決勝新金融時(shí)代 第二百六十五章 運(yùn)河岸上的院子

小敏給袁曉送上了一杯熱飲后，多了個(gè)心眼兒，拿了一本精美的宣傳圖冊(cè)過來。

小敏把宣傳圖冊(cè)遞給張益達(dá)，說：“先生，這是運(yùn)河岸上的院子的宣傳圖冊(cè)，都是實(shí)景拍攝的，你可以先看看。

它占地超過4畝，價(jià)值3億元人民幣，算得上是京城最頂級(jí)的豪宅之一了。”

小敏一邊說，一邊觀察著張益達(dá)的神情，見他聽了“3億”這個(gè)數(shù)字后，眼睛都不帶眨一下的，暗暗松了一口氣，應(yīng)該是真客戶了，要不就是影帝。

張益達(dá)隨意翻了翻宣傳圖冊(cè)，說：“走吧！帶我們?nèi)?shí)地看看。”

“好！”小敏見兩位保安部的同事也過來了，就帶著張益達(dá)一行人去實(shí)地看房了。

到了地方，趙爾雅看著中式園林風(fēng)格的獨(dú)立院落，不禁感嘆道：“真的好漂亮啊，這簡(jiǎn)直就是一件藝術(shù)品。”

小敏笑著介紹道：“這套中式墅王名“驪宮”，其建筑設(shè)計(jì)呈現(xiàn)唐宋風(fēng)韻。

主題園林與內(nèi)裝風(fēng)格均以盛唐元素為基底，以海棠文化為主線貫穿，包括園林花木的栽植、主題硬景的鋪裝，甚至室內(nèi)的每一盞燈、每一塊地毯都是獨(dú)一無二的定制設(shè)計(jì)。”

張益達(dá)則在打量這棟建筑的細(xì)節(jié)，包括用材和雕琢工藝。

小敏見張益達(dá)對(duì)用材挺感興趣的，又介紹道：“院子的院門是用珍貴稀有的柚木實(shí)木打造的；

院子門臉規(guī)整鋪裝的深灰色砌磚，是來自大海千米深處，經(jīng)過上億年沉積的火山巖；

抱鼓石則完全取自恭王府的形式紋樣，筆觸和力度充分表現(xiàn)了中國(guó)建筑中的書畫藝術(shù)之美；

浮雕影壁圖樣選等象征最高權(quán)力的皇家圖樣，以漢白玉為材，特別聘請(qǐng)中國(guó)石刻之鄉(xiāng)河北曲陽(yáng)的皇家建筑雕刻傳人以藝術(shù)藏品為標(biāo)準(zhǔn)，精雕細(xì)刻。

張益達(dá)笑著說：“也虧是新時(shí)代了，用了這么多皇家技藝，放古代，那就是僭越了，要被殺頭的。”

小敏笑了笑，這話叫我怎么接？你有錢，把家里修的跟皇宮一樣，也沒人說什么。

“你們這容積率是多少啊？”張益達(dá)問道。

“0.33，庭院面積大概是3畝，建筑面積1畝。”小敏回答道。

張益達(dá)看著院子里栽種好的幾棵銀杏樹，問道：“這樹是從小樹苗長(zhǎng)起來的，還是移植過來的？”

小敏笑著搖了搖頭，“這些銀杏都是50年以上樹齡的，每株的價(jià)格在20萬元以上。

是耗費(fèi)了公司無數(shù)人力物力買來再運(yùn)送到園區(qū)栽種的。”

“這些都不算最名貴的。”小敏指著院門口那棵需要幾人才合抱得過來的大樹說道：

“這是山丁子樹，有一百多年的樹齡，原本長(zhǎng)在壩上草原，是當(dāng)?shù)厝诵哪恐械纳駱洹?p/> 然后我們公司花了很大的代價(jià)才取得了當(dāng)?shù)厝说耐猓浦驳搅藞@區(qū)里面。算是整個(gè)別墅園區(qū)最珍貴的樹種。”

張益達(dá)仔細(xì)看了看這棵樹，樹干直立，而粗壯樹枝則像麻花般扭著，又像虬龍的爪，剛毅蒼勁，樹冠茂盛似遮天大傘。

最怪異的是樹中又自然長(zhǎng)出了一棵野生樹。

張益達(dá)問：“怎么樹上又長(zhǎng)樹啊？”

