明帝國(guó)的崛起 第兩百八十五章 新生意(下)

駙馬都尉崔元最先接過(guò)張昭帶來(lái)的文件在八仙桌邊看起來(lái)，其余的幾人身份少次于他，得等等。周修、張銘、顧新看著崔元，一邊等待，一邊思考著張昭的提議。

而國(guó)泰商行的總經(jīng)理董朗，他坐在陳夕鳳旁邊，開(kāi)口道：“子尚，若是美食街，修建在南城恐怕會(huì)好一些。南城這里繁華，有足夠的人流量?！?p/> 雖說(shuō)之前見(jiàn)張昭時(shí)，張昭已經(jīng)糾正過(guò)他的稱呼。“元明，你我相識(shí)于微末，直呼我表字就行。”但他哪里能夠？剛剛又給張昭糾正一回。要說(shuō)他心中不感激那是假話。

張昭是真將他當(dāng)朋友。

而張昭要搞美食街，其余幾家他不知道答案，他、陳夕鳳、盧員外三人肯定是無(wú)條件聽(tīng)指揮。所以，他直接跳過(guò)技術(shù)環(huán)節(jié)，談?wù)摰刂返膯?wèn)題。

陳夕鳳放下烏木鑲金的筷子，出聲參與討論，明艷的丹鳳眼仿佛含著一泓秋水，一股嬌媚的風(fēng)情撲面而來(lái)，偏偏她只是二九年華，又帶著少女的青澀、嬌嫩。自有一股獨(dú)特的魅力。

她聲音清澈的道：“放在法華寺之外一里出固然是好的。但是，相比于通州往京城來(lái)的官道而言，南城這里的土地太貴，想要修建一座二里長(zhǎng)，小鎮(zhèn)規(guī)模的銷(xiāo)金窟，初期買(mǎi)地的成本太高。放在城東的官道，買(mǎi)地的成本低一些，但又受限于人流量?！?p/> 一語(yǔ)點(diǎn)出問(wèn)題所在。

她十八歲能執(zhí)掌一府之商號(hào)，一年利潤(rùn)近兩萬(wàn)年，固然是搭上張昭的順風(fēng)車(chē)，但水平、眼光都一流！

盧員外小口抿著酒，道：“陳掌柜，這就得看伯爺拿出的方案。若是能吸引人流前來(lái)，就可以放在買(mǎi)地便宜的地方。若是要依賴于南城的人流，那就不能考慮買(mǎi)地的成本?！?p/> 張昭笑道：“吸引人流的方案，我已準(zhǔn)備好。我準(zhǔn)備在美食街中主營(yíng)一座酒樓。采取我新研制出來(lái)的味精做菜，吸引京師民眾前來(lái)消費(fèi)不難。

所以，方才陳掌柜說(shuō)銷(xiāo)金窟，這個(gè)概念是不對(duì)的。小鎮(zhèn)的定位太高端走不遠(yuǎn)。京中人口只有兩百多萬(wàn)，消費(fèi)水平達(dá)不到。定位應(yīng)當(dāng)在中產(chǎn)階級(jí)和高端人士結(jié)合起來(lái)。

我不在小鎮(zhèn)中禁青樓、賭場(chǎng)，是因?yàn)檫@年頭并沒(méi)有好的的娛樂(lè)方式。不得不妥協(xié)。這兩個(gè)行業(yè)，進(jìn)駐的必須是京中最頂級(jí)的商家，與普通民眾隔絕開(kāi)。

另外，我剛才還說(shuō)漏一點(diǎn)，我還準(zhǔn)備在小鎮(zhèn)邊緣修建一座足球場(chǎng)。用于比賽用，以此吸引人流。

所以，買(mǎi)地價(jià)格、借助南城這兩個(gè)方面因素都要考慮一點(diǎn)。真把這小鎮(zhèn)修的太靠近通州，估計(jì)也難以吸引人去消費(fèi)?！?p/> 張昭的計(jì)劃，說(shuō)的更直白點(diǎn)，就是想要把京城的城區(qū)往外擴(kuò)一點(diǎn)?，F(xiàn)在可不是嘉靖那個(gè)聰傻明逼皇帝當(dāng)政，給人打到京城來(lái)?，F(xiàn)在京師南城根本就沒(méi)有修建甕城。

而張昭所顧慮的是，新城區(qū)小鎮(zhèn)級(jí)往南還是往東擺，距離老城區(qū)多少遠(yuǎn)合適？

陳夕鳳心里暗自撇嘴。你不說(shuō)清楚，我怎么知道你的方案？當(dāng)然，表面上她可不敢去指責(zé)張昭。小口的抿著雞湯。

崔元干脆的把手里的商業(yè)計(jì)劃書(shū)遞給張銘，這玩意兒他看也不看懂，不如聽(tīng)張昭說(shuō)?！皬埐疇?，既然你都有通盤(pán)的考慮，我愿意參一股?！?p/> 他倒不是單純的要跪舔張昭，所以盲從。而是，張昭在商業(yè)上的成績(jī)和他的戰(zhàn)績(jī)一樣很彪悍。

