重生之搏浪大時(shí)代 第七百七十四章

回到半山別墅時(shí)，郭大少正好告辭出門，似乎是在等著方蟄回來(lái)，特意見(jiàn)一下。

對(duì)此方蟄微笑以對(duì)，港城這邊拜金風(fēng)氣比較嚴(yán)重，誰(shuí)的錢多誰(shuí)地位高。

“有事？”方蟄主動(dòng)問(wèn)了一句，郭玉容現(xiàn)在的地位，確實(shí)比以前重要了，需要安撫。

“這幾年港城地產(chǎn)生意不好做，我……。”郭大少說(shuō)一半，方蟄便笑道：“進(jìn)去坐下說(shuō)。”

這話說(shuō)的郭大少眉開(kāi)眼笑的，趕緊跟進(jìn)來(lái)，這是留客，跟賴著不走是兩回事。

看見(jiàn)方蟄和郭大少一起進(jìn)來(lái)，郭玉容也笑的很開(kāi)心，別看她擔(dān)心大哥給自己添麻煩，方蟄要是不在意，愿意扶一把，對(duì)她來(lái)說(shuō)好處真不要太多。郭家再怎么說(shuō)，都是曾經(jīng)的頂級(jí)豪門，不說(shuō)多高，排前五的那種。

郭玉容親自泡茶放下，落座后方蟄拍拍她的手，示意她放心。

“港城地產(chǎn)生意一直不都差不多么？怎么就不好做？”方蟄笑對(duì)郭大少。

“都在捂盤不賣，我本錢小嘛，別人拖的起，我拖不起啊，資金壓在里面。你要一個(gè)人賣呢，大家都排擠你。港府那邊，想拿地都拿不到。我都兩年沒(méi)拿到土地了。”

這話算是把問(wèn)題說(shuō)清楚了。港城缺土地么？真不缺，就整個(gè)所屬地區(qū)而言，有很多地方空著長(zhǎng)草不開(kāi)發(fā)。地產(chǎn)商都是商量好的，大家慢慢開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)出來(lái)了慢慢賣，反正價(jià)格是肯定不會(huì)跌的，除非出現(xiàn)金融風(fēng)暴那種情況。

說(shuō)到這個(gè)房地產(chǎn)，方蟄忍不住嘖了一聲，地產(chǎn)商可是最缺德的一群人了。港城地產(chǎn)商的做法，內(nèi)地的地產(chǎn)商全學(xué)去了。所謂的公攤面積，就是港城地產(chǎn)商發(fā)明的。就這個(gè)公攤面積，港城這幫地產(chǎn)商缺了大德了。但這不妨礙他們發(fā)財(cái)。

內(nèi)地有個(gè)經(jīng)典案例，因?yàn)楣珨偯娣e，一百平的房子，拿到手使用面積只有一半。原因很簡(jiǎn)單，樓層太高，導(dǎo)致墻體必須加厚。這樣的結(jié)果就是，地產(chǎn)商沒(méi)違約，但是購(gòu)買房子的業(yè)主，卻承擔(dān)了所有損失。所以大家千萬(wàn)記住，買房子千萬(wàn)別買樓層太高的，就算買也要當(dāng)心合同陷阱，這東西掉進(jìn)去，哭都沒(méi)眼淚。

不是說(shuō)地產(chǎn)商人就一定道德敗壞，但是就密度體現(xiàn)而言，地產(chǎn)商人比較集中。

郭大少在港城受到了排擠，想拿地蓋樓都拿不到，郭家現(xiàn)在主要的經(jīng)營(yíng)就是地產(chǎn)。其他產(chǎn)業(yè)也做不了，港城這地方產(chǎn)業(yè)空心化，除了金融就是地產(chǎn)，剩下是服務(wù)業(yè)。

現(xiàn)在的港城，做內(nèi)地游客的生意還是有賺的。不過(guò)郭家的主要經(jīng)營(yíng)方向，還是地產(chǎn)。

做地產(chǎn)的拿不到地，你還做個(gè)屁啊？

“你是想讓我?guī)湍隳玫兀窟€是別的啥意思？”方蟄有點(diǎn)好奇，這郭大少的思維很特別啊。

“不是不是，你從不參與這邊的地產(chǎn)生意嘛，跟這些人也不來(lái)往的。我的意思呢，幫忙之條路，我計(jì)劃進(jìn)軍內(nèi)地地產(chǎn)市場(chǎng)，就是現(xiàn)在有點(diǎn)晚了。方方面面的關(guān)系，都不如別人。”