小敏笑著解釋道：“上百年的山丁子樹本來就罕見了，樹上長(zhǎng)樹那更是罕見，所以是當(dāng)?shù)厝搜壑械纳駱洹?p/> 張總要是買下這套房子，肯定也能沾沾這個(gè)氣運(yùn)，事業(yè)蒸蒸日上。”

這小姑娘挺會(huì)說的啊，聽得張益達(dá)開懷大笑，他說：“你這么說，搞得我很是心動(dòng)啊！”

看完了房子，小敏又帶著張益達(dá)一行人去整個(gè)別墅園區(qū)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，特別去了運(yùn)河邊。

運(yùn)河指的是京杭大運(yùn)河，別墅區(qū)包裹進(jìn)了一截運(yùn)河，還在上面修了拱橋，所以這也是“運(yùn)河岸上的院子”的名字的由來。

運(yùn)河堤岸的自然環(huán)境呵護(hù)得很好，不經(jīng)意間就可看到松鼠、喜鵲、野鴨、燕子、錦鯉魚等野生小動(dòng)物在此嬉戲覓食。

“你覺得怎么樣？要不要在這里安個(gè)家？”張益達(dá)問趙爾雅。

小敏也趕緊豎起了耳朵，決定她300萬提成的時(shí)候到了。

趙爾雅早就被這里給迷住了，她掰著手指頭數(shù)道：“第一，仿古的中式院落；第二，超低的容積率，超大的院子和綠化面積；

第三，有山有水；第四，門口還有棵百年老樹……”

張益達(dá)聽著她列數(shù)了十幾大優(yōu)點(diǎn)，就知道她是徹底淪陷了。

“好了好了”。張益達(dá)擺擺手，“買買買，行了吧！”

小敏覺得幸福來得太突然了，眼睛瞪得老大，這么爽快的嗎？

張益達(dá)早就考慮過買房了，增添了四個(gè)保鏢，以后還要雇保姆，原來那個(gè)套三的房子早就不夠用了。

既然要買房，那就一步到位，他早就在網(wǎng)上看中了這套中式園林風(fēng)格的泰禾墅王。

“走吧，去辦理手續(xù)吧！”

張益達(dá)對(duì)售樓小姐小敏說道，后者樂得找不到北，話都說不出來了，只得重重的點(diǎn)了點(diǎn)頭。

砍價(jià)什么的，這種稀有別墅一般是不二價(jià)的，不然也不會(huì)幾年都賣不出去了。

至于泰禾集團(tuán)的黃總，張益達(dá)也不認(rèn)識(shí)，認(rèn)識(shí)了也不想去打什么感情牌。

到了他這個(gè)地位，人情債最難還。

當(dāng)小敏領(lǐng)著張益達(dá)一行人回到售樓部的時(shí)候，早就收到消息的主管特地帶著一群?jiǎn)T工在門口迎接著張益達(dá)。

站在主管身旁的是他的上級(jí)，公司的劉總經(jīng)理。

劉總經(jīng)理迎了上來，熱情的和張益達(dá)握了握手，“張總，感謝你對(duì)泰禾集團(tuán)的支持與信任。”

劉總不像底層員工，自然是認(rèn)得張益達(dá)這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)新貴的，還在幾次論壇看見過張益達(dá)。

張益達(dá)自然是不認(rèn)識(shí)劉總的，經(jīng)過小敏介紹，才知道這是泰禾集團(tuán)該開發(fā)項(xiàng)目的總經(jīng)理。

劉總又把張益達(dá)迎進(jìn)了自己的辦公室，親自給張益達(dá)辦起了交易手續(xù)。

“2.88億？”

張益達(dá)看著購(gòu)房協(xié)議上的金額，愣了楞。

劉總笑著解釋道：“張總，這1200萬折扣算是我們泰禾集團(tuán)小小的誠(chéng)意，希望和張總交個(gè)朋友。”

“這有點(diǎn)不合適吧！”張益達(dá)假意推辭道。

“這點(diǎn)折扣不算什么，相比之下，張總以互聯(lián)網(wǎng)新貴的身份入住我們別墅園區(qū)，大大的幫我們漲了一波人氣啊！”

張益達(dá)聽出了他的弦外之音，這是要拿自己買房幫他們公司做宣傳啊！

“好吧，那就卻之不恭了。”

1200萬，不要白不要，泰禾集團(tuán)要做宣傳，那就隨便他吧。張益達(dá)是這樣想的。

“那就太感謝張總對(duì)我們泰禾集團(tuán)的支持了。”

劉總大手一揮，又說：“這樣，我再給張總免三年的物業(yè)管理費(fèi)。”

