我真不想努力了 第153章 合伙人(二)

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這種規(guī)模的投資，韓小雯都覺(jué)得普普通通。

等范連城介紹完環(huán)境后，她起床上網(wǎng)查了下照片，很快回復(fù)說(shuō)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，自己想過(guò)開(kāi)一家甜點(diǎn)店，換成西餐廳也行。

范連城牽頭，表示一人出資一半，韓小雯也果斷表示OK，大概下午坐車趕過(guò)來(lái)商談。

掛斷后。

旁邊，韓滿星調(diào)戲道：“可以啊，把我堂妹管得服服帖帖，千把萬(wàn)說(shuō)掏就掏出來(lái)了，我可是知道她的，東西都是我二伯和伯母幫著買，平時(shí)幾乎不怎么花錢，估計(jì)就算是我開(kāi)口跟她借錢都困難，你倒好，一個(gè)電話搞定，估計(jì)要不了幾年就該改口叫我大舅哥了。”

“女生嘛，誰(shuí)不喜歡在這種地方有家餐廳。

這間商鋪其他都不錯(cuò)，就是露天天臺(tái)太靠近路，稍微吵了點(diǎn)，而且一加上隔音玻璃，感覺(jué)都都沒(méi)了，租金上記得給我們打個(gè)折，我這邊隨時(shí)可以把全款劃到你賬上。”

“行，就給一千六得了，肥水不留外人田，反正轉(zhuǎn)租還是會(huì)便宜別人。

租約大概還有十九年左右，一次性跟管理公司簽了二十年，所以我說(shuō)欠我家錢那家伙，手里肯定藏著錢呢，投資時(shí)候可半點(diǎn)都沒(méi)手軟。”

做生意虧錢，和被別人欠錢不還，其中感受天差地別。

韓滿星咬牙切齒完，連自家老子也埋怨上。

說(shuō)是平時(shí)酒喝多了就愛(ài)胡亂拍胸口，偶爾掉人家坑里，又為了面子下不來(lái)臺(tái)，幾十萬(wàn)，百千萬(wàn)，總共借出去大幾千萬(wàn)，不如留在手上自己花掉。

至于月息二分半是不是太高，是不是合規(guī)矩，身為債主，完全不在考慮范圍之內(nèi)，只知道有人欠自家錢沒(méi)還。

范連城沒(méi)把一千六當(dāng)一千六百塊，后面得加個(gè)“萬(wàn)”字，明著說(shuō)會(huì)讓人覺(jué)得在炫耀，韓滿星下意識(shí)省個(gè)字。

“聽(tīng)我爸提過(guò)一句，好像有誰(shuí)也欠我家一個(gè)多億沒(méi)還，現(xiàn)在指望著對(duì)方能翻身，就算強(qiáng)制執(zhí)行都拿不回來(lái)多少。”范連城順著話題接了句，告訴說(shuō)：“那就一千六百萬(wàn)，等你堂妹過(guò)來(lái)后我跟她商量完，到時(shí)候再跟你簽合同。”

“嗯，合同你來(lái)準(zhǔn)備，真想要就給我打個(gè)電話，現(xiàn)在陪我走一趟，抄家去？”

“我就算了，鑰匙先留給我，免得你還要再來(lái)一趟。”

劉震隆今天照常工作，接到電話將車從車庫(kù)開(kāi)出來(lái)。

范連城獨(dú)自上車，樂(lè)呵道：“打算在頂上接手一間商鋪，裝修完開(kāi)餐廳，二十年租約，總共一千六百萬(wàn)，這價(jià)格高不高？”

劉助理歪頭看完，對(duì)這棟老樓印象不深，回道：“沒(méi)十二號(hào)樓漂亮，也沒(méi)和平飯店漂亮，不過(guò)這地段的商鋪，租金肯定高，平均下來(lái)一年七十多萬(wàn)，馬馬虎虎還行吧，生意好應(yīng)該能掙回來(lái)。”

不是老馮那性格，既然劉助理覺(jué)得還行，在范連城看來(lái)那應(yīng)該真的還行。

考慮到錢會(huì)貶值，租金會(huì)上漲，這筆交易虧本的可能性很低，除非餐廳生意搞砸了，實(shí)在不行也能轉(zhuǎn)租出去彌補(bǔ)回一些損失。

告訴說(shuō)去一趟后灘，看樣板房裝修進(jìn)度，車剛掉頭，范連城忽然問(wèn)句：“剛才我朋友說(shuō)有人欠他爸錢不還，我記得我家這邊也有一筆債是吧，大概三四個(gè)月前聽(tīng)我爸提過(guò)，誰(shuí)欠的錢？”

“贛西一家采石場(chǎng)老板，本來(lái)生意做得挺好，看你爸他們投資房地產(chǎn)發(fā)財(cái)了，也跟著搞開(kāi)發(fā)，最后房子建成后賣不出去，虧得太慘。

那位礦老板為人其實(shí)很仗義，認(rèn)識(shí)很多年，人品靠得住，不然你爸哪會(huì)借錢給他周轉(zhuǎn)，借出去九千萬(wàn)，每個(gè)月兩分利息，到現(xiàn)在月月都按時(shí)到賬一百八十萬(wàn)，上個(gè)月中旬還想拿爛尾樓抵債五千萬(wàn)，你爸一直沒(méi)給答復(fù)，我也忘記問(wèn)了。”

“爛尾樓抵債你有空把資料拿給我看看，實(shí)在不行拿采石場(chǎng)抵債也好啊。”

