穿越財(cái)富人生 第一千二百五十五章 利字當(dāng)頭

第二天下午，李光宇來到了香江地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)，出席由霍鷹東主持召開的會(huì)議。

在粉水新市鎮(zhèn)事件剛剛過去，霍鷹東就召開這樣的會(huì)議，所謂何事眾人都心知肚明。

這幾年來一些人可是憋著火無處發(fā)泄，實(shí)力不如人只能一直忍著，這次粉水新市鎮(zhèn)事件以及美國的一些記者可是說出了他們的心聲。

從當(dāng)初天水圍開始，再到后來的將軍澳，一擊現(xiàn)在的粉水，李光宇旗下的地產(chǎn)公司一直享受著香江政府的土地定額轉(zhuǎn)讓。

84年以前還無所謂，但是84年之后，定向轉(zhuǎn)讓額度就是從香江所有地產(chǎn)開發(fā)商手里摳出去的。

將軍澳這邊還沒完，粉水新市鎮(zhèn)那邊又開始了，要知道將軍澳那邊要在明年才會(huì)結(jié)束對星光地產(chǎn)集團(tuán)的定向轉(zhuǎn)讓，額度是10公頃，而這次不僅僅把今年所剩不多的額度擠了5公頃給李氏財(cái)團(tuán)，明年還會(huì)有10公頃定向轉(zhuǎn)讓給李氏財(cái)團(tuán)。

今年就不說了，明年50公頃額度，李氏財(cái)團(tuán)就占據(jù)20公頃，這讓他們內(nèi)心如何能夠平靜。

而且從香江政府的規(guī)劃中，后年開始，粉水新市鎮(zhèn)連續(xù)三年會(huì)定向轉(zhuǎn)讓20公頃土地給李氏財(cái)團(tuán)，最后一年會(huì)轉(zhuǎn)讓25公頃給李氏財(cái)團(tuán)。

這意味著李氏財(cái)團(tuán)在今后的幾年時(shí)間里占據(jù)香江土地開發(fā)的2/5的份額，這還不要再出現(xiàn)新的定向轉(zhuǎn)讓計(jì)劃，不然李氏財(cái)團(tuán)會(huì)占據(jù)更多。

李氏財(cái)團(tuán)的大量占據(jù)，這也使得其它地產(chǎn)公司拿地的難度大增，拿地的價(jià)格也更高，付出的成本也越大。

但是在樓市價(jià)格又因?yàn)槔罟庥詈兔擞训木壒剩瑑r(jià)格根本就沒有跟上來，導(dǎo)致他們在香江開發(fā)地產(chǎn)盈利相當(dāng)?shù)停皇抢钍县?cái)團(tuán)和其盟友實(shí)力太過于強(qiáng)勁，他們早就開始針對李氏財(cái)團(tuán)和其盟友了。

在這些開發(fā)商心里，李光宇和其盟友是典型的自己吃了肉還不讓他們喝湯，讓他們這些年發(fā)展非常艱難。

至于收購樓房和廠房推到重建，這方面也不是那么容易，廠房工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地政府那邊就卡死，不花費(fèi)高昂代價(jià)是不可能的，樓房這邊拆遷戶也不是那么好辦的，不然大家也不會(huì)也定額限制頭疼了。

李光宇和其盟友在香江的做法，雖然對于香江絕大多數(shù)市民有利，但是損害香江地產(chǎn)商的利益是事實(shí)，他們愿意少賺錢并不代表其他人和他們一樣的想法。

尤其是李光宇和其盟友手里有大量的乙種換地權(quán)益書，他們不管是定向轉(zhuǎn)讓還是拍地成本都相對較低，香江很多地產(chǎn)公司手里并沒有多少這東西，他們拍地就需要真金白銀，成本就要高很多。

這就造成李光宇他們售賣樓價(jià)還有不錯(cuò)的利潤，他們以同樣的價(jià)格銷售利潤就非常低，最關(guān)鍵他們還不敢提高價(jià)格，畢竟他們公司的名氣和星光、新鴻基、長實(shí)等根本沒法相比。

現(xiàn)在香江地產(chǎn)界看似風(fēng)平浪靜，實(shí)則暗潮洶涌，很多地產(chǎn)掌舵人已經(jīng)到了爆發(fā)的邊緣了。

這次霍鷹東為何在粉水新市鎮(zhèn)事件發(fā)生過后，就匆匆忙忙的返回香江，那是他非常清楚香江地產(chǎn)界的情況，一旦不及時(shí)的疏導(dǎo)調(diào)解，只怕香江地產(chǎn)業(yè)會(huì)出現(xiàn)大的風(fēng)波，更有可能牽扯到整個(gè)香江，不管是政治還是經(jīng)濟(jì)，都會(huì)被牽扯進(jìn)來。

