神豪從吹牛納稅開始 第210章 換車就要換好車

李天宇為何做決定如此果斷？

不是因為那片森林公園，也不是商住兩用的性質(zhì)。

主要還是在于帝都第四中學(xué)的加持。

帝都四中一直都是帝都排名第一的“名?！?。

這所中學(xué)的學(xué)區(qū)房，一平十幾萬，那還就是得搶破頭。

這金景美和園成了帝都四中的學(xué)區(qū)房，那可就不得了了。

就算是分校，那也會沾上點佛光，一定程度上成為搶手貨。

這時，沈幼珊又想到了什么。

“李先生，您是本地人嗎？購房資質(zhì)方面有沒有問題？”

李天宇想了想：“應(yīng)該沒有問題?！?p/> 在帝都，買房子有不少限制條件，比如需要連續(xù)納稅五年，社保不斷交這些。

李天宇這方面倒是沒問題，他在云光科技的時候，就已經(jīng)符合條件了，

從云光科技離職后，又馬上跟愛華地產(chǎn)掛靠上了。

所以，李天宇應(yīng)該不會擔(dān)心這方面的問題。

至于什么首套房、二套、三套房之類的，就更不用管了。

他現(xiàn)在又不需要貸款，不用麻煩各銀行大佬。

李天宇和沈幼珊回到了售樓部，又將他安排在了貴賓休息室。

沈幼珊親手端來咖啡和甜點，供李天宇享用，然后就出去準(zhǔn)備合同去了。

李天宇也不著急，一邊喝咖啡，一邊看手機(jī)刷新聞。

這時，又進(jìn)來幾個人。

原來是董巖和田夢曼也開房回來了。

帶他們看房的銷售是一個帥哥，名叫李大鵬，當(dāng)然也是彬彬有禮的態(tài)度。

田夢曼：“咱們剛才看的大平層還挺好的，是多少平米來著？”

帥哥銷售李大鵬，笑著說：“那套戶型是408平米，是金景美和園最大的戶型?！?p/> 田夢曼看向董巖。

董巖馬上坐直了身體。

“老公，咱們要不要考慮一下這個大平層？”

董巖一本正經(jīng)地說：“這么大的戶型，咱們兩個住顯得太空了，還是小一些的好?！?p/> 田夢曼倒也沒堅持：“說的也是，小一點的也行，要不買那套245平的四居室也行?！?p/> 董巖露出松了口氣的表情：“我覺得行，幫我們算一下價錢?！?p/> 李大鵬業(yè)務(wù)能力也很強(qiáng)，迅速把總價、首付款數(shù)額、貸款數(shù)額，然后大致的每月還款數(shù)都給算出來了。

董巖一聽，覺得還挺麻煩，揮揮手：“不需要貸款，全款，全款吧，咱們也不是沒那個條件。”

田夢曼眼睛一亮：“哇哦，太棒了，老公我愛你！”

李大鵬朝董巖伸出了大拇指：“董先生就是豪氣。”

董巖神氣活現(xiàn)起來，心想都到了貴賓休息室了，不豪氣那不讓人笑話嗎？

這時，沈幼珊拿著幾份合同走了進(jìn)來，直接到了李天宇的桌前。

只聽沈幼珊說道：“李先生，這里是三份合同，我先跟您大致說一說合同的內(nèi)容。”

李天宇：“嗯，我簽完合同，什么時候可以拿到產(chǎn)權(quán)證和房門鑰匙？”

沈幼珊：“走完流程就可以了，對了，還要看銀行貸款審批的速度，不過您放心，只要您的資質(zhì)沒問題，跟我們合作的銀行都會盡快給您審批的。”

李天宇搖了搖頭：“我不需要貸款，直接全款就行。”

沈幼珊怔住了，雖然貴賓一般都是有錢人，但是一下子掏出幾千萬來付房款，那也是相當(dāng)少見的。

很多人都是表面上看著風(fēng)光，但是真正能夠支配的現(xiàn)金卻也多不到哪去。

所以，大部分人都有走貸款的。

更何況李天宇買的可是大平層，408平米，一套房子的總價高達(dá)兩千七百多萬。

三套房子……

沈幼珊有點不敢去算，這也太夸張了。

不過，她忽然想到，聽人說這位貴賓有特殊優(yōu)惠碼，那樣的話就能打三折……

可是他有幾個優(yōu)惠碼？

就算是有三個優(yōu)惠碼，那也得兩千多萬呢！

沈幼珊回過神來：“李先生，不好意思，您不貸款的話，我再去取幾份合同?！?p/> 說著，她起身到了房間另一邊的文件柜里翻找著合同。

此時李大鵬也在這邊找東西。

他跟沈幼珊也比較熟，好奇地問道：“你那位客戶買的哪個戶型？”

