重生之先聲奪人 第八百七十四章 為國(guó)接盤(pán)

早上十點(diǎn)來(lái)鐘，杭城飄起了小雨。(M.K6uk看啦又看♀手機(jī)版)煙雨如絲，落在車(chē)玻璃上一點(diǎn)聲音都沒(méi)有，但分分鐘功夫就能把玻璃抹得模模糊糊，叫人看不清外面到底是什么。

然后，周市長(zhǎng)就把車(chē)窗放了下來(lái)……

“你看，那片樓原本是我們前年計(jì)劃要弄的一個(gè)重點(diǎn)工程，結(jié)果都修得差不多了，開(kāi)發(fā)商突然跟我們說(shuō)沒(méi)錢(qián)了，銀行貸款也借不到，預(yù)備要買(mǎi)的人現(xiàn)在也不敢買(mǎi)。還有些更倒霉的，就是前年這塊地剛開(kāi)發(fā)的時(shí)候就花錢(qián)買(mǎi)了的，有些人家里人多，看這里房子也不算貴嘛，就一口氣買(mǎi)了兩套、三套，想打通了一起住，不過(guò)不貴，那也是拿出了大半輩子的積蓄買(mǎi)的。

結(jié)果你瞧瞧，房子建不好，花了錢(qián)的拿不到房，想買(mǎi)房的人又不敢買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商又沒(méi)有錢(qián)，那些給開(kāi)發(fā)商供應(yīng)物料的上游廠商，有些本來(lái)就是賒貨給開(kāi)發(fā)商的，現(xiàn)在拿不回貨款，廠子里連工資都沒(méi)辦法發(fā)了，也跟著完蛋。這里一小片樓爛尾，倒霉的人就一大堆，杭城像這樣的地方，少說(shuō)還有四五處，亂七八糟的三角債滾起來(lái)，整個(gè)杭城都慌里慌張。

現(xiàn)在我們這邊，每天老有老百姓去下面區(qū)里、街道里要說(shuō)法，還有蓋樓的那些農(nóng)民工，苦喲，忙了兩三年，最倒霉的工資一分錢(qián)都沒(méi)拿到，今年又到九月份了，再過(guò)幾個(gè)月，又要過(guò)年，你說(shuō)這些農(nóng)民工怎么活？真是連回家坐火車(chē)的錢(qián)都沒(méi)有，回去了也沒(méi)錢(qián)過(guò)年，留下來(lái)又找不到工作。去年我們市里還想了辦法，香江不是剛回歸嘛，就想去請(qǐng)幾個(gè)實(shí)力強(qiáng)的香江老板過(guò)來(lái)幫個(gè)忙，結(jié)果那幫要死的資本家，一來(lái)就問(wèn)我們要地，爛尾樓是堅(jiān)決不收。

我們沒(méi)答應(yīng)，就全部跑到隔壁滬城去了，滬城那幫坐辦公室的還腦子搭不牢，真把地劃給那個(gè)什么嘉城，那個(gè)嘉城是個(gè)什么東西，我一眼就能看出來(lái)。滬城那群人還高興得很，有他們哭的時(shí)候。說(shuō)遠(yuǎn)了，說(shuō)遠(yuǎn)了，我的意思就是那群老板小氣，一年掙那么多錢(qián)的人，我們這點(diǎn)爛尾樓要轉(zhuǎn)起來(lái)，才用幾個(gè)錢(qián)啊？這一片，最多再投個(gè)三千萬(wàn)就能建好，全市七八片加起來(lái)，最多也用不了三個(gè)億，樓建好了一賣(mài)，那就所有人的問(wèn)題全部解決了嘛。”

周市長(zhǎng)坐在林淼身旁，笑得宛如一個(gè)干傳銷(xiāo)的。

話(huà)里話(huà)外，無(wú)非就是一個(gè)意思：求淼爺為國(guó)接盤(pán)。

林淼看著車(chē)窗外的一大片爛尾樓，雨絲從窗外飄進(jìn)來(lái)，一點(diǎn)點(diǎn)落在林淼白嫩嫩的臉上，也同樣打濕了林婉如那副連小馬哥都癡迷的妝容——