不說別的，就50公頃限制這一條，一旦鬧大，到時(shí)候很難收場，因?yàn)檫@一條的存在，導(dǎo)致香江拿地的成本越來越高，一旦各方都把高房價(jià)的原因往這方面引，到時(shí)候問題非常大。

現(xiàn)在要不是李光宇他們在壓著香江房價(jià)，只怕香江現(xiàn)在和日本的房價(jià)沒什么不同，那邊房價(jià)現(xiàn)在每個(gè)周一個(gè)價(jià)格往上漲。

隨著時(shí)間來到下午兩點(diǎn)半，香江華人地產(chǎn)家族掌舵人基本都已經(jīng)來到了這里。

六幾年成立香江地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)之時(shí)，會(huì)員們齊心協(xié)力眾志成城，共同為抵制香江英資財(cái)團(tuán)而出力。

二十多年過去了，時(shí)過境遷，曾經(jīng)籠罩在華資家族頭頂?shù)年幵圃缫焉⑷ィ拇笱笮泻陀淈S埔和會(huì)德豐被收購，怡和與太古如今也是半殘，很多華資家族都有實(shí)力和對方硬碰硬。

在沒有了這樣一個(gè)敵人壓制之后，香江地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)內(nèi)部的凝聚力也早已不在，沒有特殊情況，現(xiàn)在地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)已經(jīng)不再定期開會(huì)，也不會(huì)商議香江政府的土地拍賣事宜。

曾經(jīng)緊密團(tuán)結(jié)的盟友，現(xiàn)在已經(jīng)是相互之間的對手，曾經(jīng)能夠把后背放心交給對方的兄弟，現(xiàn)在在防備著可能來自背后的一刀。

之所以會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)在這樣的情況，終究逃脫不了一個(gè)利字，當(dāng)初各家能夠團(tuán)結(jié)一心共抗英資資本是因?yàn)槔F(xiàn)在各方相互爭奪同樣是因?yàn)槔?p/> 人生在世很少有人能夠逃脫名利二字，不為名不為利的人那是圣人，他們這些家族掌舵人都是商人，商人要是不重利他企業(yè)也發(fā)展不壯大。

遍數(shù)世界任何一家公司，他都是為利而生，只不過是賺多賺少罷了，一家不以盈利為目的的公司是無法發(fā)展的。

哪怕有些公司吹的天花亂墜，他依舊是為了利，不為利不賺錢的公司是不會(huì)有人開的，除非開公司的錢不是他自己，用別人的錢不心疼。

而現(xiàn)在香江地產(chǎn)界矛盾就出現(xiàn)利上面，李光宇想要充當(dāng)好人不在意在香江市場地產(chǎn)方面的利益，他們這些人不行啊。

李光宇家大業(yè)大，就算香江樓市不賺錢，他還有很多其它產(chǎn)業(yè)，每年賺取的利潤也極其龐大，他不在乎賺這點(diǎn)兒小錢。

他們這些人沒有其它產(chǎn)業(yè)，就靠著地產(chǎn)公司吃飯，他們可不愿意這樣下去。

看著出席這些會(huì)議的人員，霍鷹東也是感慨不已，當(dāng)初他們成立地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)之時(shí)都還算年輕，現(xiàn)在再看看第一次出席會(huì)議的一些會(huì)員，現(xiàn)在都已經(jīng)老了，這里面充斥著很多年輕的面孔。

時(shí)代變了，人心也變了，當(dāng)初他們建立這個(gè)協(xié)會(huì)的宗旨現(xiàn)在還有幾個(gè)能夠記得，還有幾個(gè)愿意去遵循。

讓香江市民住者有其屋，能夠安居樂業(yè)，就這么一個(gè)簡單的宗旨一些會(huì)員也不愿意，明明知道抬高房價(jià)不利于他們宗旨的實(shí)現(xiàn)，但是很多為了利依舊想方設(shè)法的想要房價(jià)飆升。

現(xiàn)在真正在為商會(huì)宗旨而努力的，就是這位相對在場的人來說有些年輕的過分的李光宇，在這里面三十歲以下的只有李光宇一人。

這些年來只有這位一直想方設(shè)法的減輕市民的居住成本，為香江發(fā)展盡心盡力，促進(jìn)香江經(jīng)濟(jì)能夠多元化發(fā)展。

就是這樣，卻讓這位已經(jīng)成為了香江很多地產(chǎn)公司的埋怨對象，恨他只顧自己吃肉不給別人喝湯。