福運(yùn)娘子山里漢 第372章 冤家遇路窄

平安一共看中了兩家，地理位置確實(shí)都不算遠(yuǎn)。

第一家就在一德堂對(duì)面，不過還要往東去些，稍微有點(diǎn)偏。

到了地方一看，三間鋪面，后面還有兩進(jìn)。

第一進(jìn)是個(gè)大院子，院里三間東房，兩間西房。南墻上有個(gè)月洞門，進(jìn)去就是第二進(jìn)的住宅。

有里有外，規(guī)模也夠，房屋的主人瞧著也和善，給了三種價(jià)位。

若是直接買斷，一百五十兩銀子不二價(jià)。

若只典不買，則只需一百兩。

若只是租賃，每月賃錢二兩二錢。

季對(duì)房子整體還算滿意，就是價(jià)格……

她并沒有買房的打算，因而直接就問典是怎么回事。

平安正在和房主說話，關(guān)山倒是了解，附耳跟她低語(yǔ)了一番。

季聽罷，明白了個(gè)大概。

典，只是使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，沒有產(chǎn)權(quán)。

雙方議定典價(jià)、典期，由中人見證，簽訂契約。期滿后，房主將典金歸還房客即可贖回房屋，若到期不贖，房客則刻繼續(xù)使用。

使用期間，房客無須交付租金，房主歸還典金時(shí)時(shí)也無須償付利息。

其實(shí)直白點(diǎn)說就是我有錢，需要租房，你有房，但是缺錢。我把錢借給你，于是便擁有了你家房屋的使用權(quán)。

等到了約定期限，你有錢了就把房子贖回，沒錢的話，房子我還繼續(xù)住。

我不給你租金，你也不用付錢的利息。

相當(dāng)于拿利息與房租相抵了。

聽上去似乎挺占便宜的，但一百兩也并不比一百五十兩低多少。雖說典價(jià)高低可由當(dāng)事雙方繼續(xù)商定，但典屋的價(jià)格大致相當(dāng)于房屋實(shí)價(jià)的三分之二，這個(gè)是行情，商量的余地有限。

更何況還只是在一定期限內(nèi)住下去，等房主有了錢就可以贖回去……若是平常居住也便罷了，沖著不用月月交租錢這個(gè)，大不了期限到了再換個(gè)地兒。然她是開店，隨便換地方是大忌中的大忌。

這個(gè)方式顯然不行。

但賃的話，每月二兩二的賃錢，是不是有點(diǎn)高？賃金相當(dāng)于房?jī)r(jià)的百分之一應(yīng)該才算合理。

很顯然，房主更希望典房子，而不是賣或租，因而故意把賃金往高了定。

事實(shí)確實(shí)如此。

房主雖說急用錢，又實(shí)在不想賣祖屋，但有一百兩來典房的人，也不差再添個(gè)五十兩把房子買下來。一來二去，自然也就無人問津了。

“您要不再考慮考慮，這要價(jià)真不算高，畢竟守著東大街，城中最繁華的所在……”

東大街確實(shí)繁華，但是這房子可都快到街尾了，位置并不算多好。

季不愿典，房東又不愿降賃錢，雙方就這么僵著。

平安把季扯到一邊，示意她先去看看另一處。

房主眼看這次又要黃，一咬牙，說是不愿典的話，他同意賣。

季搖頭婉拒了。

路上，關(guān)山問她：“喜歡？”

季也沒否認(rèn)。

“雖說有點(diǎn)偏，但終歸是主街，再說黃金地段咱也買不起……主要是空間挺大的，三間門面，便是以后生意擴(kuò)大了也夠用。而且你剛剛也看了，店鋪后面的院子總共有五間房，可以作工作間或者員工休息的地方。第二進(jìn)是住宅區(qū)，咱們也可以住，這樣就不用起早貪黑，天天往大豐村趕……”

“那便買。”關(guān)山道。

季瞪了他一眼，這就是不當(dāng)家不知柴米貴。

買的話，一百五十兩直接就去了存款的一半，買下來還要重新修整，還要準(zhǔn)備貨架貨柜等東西……這樣一來，留給店鋪周轉(zhuǎn)的資金就不多了。

至少眼下是行不通的，還沒財(cái)大氣粗到那份上。

關(guān)山見季突然不說話了，眉心也漸漸起了褶。

兩人在平安的帶領(lǐng)下走到路對(duì)過，進(jìn)了一條南北巷子，沿著巷子往北走了半刻鐘左右，面前出現(xiàn)一條橫街，橫街西拐，再走個(gè)兩百米，目的地便到了。

這條街位于東大街北邊，街道跟幾條主街相比狹窄了不少。

至于鋪?zhàn)樱巧舷露拥男问剑瑤€(gè)后院，院里也有兩三間房。

租金每月一兩三錢，但要付一個(gè)進(jìn)房，一個(gè)押月，也就是押一付一的意思。

賣價(jià)則是一百三十兩。房主見他們意愿不高，狠了狠心，降了十五兩下來。

季只說需要想想。

從這家店鋪出來，平安道：“另外還有幾家，只不過要更遠(yuǎn)一些，價(jià)格倒是便宜不少，雙井街那邊有家小點(diǎn)的，要價(jià)八十，興許還能往下壓。”

雙井街，不就是馬市那條街？

季沒看中眼前這家的原因，除了偏僻和房屋價(jià)值的問題外，還有就是著整條街都是賣皮毛雜貨的，擁擠臟亂不說，她跑來開家調(diào)料鋪?zhàn)樱诧@得格格不入。

賣東西，獨(dú)一家固然好，但許多小吃店都喜歡扎堆也不是沒有原因的，一是人氣，二是地氣，三是人的慣性。

這條街都不合適，雙井街就更別談了。

雙井街對(duì)過的那條橫街上，也就是上回她和大寶險(xiǎn)些被馬撞的那條街，賣吃食的倒是不少，但顧客群不匹配，這個(gè)徐來福已經(jīng)試驗(yàn)過了。

平安見狀，就知她還沒拿定主意。

“這個(gè)不能急，得慢慢想。眼瞅著都中午了，咱們回一德堂吧，我家少爺說不定正等咱們回去吃飯呢。”

一德堂，大寶醒來，發(fā)現(xiàn)自己在張陌生的床上，眼里閃過一絲慌亂。

掀被下地，穿好鞋，推門出去，環(huán)境有點(diǎn)眼熟。然而把這一層都轉(zhuǎn)遍了，也沒有發(fā)現(xiàn)季，他漸漸繃緊了小臉。

扶著木梯下樓，大堂中這會(huì)兒人正多的時(shí)候，那個(gè)藥童正好也在忙，沒人注意到他。

大寶攥著拳頭，出了一德堂。

沒有，街上也沒有季。

但這一次，他沒有立即去想是不是季不要他了，他覺得是因?yàn)樽约翰恍⌒乃耍约净厝グ阉湎铝恕?p/> 大寶扇動(dòng)著眼睫，辨別了一下方向，而后邁步往右拐，他記得回家的路。

狄悅回京那天，狄?guī)V心里不高興，騎馬出府不到半日，府上又來了一大群哭著嚷著要賠錢的。

還有兩家城中的大戶。人家不要錢，要說法。

萬老太爺一氣之下給狄?guī)V下了禁令，不許他再在城中騎馬。

狄?guī)V百無聊賴，在街上溜達(dá)了半日，從一家馬具店出來，不經(jīng)意一瞥，目光倏然停駐。

大寶走著走著，突然被人擋住了去路。

他面無表情的仰起頭，正對(duì)上狄?guī)V嘴角惡意的笑。