建一座城市給你看 第196章 抨擊

李虎城和魯提轄出來，來者當(dāng)中一人摘下墨鏡。

“李董，魯總，你們好啊。”

說著粵語普通話，聽著雖然別扭，但還能聽懂。

此人名叫馬大為，是個港商。以前曾經(jīng)跟李虎城見過兩次，當(dāng)時他曾想買海天一號，后來這個家伙突然不見，再也沒有聯(lián)系。

“馬經(jīng)理，好久不見，這些日子去哪里啦？”

“回港島述職去啦，對了，我來介紹一下。這位就是我們老板，港島長壽置業(yè)有限公司董事長高長壽先生。這位是我們的經(jīng)理何青林?！?p/> 李虎城一愣。

似乎我大舅就叫何青林，這是遇上重名的人了。

“高董，何經(jīng)理，這兩位就是我曾經(jīng)跟你們說過的虎城公司董事長李虎城和魯經(jīng)理。”

“你好啊，久仰大名。”

高長壽就過來熱情的握手。

那位何經(jīng)理，五十多歲的樣子，似乎比較拘謹(jǐn)，跟李虎城和魯提轄握手之后，就不再說話。

跟何青林握手的時候，李虎城有一只異樣的感覺。

這位何經(jīng)理，有些面熟，好像在那里見過似的。

“李董，聽說你買下了這里五百多畝土地，好大的手筆啊?！?p/> 高長壽說道。

“只是胡鬧而已，不值一提，進(jìn)屋喝茶。”

“也好，那就打擾啦?！?p/> 雙方進(jìn)屋，魯提轄沏了蘭貴人，高長壽又開口了。

“今天雖然第一次見面，但是我對李董卻久聞大名。馬經(jīng)理曾經(jīng)給我們聽過你去年講座的錄音，李董講的還算不錯。”

還算不錯？

這是什么意思？

意思是我講話的還不如你唄，就我講的那些內(nèi)容，別說內(nèi)地人，就是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)比較成熟的港島，也沒幾個人能講的出來吧。

“既然高董聽過，不妨指教一二。”

“孺子可教也，若是指教，我還真的可以指教一二。關(guān)于你說的瓊島房地產(chǎn)市場會崩潰的事情，我不敢茍同?！?p/> “恕我直言，內(nèi)地以前是沒有什么真正的房地產(chǎn)市場，直到現(xiàn)在，除了瓊島和深川，也沒有什么真正的房地產(chǎn)市場。”

這個說的倒是沒錯，不過他說的也不全面。

直到現(xiàn)在，瓊島也沒有什么真正的房地產(chǎn)市場。

現(xiàn)在看起來火爆的市場，其實(shí)只是個投機(jī)市場。

“高董說的有道理，港島的房地產(chǎn)市場雖然發(fā)達(dá)，但卻是個畸形市場，很不健康?！?p/> “別的不說，樓花和公攤面積這兩樣，就很不正常?！?p/> 后來在內(nèi)地成為慣例的樓花，也就是預(yù)售制度，以及房屋公攤面積，就是從港島傳過來的。

預(yù)售制度，很大程度上是用購房者的錢，來建房子。

所謂的公攤面積，其實(shí)就是業(yè)主為一些公共面積買單。好聽點(diǎn)兒說，這是在分?jǐn)偣苍O(shè)施的成本，說穿了，其實(shí)就是開發(fā)商把那部分成本轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上。

“這兩種制度，其實(shí)就是開發(fā)商彌補(bǔ)自有資金不足和賺取超額利潤的把戲。港島把這種做法輸入到內(nèi)地來，沒有什么正面意義，開了一個不好的先例。”

從一見面，李虎城就對這個高長壽沒有什么好感。

這個二貨一開口，就是指教的口吻，盛氣凌人，似乎只有他才會做生意一樣。

這種港島商人，在這個時代幾乎是普遍現(xiàn)象。

來到內(nèi)地之后，總是覺得他們高人一等，把內(nèi)地人當(dāng)做什么也不懂的土包子。總是以居高臨下的姿態(tài)，指教內(nèi)地人這個怎么做，那個該怎么做。

