超級農(nóng)業(yè)強(qiáng)國 第437章 假農(nóng)之名,圈地蓋房

任何時候，將雞蛋裝在同一個籃子里都是很危險的。

嘉谷田園綜合體項(xiàng)目，特色水果產(chǎn)業(yè)是基礎(chǔ)，帶動和輻射整個園區(qū)。但既然是“綜合體”，特色產(chǎn)業(yè)當(dāng)然不止一個。

而最能體現(xiàn)田園花香、“詩意棲居”的，可能就是那果林下的萬畝玫瑰花田了。

按照生物共生原理，齊政赫然發(fā)現(xiàn)，最適合與黃桃“共生”的經(jīng)濟(jì)作物是——玫瑰。

雖然達(dá)不到新臺糖22號甘蔗和“南早1號”黃豆之間那種“同頻共鳴”，但也有一定的相互促進(jìn)生長的成效。

那就好說了，玫瑰毫無疑問作為“花鄉(xiāng)果巷”的主打花卉品種。

隨著“萬畝果園”的建設(shè)啟動，“萬畝花田”項(xiàng)目也隨之上馬。

先種果樹，林下種玫瑰，營造多層次的種植方式。

待翌日，三四月漫山桃花綻放，風(fēng)景如畫；五六月玫瑰花開，盛美璀璨；七八月黃桃成熟，果園飄香……雖然格局初布，但已經(jīng)讓人聯(lián)想到花開果收時美不勝收的生態(tài)旅游景觀了。

當(dāng)然，種植和旅游結(jié)合，旅游產(chǎn)業(yè)更多是惠及本地群眾，嘉谷追求的，是延長種植業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈，增加農(nóng)業(yè)附加值。

譬如玫瑰，簡簡單單的賣玫瑰？對不起，我們不約。

“一枝玫瑰在零售市場上的售價不過是2、3元，但如果是經(jīng)過深加工提煉出的玫瑰精油，10毫升就能賣23萬元，折算下來一滴要250元，嘖嘖，玫瑰精油真不愧是‘液體黃金’?！蓖蹶艠I(yè)翻了一下資料，贊嘆道。

巧的是，嘉谷種植的玫瑰品種是“百葉玫瑰”，雖然產(chǎn)量不高，但它是生產(chǎn)玫瑰香水、精油的優(yōu)良品種，目前僅少數(shù)公司有種植，原料十分緊缺。

“我們拿下了那家玫瑰精油加工廠？”齊政抬了一下眼皮。

“毫無意外！”

“平臺型”企業(yè)就是有一個好處，“栽得梧桐樹，自有鳳來?xiàng)薄?p/> 這不？嘉谷的“田園綜合體”項(xiàng)目設(shè)計擴(kuò)散后，各路企業(yè)紛紛主動找上門來尋求合作，玫瑰深加工廠商正是其中之一。

那是冀省一家小型的玫瑰深加工廠商。雖然規(guī)模小，但瑰精油提取設(shè)備一應(yīng)俱全；最讓人驚喜的是，它生產(chǎn)的玫瑰精油經(jīng)有關(guān)權(quán)威部門檢測認(rèn)定，純度達(dá)到國際標(biāo)準(zhǔn)。

可惜的是，玫瑰深加工行業(yè)需要有雄厚的資金做后盾——這家玫瑰深加工廠商盡管技術(shù)不錯，但銷售渠道受阻，資金鏈斷裂，貸款也辦不下來，眼看著就要“斷炊了”。

好在，在毛遂自薦之后，齊政對其技術(shù)能力頗為滿意，大手一揮，嘉谷入資該玫瑰深加工企業(yè)，將其搬遷至赤埕縣并擴(kuò)建玫瑰深加工產(chǎn)品線。

“玫瑰深加工廠的合作倒是小事一樁，你看看，這家地產(chǎn)企業(yè)的合作提議，倒是有點(diǎn)意思?！蓖蹶艠I(yè)遞過來一份拜訪函。

“商安地產(chǎn)？什么來頭？”齊政表示沒聽說過這個名號。

王昱業(yè)意味深長道：“這是一家專門開發(fā)豪華別墅的地產(chǎn)商，別看名聲不顯的，但背后聽說有些來頭?！?p/> “豪華別墅？跟我們有什么關(guān)系？”

