穿越財(cái)富人生 第一千二百三十七章 香江衛(wèi)星城

經(jīng)過幾年的修建，由紅磡到天水圍的地鐵終于在9月15號(hào)投入運(yùn)營，地鐵的開通縮短了天水圍到市區(qū)的時(shí)間，對(duì)于天水圍的發(fā)展有著巨大的促進(jìn)作用。閃舞

現(xiàn)在的天水圍早已經(jīng)不是十年前的模樣，這里有著香江中華大學(xué)、香江空乘學(xué)院、香江傳媒大學(xué)以及香江科技大學(xué)，目前這邊大學(xué)學(xué)生和教職工總?cè)藬?shù)已經(jīng)突破了五萬人。

同時(shí)天水圍也成為了香江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心，以及電子產(chǎn)業(yè)制造中心，同時(shí)也是香江娛樂、零售副中心。

目前天水圍極其周邊地區(qū)人口已經(jīng)突破了80萬，相信要不了多久就能夠突破百萬。

通過香江政府一系列的政策，香江這幾年流入人口有所減緩，截止到去年低，香江在籍人口572萬。

而這五百萬人口當(dāng)中，生活在香江島和九龍半島人口就接近4萬，這還不算流動(dòng)人口，哪怕目前香江在打造多個(gè)新市鎮(zhèn)來分擔(dān)香江島和九龍半島的壓力，目前效果也還不是太好。

這方面還需要時(shí)間來進(jìn)行推進(jìn)，一邊是交通、教育、醫(yī)療方面配備需要跟上，一邊還是需要各大新市鎮(zhèn)這邊能夠有更多的工作崗位，這樣才能夠有效減輕市中心的壓力。

這幾年市中心壓力已經(jīng)減少很多了，這兩年市中心在籍人口并沒有增加多少，相繼這幾年增加的人數(shù)主要被天水圍乃至元朗地區(qū)給吸收了。閃舞

現(xiàn)在將軍澳這邊正在發(fā)力，這邊起來之后，市區(qū)的壓力會(huì)得到一定的減壓，比如無線和亞視都會(huì)轉(zhuǎn)移到這邊來。

不過隨著香江大學(xué)的增多，留學(xué)香江的學(xué)生也更多，未來這方面人口的增加會(huì)使香江人口更多，僅僅依靠天水圍和將軍澳依舊不夠，香江還需要更多的衛(wèi)星城來承擔(dān)市中心的壓力，這樣香江的經(jīng)濟(jì)發(fā)展才能夠更好，市民的生活居住條件才能夠更好。

九龍半島這邊很多居住房屋非常狹小，一家人要是多點(diǎn)非常的不方便，而如何改善這方面的條件，也是香江政府現(xiàn)在的重點(diǎn)工作。

而且現(xiàn)在對(duì)香江政府比較難的就在50公頃限制上面，他們想要一次性多規(guī)劃一點(diǎn)衛(wèi)星城都變得不可能。

現(xiàn)在每年的額度僅僅是元朗、將軍澳、以及市區(qū)都不夠用，哪里還有多余的額度進(jìn)行第三個(gè)衛(wèi)星城的開發(fā)。

不過香江政府還是想著一些辦法，通過一些變通加快新的衛(wèi)星城建設(shè)。

在官塘至元朗地鐵開通的下午，總督衛(wèi)奕信再次和李光宇進(jìn)行了會(huì)面，就香江未來的發(fā)展進(jìn)行了協(xié)商。

天水圍新市鎮(zhèn)開發(fā)已經(jīng)成熟，將軍澳那邊，正在有序推進(jìn)，現(xiàn)在也不需要政府過多的擔(dān)憂，這次衛(wèi)奕信和李光宇商議的就是第三個(gè)新市鎮(zhèn)的開發(fā)。

目前衛(wèi)奕信在香江的政績唯一的就是在交通上面，官塘至天水圍地鐵是前任總督尤德的，包括香江的高等教育上面，這些都算尤德的功勞。閃舞

他現(xiàn)在只有在建設(shè)當(dāng)中的香江國際機(jī)場(chǎng)和官塘至將軍澳的地鐵，其它方面他沒有多少能夠拿得出手的。

作為一個(gè)比較有雄心的總督，衛(wèi)奕信還是希望自己在香江能夠干出一些事業(yè)出來，讓他能夠在位置上面施展出自己的才華。

他從來不認(rèn)為自己的才能比麥理浩和尤德差多少，這兩位能夠在香江留下功績，他自然也能夠干出一些讓香江市民記住的政績出來。

衛(wèi)奕信之所以找李光宇，那是因?yàn)橄憬壳耙仓挥欣罟庥畈庞袑?shí)力建設(shè)一座新城，并且讓這些人員能夠留的住。

一座新城不僅僅只是建造房子，天水圍能夠起來靠的是大學(xué)城、頂級(jí)醫(yī)院、香江科技園以及李氏工業(yè)園，同時(shí)還有很多商業(yè)入駐，會(huì)德豐廣場(chǎng)、香宇漫畫主題樂園等設(shè)施，能夠提供很多的工作崗位。