從某種意義上來說，這種現(xiàn)象也有其合理性。

現(xiàn)在的內(nèi)地人，絕大部分對于什么是市場經(jīng)濟(jì)，怎么跟外國做生意、打交道都比較陌生。

內(nèi)地的人均GDP，目前不到370米元。此時港島的人均GDP已經(jīng)達(dá)到1萬8千米元，是內(nèi)地的48倍。

從這個角度上來說，他們也確實(shí)有值得驕傲的資本。

現(xiàn)在港島還沒有回歸，仍然在英吉利的治下。港島作為金融中心，轉(zhuǎn)口貿(mào)易中心，航運(yùn)中心，航空中心，是內(nèi)地市場和國際市場中間的重要橋梁和紐帶。

港島作為一座商業(yè)城市，確實(shí)比內(nèi)地人更加具有國際視野和國際商業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

不過，在表面的光鮮之下，本質(zhì)上，這些港島商人不過就是個二道販子，就是買辦階層。

他們的作用，其實(shí)就是在內(nèi)地和國際市場間牽線搭橋，兩頭賺取中間的差價。

一旦內(nèi)地人直接跟國際市場打交道，他們的作用就消失了。

李虎城毫不客氣地抨擊樓花和公攤面積，讓幾個港島人很尷尬。

他們以前見過的內(nèi)地人，包括不少官員在內(nèi)，都對他們恭敬有加，從來沒遇見李虎城這樣當(dāng)面批評他們的人。

一時間，三個人竟然有些手足無措，不知道說什么好。

“來來來，喝茶?！?p/> 魯提轄舉起茶杯，試圖緩解尷尬氣氛。

“好好好，喝茶，嗯，這茶不錯，高董，何經(jīng)理，你們品嘗一下?！?p/> 馬大為趕緊緩解氣氛。

“嗯，不錯，很地道，高董，你品嘗一下?！?p/> 何經(jīng)理點(diǎn)點(diǎn)頭，說了一句，試圖解除尷尬氣氛。

高長壽喝了兩口，品味一下，點(diǎn)點(diǎn)頭。

“不錯，確實(shí)是正宗的蘭貴人。李董年輕有為，說話直言不諱，領(lǐng)教了?！?p/> “高董客氣，只是在一起閑聊而已，當(dāng)不得真。請問高董今天來，有何指教？”

“哈哈哈，不敢說指教，我是來跟李董合作的?！?p/> “哦？跟我合作。高董，你恐怕是找錯人了。我的港口城，自己可以開發(fā)，不想跟人合作。”

“李董不要忙著拒絕，為什么不聽聽我的條件呢?！?p/> “好啊，高董不妨說說看。”

“是這樣的，你把港口城交給我們來開發(fā)，由我們來操作。李董不要誤會，論起做生意，你們內(nèi)地人確實(shí)不如我們港島人?！?p/> “港口城這個項(xiàng)目在你手中和在我們手中，最后的效果是完全不一樣的，我們……?！?p/> “高董不妨說說如何合作，都有什么條件？”

“馬經(jīng)理，你來說說。”

這回高長壽自己不說了。

“李董，是這樣的。你把港口城交給我們來操作，最后的利潤，咱們五五分成?！?p/> 這就完了？這叫什么合作？

“投資呢？我買下這塊地，加上前期投資，就是兩千多萬。整個港口城的造價，概算在三個億左右，投資問題怎么解決？”

“資金問題自然是你來解決，我們只負(fù)責(zé)操作。不過，我們可以投入我們的無形資產(chǎn)?！?p/> “也就是說，咱們雙方組成一個中外合資公司。你應(yīng)該知道，合資公司在稅收上有很大的優(yōu)惠，在外界形象非常好，是實(shí)力的象征，人們都會信任?！?p/> “李董，我們是帶著誠意來的。對你來說，這是最好的選擇。我們希望你權(quán)衡利弊，做出對自己最有利的選擇?！?p/> ???轉(zhuǎn)載請注明出處：