我在英倫當(dāng)貴族 第356章 拒絕當(dāng)冤大頭

“我做生意的原則，對于債務(wù)和貸款問題，非常小心處理，如履薄冰。我一生的原則是不會去賺最后一個(gè)銅板，就是最后那分錢，要很小心。”

翌日魔都依然是天清氣爽，暖陽高照，身穿白色緊身毛衫加一條黑色長裙，外搭一件黑色風(fēng)衣，性感優(yōu)雅，簡約時(shí)尚的江萊滿面紅光，帶著甜美明媚的笑容，陪著亞瑟漫步在著名的黃金城道。

黃金城道，紅寶石路，藍(lán)寶石路，瑪瑙路等等，名字確實(shí)有那么一點(diǎn)點(diǎn)的惡俗。。。

亞瑟看著黃金城道的兩邊許多的高樓，還有各種各樣的商鋪，本能的就想到了那位禾日江木子首富經(jīng)典的語錄。

今天過來陪亞瑟考察黃金城道的不僅有他自己的屬下，還有木子家族特意指派來招待他的公司高管，一眾十幾人簇?fù)碇鴣喩徒R走在黃金城道步行街的銀杏大道上，仿佛跌進(jìn)了一幅色彩濃重黃色的海洋，滿地金黃，踩在落葉上，別一番景致。

看著周圍的這一切，亞瑟不由不感嘆，大家都是在賺錢，但是就是有人跟搶錢一樣的賺錢！

就比如，用很低的價(jià)格就把最好的地段收入囊中。然后，就是漫長的開發(fā)周期，沒有等到預(yù)想中立竿見影的經(jīng)濟(jì)拉動。而有的地塊被囤了25年，在馬拉松式超長的開發(fā)周期中，幾乎可以平空斬獲幾十倍的巨額收益。

而玩這種套路的人中，這位木子商人，絕對是其中的佼佼者！

低價(jià)拿地，緩慢開發(fā)，坐等升值，出售獲利。這一手生意經(jīng)算的很精明。

當(dāng)然，在商言商，木子商人的策略并沒有錯(cuò)，在房地產(chǎn)低迷的時(shí)候，低價(jià)拿地然后在慢慢開發(fā)，如果資金緊張的時(shí)候，就打包賣掉，如果資金不緊張，就慢慢開發(fā)慢慢賣，等周邊配套完善，房價(jià)上漲。

呵呵，只不過當(dāng)初招商的就傻了眼了，要知道本來是希望引入一代傳奇來帶動周邊開發(fā)拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的，沒想到人家囤著等你發(fā)展。看著眼前的這一切，亞瑟感覺，在這方面，魔都這里應(yīng)該是感受頗深吧。。。。

這次玩的更絕，曾經(jīng)主打體驗(yàn)式消費(fèi)高檔步行街，店鋪全部散賣，本來高大上的規(guī)劃，最后恐怕要變成小賣部，沙縣小吃，拉面館嘍！

一個(gè)特殊時(shí)期的符號，一個(gè)傳奇的富豪人物，一段禾日江勵(lì)志往事。。。來去都引人關(guān)注，但卻沒有留下多少讓人記得住的東西，做了個(gè)中間商賺了把差價(jià)，揮一揮衣袖，不帶走一片云彩。

倒也是，沒聽人家都說了嗎，人家是個(gè)商人，利潤是他要追尋的東西，其他不是他能考慮的。

“博林先生，縱觀黃金城道，這條主打“體驗(yàn)式消費(fèi)”的古北黃金城道步行街，占據(jù)古北御翠豪庭二期龍頭位置，兩面有沿街商場店鋪，轉(zhuǎn)角處更設(shè)有地標(biāo)鋪王作為整條黃金城道步行街的門面。

根據(jù)商業(yè)常識，想要收獲一席黃金鋪，便要占據(jù)地利以及人和，黃金地理位置，充足的人流量，創(chuàng)新、多元的經(jīng)營方式，有一定消費(fèi)力的客戶群這四點(diǎn)缺一不可，而這里無疑是全部具備。

除卻商業(yè)的部分，在黃金城道，室外客廳的概念在整個(gè)步行街被采用。前面中央廣場充裕的長凳和樹蔭為居民提供了一個(gè)像社區(qū)一樣互動的場所。家長可以坐著看孩子滑冰，而年老的居民在花園里打打太極。。。”

木子家族派來的接待亞瑟的公司經(jīng)理，微笑著用一口流利的英語，給亞瑟講解介紹著這條步行街的優(yōu)勢，亞瑟只是微笑，伸手指著頭鋪商鋪的方向說道：“那間商鋪多少錢？”

這位經(jīng)理看到亞瑟指的方向，面露難色的說道：“抱歉，博林先生，黃金城道頭鋪商鋪根據(jù)總部的要求，將以拍賣的方式出售，目前初步確定的起拍價(jià)為1.5億元，起拍單價(jià)達(dá)到6.6萬元每平方米。”

“拍賣？”亞瑟微微蹙眉，有些狐疑的看著對方，反問了一句，“很搶手嗎？”

