建造狂魔 第239章 全面開工之鄆縣星月灣、體育中心

公司全力運(yùn)轉(zhuǎn)，葛小天也沒閑著。

跟逛街回來的李秀秀和小妹聊會(huì)天，打開筆記本登錄ERP和電子郵箱。

首先是鄆縣項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開發(fā)是個(gè)很復(fù)雜的東西，高投資、高利潤(rùn)、高營(yíng)業(yè)額，產(chǎn)生的利益牽動(dòng)無數(shù)人神經(jīng)。

有交易，自然有增值稅；有利潤(rùn)，自然有所得稅。

同屬東山，天成屬于濟(jì)市，鄆縣屬于菏市。

跨地域經(jīng)營(yíng)，如果開設(shè)項(xiàng)目部，菏市領(lǐng)導(dǎo)C賣光估計(jì)敢找上門來。

為啥？

用人家的地皮，賺人家的錢，卻把稅交到濟(jì)市，人家能不急？

而開分公司，增值稅可以在菏市交，所得稅卻要匯總的天成總公司，在濟(jì)市繳納，房地產(chǎn)利潤(rùn)那么高，菏市能同意？

所以，如果想通過鄆縣進(jìn)軍整個(gè)菏市，有必要讓豪哥成為法人代表，注冊(cè)個(gè)子公司。

這幾個(gè)月以來，天成也拿到不少資質(zhì)。

比如老朱的土石方。

比如祥縣東南西北四關(guān)老大進(jìn)去后，留下的砌筑、混泥土、鋼筋、水電等等。

再花個(gè)三四百萬，就能給菏市送去一個(gè)全資質(zhì)的三級(jí)建筑公司。

到時(shí)候，進(jìn)度合同、貸款、福利、補(bǔ)貼、扶持……

當(dāng)然，這得看豪哥的交際能力。

葛小天倒是沒提任何進(jìn)軍菏市的想法。

豪哥不是穿越者，眼光、思維、能力，全都要培養(yǎng)，子公司發(fā)展到何種程度，全靠他和情報(bào)部小蘭，以及三岔鄉(xiāng)辦事處的那幾個(gè)高材生。

如果能在年底打下菏市，這就是進(jìn)軍外省的先鋒軍！

葛小天點(diǎn)支煙，在ERP中輸入管理員密碼，點(diǎn)開‘鄆縣項(xiàng)目’，備注：追加投資三千萬！

子公司子公司，帶個(gè)子，肯定是總公司的兒子。

老爸現(xiàn)在有錢，自然要給點(diǎn)生活費(fèi)。

此外，也算給豪哥打打氣。

因?yàn)椤?p/> 九十年代初，菏市并不窮。

相反，僅市里就有兩座火車站，以及數(shù)條國(guó)道過境，這就是發(fā)展的根本。

但是，由于菏市位于東山的最內(nèi)側(cè)，改革開放的第一縷春風(fēng)沒能吹進(jìn)來，再加上本地受梁山文化和孔孟思想的侵蝕，民風(fēng)樸實(shí)而講義氣，思想傳統(tǒng)而過于保守，努力學(xué)習(xí)卻考不上大學(xué)，從而導(dǎo)致，進(jìn)入九十年代中后期，漸漸與周圍地市拉開差距。

火車站直接廢棄一座，國(guó)道連年失修，人們困步不前，招商引資變得頹廢無力……

在這一時(shí)期，它幾乎成了魯西南貧困的縮影。

而對(duì)鄆縣民眾來說，臨街蓋座兩層小樓，一樓開店，二樓居住，這就是很體面的生活，來個(gè)客人招呼招呼，大碗喝酒，大口吃肉，住啥大樓？

因此，鄆縣房地產(chǎn)幾乎沒什么市場(chǎng)。

不過！

來到九十年代末，濟(jì)市換了少白頭，菏市也換了C賣光。

不論未來人們對(duì)兩者作何評(píng)價(jià)，但‘魄力’倆字絕對(duì)有。

只要能發(fā)展，房地產(chǎn)肯定賺。

畢竟有錢了，不買車，不買房，難道要存銀行？

“阿嚏！”

大年初二清晨，豪哥擼著光頭走出家門。

111號(hào)S600等待已久，車上坐著手握熟雞蛋，在眼眶周圍輕輕捻動(dòng)的小蘭。

“嚯，你這眼怎么腫這么厲害？跟小女友吵架了？”

“晦氣，別提了！”小蘭丟根煙過去，“年前老大讓我去黃崗抓一個(gè)叫陳二狗的地痞，媽的，場(chǎng)面整的跟地雷戰(zhàn)似的，雷子、鞭炮、二踢腳、穿天猴……日它帽子，差點(diǎn)被那家伙弄進(jìn)地窖，來個(gè)水淹七軍！”

