地產(chǎn)之王 626農(nóng)村改i造

平鄉(xiāng)鎮(zhèn)，大章村。

大章村位于平鄉(xiāng)鎮(zhèn)東側(cè)，有一千戶、四五千人，村子算不上太富裕，有不少人在外地打工，村里的土地租給其他村民租種，這年頭種地不掙錢，沒有愿意守在地里刨食。

大章村村委會，位于村子的中心，此時(shí)村支書李向軍，正站在村委會的門口，他身邊還跟著幾個(gè)人，都是村委會的干部，在大章村也算是響當(dāng)當(dāng)?shù)娜宋铩?p/> 不少路過的村民，看到李向軍和幾個(gè)村委會的干部站在路邊，都露出了好奇的神色，這幾個(gè)可是村子里有頭有臉的大人物，走到哪，不得被人高看一眼。

現(xiàn)在，一溜煙的都等在門口，不少村民都十分好奇，到底是什么大人物要來村里，莫非是鎮(zhèn)長巡查，還是鎮(zhèn)委書.記巡視工作，不少村民都站在不遠(yuǎn)處，等著盼著，看熱鬧。

片刻后，有三輛汽車駛?cè)氪笳麓澹Ｔ诹舜逦瘯拈T口，前面兩輛是黑色的奔馳轎車，后面一輛是商務(wù)轎車，不少村民都露出驚訝的神色。

李向軍一路小跑的迎到車前，臉上露出了真摯的笑容，其他幾個(gè)村干部，也都是跟著走了過來，沒有一個(gè)人敢怠慢。

片刻后，金杯車?yán)镒呦聛砹税藗€(gè)男子，清一色的黑色西裝、黑色皮鞋、黑色墨鏡，每個(gè)人都是面無表情，讓人看起來有幾分畏懼。

隨后黑色的轎車?yán)铮沧呦聛砹藥讉€(gè)人，為首的一人，正是光大房地產(chǎn)公司的董事長，公司的高管馬萍、許茹蕓、陳默宇等也一同到訪。

“給位領(lǐng)導(dǎo)，歡迎來我們大章村視察。”李向軍露出討好的笑容。

“李支書，我給你介紹一下，這位是我們光大公司的周董。”陳默宇介紹道。

之前，跟大章村聯(lián)系的事情，都是由陳默宇來負(fù)責(zé)的。

不過，這是第一次收購地皮，周強(qiáng)還是決定由自己來操作，這樣才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，省的以后出了漏子，周強(qiáng)還弄不清楚怎么回事，只會被手下的人糊弄，這一點(diǎn)，周強(qiáng)絕對不能忍受。

“周董，您好，我是大章村的村支書李向軍，代表大章村的村民，歡迎您來我們公司投資，我本想阻止村民辦一個(gè)歡迎儀式，不過，陳總說要一切從簡，就由我們幾個(gè)村干部，代表村民來歡迎各位。

“李支書，久仰大名，我可是聽陳總說過，您是咱們村最能喝酒的人，號稱千杯不醉。”周強(qiáng)笑道。

“都是他們瞎傳的，我也就是平常愛喝幾口。”李向軍謙虛道。

“有時(shí)間，咱們可以小酌幾杯。”周強(qiáng)笑道，喝酒不怕，就怕沒有愛好，那才讓人無從下手。

“誒呦，太好了。”李向軍露出笑容，看到周強(qiáng)這種大老板，能夠如此平易近人，讓他放松了不少，做了一個(gè)請的手勢，道：“周董，別再門口站著了，去我們村委會休息吧。”

隨后，在李向軍的帶領(lǐng)下，光大公司的一群人，走進(jìn)了村委會里，除了留下三個(gè)司機(jī)外，那八個(gè)黑衣保鏢，也跟著走了進(jìn)去，那派頭，讓不少村民都嘖嘖稱贊。

“誒呦，這些事什么人呀，看起來可真威風(fēng)呀。”

“誰說不是呀，我覺得，比咱們市i長派頭都打。”

“看到周圍八個(gè)黑衣、黑鞋、黑眼睛的小伙了嗎？依我看八成就是保鏢。”

“不用八成，肯定就是了，這些人的走路姿勢和舉止，一看就當(dāng)過兵，身上有一股子軍人氣質(zhì)。”

“哎呦呦，了不得了，哪來的大人物，居然跑到咱們村了。“

一群村民七嘴八舌的議論道，雖然周強(qiáng)等人已經(jīng)進(jìn)了村委會，但是，周圍的村民不僅沒有散去，反而越聚越多。

所謂的村委會，就是一個(gè)光禿禿的大院子，鋪著一些地磚，零星的種著幾棵樹，西面有兩個(gè)乒乓球桌，東面有個(gè)籃球場，后面是一排平房，攏共加起來也沒有十間屋子。