“盯上了我們的田園綜合體項(xiàng)目唄。”王昱業(yè)輕笑道。

齊政挑眉：“呵，那真的有點(diǎn)意思了。”

齊政抽空接待了上門的商安地產(chǎn)負(fù)責(zé)人祁項(xiàng)。

從外表看，這就是一個溫文爾雅的普通商人，絲毫看不出其背后有什么來頭。

但齊政不以為意。

以嘉谷今時今日的體量和聲望，其背后是什么來頭他也無懼，更多是對其來意感到好奇而已。

祁項(xiàng)先是恭維了一番嘉谷的“田園綜合體”項(xiàng)目：“以前我來過這邊，不得不說，嘉谷帶來的改變難以想象。行走在山間、沃野，皆滿目綠野、花海飄香的未來，已經(jīng)不遠(yuǎn)了……”

齊政淡淡地客氣了兩句，開門見山道：“祁總，聽說你有個項(xiàng)目想和我們合作，能否詳細(xì)說一說？”

祁項(xiàng)臉色一正，從容不迫道：“當(dāng)然沒問題。是這樣的，我們公司對嘉谷創(chuàng)建‘田園生產(chǎn)、田園生活、田園景觀’的田園綜合體非常欣賞，但是我們也發(fā)現(xiàn)，嘉谷在提高土地附加值，發(fā)展衍生的房地產(chǎn)活動方面有些忽略了……”

齊政貌似很認(rèn)真地傾聽，但其實(shí)已經(jīng)在內(nèi)心吐槽不已了。

臥槽，還以為是什么新鮮項(xiàng)目呢？原來是借開發(fā)休閑的名義，大搞房地產(chǎn)開發(fā)，興建別墅出售。

說白了，就是“假農(nóng)之名，圈地蓋房！”

不過，人家的檔次高一點(diǎn)，要蓋的是高檔別墅和私人會所而已。

在這個房價飆升的時代，齊政對所謂的“農(nóng)業(yè)地產(chǎn)”并不陌生，當(dāng)然，也并不感冒就是了。

而他也馬上想明白了這據(jù)說來頭不小的商安地產(chǎn)為什么想要拉上嘉谷。

首先，他有一點(diǎn)應(yīng)該是真心的——無論是基于嘉谷以往的戰(zhàn)績，還是基于嘉谷的實(shí)力，他們對嘉谷在赤埕縣打造一個宜居宜業(yè)的“田園綜合體”都極有信心。

這樣一來，毗鄰首都的優(yōu)勢就體現(xiàn)出來了，首都的有錢人多啊，開發(fā)出來的高檔別墅不愁沒有市場。

二來嘛，在全國各地的房地產(chǎn)開發(fā)用地價格節(jié)節(jié)攀升的今天，即使商安地產(chǎn)有些背景，要找到一塊便宜而且開發(fā)價值極大的地塊，肯定也很艱難。

這時，橫空出世的嘉谷“田園綜合體”項(xiàng)目，就落在了有心人的眼中。

要知道，如果以“田園綜合體”的名義獲取農(nóng)用地改作他用，將輕而易舉地規(guī)避繳納巨額出讓金和各種稅費(fèi)，再建設(shè)高檔別墅高價賣出，收益將是驚人的。

齊政甚至估摸出，他們也想借用嘉谷的影響力，掩蓋其中的風(fēng)險。

等祁項(xiàng)說完后，齊政雙眼微瞇，毫不客氣道：“祁總，訴我直言，我看不出在這個合作中，嘉谷能有多大的收益，承受的風(fēng)險倒是不小?！?p/> 祁項(xiàng)眼前一亮，笑道：“那我就先說一點(diǎn)，如果和我們合作，我們能幫嘉谷的田園綜合體項(xiàng)目撬動更多的資本，甚至不用嘉谷自身投入！”

齊政聞言，反而笑了：“咳，不好意思，祁總，我不得不問一句了，你看嘉谷像是缺錢嗎？或者說，我像是缺錢的人嗎？”

“……”祁項(xiàng)一時懵了。

哎喂，大哥，你要這樣就沒法談了，哪有人敢說不缺錢的？