“抓住了？”

“沒有！陳二狗大年初一就跑了，聽說在南方某個(gè)電子廠上班，算了，不說這些了！”

“嘿，那小子還真有點(diǎn)能耐！你怎么沒帶大黃去？”

“額……”小蘭微微一愣，頓時(shí)懊悔不已，“臥槽！”

“哈哈！”豪哥摘下茶褐色眼睛擦一擦，對(duì)著鏡子整整深藍(lán)色領(lǐng)帶，可能感覺車?yán)镉悬c(diǎn)熱，解開黑色毛呢大衣的扣子，“這套行裝怎么樣？”

小蘭撇撇嘴，“腦門長(zhǎng)不出頭發(fā)，穿再好也不像個(gè)老總！”

“嘖嘖！”豪哥從懷里掏出假發(fā)。

“其實(shí)，鄆縣項(xiàng)目并不難！”豪哥梳梳頭，“地皮沒花錢，屬于古城項(xiàng)目置換，位置靠近縣城中心區(qū)域，斜對(duì)面是縣醫(yī)院，正對(duì)面是車站，左側(cè)是小學(xué)，右側(cè)是片待開發(fā)的公園，幾乎不需要太多配套設(shè)施。”

小蘭微微一笑，沒吭聲。

同為情報(bào)部總管，拜把子兄弟們要么混梁縣（小曾），要么混祥縣（小洪），要么混濟(jì)市（小呂），還有個(gè)當(dāng)了人事部總經(jīng)理（小黃），馬上掌管汶縣項(xiàng)目，而他卻待在三岔鄉(xiāng)，除了抓抓流氓地痞，根本沒有施展拳腳的機(jī)會(huì)。

初次聽聞老板準(zhǔn)備讓自己前往鄆縣，小蘭就在第一時(shí)間把自己的手下派了過去。

不止鄆縣！

還有菏市下轄的曹縣、單縣等等。

然后，他就發(fā)現(xiàn)……旁邊的這個(gè)假發(fā)胖子，肯定得罪了老板！

豪哥看小蘭不說話，自顧自的繼續(xù)道：“昨晚老板又追加了三千萬資金，咱手里目前有五千萬，我感覺拿這些錢只搞一個(gè)鄆縣，很虧！不如注冊(cè)完子公司，咱們把公司抵押出去，再跟單縣招商辦領(lǐng)導(dǎo)聊聊？”

“我只負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、人事，其它的你做主就行！”

“鄆縣領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常來小青山學(xué)習(xí)，雙方已經(jīng)混熟，又有古城項(xiàng)目穿針引線，可以讓他們幫幫忙，貸個(gè)兩千萬，等鄆縣星月灣開盤預(yù)售的資金到位，加上老板追加的投資，差不多有一個(gè)億，對(duì)外宣布五個(gè)億，大張旗鼓的進(jìn)軍單縣！”

“你可真學(xué)到了老板的精髓！”

“只要咱能搞定鄆縣、單縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)，就能在第三季度把星月灣模式復(fù)制到菏市，有老板在東山闖出來的偌大名聲，年底之前，賺上五個(gè)億不是問題！”

“你想多了！”

車子駛?cè)豚i縣主干道，小蘭打開車窗，露出酷似小湖鎮(zhèn)的縣城，以及馬路旁趕著驢車進(jìn)城送磚的車隊(duì)。

豪哥：“……”

“加油！”

與此同時(shí)。

祥縣月牙廣場(chǎng)，天成辦事處。

小黃陪同新來的總經(jīng)理秘書，參觀完所有部門，回到總經(jīng)理辦公室，十分熱情的幫其倒杯水。

“徐姐，老板很少來這，但天成以及分公司重要文件、規(guī)劃、檔案，全都在這里，老板喜歡網(wǎng)上辦公，也就是咱們訂制的ERP系統(tǒng)。”

“日常簽字呢？”

“咱們天成公司結(jié)構(gòu)跟外面有些不同，項(xiàng)目審批簽字找企劃部，資金周轉(zhuǎn)簽字找孫總監(jiān)，人事調(diào)動(dòng)需要我那五個(gè)秘書中，至少三個(gè)人簽字，宣傳、售后處理，也都有各自部門主管負(fù)責(zé)。建材建料從ERP下訂單，葛大毛……哦，你應(yīng)該用過！”

“嗯！”

“采購(gòu)方面，跟秦總用的ERP一樣，生成報(bào)價(jià)單后，歸類到項(xiàng)目，企劃部簽字，孫總監(jiān)撥款！”

“為啥我感覺咱們老板平時(shí)很閑？”

