過了。”

喻嘉賜也撇撇嘴，這么明顯的自抬身價(jià)行為，也就能忽悠那些不懂行情的吃瓜群眾。

人為的制造出湯臣一品搶手的新聞，維持其身價(jià)不變，保住十大豪宅的位置。

要是丟失十大豪宅的身份，有的富豪可能會(huì)覺得沒面子，更沒必要選擇他們。

真正有財(cái)力購(gòu)置上億豪宅的富豪，又怎么可能看不穿湯臣集團(tuán)的套路？

說(shuō)穿了，湯臣集團(tuán)已經(jīng)做好后半年零成交的準(zhǔn)備。

湯梓嘉深深的看了一眼徐胖子他們，哈哈笑道：“抱歉，是我糊涂了，陳總遠(yuǎn)道而來(lái)，我們湯臣集團(tuán)也應(yīng)該以禮相待。

這樣，那就按照調(diào)整前的價(jià)格，17萬(wàn)平米，總價(jià)1.9億，怎么樣？”

陳東成不動(dòng)聲色的點(diǎn)點(diǎn)頭：“我沒問題，隨時(shí)可以付款。”

“那好，陳總是打算全款，還是貸款？”

湯梓嘉不經(jīng)意的試探，他有些好奇陳東成的實(shí)力。

“全款。”

湯梓嘉眼睛一瞇，笑著點(diǎn)頭：“好，那我們現(xiàn)在先去看看樣板房？”

“正有此意。”

湯梓嘉領(lǐng)路，親自帶著陳東成他們參觀這套樣板房。

環(huán)球中心跟湯臣一品太近了，湯梓嘉的座駕是一臺(tái)邁巴赫。

“這是我父親生前最喜歡的一臺(tái)車。”

湯梓嘉看到陳東成打量車內(nèi)，笑著介紹。

湯梓嘉的父親才是真的有遠(yuǎn)見。

在浦西繁華的時(shí)候，就孤注一擲的押注浦東。

早早的預(yù)見到浦東的發(fā)展，當(dāng)時(shí)拿地的均價(jià)才幾千一平米。

對(duì)比起如今湯臣一品十幾萬(wàn)一平的售價(jià)，賺得盆滿缽盈。

就算撒手離世，也給妻子，兩個(gè)兒子留下一大筆遺產(chǎn)。

湯梓嘉有些感慨道：“我父親非常有遠(yuǎn)見，在一開始他沒打算出售湯臣一品，而是只打算出租，我算是違逆父親曾經(jīng)的規(guī)劃。”

“時(shí)代在變化，湯臣集體的規(guī)劃有所改變也很正常。”

湯梓嘉笑著點(diǎn)頭：“要是一直只

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租不售，可能在父親離世沒多久，湯臣集體就要垮了。

我們需要資金回流，就必須改變策略。”

車子駛?cè)胄^(qū)，大門的保安立刻立正敬禮。

湯梓嘉指著敬禮的保安：“小區(qū)的安保你可以放心，絕對(duì)是魔都頂級(jí)水準(zhǔn)。”

邁巴赫開了一會(huì)停穩(wěn)，湯梓嘉跟陳東成下車。

沿途的景致，讓陳東成有些失望。

除了入口處一處普通的噴泉，實(shí)在難有稱得上亮點(diǎn)的點(diǎn)綴。

湯梓嘉指著A棟和C棟說(shuō)：“這兩棟目前出售率接近90，我打算在明年徹底清尾。

B棟和D棟，我打算按照我父親的規(guī)劃，只租不售。”

來(lái)到A棟，走進(jìn)去后遇到一個(gè)樓管員。

樓管員連忙從座位起身，鞠躬道：“湯總好。”

湯梓嘉擺擺手：“這位是陳總，馬上就是42層的業(yè)主，你給陳總演示下如何使用電梯。”

樓管員連忙點(diǎn)頭：“好的。”

樓管員帶著陳東成他們走進(jìn)電梯，在電梯前的智能門禁系統(tǒng)，先刷下他的掌紋，接著輸入密碼。

湯梓嘉笑著解釋：“這種模式雖然繁瑣了點(diǎn)，但大家的認(rèn)可度還是挺高的。”

說(shuō)完，湯梓嘉輸入42層，再刷下卡，電梯急速上升。

跟在后面的魏子良他們嘖嘖稱奇。

對(duì)湯臣一品，他們一直有所耳聞，這回也算是見識(shí)下廬山真面目。

到了42層，一梯一戶的待遇，奢侈到極點(diǎn)。

入戶門旁邊有一套門禁系統(tǒng)，也是需要輸入掌紋才能打開。

湯梓嘉把手掌貼上去，解鎖后，指著手工雕花的大門道：“這個(gè)大門，是我們特意跟德國(guó)諾布萊斯合作設(shè)計(jì)的。

門上的祥云標(biāo)志，是我們湯臣集團(tuán)的專利。

這門可不簡(jiǎn)單，采用的是紫銅作為材料，是貨真價(jià)實(shí)的防彈門。”

喻嘉賜好奇的指著大門上鑲嵌的兩道弧形水晶：“這個(gè)是什么牌子的？”

“這個(gè)是施華洛世奇的水晶，由于陳總選的這套是我們的樣板間，光這個(gè)大門的造價(jià)就達(dá)到八十萬(wàn)。”

湯梓嘉有些自豪道：“我們湯臣一品給所有業(yè)主標(biāo)配的銅門都在二十萬(wàn)的水準(zhǔn)，用最大的誠(chéng)意回報(bào)每位業(yè)主。”

喻嘉賜默默收回手，今天總算見識(shí)到市面了。

一扇大門就這么貴，真心讓喻嘉賜差點(diǎn)自閉。

推開紫銅大門，以黑白為主的范思哲風(fēng)格樣板房，映入陳東成他們眼簾。

湯梓嘉感慨道：“這套樣板房，幾乎耗盡范思哲設(shè)計(jì)師們的心血。

從設(shè)計(jì)到成品，耗時(shí)兩年。

我想沒有任何一個(gè)女人，能拒絕得了這套房子的誘惑。”

出乎陳東成意料的，這套范思哲樣板房，沒有像范思哲的服飾一樣過于妖艷。

反而有些低調(diào)，帶著貴氣。

黑白噴漆的家具，線條流暢、造型非常簡(jiǎn)潔。

樣板間內(nèi)到處都是特殊工藝制品。

比如地毯、抱枕等等，都是特別設(shè)計(jì)和定制的。

椅背、茶幾上的花紋，使用的都是瀕臨失傳技藝的純手工制作。

沙發(fā)采用的也是手工編制，地板上的杜美莎女神頭像拼接，都是意大利國(guó)寶級(jí)的絕技。

連美杜莎女神的發(fā)絲，表情都雕刻的栩栩如生。

整套樣板間所使用的地毯，都是在俄羅斯特別定制的，一般為阿拉伯皇室特供。

湯梓嘉打開一間臥室的衣柜，衣柜里堆滿了各種顏色，繡著美杜莎女神圖案的抱枕。

這是范思哲家具部門，為這套樣板間免費(fèi)提供的。

比如客廳的色調(diào)是黑色的，沒有其他顏色，抱枕就成為非常好的點(diǎn)綴。

喻嘉賜注意到茶幾上的煙灰缸，都有美杜莎女神的圖案。

范思哲的logo，更是清晰的雕刻在上面。

喻嘉賜深呼吸幾口氣，告訴自己一定不能酸。

因?yàn)榫退阕约夯頇幟示操I不起啊！