地產(chǎn)之王 462話中有話

“周老弟，你認識這個人說的蘇老板。”宋金宇問道。

“嗯。”周強點點頭，沉吟了片刻后，道：“我擁有的那塊地皮，就是從姓蘇的那里買的。”

“那個姓蘇的，派人找你的麻煩，是不是因為你們交易過程中，出現(xiàn)了什么誤會。”宋金宇道。

“誰知道呢。”周強嘀咕了一句，分析道：“或許是，他也聽到了石門市政.府要搬遷到富定縣的消息，知道地皮要漲價了，所以就眼紅了，才會找我的麻煩。”

“周老弟，那你現(xiàn)在想怎么解決這件事？”宋金宇問道。

“之前，沒從這兩個家伙口中套出消息的時候，是我在明，他在暗；現(xiàn)在，我已經(jīng)知道了，就是他在明，我在暗；我得好好的合計一番。”周強說道。

“宋兄，小弟經(jīng)驗淺薄，這方面還得向您請教。”周強說道。

“不著急，等這邊的事處理好了，咱們找個暖和的地方，一邊喝酒、一邊談事。”宋金宇提議道。

“好的。”周強點點頭，周圍站著閆雄一伙人，的確不方便談的太深。

“周老弟，這兩個人，您想怎么處理？”站在一旁的閆雄開口問道。

周強盯著被捆綁的兩人，略一思索了片刻，立時心里有了主意，臉上露出了一抹笑意……

片刻后，周強和宋金宇二人離開了農(nóng)家樂，兩人剛一坐進車里，周強剛剛關上車門，就隱約聽到院子里傳出一陣慘叫，不過，這跟他已經(jīng)沒有關系了。

“宋兄，這次的事情多虧了您，否則短時間內(nèi)，恐怕我還弄不清楚，到底是誰在背后算計我。”周強說道。

“周老弟，別說這些見外的話了，咱們是朋友，相互幫助是應該的。”宋金宇擺了擺手，不以為意的說道。

“宋兄，如果換成了您，是那個賣給我地皮的人，您會怎么做？”周強問道。

“周老弟，為什么會這么問？”宋金宇微微皺眉。

“我只是換位思考，在猜測對方有什么后招，所以，想請您幫忙參謀一下。”周強如實說道。

“嗯。”宋金宇點點頭，算是同意了周強的提議，沉思了片刻道：“周老弟，你跟那塊地皮的前業(yè)主，簽訂的那份土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是不是正規(guī)有效的，存不存在什么漏洞？”

“那份合同，我是請專業(yè)的律師起草的，不會存在什么漏洞。”周強微微搖頭，說完之后又補充道：“不過，要說唯一的不足點，就是我只是支付了定金，沒有將尾款支付完。”

聽到這，宋金宇沉默了片刻，分析道：“如果換成是我的話，我會借助司法程序，將這塊地皮討要回來，或者說，讓法院判定這份土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效。”

“那如何具體操作呢？”周強問道。

“首先，我會說，你這份合同有欺詐嫌疑，然后私下采集證據(jù)，來證明這份合同有問題，既然這份合同有問題，并不屬于公平公正的合同，自然就沒有法律效益了，那么地皮的使用權(quán)，也將回到之前的業(yè)主手中。”宋金宇說道。

“合同上黑紙白字寫的清清楚楚，覺對是一份有法律效益的合同，就算是真的鬧上了法庭，輸?shù)娜艘膊粫俏野伞！敝軓姷馈?p/> “周老弟，國內(nèi)的社會講究關系和人情，只要打點得好，黑的即便不能變成擺的，但是也能變成灰的，同樣，白的即便成不了黑的，但是依舊能夠變成灰的，其他的不說，如果這個案子一直沒有明確的判決，那塊地皮就屬于有爭議的，你就沒有辦法施工建造，更別談什么房地.產(chǎn)開發(fā)了，那么多資金、人力、心血砸了進去，你耗的起嗎？”。宋金宇問道。

聽到這番話，周強臉色微微一變，他確實耗不起。

再者，對于國.內(nèi)的法律，周強一直覺得有些奇葩，沒有太大的信任度，就比如他的一個高中同學，有一天晚上家里來了小偷，因為弄得動靜太大，把周強的同學驚醒了，于是兩個人就發(fā)生了搏斗，結(jié)果，周強的同學在搏斗過程中將小偷打傷了，并且還讓家里人報了警，結(jié)果，奇葩的事情發(fā)生了。

警察來了之后，不光抓走了小偷，還抓走了周強的同學，更讓人感到憤慨的事，周強的同學因為在搏斗過程中打傷了小偷，不僅被判賠償數(shù)萬元的醫(yī)藥費，甚至還被以故意傷人罪判了幾年，現(xiàn)在還在監(jiān)獄里蹲著呢。

至于那個小偷，聽說反倒沒什么事，拿著那筆賠償金，還取了一個媳婦，過的可比周強的同學瀟灑多了。

“宋兄，那您覺得，我該怎么辦？”周強詢問道，在房地產(chǎn)開發(fā)方面，宋金宇要比周強更有經(jīng)驗，周強希望能從對方那里獲得一些有用的建議。

“如果換成是我，我會盡快的在那塊地皮上施工。”宋金宇說道。

“為什么？”

“因為一旦施工了，就會造成既定的事實，這樣，一旦對方講這件事鬧到法庭上，也能夠增加咱們的勝算。”宋金宇說道。

“這么說，那個姓蘇的，就是出于這種心理，才會讓那兩個人去那塊地皮上鬧事。”周強皺眉說道。

“應該是。”宋金宇道。

“宋兄，除了這一點外，還有什么要注意的嗎？”。周強問道。

“還有一點，就是盡快交付購買地皮的尾款，你要知道定金和全款是有很大不同的，甚至有著不同的法.律效益，如果能夠付清全款，也會影響到這個案子的判決。”宋金宇說道。

周強不禁露出一抹苦笑，他雖然有一家投資公司，也能夠籌集到資金，但是那是需要時間的，不可能在短時間內(nèi)一撮而就。

“宋兄，您說的簡單，我可沒您那么闊氣，一下子拿不出那么多錢。”周強聳了聳肩膀。

宋金宇猶豫了一下，緩緩的說道：“周老弟，最近我們公司的項目不多，也有一些閑置的資金，如果你需要的話，盡管拿去用就是了。”

聽到這，周強笑了，宋金宇這句話，顯然是話中有話……(