“其實(shí)很忙，老板負(fù)責(zé)大方向！”

“比如？”

小黃左右瞧瞧，咳嗽一聲，一手掐腰，一手指著墻壁上偌大的東山地圖，“嗯，我最近研究過，汶縣將會(huì)迎來新發(fā)展，今后幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)前景很不錯(cuò)，小黃啊，帶上兩個(gè)工程部，去郊區(qū)拿塊地皮，跟領(lǐng)導(dǎo)們談?wù)勥M(jìn)度合同，公交啊，航運(yùn)啊，全都鋪過去，先給我賺上兩個(gè)億！”

“開玩笑！”小黃打個(gè)哈哈，“徐助理，咱們還是盡快處理一下近期開工的項(xiàng)目吧！”

“好，你說，我記，等會(huì)就去處理！”

“首先，咱們天成最大的一個(gè)項(xiàng)目……”

葛小天處理完鄆縣子公司事務(wù)，點(diǎn)開‘體育中心’。

籌備一個(gè)多月，七通一平漸漸收尾，各類基礎(chǔ)建材也已到位。

兩百重卡、五十輛推土機(jī)、三十輛挖掘機(jī)、五十臺(tái)塔吊、十?dāng)?shù)條運(yùn)輸帶、若干龍門吊組合，全都聚集在工地現(xiàn)場(chǎng)。

奠基儀式將會(huì)在大年初七中午十二點(diǎn)舉行。

到時(shí)候東山于總、東山副總、東山省協(xié)、……、濟(jì)市少白頭、孫局、工局、……、濟(jì)府煉鋼廠、泰市煉鋼廠、銀行領(lǐng)導(dǎo)、商會(huì)代表舒大鴻、林楊、秦總，都會(huì)參加。

由于他不能到場(chǎng)，小黃代表其致辭，而新來的宣傳部經(jīng)理負(fù)責(zé)主持。

儀式結(jié)束后，老朱的土石方隊(duì)伍全力開動(dòng)。

一個(gè)月內(nèi)搞定運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、游泳館、羽毛球館等，所有土石方項(xiàng)目。

五月份之前做完所有場(chǎng)館基礎(chǔ)樁，

七月零層施工，

八月一層施工，

九月二層施工，

十月四層施工，

十月底進(jìn)行鋼構(gòu)件吊裝儀式。

十一月，混凝土主體結(jié)構(gòu)封頂，

次年，也就是零一年一月進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)合龍焊接。

零一年二月，安裝配套設(shè)施。

預(yù)計(jì)總體竣工時(shí)間：01年5月。

而省運(yùn)會(huì)開始時(shí)間，02年10月19日。

項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：葛小天。

分項(xiàng)負(fù)責(zé)人：朱長(zhǎng)發(fā)、洪xx、胡文（設(shè)計(jì)研究院胡教授）……

施工部門：天成工程部二部、三部、四部、五部，以及機(jī)械一部、二部，企劃部、運(yùn)輸部、采購(gòu)部等等，總?cè)藛T：三千二百人。

仔細(xì)翻看計(jì)劃表，葛小天悶口煙，輸入管理員密碼，將濟(jì)市第二批款項(xiàng)的兩個(gè)億，以及十個(gè)億貸款中的三個(gè)億，轉(zhuǎn)入該項(xiàng)目賬戶。

截止目前，市里22，天成33，總計(jì)十個(gè)億投資。

后續(xù)市里還有六個(gè)億，總計(jì)十六個(gè)億，包括飛碟體育館。

仔細(xì)算算，天成能賺回來三個(gè)億……

也就是說，這個(gè)對(duì)外宣稱二十個(gè)億的工程，市里給了十個(gè)億，天成投了三個(gè)億，并拿到三十年運(yùn)營(yíng)權(quán)。

當(dāng)然，賬不是這么算的。

濟(jì)市星月灣EFGH區(qū)域的地皮，可是低價(jià)贈(zèng)送，四個(gè)小區(qū)天成至少能賺六個(gè)億。

至于錢呢，還沒交房呢！

滴滴滴……

手機(jī)響了。

小黃的！

“老板？”

“嗯！”

“您的秘書到崗了，我剛剛帶她熟悉了一下公司，和工作流程，您有什么需要吩咐的么？”

“哦？”葛小天頓時(shí)笑了，“讓她接電話！”

“喂？”

這聲音……

嘖嘖，還挺好聽！

不過，為啥那么熟悉？

“怎么稱呼？”

“老板，我是小徐！”

小徐？

哪個(gè)小徐？

葛小天疑惑萬分，伸手彈彈煙灰，總感覺這名字似曾相識(shí)。

“老板，我感覺小商品市場(chǎng)項(xiàng)目，有些問題！”

“哦？你說！”