“是的，您說的沒錯(cuò)，很搶手，黃金城道西起古北路，東至伊li南路，被定位為魔都首條國際頂尖商業(yè)步行街，全長690米。之前招商定位是優(yōu)雅，時(shí)尚，環(huán)保的休閑商業(yè)街。

而頭鋪位于黃金城道古北路口，地面1至2層共2272.6平方米，看好這里的除了國際頂級汽車品牌外，還有本地商業(yè)銀行和一群wen州商家，他們都在爭搶頭鋪，而多家投資者爭執(zhí)不下，沒有辦法，總部只好決定采用拍賣的方式銷售此商鋪。”

這位經(jīng)理雖然是一臉苦澀的神情，但是微微上揚(yáng)的嘴角和眼中閃爍的光彩，都說明了對方心中是非常得意的，因?yàn)闋帗屌馁u，最受益的就是他們房地產(chǎn)商。

“真的是夠黑啊！”亞瑟面不改色，神情淡漠的點(diǎn)了點(diǎn)頭后，心中吐槽了一句。

“此次我們拋售的2萬多平方米商鋪，受到了眾多投資客的追捧。投資客除了看這塊黃金寶地的商業(yè)價(jià)值外，腳盆高檔百貨高島屋也將入駐御翠豪庭北面的古北富財(cái)中心，預(yù)計(jì)2011年開業(yè)后將給這里引來更多的高端消費(fèi)人群。

此次推出有40個(gè)鋪位2萬多平方米，均價(jià)10萬元每平方米，已經(jīng)有超過1億金額的鋪位被預(yù)定了。。。”

“哦？”亞瑟似笑非笑的看了對方一眼，然后隨意的問道：“你們這個(gè)定價(jià)的依據(jù)是？”

“呵呵，10萬元每平方米的價(jià)格是根據(jù)30元每平方米每天的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的，但這是1樓的售價(jià)，2、3樓商位的售價(jià)會相對較低，不知博林先生您。。。”

“原來如此。”亞瑟神情淡然的點(diǎn)了點(diǎn)頭說道，直接打斷了對方的話語，然后微微一笑的對對方說道：“謝謝貴方的接待，已經(jīng)考察的差不多了，情況我已經(jīng)基本了解了，就到這里吧，我回去考慮考慮，謝謝！”

雖然語帶感謝，但是亞瑟的語氣中帶著的果決，讓突然感覺亞瑟態(tài)度轉(zhuǎn)變，還在心里嘀咕是自己哪里說錯(cuò)了做錯(cuò)的經(jīng)理，只能滿臉堆笑的和亞瑟握手，說著有什么需要隨時(shí)聯(lián)系他之類的客套話語。

等亞瑟帶著有些不明所以的江萊和手下人坐進(jìn)車?yán)铮粼诮诌呍陲L(fēng)中凌亂的黃金城道項(xiàng)目經(jīng)理馬上拿出了電話把這里發(fā)生的一切上報(bào)給自家的老大。

“親愛的，怎么突然就結(jié)束了？你沒看上這里嗎？我覺著不錯(cuò)，無論是地角，還是知名度，周圍的配套建設(shè)，我感覺這位未來會很繁華。”

車廂中，江萊挽著亞瑟的胳膊，秀眉微蹙，俏臉上寫滿了疑惑的看著亞瑟說道。

“呵呵，那只是你覺著。”亞瑟搖頭失笑，看著江萊的俏臉，伸手點(diǎn)了點(diǎn)她的鼻尖，接著嘴角上揚(yáng)，露出一抹嘲諷的冷笑。

“從他們決定追求利益最大化，商鋪散賣開始，這條所謂的首條國際頂尖商業(yè)步行街規(guī)劃就玩完了，這里已經(jīng)變成了一個(gè)坑，雖然不至于坑死人，但是絕對很惡心人。

還拍賣！呵呵，這是嫌坑不夠深啊，木子家確實(shí)是在商言商，我可不會去做那個(gè)冤大頭，看著吧，這里絕對會讓許許多多的人失望后悔！”

“噗嗤——”

“咯咯，親愛的，你連冤大頭都會用了？不得不說，你的語言天賦真的是太厲害了。。。”江萊嬌笑著依偎在亞瑟的肩膀上。

“呵呵，主要是中文老師教的好，有深度，認(rèn)真，尤其是負(fù)責(zé)到位，如果這都學(xué)不好，那就真的要辜負(fù)你的。。。”

“呸！”江萊俏臉通紅的羞惱捂住了亞瑟胡說八道的zui，mei眼如絲的啐了一口。

“哈哈。。。”亞瑟摟過江萊，開心的大笑著。

等兩人剛回到湯臣一品的家中，亞瑟的手機(jī)就響了起來，在江萊好奇的探尋下，看到來電顯示的是VictorLi，用疑惑的目光看向亞瑟，亞瑟笑道：“是木子家大公子。”

說著，就接起了電話，滿臉微笑的笑道：“上午好，Victor。。。”