我真不想努力了 第198章 新車

去年全國(guó)土地出讓金總額高達(dá)約一萬(wàn)億人民幣，今年以來(lái)步入波動(dòng)期，從各座城市的數(shù)據(jù)來(lái)看，拿地?cái)?shù)量和價(jià)格顯然跌了些。

銀行存款準(zhǔn)備金已經(jīng)高達(dá)百分之十五點(diǎn)五，預(yù)計(jì)近期又會(huì)再次上調(diào)，仍在從市場(chǎng)上抽錢，一季度通貨膨脹情況加劇，消費(fèi)價(jià)格總水平上漲八個(gè)點(diǎn)，通膨所帶來(lái)的建筑成本、人工成本增加，更是讓房地產(chǎn)行業(yè)雪上加霜。

各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)降價(jià)促銷，銷量上去了，利潤(rùn)率卻大降。

考慮到今年一季度七十城房?jī)r(jià)和去年同期相比，仍然上漲百分之十一，整個(gè)三月份魔都一手房銷售突破兩萬(wàn)套，也就能明白龍城集團(tuán)為什么還是在投資、拿地，迅速?zèng)Q定兼并通南那家，擁有四塊地和一棟爛尾樓的房地產(chǎn)企業(yè)了。

房?jī)r(jià)一降，潛在消費(fèi)者們的購(gòu)房意愿大漲，情況比事先想象中稍微好點(diǎn)，日均七百多套的數(shù)據(jù)證明，房子并不是真的賣不動(dòng)了。

然而許多負(fù)債率過(guò)高、拿地價(jià)格過(guò)高的房地產(chǎn)企業(yè)撐不下去，紛紛陷入僵局中，這也是事實(shí)。

市場(chǎng)似乎出現(xiàn)回暖現(xiàn)象，龍城集團(tuán)在這四月中旬，又一次通過(guò)三個(gè)住宅樓盤、兩處綜合商場(chǎng)的開發(fā)計(jì)劃，只不過(guò)位置最好的那些盤，在范連城建議下繼續(xù)捂住。

原因是通貨膨脹那么厲害，建材、人工，去年拿的那些地都漲價(jià)，房?jī)r(jià)憑什么不漲？

全國(guó)房地產(chǎn)總市值才三萬(wàn)多億，臨近四萬(wàn)億人民幣，跟股市一比較小巫見大巫了，從近期的動(dòng)向來(lái)看，范連城結(jié)合各方面數(shù)據(jù)，覺得房地產(chǎn)行業(yè)依然大有可為，并且似乎只有房地產(chǎn)，才能將陷入僵局的經(jīng)濟(jì)勢(shì)頭再次拉起來(lái)。

連他都能看出刺激房地產(chǎn)行業(yè)能夠帶來(lái)的巨大好處，相信結(jié)束這場(chǎng)寒冬只是遲早的事

四月二十號(hào)這天，范連城得到準(zhǔn)確答復(fù)，說(shuō)是fans·悅榕壹號(hào)項(xiàng)目暫時(shí)還是沒法審批發(fā)證，可以對(duì)外出租，然而不能以高價(jià)進(jìn)行銷售。

的確沒有明文規(guī)定說(shuō)，房?jī)r(jià)不能超過(guò)某個(gè)數(shù)字或者幅度，可拿不到證，就不能對(duì)外銷售，等于是砸了他的念想，只能繼續(xù)老老實(shí)實(shí)裝修已經(jīng)完工的三棟豪宅，準(zhǔn)備到時(shí)找人長(zhǎng)租回籠資金。

到現(xiàn)在，連他自己也不清楚，這門生意究竟是賺是虧。

對(duì)外宣傳說(shuō)十萬(wàn)多一平米，然而沒辦法銷售的房產(chǎn)，就等于是撞到大牛市的禁售股，光剩下賬面數(shù)字，干瞪眼看著而已。

暗自做好最壞打算，想著大不了當(dāng)成投資了公寓式酒店，或者是老范那種水電站，往后只靠收租賺錢。

但每次想到欠著銀行一大筆貸款要還，可能會(huì)耽誤其他方面的投資，范連城還是會(huì)有點(diǎn)小憂愁。

覺得手上房子太多，也不是件多美妙的事

臨近奧運(yùn)，最近鋪天蓋地全是相關(guān)新聞。

范連城投資做空，四月以來(lái)收入不佳，但也沒把利潤(rùn)回吐出去，大抵是一種橫盤波動(dòng)狀態(tài)。

動(dòng)過(guò)好幾次平倉(cāng)走人的念頭，可一時(shí)間還沒找到投資方向，手頭上的錢暫時(shí)足夠用，于是打算繼續(xù)觀望一段時(shí)間，什么時(shí)候想好往哪投了，再把本金和利潤(rùn)一起抽回來(lái)。

和之前的收入相比，加杠桿的手續(xù)費(fèi)和利息成了小數(shù)字，老實(shí)說(shuō)他認(rèn)為最佳賺錢機(jī)會(huì)已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)在只想再賭股市慣性下跌，掙些零花錢用來(lái)造船。

