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地產(chǎn)之王 897下馬威
佩斯莊園的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人詹姆斯.羅,在接到斯坦的電話后,一晚上沒有睡好。
佩斯的售價不低,傭金不菲,詹姆斯.羅可不希望,這么大一筆單子溜走。
第二天一大早,詹姆斯.羅就來到了阿克齊小鎮(zhèn),對于周強(qiáng)這個大客戶,他還是很重視的,哪怕不說佩斯莊園,前些日子,一下從他手里租了三套房子,就讓他收益頗豐。
米國的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人跟中i國的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,是有很大區(qū)別的,國內(nèi)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人門檻很低,而米國必須要持證上崗,對于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)知識要求很高。
傭金方面,米國中介公司只會抽取傭金的10,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則會達(dá)到90%,所以在米國,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)算是收入比較高的職業(yè)。
還有一點(diǎn)不同,就是國內(nèi)中介負(fù)責(zé)買賣雙方,即是買家經(jīng)紀(jì)人,也是賣家經(jīng)紀(jì)人,中介公司收取相應(yīng)的傭金,業(yè)務(wù)員會有相關(guān)提成。
米國中介只對一方負(fù)責(zé),既有買房經(jīng)紀(jì)人,又有賣房經(jīng)紀(jì)人,有兩位不同的中介各自代表業(yè)主和客戶的利益。
詹姆斯.羅來到院子外面,跟保鏢報上了名字,沒多久,就被請進(jìn)了客廳。
詹姆斯.羅掃視了一眼,屋子的沙發(fā)上坐著一對青年男女,男子是他的客戶周強(qiáng),女方應(yīng)該是他的女朋友。
“詹姆斯來了,歡迎。”周強(qiáng)起身道。
“周董,冒昧來訪,還請勿怪。”詹姆斯說道。
“請坐吧。”周強(qiáng)道。
“周董,我昨晚接到電話,說您不打算購買佩斯莊園了?”詹姆斯說道。
“對。”周強(qiáng)道。
“您對佩斯莊園,有什么不滿意的地方嗎?”詹姆斯問道。
“莊園我倒是挺喜歡,關(guān)鍵是小鎮(zhèn)鬧吸血鬼,很多居民說,吸血鬼的老巢就在佩斯莊園。”周強(qiáng)道。
“周董,吸血鬼不過是傳說,向您這樣見過世面的人,何必相信這種謠言。”詹姆斯說道。
“我是不相信,但我家人,都覺得別扭,他們的意見,也影響到了我購買的意向。”周強(qiáng)說道。
詹姆斯皺了皺眉,如果周強(qiáng)對莊園不滿,他可以按照周強(qiáng)的要求再去找,可關(guān)鍵周強(qiáng)挺喜歡這個莊園的,想要找個更合適的莊園,并不是一件容易的事,而且詹姆斯是個無神論,吸血鬼這種傳說中的事,他是不相信的。
為了這種莫須有的東西,攪和了自己一個大單子,他著實不甘心。
“周董,如果您的家人,覺得沒有安全感,可以增加一些安保設(shè)施。”詹姆斯說道。
“那樣的話,會超出我的預(yù)算,增加購買莊園的成本。”周強(qiáng)道。
詹姆斯也是一個經(jīng)驗豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,隱約明白了周強(qiáng)的意思,道:“周董,我可以跟賣方經(jīng)紀(jì)人談?wù)劊纯磳Ψ侥懿荒芙档统鍪蹆r格。”
“能降低多少?”周強(qiáng)問道。
“這個我也不能確定,只能說盡力而為。”詹姆斯說道。
“說個大概的數(shù)。”周強(qiáng)道。
“四千一百萬左右,您看行嗎?”詹姆斯咬了咬牙,道。
周強(qiáng)搖了搖頭。
“那您覺得多少合適?”詹姆斯問道。
“3700萬米元。”周強(qiáng)道。
“這個價格,有些低了,業(yè)主未必會同意。”詹姆斯說道。
