穿越財富人生 第一千二百三十九章 拆遷重建

李光宇在當(dāng)天晚上就和李肇基、郭德盛等人在半島酒店進(jìn)行了會面，就深水埗開發(fā)問題進(jìn)行了商談。

要說這里面買樓拆遷重建的高手還要數(shù)李肇基了，他恒基地產(chǎn)很多項目都是買這些廢舊廠房和老舊房屋然后推平重建，李光宇旗下的集團(tuán)除了推了自己的建筑之外，全部都是拿新地進(jìn)行開發(fā)，并沒有這樣的經(jīng)驗。

涉及到拆遷問題，這里面往往有著很多麻煩事，要是沒有什么經(jīng)驗的話，會花費很多的成本。

購買那些廠房還好，畢竟這些商人還比較好談，住戶就困難多了，畢竟一棟樓里面住戶就是幾十戶，明事理的還好，要是不明事理的人，麻煩就大多了。

好在李光宇這里不像一般開發(fā)商，他手里資源很多，中環(huán)和將軍澳的會德豐廣場即將投入使用，這兩個地方能夠提供兩萬多工作崗位，他自己旗下的產(chǎn)業(yè)也能夠提供上千崗位。

而這就是他這次的籌碼，只要這些拆遷戶在合理范圍內(nèi)同意搬遷，就能夠得到優(yōu)先在兩大會德豐廣場工作的機會。

只要這些人不傻就不會拒絕，畢竟李氏財團(tuán)龐大的勢力不是他們能夠敲詐和招惹的，要求過分了到時候不僅僅工作崗位沒有，說不定到時候拿到手的補償款更低。

經(jīng)過幾年在日本樓市的開發(fā)，李肇基和郭德盛、李加誠、鄭煜桐等人眼界早已經(jīng)放的更加開闊了。

香江是大家起家和根基之地，在這里開發(fā)項目少賺一點也沒什么，這樣還能夠有一個不錯的名聲，更有利于旗下產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

要知道他們現(xiàn)在手里可不僅僅只是地產(chǎn)公司，中華煤氣、香江電燈、香江銀行、和記黃埔、半島酒店、周大福珠寶等大家都有股份。

香江市民在住房方面花費少一點，在其它方面花費的自然就多了，他們并不會因此就少賺多少。

而且他們地產(chǎn)發(fā)展的重心也不在香江，香江才多少人，目前也不過五百萬人而已，只是想著香江市場，在香江以圖厚利是無法發(fā)展壯大的。

尤其是李光宇這么個領(lǐng)頭人在，星光地產(chǎn)集團(tuán)在香江一座座星光城，每一座星光城就能夠提供兩萬多套房屋。

加上李光宇從來就不缺錢，李加誠他們大致能夠李光宇在去年的利潤，因為去年香江銀行同樣遵循李光宇的吩咐在操作，他們?nèi)ツ晖度氲馁Y金可是獲得了兩倍多的利潤，去年他們每家投入5億美金，在十一月份的時候，他們連本帶利回來了18.45億美金。

加上日本樓市持續(xù)放出手里的資產(chǎn)，他們現(xiàn)在每家賬戶上現(xiàn)金最少的也超過了30億美金，這是他們自家的，并不是集團(tuán)的。

這次在滬市那邊的項目，他們每家只是投資10億美金而已，手里還有大筆資金目前還沒有用。

他們手里都有這么多，就不難想象李光宇手里有多少資金了，只要李光宇愿意投資，星光地產(chǎn)集團(tuán)能夠一次性建造數(shù)十上百座星光城，香江房價對李光宇還真是一個笑話，只是看他想不想打壓罷了。

李肇基說道：“光宇，四叔知道你的心思，你一直都是希望香江市民能夠安居樂業(yè)，盡量降低香江市民的居住成本，也讓香江越來越繁榮，這方面四叔對此是非常支持的，而且在這上面你比我們看的更遠(yuǎn)。

我們這些人企業(yè)就在香江，我們的根也在香江，香江的未來也是我們的未來，你就說說深水埗你具體的布局打算，我們也好進(jìn)行針對性規(guī)劃。”

李光宇說道：“你們也知道深水埗以前一直是香江紡織工業(yè)基地，那邊很多都是絲紡服裝業(yè)，現(xiàn)在絕大多數(shù)都已經(jīng)北移鵬城，現(xiàn)在這邊有著很多的廢舊廠房，我希望能夠盡可能把這些廢舊廠房全部拿下來，到時候政府這邊會給我們進(jìn)行置換，讓地皮連在一起，我們在進(jìn)行居住、商務(wù)方面的規(guī)劃。”