林淼不放心小媳婦兒，把王斌和黃清清全都留在了京城，讓他們跟洛漓住上一年，林婉如也隨之成功地上了半個(gè)臺(tái)階，從黃清清的馬仔，變成了林淼秘書(shū)辦公室的副主任。

黃清清話(huà)多心眼少，林婉如話(huà)少心眼多。這會(huì)兒見(jiàn)老板淋雨，林婉如才不管什么杭城市長(zhǎng)不市長(zhǎng)的，直接幫林淼關(guān)上了車(chē)窗。林淼很淡定，周市長(zhǎng)則很無(wú)奈。等到車(chē)外的風(fēng)聲突然停止，坐在后排正中間的林淼轉(zhuǎn)過(guò)頭來(lái)，問(wèn)周市長(zhǎng)道：“這個(gè)資金是怎么斷掉的？”

周市長(zhǎng)沉默片刻，搖了搖頭，聲音低沉道：“不好說(shuō)，最近的理論是這幾年通貨緊縮，中國(guó)整體發(fā)展速度太快，生產(chǎn)力上來(lái)了，結(jié)果貨幣供應(yīng)沒(méi)上來(lái)。

我們每天不怎么花錢(qián)可能感覺(jué)不到，但是老百姓確實(shí)都覺(jué)得物價(jià)很低，但是這樣的話(huà)，企業(yè)生意就難做，因?yàn)樽鍪裁炊紱](méi)有利潤(rùn)，干脆就把錢(qián)又投到股市里去了，結(jié)果這兩年不知道怎么回事，股市也不景氣，可能是96年的后遺癥，我不是說(shuō)這是你的錯(cuò)啊……”

周市長(zhǎng)意識(shí)到貌似說(shuō)錯(cuò)了話(huà)，趕緊誠(chéng)惶誠(chéng)恐跟淼爺?shù)狼浮?p/> 林淼淡淡嗯了一聲，說(shuō)道：“我知道。”

周市長(zhǎng)觀察著淼爺?shù)哪樕中⌒拇朕o地繼續(xù)往下說(shuō)：“反正這么一弄呢，就是市面上流通的錢(qián)越來(lái)越少，那些銀行吧，也知道企業(yè)缺錢(qián)，就拼命想多放貸。但是一拼命放貸就得一邊拼命吸儲(chǔ)，你一吸儲(chǔ)，利息一高，老百姓就拼命存錢(qián)，錢(qián)也不花了，就想再多賺點(diǎn)。銀行原本這么來(lái)一手，是想救市順便自己也賺點(diǎn)錢(qián)，結(jié)果不救還好，一救還特娘死得更快！”

周市長(zhǎng)說(shuō)到激動(dòng)處，忍不住爆出了粗口。

林淼聽(tīng)著點(diǎn)點(diǎn)頭，嘆道：“這個(gè)問(wèn)題確實(shí)不好解決。”

周市長(zhǎng)卻連忙道：“解決還是好解決的，只要外面有人幫忙就行。其實(shí)我們市里也是想救一下，但是市里有市里的難處，今年這么大的臺(tái)風(fēng)，還有大洪水，到處天災(zāi)的，需要花錢(qián)的地方太多了，實(shí)在是騰不出手來(lái)。

這個(gè)樓從今年年初爛尾到現(xiàn)在，快八個(gè)月了，杭城不少老百姓是叫苦連天啊，大家明明誰(shuí)都沒(méi)有錯(cuò)，老板也沒(méi)跑，人力也充足，各個(gè)環(huán)節(jié)都沒(méi)問(wèn)題，就是缺現(xiàn)金，這個(gè)工作鏈條就轉(zhuǎn)不起來(lái)，好端端一輛汽車(chē)，油箱里沒(méi)油跑不動(dòng)。再這么拖下去，我怕就不光是影響經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題，那就是社會(huì)穩(wěn)定的問(wèn)題了。”

林淼繼續(xù)點(diǎn)頭：“有道理。”

周市長(zhǎng)嘴角抽了抽。

狗子，你這是跟老爺我裝糊涂呢？肚子里暗暗罵著，周市長(zhǎng)卻也不能強(qiáng)行逼林淼掏錢(qián)，只能繼續(xù)保持笑容，旁敲側(cè)擊道：“東甌市有沒(méi)有類(lèi)似的情況？”