崔元等人并不知道國(guó)泰商行是弘治皇帝的。但看得到，玻璃產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在有多少人眼紅?。√貏e是那個(gè)單向玻璃出來(lái)后，京中權(quán)貴都在更換府邸的玻璃。

他愿意跟著張昭摻和一把。

張昭微笑著舉杯邀請(qǐng)崔駙馬喝一杯，道：“謝崔大人的支持。不過(guò)，這門(mén)生意投入比較大。而且，需要耗費(fèi)時(shí)間、精力。諸位作出決定還是要慎重。

我所設(shè)想的步驟。第一步，我們需要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)區(qū)域的土地。盡量選擇荒地多的位置。需要拆遷的民居、良田先購(gòu)買(mǎi)下來(lái)。

第二步，我們先修水泥路，修建小鎮(zhèn)一期工程。首先修建酒樓、會(huì)所、戲院等設(shè)施。同時(shí)，修建一批商鋪、住宅?；蜃馐?、或賣(mài)。回籠一批資金。

第三步，進(jìn)行二期、三期開(kāi)發(fā)。并將小鎮(zhèn)的人流穩(wěn)固下來(lái)，形成口碑。

我還沒(méi)有確切的計(jì)算，大概的估算了一下，初步投入的資金約在五萬(wàn)兩左右。后續(xù)資金可以向大明發(fā)展銀行借貸。

現(xiàn)在就看諸位的想法。我需要借助于諸位的人脈、資金、人力，來(lái)縮短工期、招攬客流，順利的完成這個(gè)項(xiàng)目?！?p/> 張銘將商業(yè)計(jì)劃書(shū)遞給顧新，笑呵呵的道：“張伯爺，這事算我們英國(guó)公府一份。不過(guò)，我有個(gè)問(wèn)題，這么大的工程，那有足夠的人力來(lái)修建？”

張昭道：“這個(gè)我去想辦法?！?p/> 幾名勛貴都流露出“我懂的”笑容。勛貴嗎，想要找人干活還不是簡(jiǎn)單的很？京城里的大頭兵多得是。以張昭的權(quán)勢(shì)，拉個(gè)五六千人輕而易舉。

張昭笑笑，也不解釋。

顧新和周修都表態(tài)參加。張昭寫(xiě)的商業(yè)計(jì)劃書(shū)完全沒(méi)什么大的作用。完全是靠他個(gè)人的人脈和過(guò)往的商業(yè)成績(jī)起的作用。

接下來(lái)，開(kāi)始討論籌備工作的一些細(xì)節(jié)，和下一步碰頭的時(shí)間。至于說(shuō)各家所占的股份，這要等兩天才能確認(rèn)。他們都要回去報(bào)給家長(zhǎng)定奪。

酒宴結(jié)束后，張昭送他們到包廂門(mén)口，將陳夕鳳、董朗留下來(lái)。

崔元和周修，張銘，盧員外三人在清江樓道別，坐上馬車(chē)在春風(fēng)沉醉的夜晚回家。

他娶的是公主，不能在外面浪的。而且，他家就住在南城這里。

此時(shí)晚上八點(diǎn)多，將近九點(diǎn)，京師九門(mén)早就關(guān)閉。周修少年心性，騎著馬帶著奴仆往法華寺而去。

比較純潔的同學(xué)可能不知道這里是干什么的。京師南城的法華寺確實(shí)是寺廟，但是寺廟外的一帶就是青樓。京中的青樓并只有城內(nèi)的教坊司。

張銘有家室的人，返回英國(guó)公府。

盧員外搖頭晃腦的去外宅。到他這個(gè)年紀(jì)，外面養(yǎng)個(gè)小的，實(shí)在常見(jiàn)的很。

剛才張昭已經(jīng)和他提了，準(zhǔn)備以個(gè)人的名義向他貸款來(lái)運(yùn)作美食街項(xiàng)目，叫他最近做好資金準(zhǔn)備。

這不是問(wèn)題，他是感慨陳夕鳳到底是美人，天生就有優(yōu)勢(shì)。至于說(shuō)張伯爺把董郎留下來(lái)，不過(guò)是掩人耳目罷了。

平江伯府現(xiàn)在都垮成什么樣？別說(shuō)庶女，即便是嫡女，只要張昭想要，他們都會(huì)乖乖的送過(guò)去。