地產(chǎn)之王 897下馬威

佩斯莊園的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人詹姆斯.羅，在接到斯坦的電話后，一晚上沒有睡好。

佩斯的售價不低，傭金不菲，詹姆斯.羅可不希望，這么大一筆單子溜走。

第二天一大早，詹姆斯.羅就來到了阿克齊小鎮(zhèn)，對于周強(qiáng)這個大客戶，他還是很重視的，哪怕不說佩斯莊園，前些日子，一下從他手里租了三套房子，就讓他收益頗豐。

米國的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人跟中i國的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是有很大區(qū)別的，國內(nèi)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人門檻很低，而米國必須要持證上崗，對于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)知識要求很高。

傭金方面，米國中介公司只會抽取傭金的10，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則會達(dá)到90％，所以在米國，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)算是收入比較高的職業(yè)。

還有一點(diǎn)不同，就是國內(nèi)中介負(fù)責(zé)買賣雙方，即是買家經(jīng)紀(jì)人，也是賣家經(jīng)紀(jì)人，中介公司收取相應(yīng)的傭金，業(yè)務(wù)員會有相關(guān)提成。

米國中介只對一方負(fù)責(zé)，既有買房經(jīng)紀(jì)人，又有賣房經(jīng)紀(jì)人，有兩位不同的中介各自代表業(yè)主和客戶的利益。

詹姆斯.羅來到院子外面，跟保鏢報上了名字，沒多久，就被請進(jìn)了客廳。

詹姆斯.羅掃視了一眼，屋子的沙發(fā)上坐著一對青年男女，男子是他的客戶周強(qiáng)，女方應(yīng)該是他的女朋友。

“詹姆斯來了，歡迎。”周強(qiáng)起身道。

“周董，冒昧來訪，還請勿怪。”詹姆斯說道。

“請坐吧。”周強(qiáng)道。

“周董，我昨晚接到電話，說您不打算購買佩斯莊園了？”詹姆斯說道。

“對。”周強(qiáng)道。

“您對佩斯莊園，有什么不滿意的地方嗎？”詹姆斯問道。

“莊園我倒是挺喜歡，關(guān)鍵是小鎮(zhèn)鬧吸血鬼，很多居民說，吸血鬼的老巢就在佩斯莊園。”周強(qiáng)道。

“周董，吸血鬼不過是傳說，向您這樣見過世面的人，何必相信這種謠言。”詹姆斯說道。

“我是不相信，但我家人，都覺得別扭，他們的意見，也影響到了我購買的意向。”周強(qiáng)說道。

詹姆斯皺了皺眉，如果周強(qiáng)對莊園不滿，他可以按照周強(qiáng)的要求再去找，可關(guān)鍵周強(qiáng)挺喜歡這個莊園的，想要找個更合適的莊園，并不是一件容易的事，而且詹姆斯是個無神論，吸血鬼這種傳說中的事，他是不相信的。

為了這種莫須有的東西，攪和了自己一個大單子，他著實不甘心。

“周董，如果您的家人，覺得沒有安全感，可以增加一些安保設(shè)施。”詹姆斯說道。

“那樣的話，會超出我的預(yù)算，增加購買莊園的成本。”周強(qiáng)道。

詹姆斯也是一個經(jīng)驗豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，隱約明白了周強(qiáng)的意思，道：“周董，我可以跟賣方經(jīng)紀(jì)人談?wù)劊纯磳Ψ侥懿荒芙档统鍪蹆r格。”

“能降低多少？”周強(qiáng)問道。

“這個我也不能確定，只能說盡力而為。”詹姆斯說道。

“說個大概的數(shù)。”周強(qiáng)道。

“四千一百萬左右，您看行嗎？”詹姆斯咬了咬牙，道。

周強(qiáng)搖了搖頭。

“那您覺得多少合適？”詹姆斯問道。

“3700萬米元。”周強(qiáng)道。

“這個價格，有些低了，業(yè)主未必會同意。”詹姆斯說道。

“小鎮(zhèn)鬧鬼的事，傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)、人心惶惶，考慮到這個因素，3700萬米元，已經(jīng)不少了。”周強(qiáng)道。