張益達(dá)心中換算了下，物業(yè)管理費(fèi)是一平方米一個(gè)月10塊錢，4畝就是2667個(gè)平方，一個(gè)月26670塊錢物業(yè)費(fèi)，一年就是32萬，三年96萬。

哎，也沒多少！

不過看那劉總一副大方得很的樣子，張益達(dá)也不好拒絕，點(diǎn)點(diǎn)頭笑道：“那就多謝劉總的慷慨了。”

接著，張益達(dá)給薪火家族辦公室下達(dá)指令，委托他們轉(zhuǎn)款2.88億給泰禾集團(tuán)的銀行對(duì)公賬號(hào)，后續(xù)稅費(fèi)什么的各種手續(xù)也全部委托給家族辦公室了。

回家的路上，趙爾雅小聲說道：“3個(gè)億的房子，感覺你就跟買顆大白菜一樣。”

“錢不變成各種物質(zhì)享受和精神享受，那就是一張廢紙。”

趙爾雅想了想，苦著臉說道：“我就是感覺有點(diǎn)不踏實(shí)。”

“為什么啊？”張益達(dá)問她。

“有些說不出來。”趙爾雅撩了撩頭發(fā)，又道：“感覺太鋪張浪費(fèi)了。”

“靠，我這祖上五代貧農(nóng)的都沒說浪費(fèi)呢？”

張益達(dá)又打趣她：“你這種從小錦衣玉食的小公主居然覺得鋪張浪費(fèi)？”

紫荊花園小區(qū)。

趙爾雅看著室內(nèi)的各種家具和擺設(shè)，兩人在這里一起生活了幾年，這一下子就要搬走了，一時(shí)間有些不舍。

“走啦！這房子又不會(huì)賣，留著做個(gè)紀(jì)念吧！”張益達(dá)安慰道。

趙爾雅長(zhǎng)呼一口氣，心里這才舒服點(diǎn)，跟著張益達(dá)出了門。

紫荊花園的擺設(shè)都沒動(dòng)，兩人只把衣服拿走了。

另外，“驪宮”里面各項(xiàng)家具都是齊全的，可以直接做到拎包入住，也沒有什么需要添補(bǔ)的。

搬家次日，張益達(dá)和趙爾雅邀請(qǐng)了很多朋友來參加他們的搬家宴，真正的家宴，設(shè)在家里的那種。

沒有選擇五星級(jí)酒店，就在家里做點(diǎn)簡(jiǎn)單的飯菜。

張益達(dá)則和林真陽(yáng)，沈北朋，徐小明等等男性朋友在庭院聊著天，喝著茶。

“益達(dá)啊，你小子可真會(huì)享受，3個(gè)億的豪宅，嘖嘖嘖……”

徐小明喝了一口茶，一邊打量著庭院的中式園林景觀，一邊打趣道。

“這就是萬惡的金錢社會(huì)啊，唐宋風(fēng)格的建筑都原汁原味給你還原出來了。”

林真陽(yáng)也買了豪宅，但他發(fā)現(xiàn)自己那幾千萬的豪宅跟驪宮一比，簡(jiǎn)直就是茅草房，太沒有逼格了。

“真陽(yáng)啊，你不要太過羨慕他。”沈北朋笑著勸道，“把銳向推上市，這種房子你可以買幾十套。”

“上市，不著急不著急……”林真陽(yáng)知道投資人也有自己的投資回報(bào)訴求，猜測(cè)沈北朋應(yīng)該有這方面意思了。

沈北朋見林真陽(yáng)撇開這個(gè)話題，沒繼續(xù)追問，也學(xué)著徐小明開始打趣張益達(dá)了。

“益達(dá)，你這房也買了，是不是要考慮結(jié)婚啊？”

張益達(dá)很尷尬，笑著說：“我還沒到法定結(jié)婚年齡……”

“哈哈！”眾人都笑噴了，這才想起張益達(dá)還是個(gè)大學(xué)沒畢業(yè)的小屁孩。

“嘖嘖，丫丫，你這是嫁入豪門了。”

唐仙芝一邊吃著零食，一邊打量起別墅室內(nèi)的精致裝修。

“別吃了行不行？我都要累死了，來幫我洗下菜。”

唐仙芝嘴巴一撇，說：“都豪門太太了，怎么也得請(qǐng)個(gè)保姆吧！”

“哎，才富起來不久，這底蘊(yùn)差了點(diǎn)，氣質(zhì)沒跟上。”趙爾雅嘆道。