“小鎮(zhèn)鬧鬼的事,傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)、人心惶惶,考慮到這個因素,3700萬米元,已經(jīng)不少了。”周強(qiáng)道。
“雖然我覺得對方,未必會接受這個價格,但我還是會盡全力,幫您去談。”詹姆斯說道。
“辛苦了。”周強(qiáng)道。
送走了詹姆斯,已經(jīng)上午九點(diǎn)多了,魔都那邊大概晚上八點(diǎn)多鐘。
周強(qiáng)和陳默宇、馬萍開了一個視頻會議。
“收購魔都那塊地皮的后續(xù)手續(xù),辦理的怎么樣了?”周強(qiáng)問道。
“已經(jīng)跟宏遠(yuǎn)集團(tuán)簽署了地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,收購款也打到宏遠(yuǎn)集團(tuán)公司賬戶上了。”陳默宇說道。
“這件事要保密,先不要傳出去。”周強(qiáng)道。
“強(qiáng)哥,收購亞克森公司股份的事,怎么樣了?”陳默宇問道。
“昨天,方助理代表我,跟李國雄談過了,對方只肯轉(zhuǎn)讓百分之十五的股份。”周強(qiáng)道。
“三洋地產(chǎn)擁有亞克森公司,百分之三十五的股份,如果只是轉(zhuǎn)讓百分之十五的地皮,他們再拉攏一些股東,依舊可以達(dá)到控股的目的。”馬萍說道。
“不錯,這也是我正擔(dān)心的。”周強(qiáng)道。
“強(qiáng)哥,這次收購亞克森公司的股份,用的是我們光大房地產(chǎn)公司的資金,是不是應(yīng)該派光大公司的高管,參與到股份的收購工作中。”陳默宇提議道。
周強(qiáng)笑了笑,道:“少跟我來這一套,這件事,我會看著辦的。”
“嘿嘿,那您可得一碗水端平了。”陳默宇說道。
“李炳辰那邊,要做好保密工作,別讓他發(fā)現(xiàn)端倪。”周強(qiáng)說道。
“您放心,我對他的安排照舊,他并沒有察覺什么。”馬萍說道。
“這就好,不管怎么說,他這次,也算是立了功。”周強(qiáng)笑道。
“周董,等亞克森院線公司的股份收購?fù)瓿珊螅遣皇蔷娃o退李炳辰,或者將他交給經(jīng)偵查的人。”馬萍說道。
“沒必要。”周強(qiáng)道。
“那您準(zhǔn)備怎么處理他,總不能還讓他當(dāng)我的助理。”馬萍嘆了一口氣。
“我記得,工程部還缺一個項目經(jīng)理,就讓他做吧。”周強(qiáng)說道。
“周董,怎么還給他升職了?”馬萍詫異道。
周強(qiáng)張嘴,正想說些什么的時候,許茹蕓推門走了進(jìn)來,道:“周董,外面來客人了。”
“誰?”周強(qiáng)疑惑道,他沒記得,今天邀請過誰。
“是三洋地產(chǎn)的李國雄。”許茹蕓說道。
“李國雄?”周強(qiáng)有些意外,道:“他怎么找到這來了?”
“他身邊還帶著幾個保鏢。”許茹蕓說道。
“這家伙,是想給我下馬威呀。”周強(qiáng)哼了一聲,關(guān)掉了視頻會議,道:“出去瞧瞧。”
阿克齊鎮(zhèn)住著自己的家人,周強(qiáng)從未將這里的地址,透露給三洋地產(chǎn),他相信,方文秀也不會這么辦,在沒有接受自己邀請的情況下,李國雄帶著保鏢來到自己的居所,怎么看都有幾分威脅的意味。
周強(qiáng)出了辦公室,看到秦云和李斯坦都站在客廳,忍不住問道:“羅伯特和韓玉武呢?”
“一個在院子里,一個在暗中警戒。”秦云道。
“他們來了多少人?”周強(qiáng)問道。
“三輛車,總共11個人,有四個保鏢,幾個工作人員,李國雄、還有一個老頭。”秦云說道。
“老頭?”
“應(yīng)該是,三洋地產(chǎn)的董事長,王景深。”秦云在魔都的時候,調(diào)查過三洋地產(chǎn),對于三洋地產(chǎn)的高層,基本上都能認(rèn)出來。
“讓王景深和李國雄進(jìn)來吧,其他人在外面等著。”周強(qiáng)道。
“強(qiáng)哥,要不要繳了他們的械。”秦云躍躍欲試道。
“注意警戒就行,這里不是飛洲,只要他們不進(jìn)院子,不主動攻擊,最好別動手。”周強(qiáng)道。
“明白了。”秦云笑道。
對于周強(qiáng)的話,他有著自己的理解,不進(jìn)院子不能動手,那是不是說,三洋地產(chǎn)的人進(jìn)了院子,就能隨意動手了?
米國的法律,可比國內(nèi)好玩多了。
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