重生之先聲奪人 第七百一十三章 不做出頭鳥(niǎo)

會(huì)議室里的人越來(lái)越多，笑聲和說(shuō)話聲也漸漸大起來(lái)。

說(shuō)話的人很自然的分成幾群，一群以王梁為中心，一看就是靠政策信息靠投機(jī)倒把過(guò)日子的貨，一群以王包機(jī)為中心，很認(rèn)真地說(shuō)著眼下東甌市的各產(chǎn)業(yè)行情，林淼和郭鳳祥兩個(gè)新來(lái)的相對(duì)安靜，找了個(gè)靠窗的位置，聊著東甌市和滬城兩地之間，將來(lái)有可能的合作方向，可惜聊來(lái)聊去，真正談得上也操作空間的，無(wú)非也就是東甌市的勞動(dòng)力資源。

很無(wú)奈，東甌市的大部分老板都是以制造業(yè)起家，可等發(fā)達(dá)了之后，投資的方向卻全都不在制造業(yè)上，舍棄了辛辛苦苦打下的基本盤，轉(zhuǎn)頭將資金投降房地產(chǎn)、金融業(yè)，結(jié)果全都虧得血本無(wú)歸。而哪怕是在眼下，這些人目前看起來(lái)還各個(gè)都風(fēng)頭正勁的時(shí)候，也沒(méi)想過(guò)要做出什么拳頭產(chǎn)品，積累一些技術(shù)專利，更別談在技術(shù)研發(fā)上砸大錢。

唯一還算能在這種形勢(shì)下夾縫求生，靠擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)類型，通過(guò)整合渠道資源實(shí)現(xiàn)效益突破的王包機(jī)，歷史上還早早地得病死了。老婆帶著一大筆財(cái)產(chǎn)改嫁給原先給他開(kāi)車的司機(jī)，命運(yùn)之無(wú)常，堪比中的狗血情節(jié)。

林淼轉(zhuǎn)頭看了王包機(jī)一眼，細(xì)數(shù)這貨的投資范圍，民營(yíng)航空、酒店文旅、快消品、個(gè)人品牌的出租車公司，以及等等等等不為太多外人所知道的產(chǎn)業(yè)。

王包機(jī)去世后，家族財(cái)產(chǎn)被分割得很厲害，但即便如此，繼承其資產(chǎn)的老兄弟仍然是國(guó)內(nèi)頂尖的土豪，大陸地區(qū)福布斯富豪榜能進(jìn)前百?gòu)?qiáng)。

林淼某段時(shí)間為了給領(lǐng)導(dǎo)寫材料，不得不研究甌城區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷史時(shí)，在翻看過(guò)不少關(guān)于王包機(jī)的資料后，一度想象過(guò)，如果這位老兄不是那么早就走了，以他的眼光、魄力和能力，東甌市極有可能將會(huì)在2000年之后，誕生一個(gè)不亞于BAT的互聯(lián)網(wǎng)大公司，即便不如，混進(jìn)第二梯隊(duì)，也絕對(duì)不是癡人說(shuō)夢(mèng)。可終歸，這位原本最有希望成為東甌市民營(yíng)企業(yè)代表人物的傳奇人物，沒(méi)能活到那一刻。

骨子里只崇拜贏家的林淼，對(duì)王包機(jī)的命運(yùn)很是惋惜。

林淼和郭鳳祥聊了半個(gè)來(lái)小時(shí)，談了談江海房開(kāi)的下一步計(jì)劃。郭師兄口中滿是對(duì)這筆投資餓后悔，虧倒是不會(huì)虧，可資金回收周期實(shí)在太漫長(zhǎng)，而且利潤(rùn)率確實(shí)沒(méi)想象中的那么高。全部折算下來(lái)后，年均20左右，兩年周期，投入千萬(wàn)，回報(bào)僅四百萬(wàn)，還得四個(gè)人分，落到他嘴里，一年到頭，真金白銀不過(guò)五六十萬(wàn)。

“我是以為能靠規(guī)模堆出效益和效率來(lái)，但是沒(méi)想到項(xiàng)目推進(jìn)的速度會(huì)那么慢。”郭鳳祥苦笑道，“你猜你們那個(gè)大學(xué)城，要建到什么時(shí)候？”

林淼很平靜地問(wèn)：“什么時(shí)候？”

郭鳳祥用一只手搓了搓臉，“聽(tīng)說(shuō)最快也要到2000年之后，前后加起來(lái)，至少要四到五年，稍微再拖一下，六七年都有可能。幸好這回咱們沒(méi)把這塊地盤下來(lái)，不然但是跟銀行貸款的利益，就不知道得還到什么時(shí)候。房地產(chǎn)這塊，我看除了負(fù)債經(jīng)營(yíng)一條路，可負(fù)債多了，經(jīng)營(yíng)壓力又太大，蓋完能賣的房子畢竟就那么多，把土地成本和施工成本都覆蓋掉之后，剩下的錢就是還利息，到頭來(lái)自己那點(diǎn)利潤(rùn)簡(jiǎn)直可憐。可你要是不賣，自己做商業(yè)地產(chǎn)，想細(xì)水長(zhǎng)流，那經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)又太大，稍微資金一斷鏈，就得賣資產(chǎn)抵債，賣得越多，流動(dòng)資金越少，還債的速度越慢，越特么惡性循環(huán)，我這一腳下來(lái)，心急了啊……”

