我這傳奇的一生啊 第五十三章 大手筆

1月31號(hào)。

趙氏置地的總經(jīng)理傅山來(lái)向趙燦匯報(bào)工作，因?yàn)殚_(kāi)年過(guò)后，公司會(huì)有好幾個(gè)大計(jì)劃要實(shí)施！

“老板，趙氏翰林苑工程計(jì)劃將在4月初竣工！”

“目前，趙氏置地在香港各地瘋狂買(mǎi)地，總計(jì)儲(chǔ)備1100萬(wàn)英尺（1000×1000平方米），之所以能夠拿到這么多地，一方面是向銀行貸了巨款，另一方面是向私人通過(guò)房屋置換土地拿地。其中，有六塊地皮比我們購(gòu)買(mǎi)的四方街地皮還要大，公司計(jì)劃盡快立項(xiàng)，將這些土地開(kāi)發(fā)出來(lái)，而這六個(gè)大項(xiàng)目，我將其命名為‘華庭’、‘豪庭’、‘御園’、‘龍灣’、‘濱江’、‘綠洲’……”

傅山頓了頓，問(wèn)道：“老板，你覺(jué)得怎么樣？”

趙燦暗暗咂舌，不知不覺(jué)，趙氏置地居然已經(jīng)囤積了100萬(wàn)平方米的土地啊，牛逼！

趙氏置地尚且如此，那么其他房地產(chǎn)公司呢？香港房地產(chǎn)市場(chǎng)怕是再過(guò)一兩年就崩潰了吧。

趙燦一想到這，頓時(shí)不寒而栗。

“對(duì)！要開(kāi)發(fā)，而且必須趕快開(kāi)發(fā)！這些項(xiàng)目，最好都能在1955年完成！”趙燦格外叮囑道。

傅山面露難色，“老板，一下子要把這么多的項(xiàng)目都開(kāi)發(fā)完成，怕是很難辦到啊！”

趙氏置地，不僅有這六個(gè)新的大項(xiàng)目，而且還有其他項(xiàng)目，比如四方街還有10座商業(yè)大廈要修建，打造一個(gè)區(qū)域商業(yè)圈，甚至連整個(gè)設(shè)計(jì)都做好了，就等趙燦批準(zhǔn)。原本其實(shí)沒(méi)那么土地，但近來(lái)，趙氏置地又購(gòu)買(mǎi)了不少土地，這才打算修建10座商業(yè)大廈。

“趙氏翰林苑”樓高20層，70米。

但每座商業(yè)大廈的高度至少是100米！

趙燦將自己的擔(dān)憂(yōu)說(shuō)了出來(lái)：“香港房地產(chǎn)發(fā)展的很瘋狂，我擔(dān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)崩潰，導(dǎo)致房?jī)r(jià)大跌！”

趙燦沉吟了一下，說(shuō)道：“我估計(jì)也就兩年之內(nèi)的事情。所以，我們趙氏置地必須盡快將手頭的項(xiàng)目完工，然后進(jìn)行戰(zhàn)略收縮！”

傅山想了想，覺(jué)得趙燦說(shuō)得有道理，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)是挺瘋狂的，各大房地產(chǎn)商們都在瘋狂的拿地，然后建高樓。而且與此同時(shí)，香港政府也在修建大量的公共屋邨，從約翰尼那里他能得到比別人更為詳細(xì)而又準(zhǔn)確的消息。由此，傅山也可以斷定，不出幾年，香港房屋恐怕會(huì)供過(guò)于求……

“老板，你的意思我明白了，我會(huì)加緊時(shí)間完成這些項(xiàng)目！”

眼下，香港規(guī)模最大的建筑公司當(dāng)屬趙氏建筑，無(wú)休止的招人，截至目前為止，已經(jīng)有一萬(wàn)八千多名建筑工人了。

趙燦點(diǎn)點(diǎn)頭，“嗯，對(duì)了，石硤尾寮屋區(qū)公共屋邨修建的怎么樣了？完工了嗎？”

石硤尾寮屋區(qū)發(fā)生大火，6萬(wàn)華人失去家園，流離失所，石硤尾寮屋區(qū)公共屋邨是趙氏置地當(dāng)前最重要的項(xiàng)目之一。

“剛完工沒(méi)幾天時(shí)間，但災(zāi)民們都已陸續(xù)搬進(jìn)去了！”傅山回答道，可以說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目完成的非常快，速度驚人，把英國(guó)政府都嚇到了。其主要原因，一是趙氏建筑傾盡了大量的人力物力，加班加點(diǎn)的工作，很多建筑工人其實(shí)也是災(zāi)民當(dāng)中的一員，他們建造家園，相當(dāng)賣(mài)力；二是公共屋邨的修建比較簡(jiǎn)單，粗糙的很，只有七層樓高不說(shuō)，而且每套房間非常小，一家?guī)卓谥荒軘D在一個(gè)小小的房間里，很悲催。

因此，公共屋邨的施工速度幾乎是“趙氏翰林苑”的幾倍。

但是像這種公共屋邨，也就頂多住上20年，那時(shí)候房屋就變成危房了，必須拆遷，然后就是趙氏置地將這些地皮買(mǎi)下來(lái)的時(shí)候了，畢竟合同上已經(jīng)寫(xiě)好了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