剛給由新加坡企業(yè)全資控股的萊佛士船廠，轉(zhuǎn)了一千五百萬(wàn)美金，用來(lái)去歐洲多個(gè)企業(yè)定制船帆、船身、發(fā)動(dòng)機(jī)這些，想趁著匯率行情好，省點(diǎn)錢下來(lái)。

他的大部分身價(jià)都由人民幣計(jì)算，今年以來(lái)人民幣一升值，等于從中掙了些，買飛機(jī)僅支付第一筆定金，現(xiàn)在全部結(jié)清也劃算，可是跟貸款利息相比較，還是再等等比較好，反正訂單還在排著呢。

范連城有錢，其他客戶也有錢，大多數(shù)都是由世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)下訂單，龍城集團(tuán)與之相比還是差了點(diǎn)，很難插隊(duì)拿下私人飛機(jī)。

偷偷摸摸浪了幾次，像個(gè)有錢公子哥那樣，只談風(fēng)花雪月，不談長(zhǎng)遠(yuǎn)未來(lái)。

最后一次見面那會(huì)兒，范連城躺在床上跟對(duì)方說(shuō)清楚了，隨后便徹底斷了聯(lián)系。

今天再次見到韓小雯，連他自己也說(shuō)不清楚究竟是什么感覺。

認(rèn)真琢磨完覺得是對(duì)方太正常，沒有那股子新奇感，范連城被這狗屁想法膈應(yīng)到，發(fā)現(xiàn)做人吧，有時(shí)候真的挺賤，清楚知道家花更好，卻總是不由自主被野花吸引。

自己想歸想，萬(wàn)萬(wàn)不敢在韓小雯面前透露哪怕半點(diǎn)訊息，只當(dāng)什么都沒發(fā)生過(guò)，藏在了心底里。

剛一起吃完午餐。

春雨說(shuō)來(lái)就來(lái)，露臺(tái)桌子沒人坐，他們倆在靠窗小桌旁湊合了頓，三菜一湯，還剩些沒吃完。

揉揉肚子，打個(gè)飽嗝，正愣神盤算起一輛卡車，從外高橋開到市區(qū)需要多久，只聽韓小雯問(wèn)他說(shuō)“我五一放七天假，再請(qǐng)幾天假，差不多能湊出半個(gè)月時(shí)間，你想不想跟我去趟法國(guó)，或者其他歐洲國(guó)家？”

收回思緒。

范連城早上接到電話說(shuō)，那輛蘭博基尼雷文頓終于辦完清關(guān)手續(xù)，只等貨車將那輛車運(yùn)過(guò)來(lái)。

他此刻驚奇道“就還有十天了是吧，還沒有任何安排，應(yīng)該有時(shí)間陪你旅游去，不過(guò)你爸能同意？”

“管他干什么，我就說(shuō)跟朋友去旅游不就行了，到時(shí)候找人打好掩護(hù)，只要我爸不陪著一起去，都沒事。”

“也對(duì)歐洲就那樣，現(xiàn)在餐廳不用繼續(xù)考察菜品，要不然我租架飛機(jī)，到夏威夷玩幾天吧，在那邊有套房子，一直都沒去過(guò)，省了找地方住宿。”

“我好像沒辦去那邊的簽證，先問(wèn)完再告訴你好吧？經(jīng)常聽說(shuō)夏威夷多好看，一直都沒去過(guò)。”

“嗯，抓緊時(shí)間辦完簽證，應(yīng)該能來(lái)得及，實(shí)在不行就看哪里能免簽。”

范連城說(shuō)完，忽然想到許多特權(quán)自己從沒用過(guò)。

讓韓小雯把身份證拿出來(lái)，隨給在運(yùn)通公司的客戶經(jīng)理，問(wèn)對(duì)方幫人辦簽證要多久。

當(dāng)即得到答復(fù)說(shuō)，只要準(zhǔn)備好資料，三個(gè)小時(shí)內(nèi)肯定辦完，哪怕現(xiàn)在上飛機(jī)，等落地就能拿到合法手續(xù)……

問(wèn)完需要的時(shí)間后，說(shuō)是到時(shí)把護(hù)照資料發(fā)過(guò)去。

跟韓小雯聊了會(huì)兒，她只想出去旅游，對(duì)目的地沒有明確要求，得知范連城想去一趟夏威夷，于是便暫時(shí)說(shuō)定。

還有一段時(shí)間才放假，到時(shí)究竟去不去，另外再說(shuō)。

跟餐廳經(jīng)理一起，查看完自從開業(yè)以來(lái)的賬目問(wèn)題，拋開長(zhǎng)租二十多年的租金費(fèi)用不算，自從開業(yè)來(lái)利潤(rùn)已經(jīng)高達(dá)近七十萬(wàn)。