沈幼珊猶豫了一下，轉(zhuǎn)頭小聲

說道：“408平米的大平層?！?p/> 李大鵬：“可以啊，今天第一天就有大平層成交。”

沈幼珊：“他還要全款呢。”

李大鵬瞪大了眼睛，伸出一個大拇指：“厲害，我們這邊的客戶也是，兩百多平，全款付清，眼都不眨一下?！?p/> 沈幼珊又壓低了聲音：“他要買三套。”

“臥槽！”

李大鵬連忙捂住了嘴巴。

這貴賓休息室里很安靜，他的聲音很突兀。

李大鵬：“三套，不會都是大平層吧？”

沈幼珊：“都是大平層，全都是最大的408平的?！?p/> 李大鵬下巴都要驚掉了，哈喇子滿地：“那你得請客吃飯了。”

李大鵬回到了董巖和田夢曼對面，開始著手簽各種各樣的合同和證明書。

董巖看了一眼李天宇那邊：“你們這里生意挺好啊，那位小貴賓買的什么房子？”

李大鵬：“小貴賓？我跟您說，他買的是408平的大平層，還一下子買了三套，而且，也是全款?！?p/> “什么??？三套！？”

“真的假的？那個最大面積的戶型？”

“全款？三套全都是全款？”

“那得多少錢??？小一個億了吧？”

兩人的聲音都很大，連李天宇都聽到了。

可想而知，董巖和田夢曼是什么表情。

這也難怪他們?nèi)绱顺泽@，那個408的戶型他們兩人也看了，豪氣的不行。

本來他們還以為那么大的房子，不會有人輕易下手呢。

沒想到馬上就碰到一個大土豪。

關(guān)鍵人家還一下子買三套。

董巖也出身不錯，屬于富二代，一次性拿出大幾百萬也不在話下。

但此時董巖也不得不承認(rèn)，完全讓人給比下去了。

還是趕緊辦完手續(xù)趕緊帶著媳婦走人吧。

再呆下去，媳婦都要跟人跑了。

與此同時，李天宇也在跟沈幼珊了解購房合同。

說來也慚愧，李天宇現(xiàn)在確實有好幾套房子，就連別墅都有，但是從沒有自己買過房子。

那些房產(chǎn)，全是系統(tǒng)吹牛吹出來的。

這回李天宇“親自”買房，可是開天辟地頭一遭啊。

李天宇：“也就是說，簽完合同大約一周后，就能拿到房門鑰匙了？”

沈幼珊：“是的，您也看到了，我們這邊已經(jīng)完全裝修好了，當(dāng)然，還是希望您等一段時間再入住，畢竟新房子里面的空氣不太好?！?p/> 李天宇點點頭：“不動產(chǎn)權(quán)證呢？”

沈幼珊：“至于產(chǎn)權(quán)證，可能要等三個月左右，不過我們會盡快辦理的。”

李天宇：“如果我想要轉(zhuǎn)讓的話，沒有產(chǎn)權(quán)證可以辦理手續(xù)嗎？”

沈幼珊：“可以的，如果您要轉(zhuǎn)手，其實沒有辦理產(chǎn)權(quán)證之前，會更方便，如果有了產(chǎn)權(quán)證，過戶的時候還會有一些麻煩。”

李天宇點點頭。

這個他倒是聽說過。

如果現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓，只需要在購房合同上改名字就行了，不需要做過戶手續(xù)。

李天宇認(rèn)真地了解完合同，覺得沒問題，便一陣簽字。

三套房子，三套合同，一套合同又需要兩份，一共就是六套合同。

李天宇簽字簽得手腕子都要脫臼了。

到了付款環(huán)節(jié)。

李天宇直接拿出了三張“特別貴賓購房優(yōu)惠卡”，直接就把沈幼珊等人給震住了。

要知道這種優(yōu)惠卡每個樓盤都不會很多，能有十張就不錯了。

李天宇倒好，一下子就有三張！

后來李天宇才知道，這三張卡片，是艾和平從他爹艾保權(quán)辦公室里，順手牽羊偷出來的。

到頭來，卻讓李天宇占了個大便宜。

付完款，就等于辦完了所有的購房手續(xù)。

沈幼珊將李天宇一直送到了售樓處門口，態(tài)度十分恭敬。

沈幼珊：“李先生，如果您有什么事的話，可以隨時給我打電話?！?p/> 李天宇點點頭，剛要邁步，卻又想到了什么。

“對了，如果有人想要買我的大平層，記得通知我。”

沈幼珊怔了怔，馬上反應(yīng)了過來，點點頭：“沒問題，如果有客戶問起的話，我一定聯(lián)系您?！?p/> 李天宇點點頭：“價格方面，可以談?！?p/> 李天宇的意思很明顯。