將軍澳基本是天水圍翻版，同樣是大學(xué)城，同樣是會(huì)德豐廣場(chǎng)和星光城，加上李氏工業(yè)園一些跟電子產(chǎn)業(yè)無關(guān)的企業(yè)搬遷到這邊來，帶來了很多員工和就業(yè)崗位。

但是第三座衛(wèi)星城顯然無法這么干，大學(xué)城已經(jīng)是不可能，香江現(xiàn)階段大學(xué)基本已經(jīng)飽和，再繼續(xù)成立大學(xué)沒有多大意義。

沒有了大學(xué)城，沒有幾萬甚至上十萬學(xué)生的消費(fèi)拉動(dòng)，一個(gè)新城不是那么容易建好的。

就如同香江當(dāng)初規(guī)劃的多個(gè)新市鎮(zhèn)，目前成功的也只有天水圍和將軍澳，其它的新市鎮(zhèn)發(fā)展速度非常緩慢，主要就是提供不了那么多工作，就留不住人員，想要快速發(fā)展根本就不可能。

天水圍和將軍澳完全不一樣，李氏財(cái)團(tuán)開發(fā)交通、學(xué)校、醫(yī)院、超市都進(jìn)行了配備，首先在生活上面非常便利，和市區(qū)沒有什么區(qū)別。

然后有著非常多的工作崗位，這樣就能夠留得住人，他們能夠在當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，這樣新市鎮(zhèn)才能夠發(fā)展的起來。

李光宇對(duì)于支持香江建立衛(wèi)星城是非常支持的，只要香江衛(wèi)星城增多，香江居住環(huán)境才能夠很好的改善，未來也能夠緩和很多矛盾，香江的經(jīng)濟(jì)也能夠更好的發(fā)展。

他出聲說道“總督，我個(gè)人非常支持香江再造幾座副中心衛(wèi)星城出來，以緩解香江市中心的壓力，只是具體建設(shè)不知道總督先生有什么計(jì)劃？”

“我計(jì)劃以北區(qū)的粉嶺上水和深水埗區(qū)打造兩大新的副中心，以減輕香江島和油尖旺、官塘等地的壓力。”

這次衛(wèi)奕信之所以把同屬于九龍半島的深水埗拿出來，主要因?yàn)檫@里是香江服裝紡織企業(yè)工廠所在地，現(xiàn)在這些廠絕大多數(shù)都北移鵬城，現(xiàn)在這里經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常艱難，能夠提供工作崗位也很少，他希望能夠進(jìn)行一些改善。

而且這里面還有一些基礎(chǔ)，香江城市大學(xué)就在深水埗，這邊有著眾多廠房，李光宇和其盟友可以購買過來，這樣也能夠不占50公頃額度，只要對(duì)土地用途進(jìn)行一下變更就行，這方面他們政府非常好操作。

深水埗同屬九龍五區(qū)之一，這里距離香江島和油尖旺、官塘、九龍城區(qū)等非常近，這邊發(fā)展起來能夠更好的分擔(dān)幾個(gè)主要區(qū)的人口壓力。

深水埗哪怕是提供的工作崗位少點(diǎn)，有著香江島和油尖旺、九龍城區(qū)補(bǔ)上，也能夠帶動(dòng)這邊的發(fā)展。

李光宇說道“深水埗這邊倒比較好辦，現(xiàn)在我們恒宇超市集團(tuán)正在這邊建立總部大廈，未來這邊會(huì)是恒宇、7－11、雪蘭幾大零售超市的總部，這邊收購一些空置廠房也能夠建立大型購物超市，同時(shí)我也可以在這里建立鴻美服飾批發(fā)城，只是粉嶺上水那邊只怕難以實(shí)施啊。”

李光宇恒宇大廈就是使用的以前他家在這邊的服裝廠的地皮，當(dāng)初他接手服裝廠這地皮占據(jù)了相當(dāng)大的一部分資產(chǎn)，這邊發(fā)展但是可以收購空置廠房地皮，也可以把樓買下來拆了重建，粉嶺上水那邊可沒有這條件。

現(xiàn)在的深水埗發(fā)展非常艱難，隨著大量服裝廠和紡織廠搬遷到鵬城，這里也減少了超過七萬的工作崗位，這也導(dǎo)致這邊的市民現(xiàn)在過得比較窘迫。

要知道他們很多長期是做服裝產(chǎn)業(yè)工作的，一干就是幾十年，現(xiàn)在工作說沒有就沒有了，要想干新的工作并不容易。