主要是范連城幫著做宣傳，使得餐廳紅起來(lái)了，被眾多媒體報(bào)道過(guò)，而且他那幫朋友們也時(shí)常帶人來(lái)消費(fèi)，偶爾幾瓶酒就能花個(gè)幾萬(wàn)塊，開業(yè)那天韓滿星送來(lái)的1982年正牌拉菲早已銷售一空。

一些零花錢罷了，韓小雯覺得很不錯(cuò)，她這時(shí)無(wú)憂無(wú)慮地說(shuō)道“本來(lái)還在愁畢業(yè)以后怎么辦，估計(jì)不可能真去設(shè)計(jì)小區(qū)綠化、公共園林這些，現(xiàn)在非常好，到時(shí)我就能專心經(jīng)營(yíng)餐廳生意，利潤(rùn)足夠我自己花，而且離家很近。”

就在江對(duì)岸，確實(shí)近得很。

范連城知道這位小富婆壓根不愁錢，更談不上什么壓力，她家老子早已打拼好一切，去年光是往銀行里存錢，韓小雯就存了幾千萬(wàn)，一年利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)餐廳可以掙到的錢。

這還只是歸她自己掌管的小金庫(kù)而已，她老子去年得益于房?jī)r(jià)地價(jià)齊漲，發(fā)了一筆大財(cái)，在胡潤(rùn)榜上也進(jìn)了前一百位，這個(gè)月剛從同行手中拿下一塊地，就位于四九城二環(huán)內(nèi)，打算花巨資打造商業(yè)綜合體。

沒拉范連城入伙，卻找到了兩位金陵開發(fā)商一起出資，顯然是沒想跟他太親近。

要不然光是看在韓小雯面子上，范連城就能拿出個(gè)三五億人民幣出來(lái)，確實(shí)算不上什么大事。

等她說(shuō)完，范連城笑道

“你現(xiàn)在是一個(gè)想法，以后又會(huì)是一個(gè)想法，就像我讀書時(shí)候一樣，哪里想過(guò)會(huì)像現(xiàn)在這樣。

估計(jì)你不會(huì)喜歡當(dāng)乙方，被人指揮著去這去那，整天坐在辦公桌前用電腦畫圖紙，至于餐廳這邊，每天的活都差不多，趙經(jīng)理差不多都幫著干完了，你在這待久了也會(huì)膩。”

“說(shuō)得沒錯(cuò)，可是不然又能怎么辦呢，現(xiàn)在考慮這些還太遠(yuǎn)了。”

韓小雯笑著說(shuō)完，忽然提起件事“還有，我爸讓我問(wèn)問(wèn)你，龍城是不是打算在金陵江心那座島上，拿地打造高端住宅樓盤？”

“有這想法，暫時(shí)還沒確定，主要是現(xiàn)在什么都沒有，開發(fā)早了肯定不劃算，至少要等到河西成氣候才行，你們那最近不是看重城市擴(kuò)張么，我確實(shí)想拿地囤著，賭一賭未來(lái)。

怎么，你爸也看上了？反正地塊挺大，現(xiàn)在又沒什么人競(jìng)爭(zhēng)，要是有機(jī)會(huì)可以一起去看看，能拿就拿一塊握在手里，不至于互相競(jìng)爭(zhēng)。”

韓小雯搖著頭，實(shí)話實(shí)說(shuō)“我不知道他想不想買，既然讓我問(wèn)你了，應(yīng)該是有想法吧，不過(guò)他最近還在蘇城找地塊，打算建造商場(chǎng)和寫字樓，說(shuō)是離龍城拿的地就一兩公里遠(yuǎn)。”

“挺好，本來(lái)我自己也打算去拿地，看完后覺得等開發(fā)時(shí)間太長(zhǎng)，而且有人已經(jīng)過(guò)去，搞住宅項(xiàng)目應(yīng)該更有市場(chǎng)。”

龍城集團(tuán)屬于全國(guó)一線房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)，南鷹地產(chǎn)規(guī)模稍小，范連城只說(shuō)“挺好”，倒也合情合理。

真覺得有點(diǎn)市場(chǎng)，至少位于規(guī)劃中的cbd里，估計(jì)差不到哪去，所以沒有自大到幫著韓小雯他老子出謀劃策。

坐著聊會(huì)兒，下午沒事，約好待會(huì)兒一起去試車。

就留在餐廳等待一個(gè)多小時(shí)，隨后接到司機(jī)電話說(shuō)火車進(jìn)不了鬧市區(qū)，約好就在高爾夫球場(chǎng)南門碰面。

打了電話給朋友們，告訴地址坐車趕過(guò)去，等他帶韓小雯到達(dá)，葛俊發(fā)和趙鱘這兩個(gè)長(zhǎng)期無(wú)聊的二世祖，已經(jīng)分別開著超跑等在路邊，趙鱘開的是那輛范連城的布加迪威龍。

早先就約好，等這輛蘭博基尼雷文頓拿到手，就去花錢租賽車場(chǎng)跑幾圈過(guò)過(guò)癮，不然性能再好也沒用，還不是被幾十碼限速困住。

了了幾句話的功夫，就看見一輛運(yùn)輸卡車開來(lái)……