他不想賣高價，賺什么暴利。

事實上以現(xiàn)在國內(nèi)的房地產(chǎn)行情，房價也很難像前幾年那樣往上竄升了。

他需要盡快轉(zhuǎn)手，把這三套大平層兌現(xiàn)。

一套房子如果按照原價賣出的話，李天宇可以賺到一千九百萬的“利潤”。

這可不是什么小數(shù)目。

三套房子加起來，那就是將近六千萬塊軟妹幣了！

當(dāng)然，李天宇為了盡快賣出去，會給買家便宜一些，但那相對于巨額的利潤來說，都是毛毛雨了。

只要能成功將大平層賣出，那李天宇沒準(zhǔn)就能很快湊足系統(tǒng)升級的錢了。

這操作，簡直就是空手套白狼的典范。

李天宇也沒有只把寶壓在沈幼珊那里。

他在附近找了一家房產(chǎn)中介公司，將三套房子掛在了上面。

本來這種超大戶型并不好賣，但房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們一聽是金景美和園的房子，立馬就來了精神。

“呦，那可是新帝都四中的學(xué)區(qū)房??！很多人都過去搶房了?！?p/> “我有幾個客戶正好在找學(xué)區(qū)房，而且專門要大戶型，回頭我給您聯(lián)系一下?！?p/> “對了，李先生，什么時候可以看房？”

“裝修情況怎么樣？是精裝，還是簡裝？還是說毛坯房?。俊?p/> “對了，您這價格還有得談嗎？”

李天宇把這些問題都解答完，便開車離開了。

剩下的，就是等電話了。

希望盡快有客戶上門吧。

接下來的兩天，李天宇去了一趟酒吧，依然平穩(wěn)如常，沒什么問題。

接著，李天宇又去廊州的佳鑫電子科技公司轉(zhuǎn)了一圈。

新的機(jī)器設(shè)備已經(jīng)安裝完畢，生產(chǎn)線煥然一新。

剩下的工作就是進(jìn)行設(shè)備調(diào)試了。

這并不是什么輕松的工作，需要大量的時間進(jìn)行試錯，可以避免在以后的生產(chǎn)中出現(xiàn)太多的問題。

李天宇現(xiàn)在也幫不上什么忙，跟陸輝和廠里的幾個核心管理人員吃了頓飯就離開了。

臨走前，李天宇鄭重其事地跟陸輝說：“小伙子干得不錯嘛，有媳婦了嗎？”

陸輝怔了怔，心想這老板還要給他找對象。

“老板，我還沒媳婦呢?！?p/> 李天宇：“我也沒有，男人要以事業(yè)為重，事業(yè)有了，媳婦自然就有了，而且你的事業(yè)越成功，媳婦質(zhì)量就越高，對不對？”

陸輝懵了批，像個沙雕一樣點著頭。

李天宇對陸輝的態(tài)度相當(dāng)滿意，拍了拍他的肩膀：“好好干，少年，回頭有什么事兒就CALL我，不要猶豫，我一直在線?！?p/> 李天宇還比劃了一個打電話的姿勢。

說完，李天宇便瀟灑地開門上車。

目送著李天宇的保時捷冒著黑煙離去后，陸輝的心里久久無法平靜。

這個老板，果然是干大事的老板！

陸輝的干勁兒更足了。

據(jù)說之后的兩天，他滴米未進(jìn)，光啃方便面了。

李天宇把帝都的事兒梳理完，覺得沒什么事兒了，便決定開車回趟燕云市老家。

不為別的。

李天宇的老媽葉翠萍又打來了電話，其間說了老爸李國華打算買車的事兒。

葉翠萍：“小宇啊，你爸現(xiàn)在魔怔了，他昨天又去了4S店，說是打算訂一輛那個什么朗的，把報價單都拿回來了，正找他幾個哥們研究呢?！?p/> 李天宇嚇了一跳：“媽，你讓我爸接電話。”

葉翠萍：“他去你長春叔那里了，可能又在說買車的事兒了。”

李天宇掛了電話，又給李國華打過去。

結(jié)果，沒人接。

李天宇就覺得非得回去一趟不可了。

李國華有一輛長安奔奔，開了七八年了，現(xiàn)在要換一輛也很正常。

換就換吧，他居然看上大眾德原朗了。

先不說這車值不值，但這也不算升級啊。

家里也不缺買車的錢，那還不得換輛好的？

琢磨了一下，李天宇必須得親自過手這件事，免得父親李國華又后悔半天，抱憾終身。

當(dāng)天上午，李天宇開車一路疾馳，回了燕云市。