“老板，香港政府覺(jué)得我們這次修建石硤尾公共屋邨的事情辦的非常好，令他們非常滿(mǎn)意，所以決定加強(qiáng)與我們的合作，計(jì)劃在今年修建12個(gè)大型公共屋邨！不過(guò)，因?yàn)榈仄r(jià)格越來(lái)越貴，香港政府不再答應(yīng)我們擁有地皮優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)了，但可以提高工程的施工價(jià)格！”傅山頓了頓，道，“我從約翰尼那里得知，香港政府即將成立香港房屋委員會(huì)，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)制定和推行香港的公共房屋計(jì)劃！”

趙燦點(diǎn)點(diǎn)頭，表示了解，接著沉思起來(lái)，香港政府既然要大規(guī)模的修建公共屋邨，那么以前的合作協(xié)議肯定不合適了，改土地優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為提高工程價(jià)格，也是可行的。

趙燦點(diǎn)頭道：“嗯，我覺(jué)得這么改，沒(méi)問(wèn)題，但是工程價(jià)格必須提高20%。現(xiàn)在香港到處興起建設(shè)熱潮，哪個(gè)工程的價(jià)格便宜了？更何況，我們做政府的工程項(xiàng)目，本來(lái)就沒(méi)賺多少錢(qián)，所以，我們漲20%的價(jià)格很合理！”

“好的，老板！”傅山點(diǎn)頭應(yīng)道，但接著略帶擔(dān)憂(yōu)的說(shuō)道：“老板，我們要做那么多項(xiàng)目，招聘的建筑工人肯定會(huì)比現(xiàn)在多的多，可是一旦香港房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰，屆時(shí)，很多建筑工人將面臨失業(yè)……”

趙燦踱了兩步，沉聲道：“你說(shuō)的事情，我已經(jīng)考慮過(guò)了，你不必?fù)?dān)心，到時(shí)候，我會(huì)有辦法解決他們的生計(jì)問(wèn)題。對(duì)了，清水灣和大埔那邊的土地還沒(méi)購(gòu)買(mǎi)吧？”

“還沒(méi)有，但我已經(jīng)派人去這兩地做調(diào)查了，等他們選址完成，我會(huì)親自過(guò)去看一下！”傅山回答道。

“這就最好不過(guò)了，這兩個(gè)地方很重要，關(guān)乎很多人的生計(jì)！清水灣那邊，我打算等香港房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低谷時(shí)，便開(kāi)始立項(xiàng)，打造一個(gè)大型的影視城，由于工程過(guò)大，到時(shí)候肯定會(huì)用到大量的建筑工人！而大埔呢，則是把工廠搬到那邊，并且游說(shuō)香港政府建立大埔工業(yè)園，一方面修建工廠需要建筑工，另一方面工廠也需要很多工人做工，到時(shí)候可以讓一部分建筑工人轉(zhuǎn)型為工廠員工！”

傅山聽(tīng)完趙燦的計(jì)劃，頓時(shí)目瞪口呆。

這可是大手筆啊！！！

花費(fèi)巨大吧……

傅山迅速在心底粗略計(jì)算起來(lái)，就算不把趙氏珠寶的盈利計(jì)算在內(nèi)，光是依靠趙氏置地的話(huà)，幾億收益還是有的，甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)都不止！只不過(guò)，房子按揭，趙氏置地的工程施工需要花錢(qián)，實(shí)際上沒(méi)有太多現(xiàn)金。老板的大型影視城計(jì)劃和大埔工業(yè)園計(jì)劃能行嗎？

趙燦其實(shí)也在思考，自己的這兩個(gè)計(jì)劃能行嗎？

邵氏在清水灣修建了一個(gè)近80萬(wàn)平方英尺的邵氏影城，趙燦打算在清水灣修建一個(gè)200多萬(wàn)平方英尺的趙氏影城！

清水灣現(xiàn)在一片貧瘠，沒(méi)有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇這里進(jìn)行開(kāi)發(fā)。因此土地很便宜，邵氏買(mǎi)地花了32萬(wàn)港幣。如果趙氏置地去買(mǎi)地，應(yīng)該不會(huì)超過(guò)100萬(wàn)。不過(guò)影城的開(kāi)發(fā)費(fèi)用肯定是不菲的，但是由自己的公司來(lái)建造，費(fèi)用也可以大大降低。

相較而言，大埔工業(yè)園計(jì)劃其實(shí)才是最重要的，不僅能夠很大程度上解決香港華人的就業(yè)問(wèn)題，而且還能繁榮香港經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)香港房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。

如果能夠成功游說(shuō)香港政府，那么自然是最好不過(guò)了；但如果沒(méi)有，那么趙燦只能自己?jiǎn)胃闪恕２贿^(guò)好在大埔那邊交通便利，1910年設(shè)立大埔火車(chē)站使大埔成為新界主要的貿(mào)易中心，人口越來(lái)越多。后世，大埔因?yàn)橛羞@么優(yōu)越的條件，香港政府在幾年之后便計(jì)劃在大埔展開(kāi)大型的擴(kuò)展活動(dòng)，倘若趙燦能夠帶著幾個(gè)大型工業(yè)項(xiàng)目過(guò)來(lái)，那么游說(shuō)香港政府建設(shè)大埔工業(yè)園的成功率將非常高！

因而，在跟傅山見(jiàn)面之后，趙燦滿(mǎn)腦子都在想，自己應(yīng)該開(kāi)什么廠子比較好呢……

回到家，趙燦突然看到杜鵑在客廳里一邊插花，一邊嘀咕道，“這塑膠花雖然看起來(lái)好看，可是又不是真花，居然賣(mài)的那么貴……”