最大的一間會議室里，已經(jīng)被打掃的干干凈凈，用來接待光大公司的一行人，村里的會計(jì)嚴(yán)秀芳，親自給眾人倒上了茶水，招待的十分熱情。

“周董，看到您之后，我終于明白，什么叫做年輕有為了。”李向軍拍了一記馬屁，不過，李向軍對周強(qiáng)了解不多，在他看來，周強(qiáng)能夠年紀(jì)輕輕，就成為房地產(chǎn)公司的董事長，要么是富二i代，要么是官二i代。

“李支書過獎(jiǎng)了。”周強(qiáng)擺了擺手，隨即切入正題，問道：“李支書，我們公司準(zhǔn)備在貴村搞開發(fā)的事情，你們考慮的怎么樣了。”

“周董，這件事我們也天天討論，但是，一只還沒發(fā)決定，也想著當(dāng)面問問您呢。”李向軍說道。

“想問什么？”林飛說道。

“周董，您是想收購我們村的宅基地，還是耕地？”李向軍問道。

對于這個(gè)問題，也一度在光大公司經(jīng)過討論，一開始公司的高管都主張收購耕地，原因很明朗，第一用不著拆遷，不影響居民的居住，第二，賠償款也會耕地一些。

其實(shí)，周強(qiáng)一開始，也希望能夠收購耕地，這樣，事情會變得簡單很多，但是，在招聘到馬萍這位總經(jīng)理后，周強(qiáng)了解到，收購耕地的事情，恐怕很難實(shí)行，至少不能大面積的收購。

因?yàn)椋瑖覟榱吮ＷC糧食出產(chǎn)，以及老百姓有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，制定了一系列的保護(hù)耕地的措施。

一般來講，如果耕地要賣給開發(fā)商，需要經(jīng)過嚴(yán)格的審批程序，這屬于占用耕地的情況，占用耕地需要市級政府批準(zhǔn)，如果占用的面積較大，需要上報(bào)省級部門，甚至請國務(wù)i院批準(zhǔn)。

我國耕地保護(hù)比較嚴(yán)格，一般情況是不允許占用耕地開發(fā)房地產(chǎn)的，稍有不慎就有可能違反法律。

原本，周強(qiáng)還想著，走走馬萍的關(guān)系，看看能不能收購耕地，反正等到發(fā)生地震后，政府肯定會將附近的耕地用于建造新i城，周強(qiáng)不過是提前了一段時(shí)間。

但是，用馬萍的話來說，如果面積不大，她可以想想辦法，但是周強(qiáng)想要收購數(shù)千畝的土地，這動靜就太大了，即便他能夠走通關(guān)系，以后，難免不會被人挖出來，到時(shí)候一旦被追查，那就變成大事了。

到時(shí)候，不光公司會受到影響，她和周強(qiáng)都有可能會坐牢。

聽到這，周強(qiáng)立刻放棄了收購耕地的打算，因?yàn)橹軓?qiáng)十分的清楚，等到云山市發(fā)生地震后，他收購的地皮都在重建新i城區(qū)的范圍，到時(shí)候，光大公司名下的地皮價(jià)格會暴漲十倍，勢必會有其他的開發(fā)商眼紅，如果到時(shí)候把自己舉報(bào)了，或者背后搞點(diǎn)手段，可能會給光大公司造成巨大的麻煩。

周強(qiáng)可不想，在那種特殊情況下，被國家抓住了小辮子，一旦被扣上占用耕地的罪名，再找一些人上訪告狀，周強(qiáng)肯定會死的很慘。

“李支書，我們公司準(zhǔn)備收購宅基地。”周強(qiáng)收到。

“誒呦，我們村，空閑的宅基地已經(jīng)不多了，而且東一塊、西一塊，也不成片呀。”李向軍微微皺眉說道。

“李支書，我們公司準(zhǔn)備，在貴村進(jìn)行一番農(nóng)村改造。”周強(qiáng)說道。

“怎么個(gè)改造法？”李向軍問道。

“我們想收購居民的宅基地，然后進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。”周強(qiáng)說道。

“補(bǔ)償多少？”李向軍眼睛一亮，追問道。

不光是李向軍，大章村的干部都是豎著耳朵，生怕錯(cuò)過一個(gè)字，他們之所以如此歡迎周強(qiáng)，就是希望能夠在跟光大公司合作過程中，獲得一些好處。

“一處宅基地，換一套一百四十平米的大四居，外加二十萬補(bǔ)償款。”周強(qiáng)說道。