林淼想了想，說(shuō)道：“目前沒(méi)出現(xiàn)，但不排除這種可能。”

周市長(zhǎng)開(kāi)始嘆惋：“看來(lái)還是老康厲害啊，我聽(tīng)說(shuō)東甌市的舊城改造，全都是用市里的財(cái)政在吧？專(zhuān)款專(zhuān)用，預(yù)算到位，落實(shí)也到位，這樣確實(shí)風(fēng)險(xiǎn)小。”

“主要是賬算得清楚，而且一開(kāi)始就不是奔著賺錢(qián)去的。”林淼補(bǔ)充解釋道，“市里自己搞舊城改造，拿地不用花錢(qián)，施工單位就是市建設(shè)集團(tuán)，人工建設(shè)成本也省了，需要花錢(qián)的地方就兩塊，一個(gè)是居民安置，一個(gè)是物料費(fèi)用。

建材物料這塊花不了多少錢(qián)，舊地塊拆掉之后，新地塊上的建筑面積至少能多出五六倍，房?jī)r(jià)標(biāo)得很便宜，房子沒(méi)建好就被東甌市那些家庭條件好的給搶光了，安置費(fèi)的錢(qián)也出來(lái)了。

整個(gè)閉環(huán)做得清清楚楚，市里不想掙錢(qián)，反倒掙錢(qián)了，良性循環(huán)起來(lái)，舊城改造的速度也能越來(lái)越快。其實(shí)房地產(chǎn)這塊，要是地方政府能騰出手來(lái)自己弄，效率是很高的，而且房屋質(zhì)量也有保證，但前提是得地方老百姓得消化得了。

東甌市是老百姓有這個(gè)消費(fèi)能力，這個(gè)經(jīng)驗(yàn)放在別的地方就不一定適用。萬(wàn)一房子造好了沒(méi)人買(mǎi)，市里的財(cái)政就全都陷進(jìn)去了，到時(shí)候總不能宣布政府破產(chǎn)。所以我們這些房企，掙錢(qián)是一方面，萬(wàn)一做得不好，其實(shí)也是在替政府扛風(fēng)險(xiǎn)。

凡事一體兩面，只能說(shuō)大家都有不容易的地方啊……”

周市長(zhǎng)聽(tīng)出林淼話(huà)里的弦外之音，臉上的笑容，漸漸垮了下來(lái)。

林淼卻突然說(shuō)道：“三個(gè)億吧。”

“啊？”周市長(zhǎng)猛地一愣。

林淼又淡淡道：“我在曲江大學(xué)讀書(shū)，戶(hù)口都轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)了，也算半個(gè)杭城居民了，我們辦企業(yè)的，總要有點(diǎn)社會(huì)責(zé)任感嘛。小婉，你待會(huì)兒跟周市長(zhǎng)去市里了解一下情況，這些樓的產(chǎn)權(quán)和營(yíng)銷(xiāo)該怎么處理，你都抓緊搞清楚。弄明白后，讓江總來(lái)一趟，錢(qián)的話(huà)先從江海房開(kāi)的賬上走，有資金缺口的話(huà)，我回頭再補(bǔ)上。”

林婉如干練地答應(yīng)道：“好。”

“林先生……”周市長(zhǎng)叫得很順口，激動(dòng)得喜出望外。

林淼又來(lái)了句：“周市長(zhǎng)，我還有個(gè)小要求。”

周市長(zhǎng)連聲道：“你說(shuō)！你說(shuō)！”

林淼道：“杭城今年要有舊城改造項(xiàng)目的話(huà)，請(qǐng)你們把項(xiàng)目交給江海房開(kāi)來(lái)做，我們打算做個(gè)全國(guó)連鎖的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，東甌市是1號(hào)店，杭城這邊，我想再做個(gè)2號(hào)店。”

“我知道！”周市長(zhǎng)紅光滿(mǎn)面，“江海廣場(chǎng)是吧？你那個(gè)網(wǎng)絡(luò)上的視頻我看過(guò)的，你說(shuō)的這個(gè)項(xiàng)目，我現(xiàn)在就可以給你承諾，我代表政府批了，項(xiàng)目落成之后，免稅兩年！”