我的重生不一樣啊 第53章 預(yù)算嚴(yán)重超支

這張圖紙，劉瘸子都能看得懂，劉東來(lái)手下好歹也是有工程隊(duì)的，當(dāng)然更看得明白。他大致一看，整個(gè)市場(chǎng)的規(guī)模，包括面積，攤位數(shù)量，都一清二楚。

他也是出乎意料，原本以為只是小打小鬧，但現(xiàn)在一看，事情就不是那么簡(jiǎn)單了。

當(dāng)然，更大的生意他也談過(guò)，不至于因?yàn)檫@個(gè)而驚訝。

問(wèn)題是，面前這個(gè)男孩子，才十五六歲吧，還是自己女兒的同學(xué)呢。

自己女兒現(xiàn)在都做什么呢，除了學(xué)習(xí)，就是在家耍小脾氣吧。

而她同齡的這個(gè)男孩子，已經(jīng)開(kāi)始搞這么大的生意了。

區(qū)別有這么大嗎……

宇文飛看出來(lái)了劉東來(lái)的驚訝，他笑著解釋道：“這塊地就在轉(zhuǎn)盤西邊，劉叔叔應(yīng)該知道那地方，我已經(jīng)把地租下來(lái)了。”

劉東來(lái)點(diǎn)了點(diǎn)頭，他在西關(guān)這邊蓋了那么多房子，對(duì)這一塊當(dāng)然熟悉。

宇文飛說(shuō)的那塊地，他不但知道，甚至還動(dòng)過(guò)念頭，想過(guò)買下來(lái)蓋居民樓。

當(dāng)時(shí)農(nóng)資公司還不是宇文拓當(dāng)經(jīng)理，劉東來(lái)找的是上一任經(jīng)理，不過(guò)對(duì)方一口回絕了。

公家的地，怎么能隨便賣呢？

更何況，那塊地，規(guī)劃的就不是居住用地，而是商業(yè)用地，想要居民樓的話，還要去改土地的用途，那就不是一般的麻煩了。

所以劉東來(lái)也就放棄了。

以陳縣目前的狀況，自然不可能修建什么大商場(chǎng)和寫字樓之類的，那商業(yè)用地意義就不大了，他買下來(lái)，也是想蓋住宅樓的。

沒(méi)想到，那塊地竟然被這個(gè)小伙子拿下來(lái)了，而且還是要搞一個(gè)菜市場(chǎng)！

這個(gè)想法挺不錯(cuò)啊，縣城里剛好缺這么個(gè)市場(chǎng)。

雖然這個(gè)項(xiàng)目體量對(duì)于宇文飛來(lái)說(shuō)有點(diǎn)大，但是，項(xiàng)目本身還是很接地氣的。

劉東來(lái)贊賞地點(diǎn)了點(diǎn)頭，用手拍了拍圖紙，問(wèn)道：“那你今天來(lái)找我，就是想把建市場(chǎng)的活交給我的建筑隊(duì)？這事好說(shuō)啊，有活當(dāng)然要做，哈哈?！?p/> 宇文飛心想，要是這么簡(jiǎn)單，那我還巴巴地登門求你干嘛啊。

我可是甲方！

這年頭都是乙方求甲方，哪有甲方上門找乙方的。

事情自然沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。

正要開(kāi)口說(shuō)話，劉佳佳拿著一罐可樂(lè)走了出來(lái)?！皡?，表哥?！?p/> “謝謝。”宇文飛起身接了過(guò)來(lái)。

“閨女，給老爸茶杯加點(diǎn)熱水。”劉東來(lái)說(shuō)道。

“你不會(huì)自己倒嗎？”

誰(shuí)知道，劉佳佳一點(diǎn)面子不給，翻了個(gè)白眼，自顧自地坐下來(lái)。

劉東來(lái)尷尬地一笑：“好，我自己倒。”

宇文飛敏感地察覺(jué)，這父女兩人關(guān)系好像有點(diǎn)緊張。

不過(guò)這種家事，他不想管，更管不著。

劉東來(lái)回來(lái)后，兩人繼續(xù)剛才的話題。

“劉叔叔，如果按我這個(gè)平面圖來(lái)建，這個(gè)市場(chǎng)弄下來(lái)需要多少錢。”

宇文飛問(wèn)道。

“嗯~如果包工包料的話，加上土地平整，起碼要八十萬(wàn)吧。具體的數(shù)字，還要到時(shí)細(xì)算，不過(guò)誤差不會(huì)超過(guò)十萬(wàn)?！?p/> 劉東來(lái)大致一算，報(bào)出了一個(gè)價(jià)格。

