文體之路 第二O五章 新年度規(guī)劃

陳明亮在看到那么大塊菜地的時(shí)候就已經(jīng)有心思拿下來了。

師傅家里的菜園子給了他很大啟發(fā)，他以前吃住國家隊(duì)不覺得，自從自己讓廚師做飯吃之后，雙清苑的家?guī)缀醭闪嘶?yàn)室，助理教練說，以后我在體育圈要是沒混的好，還可以去做化驗(yàn)員。

“如果咱們拿到了這塊地，你有什么打算。”陳明亮沉吟

“主要是還要跟周圍配套。他們整體規(guī)劃我看過，這里是要建設(shè)一個(gè)超大型的綜合小區(qū)，因?yàn)橐呀?jīng)規(guī)劃了超大型的百貨公司和超級市場，對拉動我們地價(jià)也非常有好處，我們可以建設(shè)高層高品質(zhì)住宅小區(qū)，周邊一圈做臨街商鋪。”

“您看咱們這塊地，長270米，寬180米，這是多好的一圈臨街商鋪，臨街商鋪都可以建兩層，光商鋪都能規(guī)劃出2萬多平出來，這些商鋪得值多少錢，上面的住宅又能賣多少錢！”

“以后，哪怕是您的那些住宅小區(qū)的房子全部清盤，只守著這些商鋪，就是可以一直經(jīng)營下去的一聚寶盆啊！地鐵和公交都在規(guī)劃之中，咱們這里畢竟是小頭，根本不需要操心。這塊地，已經(jīng)是熟的不能再熟的地塊了，啥叫七通一平，這就叫！”

“拆遷也不要咱們關(guān)心，由承接單位拆遷完再交給咱們。”老金準(zhǔn)備的很充分，

“資金問題怎么辦？咱們賬上只有3000多萬了，還有1.7億的資金缺口啊。”

“這個(gè)簡單的老板，咱們公司有那么多整棟的樓盤，咱們抵押給銀行，利息低，還可以輕松貸幾個(gè)億出來，只要建好了幾棟，隨便一賣，那就是錢。”老金也準(zhǔn)備過。

“需要都抵押嗎？”陳明亮心說自己就這么多資產(chǎn)嗎，要是全部抵押出去，萬一血本無歸了怎么辦。

“那不用的，咱們一棟樓平均可以貸款5000萬。住宅樓都抵押不完，商鋪和寫字樓根本不用動。”

“那還好！”，陳明亮尋思，最多抵押四棟樓就夠了。

過完夏天應(yīng)該又能進(jìn)賬不少，不如前面先把地買下來，趁著開春，種菜也挺好，等他們開發(fā)到這里的時(shí)候再說，到時(shí)候再一起開發(fā)。

“那行，買了！你去談吧，我們一定不搞拆遷的活，收到的必須是拆遷好了的小區(qū)。

“得咧。”