劉助理解釋道：“都爛尾兩年了，很難賣出去，這種樓盤拿了沒(méi)用。因?yàn)楦惆终J(rèn)識(shí)，不想把事做太絕，但也簽了份正規(guī)的質(zhì)押借款合同，有人在那邊盯著呢，一出問(wèn)題立馬申請(qǐng)執(zhí)行，幾個(gè)采石場(chǎng)加起來(lái)年產(chǎn)四五十萬(wàn)噸石頭，不過(guò)周圍采石場(chǎng)多，競(jìng)爭(zhēng)太大，想翻身估計(jì)挺難。”

每月利息一百多萬(wàn)，看似挺不錯(cuò)，然而背后風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)高。

長(zhǎng)輩之間的利益糾葛，范連城不打算摻和進(jìn)去，忽然記起這事，隨口問(wèn)幾句而已。

自從做生意以來(lái)才聽(tīng)說(shuō)“三角債”、“過(guò)橋貸”、“砍頭息”等說(shuō)法，部分大老板們看似風(fēng)光，人后也煎熬，出名之后跑來(lái)跟范連城借錢的人里面，有些就是新聞上能看見(jiàn)名字的富商。

對(duì)方好意思跑來(lái)跟陌生人借錢，范連城當(dāng)然沒(méi)傻到別人要錢，自己就給，除了趙鱘欠他十多萬(wàn)沒(méi)還，就沒(méi)有其他債務(wù)糾紛了，完全沒(méi)這方面煩惱。

龍城集團(tuán)做房地產(chǎn)下游生意，它有機(jī)會(huì)壓其他公司貨款，其他公司可欺負(fù)不到龍城頭上，日子還算比較好過(guò)。

FANS·后灘濱江公寓的新方案審批還沒(méi)最終結(jié)論，這并不影響一期工程開(kāi)始籌備裝修。

范連城手下的員工幫著投資了一家裝修公司，正式工數(shù)量約為三百人，在張江附近有個(gè)自己的老建材物流園，占地十四畝。

主要負(fù)責(zé)包工程，競(jìng)標(biāo)那些官方的福利房、安置房訂單，也有過(guò)小區(qū)整體精裝經(jīng)驗(yàn)，上周才剛簽完入股合同，三千六百五十萬(wàn)拿下百分之六十股份，范氏控股成為大股東，屬于連城國(guó)際旗下的“孫公司”。

之所以投資這種“小公司”，是因?yàn)橄聦賻头哆B城算過(guò)一筆賬，光是在FANS·后灘濱江公寓和FANS·悅榕壹號(hào)的裝修環(huán)節(jié)，就能省下千把萬(wàn)，以后還能再掙一掙其他訂單，諸如龍城集團(tuán)的福利房項(xiàng)目，只要價(jià)格合理便宜，別人那邊就說(shuō)不了閑話。

想著有點(diǎn)市場(chǎng)，范連城跟對(duì)方見(jiàn)面兩次就爽快掏錢，合伙人是位三十六歲的男性，說(shuō)話貌似挺爽快。

控股權(quán)拿到手，對(duì)方真實(shí)個(gè)性怎么樣已經(jīng)不太重要，最近正在找行家參與進(jìn)那家名為“盤松家居裝飾”的公司里，把管理權(quán)全盤拿下，收購(gòu)前商量過(guò)這種事，原先的老板對(duì)價(jià)格心滿意足，爽快點(diǎn)了頭。

籌備速度出乎范連城預(yù)料，到達(dá)售樓中心，先問(wèn)了最近有多少人詢問(wèn)買房事宜，果然寥寥無(wú)幾。

到A棟一單元一樓參觀，幾位裝修師傅正忙活著貼地板，沒(méi)名氣，但質(zhì)量挺不錯(cuò)的實(shí)木地板，放出整體裝修消息后，供貨商自己主動(dòng)送上門，建材加工廠同樣位于浦東，最低報(bào)價(jià)能談到四十一平米。

范連城拿了塊，又踩又掰，除了略薄以外，其他方面還不錯(cuò)。

按照預(yù)算，每平米裝修成本折算下來(lái)大約是五百到六百之間，包含人工成本在內(nèi)，普通六七十平米的戶型，大約花費(fèi)三四萬(wàn)，已經(jīng)能做到還不錯(cuò)，比一些大型地產(chǎn)商的精裝房更好些。

采購(gòu)環(huán)節(jié)專門成立一個(gè)小組，跟裝修公司之間互相監(jiān)督，另外也從龍城找了位“顧問(wèn)”，可不就是馮大發(fā)，已經(jīng)請(qǐng)律師跟他上了一堂課，重點(diǎn)闡明吃回扣的量刑標(biāo)準(zhǔn)。

到處都瞧著不靠譜的老馮，偏偏能讓他覺(jué)得比旁人更靠譜，范連城自己都沒(méi)琢磨明白是怎么回事，當(dāng)未雨綢繆，先將就著湊合。

新老板的生意，這些施工工人們一個(gè)個(gè)留著心眼呢，怕被新官上任三把火給燒沒(méi)了，最近做事格外認(rèn)真。

拿煙散了圈，范連城問(wèn)完預(yù)期用時(shí)、難度之后，心里大概有個(gè)數(shù)，很快就從滿是氣味的房間里退出去。

瞧見(jiàn)二期閑置的荒地上已經(jīng)長(zhǎng)草，讓人想想辦法，將一圈都圍起來(lái)，趁機(jī)利用牌做宣傳，最好先吸引一批關(guān)注，讓人知道世博場(chǎng)館附近有房子租售......