郭大少的意思方蟄明白了，笑著問(wèn)他：“所謂的別人，是你們港城的首富吧？你別看他現(xiàn)在混的很開(kāi)，頂著港城首富的招牌，在內(nèi)地很是吃香。他也沒(méi)幾年風(fēng)光了，每次都是拿到土地慢慢開(kāi)發(fā)，內(nèi)地對(duì)他的觀感，遲早會(huì)反轉(zhuǎn)的。”

“關(guān)系呢，我可以找玉容幫忙牽線，但是該做點(diǎn)啥，我倒是沒(méi)啥明確的方向。”

提到這個(gè)話，方蟄想到了李勝利，那家伙做生意真不咋地。郭大少可能也不咋地，肯定比李勝利要強(qiáng)，不如把兩人撮合在一起。

“嗯，內(nèi)地地產(chǎn)正在一個(gè)大發(fā)展的前夕，總的來(lái)說(shuō)現(xiàn)階段，我建議你做綜合性的商城。每個(gè)城市都搞一個(gè)綜合性的商城，有購(gòu)物，有美食，有娛樂(lè)，影院之類的。現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，進(jìn)入內(nèi)地還不算晚。回頭我介紹個(gè)人你認(rèn)識(shí)，你跟他一起合作，你負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)，他負(fù)責(zé)關(guān)系。”

郭大少聞言頓時(shí)驚喜的站起來(lái)：“那真是太好了，不知道這位大佬是干啥的。”

方蟄沖郭玉容一笑道：“李萍的堂弟李勝利，回頭讓他跟大少合作開(kāi)一家公司。做個(gè)四五年上市，多的不說(shuō)，十年下來(lái)一兩百億的市場(chǎng)規(guī)模是能做到的。”

郭玉容立刻就懂了，笑著對(duì)郭大少道：“你把心放在肚子里，年后我去帝都，你也一起去。到時(shí)候方蟄一個(gè)電話的事情，今天先這樣吧。”

郭大少起身告辭，方蟄很給面子的送到門口。回頭郭玉容奇怪的問(wèn)：“你不是很方案地產(chǎn)商么？”方蟄聽(tīng)著忍不住笑道：“我反感地產(chǎn)商不假，但是這行真的能賺錢啊。讓你哥去做，賺到錢他還念我一句好，換成別人去做，會(huì)感激我么？總是有人要去做這個(gè)的嘛。”

方蟄給李勝利打電話說(shuō)了一聲，李勝利這家伙當(dāng)時(shí)還是很平靜的，好像反應(yīng)的很平淡。

除夕來(lái)臨時(shí)，方蟄哪都沒(méi)去，就在別墅的陽(yáng)臺(tái)上看風(fēng)景，安心修養(yǎng)幾天。郭玉容也很配合，她也哪都不去，啥應(yīng)酬都不去，就在家里陪著方蟄。當(dāng)然了，該努力的事情，還是要努力的。已經(jīng)落后別人一步了，郭玉容是不肯落后的。

初三這天，方蟄在收拾行李呢，結(jié)果門口郭玉容進(jìn)來(lái)道：“李勝利來(lái)了。”

方蟄聽(tīng)著都新鮮，這家伙干啥呢？大年初三的跑這來(lái)干啥？

出來(lái)看一眼，這家伙在樓下客廳可喝茶，看見(jiàn)方蟄坐著沒(méi)動(dòng)，招招招呼。

“怎么回事？跑這里來(lái)了，你日子不過(guò)了，家里媳婦能放你出來(lái)？”

李勝利不緊不慢的放下茶杯：“我再不出來(lái)得被人逼瘋了。”

方蟄楞了一下：“怎么回事？”

“還不是你幫忙弄的那個(gè)樓盤，現(xiàn)在生意好的很，我拿在手里對(duì)外租，誰(shuí)來(lái)買我都不賣。我那公司，其中一半的股份在李錚手里，我姐代為持有。我手里的一半股份，我打算捏著留給兒子，我媳婦倒是一點(diǎn)意見(jiàn)都沒(méi)有。可丈人家里的大舅哥，最近出了點(diǎn)事情。”

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