李光宇現(xiàn)在手里最大的一張牌就是政府愿意給他置換，工業(yè)總是能夠轉(zhuǎn)商業(yè)，而且能夠把零碎地皮置換為整體，協(xié)助他們進(jìn)行布局開發(fā)。

李肇基等人聽到這樣的條件心里大喜過望，這以前可是從來沒有出現(xiàn)過的，他們相信要是這事傳出去，香江所有地產(chǎn)商都會擠進(jìn)來。

只是他們不知道，這方面可是有條件的，李光宇要負(fù)責(zé)北區(qū)的開發(fā)，那邊要建立星光學(xué)校、香江醫(yī)科大學(xué)，第三附屬醫(yī)院，還有籃球館、體育中心，另外還捐贈一個大型的訓(xùn)練館給香江體育協(xié)會，用來給香江體育隊訓(xùn)練所用。

這些也只能李光宇能夠更好的完成，星光學(xué)校現(xiàn)成的，醫(yī)院也有足夠的資源，到時候會德豐廣場也會開建。

至于深水埗這里，由于油尖旺區(qū)已經(jīng)在建設(shè)會德豐廣場，這邊不會再建，到時候這邊會建設(shè)恒宇超市購物中心，以滿足深水埗市民的購物需求。

香江政府這次之所以這么大方，一是土地置換政府這邊也不虧啊，工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地李光宇他們要補錢的。

二則是北區(qū)開發(fā)前幾年李光宇是絕對要虧損的，那邊只有等文旅和體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來之后，李光宇才可能實現(xiàn)盈利。

這邊給一點便利，讓李光宇出資開發(fā)北區(qū)，這對香江有百利而無一害。

郭德盛說道：“光宇，這次香江政府這么好的優(yōu)惠，只怕有什么條件吧，你說說，看看有什么我們能夠幫得上忙的，不能夠什么好處我們這些當(dāng)長輩的給占了，什么問題都你自己來抗。”

李加誠和李肇基等人也紛紛出言，詢問李光宇香江政府提出了什么條件，他們能夠出力的一定出力。

李光宇笑著說道：“郭叔，感謝你們的關(guān)心，這次香江政府不僅僅只是把深水埗要打造為香江除中環(huán)、旺角、天水圍、將軍澳之后的第五大中心，同時還要把北區(qū)粉嶺上水合并，形成粉水新市鎮(zhèn)，將其打造為香江第六大中心區(qū)，我旗下多家集團(tuán)開發(fā)粉水新市鎮(zhèn)。”

李肇基他們當(dāng)然了解北區(qū)的情況，粉嶺上水新市鎮(zhèn)已經(jīng)提了十幾年，只可惜由于遠(yuǎn)離市區(qū)，那邊一直沒有太大發(fā)展，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如后來成了的天水圍和將軍澳新市鎮(zhèn)，尤其是天水圍新市鎮(zhèn)，下轄面積不斷擴張，元朗現(xiàn)在70的人口都在天水圍。

將軍澳這幾年來也快速發(fā)力，第二個天水圍奇跡眼看就要出現(xiàn)，而粉嶺上水新市鎮(zhèn)目前依舊龜速。

現(xiàn)在政府直接把粉嶺上水兩個區(qū)合并為一個區(qū)，并且更名粉水新市鎮(zhèn)，可以看出政府對那邊發(fā)展還是非常重視的。

只是目前投資那邊站在商人的角度來說并不是好時候，那邊根本就沒有太大的市場基礎(chǔ)，難怪香江政府會在深水埗這邊給予他們這么大的好處。

何宏森說道：“光宇，聽你的意思，粉水新市鎮(zhèn)是準(zhǔn)備打造體育產(chǎn)業(yè)城市，不知道你是什么打算，僅靠香江市場只怕玩不轉(zhuǎn)吧。”

李光宇隨即把自己的打算說了出來，并且希望何宏森在葡京能夠建立一支籃球隊和一支足球隊，哪怕虧錢也沒事。

何宏森對于李光宇提議沒有絲毫猶豫就同意了下來，這兩大球隊只要不虧損太大就行，而且還能夠給他的企業(yè)做宣傳，信德集團(tuán)完全可以玩玩。