“所以呢？”林淼仰頭問(wèn)道。

郭鳳祥露出一個(gè)微笑：“所以你能不能借我點(diǎn)錢，周轉(zhuǎn)一下？”

林淼也露出一個(gè)微笑：“江湖規(guī)矩，我輩沒(méi)良心的資本家，既不救窮，更不救急。不過(guò)看在師父的份上，我可以允許你退股，我雙倍收購(gòu)價(jià)買你的股份怎么樣？反正我錢多年紀(jì)小，不怕資金回不攏，等得起。”

郭鳳祥想了想，罵了句：“媽的，我爸肯定不是這么教你的！”

林淼咧咧嘴，這時(shí)會(huì)議室里的氣氛卻突然一變。林淼和郭鳳祥轉(zhuǎn)過(guò)身來(lái)，只見(jiàn)會(huì)議室外頭走進(jìn)來(lái)兩張熟面孔和好幾張不熟的面孔。

熟人兩位，很大牌，分別是王梁之父王老二，以及淼爺?shù)母傻_萬(wàn)洲羅老太爺，不熟的幾位，分別為東甌市工商局長(zhǎng)尚銘，甌城區(qū)首官?gòu)堄拢T城區(qū)分管經(jīng)濟(jì)的副局長(zhǎng)向文志，甌城區(qū)工商局局長(zhǎng)錢偉勝，以及今天的主角，眾星拱月的康政德康大知府。

原本東一群、西一群的甌城區(qū)土豪們，這時(shí)立馬朝康知府涌了過(guò)去。

只有林淼和郭鳳祥站著沒(méi)動(dòng)，互相奇怪地看了眼。

不是說(shuō)好了區(qū)一級(jí)工商總會(huì)座談會(huì)嗎？怎么連知府大人都出面了？

但轉(zhuǎn)念一想，林淼頓時(shí)就了然了。2000年之前，市區(qū)之所以是市區(qū)，那是因?yàn)楦鞣矫娼?jīng)濟(jì)指標(biāo)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開(kāi)下面的縣市區(qū)一大截，各縣市區(qū)的土豪哪怕坐擁大產(chǎn)業(yè)的，也早就來(lái)市區(qū)落戶了，企業(yè)總部多數(shù)都聚集在甌城區(qū)內(nèi)，人民路一帶連片的寫字樓，后世某段最瘋狂的時(shí)間，甚至被炒到5萬(wàn)一平，極其侮辱東甌市老百姓的投資智商。

所以今天說(shuō)是甌城區(qū)的座談會(huì)，但實(shí)則東甌市最強(qiáng)大的資本力量都已經(jīng)匯聚于此，出席人員的規(guī)格上，基本就是市級(jí)的。

不過(guò)這么說(shuō)來(lái)，96年的東甌市，還真是窮的一筆。不管怎么數(shù)，今天到場(chǎng)的老板撐死了也就六十來(lái)人吧？這么算的話，自己豈不是已經(jīng)一腳邁入了東甌市的民營(yíng)企業(yè)百?gòu)?qiáng)行列？

那剛才樓下看門的那個(gè)保安在笑個(gè)毛呢？

到底是階層差距還沒(méi)真正拉開(kāi)，還是那貨見(jiàn)識(shí)太少，不知道土豪的厲害？

林淼一邊琢磨著走回自己的位置坐下來(lái)，身后突然一陣椅子拖動(dòng)的身后，不配把名字?jǐn)[到會(huì)議桌上的小老板，在林淼身后足足多坐了兩排。

林淼見(jiàn)狀，不禁又暗想自己莫非不止一百?gòu)?qiáng)，而是全市五十強(qiáng)？可是沒(méi)理由啊，這年頭東甌市靠制造業(yè)發(fā)家的資產(chǎn)過(guò)億的老板，全市起碼也得有百來(lái)個(gè)吧？

所以今天這個(gè)會(huì)，到底是什么會(huì)？

林淼很是有點(diǎn)不確定地想著，再然后定睛一瞧，就看到康知府正巧坐在了他的正對(duì)面。這老伙計(jì)坐下來(lái)，和林淼一對(duì)眼，就先哈哈一笑，緊跟著來(lái)了句林淼都聽(tīng)膩了的話：“都說(shuō)東甌市敢為天下先，今天見(jiàn)到這個(gè)小朋友坐在這里，我是真的相信了。”

滿屋子一陣陪笑。

林淼跟著咧咧嘴，心想今天就先不裝逼了，暫時(shí)觀望觀望，絕不貿(mào)然做出頭鳥(niǎo)。