“雖然我覺得對方，未必會接受這個價格，但我還是會盡全力，幫您去談。”詹姆斯說道。

“辛苦了。”周強(qiáng)道。

送走了詹姆斯，已經(jīng)上午九點(diǎn)多了，魔都那邊大概晚上八點(diǎn)多鐘。

周強(qiáng)和陳默宇、馬萍開了一個視頻會議。

“收購魔都那塊地皮的后續(xù)手續(xù)，辦理的怎么樣了？”周強(qiáng)問道。

“已經(jīng)跟宏遠(yuǎn)集團(tuán)簽署了地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，收購款也打到宏遠(yuǎn)集團(tuán)公司賬戶上了。”陳默宇說道。

“這件事要保密，先不要傳出去。”周強(qiáng)道。

“強(qiáng)哥，收購亞克森公司股份的事，怎么樣了？”陳默宇問道。

“昨天，方助理代表我，跟李國雄談過了，對方只肯轉(zhuǎn)讓百分之十五的股份。”周強(qiáng)道。

“三洋地產(chǎn)擁有亞克森公司，百分之三十五的股份，如果只是轉(zhuǎn)讓百分之十五的地皮，他們再拉攏一些股東，依舊可以達(dá)到控股的目的。”馬萍說道。

“不錯，這也是我正擔(dān)心的。”周強(qiáng)道。

“強(qiáng)哥，這次收購亞克森公司的股份，用的是我們光大房地產(chǎn)公司的資金，是不是應(yīng)該派光大公司的高管，參與到股份的收購工作中。”陳默宇提議道。

周強(qiáng)笑了笑，道：“少跟我來這一套，這件事，我會看著辦的。”

“嘿嘿，那您可得一碗水端平了。”陳默宇說道。

“李炳辰那邊，要做好保密工作，別讓他發(fā)現(xiàn)端倪。”周強(qiáng)說道。

“您放心，我對他的安排照舊，他并沒有察覺什么。”馬萍說道。

“這就好，不管怎么說，他這次，也算是立了功。”周強(qiáng)笑道。

“周董，等亞克森院線公司的股份收購?fù)瓿珊螅遣皇蔷娃o退李炳辰，或者將他交給經(jīng)偵查的人。”馬萍說道。

“沒必要。”周強(qiáng)道。

“那您準(zhǔn)備怎么處理他，總不能還讓他當(dāng)我的助理。”馬萍嘆了一口氣。

“我記得，工程部還缺一個項目經(jīng)理，就讓他做吧。”周強(qiáng)說道。

“周董，怎么還給他升職了？”馬萍詫異道。

周強(qiáng)張嘴，正想說些什么的時候，許茹蕓推門走了進(jìn)來，道：“周董，外面來客人了。”

“誰？”周強(qiáng)疑惑道，他沒記得，今天邀請過誰。

“是三洋地產(chǎn)的李國雄。”許茹蕓說道。

“李國雄？”周強(qiáng)有些意外，道：“他怎么找到這來了？”

“他身邊還帶著幾個保鏢。”許茹蕓說道。

“這家伙，是想給我下馬威呀。”周強(qiáng)哼了一聲，關(guān)掉了視頻會議，道：“出去瞧瞧。”

阿克齊鎮(zhèn)住著自己的家人，周強(qiáng)從未將這里的地址，透露給三洋地產(chǎn)，他相信，方文秀也不會這么辦，在沒有接受自己邀請的情況下，李國雄帶著保鏢來到自己的居所，怎么看都有幾分威脅的意味。

周強(qiáng)出了辦公室，看到秦云和李斯坦都站在客廳，忍不住問道：“羅伯特和韓玉武呢？”

“一個在院子里，一個在暗中警戒。”秦云道。

“他們來了多少人？”周強(qiáng)問道。

“三輛車，總共11個人，有四個保鏢，幾個工作人員，李國雄、還有一個老頭。”秦云說道。

“老頭？”

“應(yīng)該是，三洋地產(chǎn)的董事長，王景深。”秦云在魔都的時候，調(diào)查過三洋地產(chǎn)，對于三洋地產(chǎn)的高層，基本上都能認(rèn)出來。

“讓王景深和李國雄進(jìn)來吧，其他人在外面等著。”周強(qiáng)道。

“強(qiáng)哥，要不要繳了他們的械。”秦云躍躍欲試道。

“注意警戒就行，這里不是飛洲，只要他們不進(jìn)院子，不主動攻擊，最好別動手。”周強(qiáng)道。

“明白了。”秦云笑道。

對于周強(qiáng)的話，他有著自己的理解，不進(jìn)院子不能動手，那是不是說，三洋地產(chǎn)的人進(jìn)了院子，就能隨意動手了？

米國的法律，可比國內(nèi)好玩多了。