兩個(gè)人做好決策回來了。

陳明亮回歸亨廷頓門下，慢慢開始恢復(fù)訓(xùn)練，他的那些助理教練也陸續(xù)回來了。

亨廷頓和教練組一起商量制定了今年的參賽計(jì)劃，陳明亮全程都有討論，刪掉了需要跟上課有沖突的比賽。

陳明亮前世做為一個(gè)體育圈的熱心觀眾，自然知道，這些百米好手，除了牙買加飛人博爾特之外，所有人都是藥罐子，不是一個(gè)，是全部！

因此，除了不得不爭取的榮譽(yù)，他是不怎么愿意和這些藥罐子進(jìn)行比賽的。

為了檢驗(yàn)狀態(tài)，教練組還是建議陳明亮多參加一些熱身賽。

然后定下來：

5月11將參加在RB大阪舉行的國際田聯(lián)大獎(jiǎng)賽第二站；

6月6日-10日在遼寧本溪舉行的亞運(yùn)選拔賽是不可缺席的；

9月6日在德國柏林舉行的國際田聯(lián)黃金聯(lián)賽用來給亞運(yùn)會熱身；

10月7-13日在韓國釜山的亞運(yùn)會。；

對于陳明亮來講，今年最重要的比賽就是亞運(yùn)會了。

陳明亮同意買地了，老金最高興，他高興的不是有好處撈，是有仇要報(bào)！

他先是給地塊的開發(fā)商講，這塊地我要了！

價(jià)格沒有問題，你們先把印刷廠那幫孫子給我趕走，然后把那兩棟住宅樓也給我拆了。

這些天，在老金的腦海里，除了想拿下這塊地報(bào)了印刷廠這幫龜孫的一箭之仇之外，剩下的就是姜林那熟透了的身影了。

自從老金擔(dān)任靜美地產(chǎn)的副總開始，金夫人已經(jīng)開始允許老金回主臥睡覺了。畢竟，你作為一個(gè)男人，又能賺錢了嘛，老娘還差點(diǎn)以為你進(jìn)去了呢，聽說進(jìn)去之后要沒收家產(chǎn)的。

可是，自從品嘗過姜林這個(gè)熟透了的果子，再看老伴那張老臉，尤其是想到她過去半年對自己頤指氣使和冷酷無情，更是覺得難受。

老金自己主動又搬離了主臥。說是自己要認(rèn)真工作，要寫商業(yè)計(jì)劃書，需要清晰的思路，在書房更有利于發(fā)揮。

作為一個(gè)過了年就已經(jīng)48歲的男人，在半夜竟然夢遺了，你說是可憐呢還是可喜呢。

姜林就覺得自己這個(gè)年過得可驚險(xiǎn)，差點(diǎn)就被金正直這個(gè)惡心的男人擺了一道。幸虧自己敢于破釜沉舟。

對于一個(gè)銀行工作者來講，大量的資金持有者是一筆很寶貴的客戶資源，自己的收入跟存款，放貸，資金回籠都息息相關(guān)。

拋開過去的老金讓人心煩之外，有了資金的老金就是自己應(yīng)該極力拉攏的對象。

姜林能夠從一個(gè)大堂經(jīng)理，一步一步走向值班經(jīng)理，再走向副行長，業(yè)務(wù)能力精通只是一個(gè)方面，關(guān)鍵還是鍛煉了一雙火眼金睛，并且敢于張開嘴，邁開腿。

和老金的那一次其實(shí)是個(gè)很不好的體驗(yàn)，首先心情就不太好，這才是真的強(qiáng)顏裝歡。

其次，這個(gè)老金，怎么說呢。

純粹是煎熬時(shí)間，沒有質(zhì)量。

這才初九，老金就打電話過來了，“姜經(jīng)理，方便接電話嗎。”

不方便就能不接嗎，人家早就是副行長了，還一直叫經(jīng)理。

“是金哥呀，當(dāng)然方便，你打來的電話，什么時(shí)候都方便。”姜林扭動身子，壓抑住不耐煩的情緒，飽滿熱情的回答了老金的話。

“姜經(jīng)理，我有正事找你，我們這邊已經(jīng)同意貸款了，只是貸款金額可能需要商量一下，你有空的話咱們做做，”老金的大刀已經(jīng)饑渴難耐了。

其實(shí)陳明亮給老金的指示是先貸款1.5個(gè)億，年后收割一波租金加起來就有1.9個(gè)億了，這一千萬他想把寫字樓賣掉，這個(gè)寫字樓沒什么用，還不如賣掉。

這樣的話，只抵押三棟樓就可以了

不過，如果不好操作的話，抵押4棟也行。

反正最多貸款2個(gè)億，不要貸更多，將來房產(chǎn)開發(fā)的需要的資金他來想辦法。

“金哥，還是到您公司嗎？”

“當(dāng)然，你下班后過來吧，我們要尚儉戒奢、艱苦樸素、勤儉節(jié)約，這是我們的傳統(tǒng)美德。”還是自己宿舍更安全。

“還有，你們柜臺的那個(gè)小周不錯(cuò)，不知道她有沒時(shí)間。”