這個(gè)金額，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了宇文飛的可承受范圍，他皺起眉頭問(wèn)道：“都是按照最簡(jiǎn)易的來(lái)做，還要這么多錢嗎？”

“這你就不知道了，雖然你這個(gè)市場(chǎng)規(guī)劃很簡(jiǎn)陋。但是，真正貴的地方還是省不了的。土地平整這就是大頭，再加上市場(chǎng)頂棚的鋼筋結(jié)構(gòu)。其實(shí)里面的攤位倒花不了幾個(gè)錢，哪怕是你改成小房子，也多不了多少。最關(guān)鍵的，是你這個(gè)市場(chǎng)太大了啊！都快八畝地了！”劉東來(lái)解釋道。

…………

劉佳佳坐在一邊，饒有興趣地聽(tīng)兩人談話，兩人說(shuō)出來(lái)的那些什么“市場(chǎng)”“攤位”“頂棚”，她聽(tīng)得云里霧里的。

不過(guò)，老爸說(shuō)得那個(gè)“八十萬(wàn)”，她可是聽(tīng)得明明白白！

心想表哥到底在和老爸談什么，怎么會(huì)牽涉到這么多錢？

難道他家里也是做生意的？

不過(guò)這么大金額，他家人就放心讓一個(gè)高中生來(lái)談嗎？

對(duì)于宇文飛，她很好奇，這個(gè)男孩子就像一個(gè)寶藏一樣。

剛開(kāi)始不顯山不露水，但是慢慢地，大家就會(huì)感覺(jué)到他的與眾不同。

或許宇文飛在班里不是最帥的，也不是成績(jī)最好的，但是他現(xiàn)在絕對(duì)是最受歡迎的！

包括男生、女生、和老師在內(nèi)，談起表哥來(lái)無(wú)不興致勃勃。當(dāng)然，也有例外，比如王莫……

不過(guò)她只是在心里猜測(cè)，并沒(méi)有插嘴問(wèn)什么，這點(diǎn)禮貌，她還是有的。

…………

宇文飛沉思片刻，自己還是有點(diǎn)失算，無(wú)論是現(xiàn)實(shí)中還是在夢(mèng)里，他確實(shí)沒(méi)有親手操辦過(guò)這種建筑項(xiàng)目，對(duì)于項(xiàng)目預(yù)算的估算有了偏差。

八十多萬(wàn)啊，還欠了劉瘸子幾萬(wàn)塊的磚錢呢，這加起來(lái)豈不是小一百萬(wàn)了……

怪不得縣城里沒(méi)人搞菜市場(chǎng)，或許并不是沒(méi)有人想到過(guò)，而是投資回報(bào)率不成正比！

宇文飛在腦子里快速算了一下，假設(shè)菜市場(chǎng)建起來(lái)后，招商順利，平均每天有兩百個(gè)攤位出租，每個(gè)攤位收取十塊錢的費(fèi)用。

那么一天下來(lái)，就是兩千塊的收入，一個(gè)月六萬(wàn)。

除去各種人員開(kāi)支、水電雜費(fèi)、繳稅等，應(yīng)該能凈落兩萬(wàn)。當(dāng)然，這是粗略估計(jì)，或許能落更多一點(diǎn)。

一年也就二十五萬(wàn)左右，四年才能收回投資。

過(guò)個(gè)十幾年后，或許這個(gè)投資回報(bào)率算是非常的高了，會(huì)有無(wú)數(shù)人搶著做。

可現(xiàn)在是1999年！

先不說(shuō)縣城里有沒(méi)有人能拿出這么多錢，就算能拿出這么多錢，他們賺錢的門路會(huì)少得了？

做點(diǎn)什么不比搞這個(gè)賺錢呢！

……

劉東來(lái)應(yīng)該不會(huì)忽悠自己，畢竟這是近百萬(wàn)的大項(xiàng)目，哪怕宇文飛才十幾歲，他也不敢在這上面作假。

那么，這個(gè)市場(chǎng)真要搞的話，估計(jì)還真要投資上百萬(wàn)了。

宇文飛一時(shí)間陷入了兩難的境地。

就算自己拿租金抵押，讓劉東來(lái)墊資給自己建市場(chǎng)。

就算他也答應(yīng)了！

可是，前四年，甚至更久的時(shí)間內(nèi)，自己是拿不到一分錢的，那自己搞這個(gè)市場(chǎng)還有什么意義呢。

等到四五年后，自己還缺這一年二十多萬(wàn)嗎！