地產(chǎn)之王 349寫(xiě)字樓

3Qwww.3qzone.cc，最快更新地產(chǎn)之王！

天才壹秒記住愛(ài)♂去÷小說(shuō)→網(wǎng)，為您提供精彩小說(shuō)閱讀。

京城，安榮大街。愛(ài)↑去△小↓說(shuō)△網(wǎng)w

十字路口站著兩男兩女，其中一名像是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的女子，對(duì)著一旁穿淺藍(lán)色西裝的男子，問(wèn)道：”周總，您覺(jué)得這附近怎么樣？“

“不錯(cuò)，很有商業(yè)氣氛。”被稱之為周總的男子，道。

這個(gè)男子正是中天公司的董事長(zhǎng)周強(qiáng)，至于旁邊跟他說(shuō)話的女子，則是中天門(mén)店的店長(zhǎng)吳莉莉，而另外一男一女，則是吳莉莉手下的業(yè)務(wù)員，男的叫做劉鑫，女的叫做田蓉。

“周總，您對(duì)著附近熟悉嗎？”吳莉莉知道，周強(qiáng)以前也做過(guò)中介，所以才會(huì)有此一問(wèn)。

“不熟悉。”周強(qiáng)微微搖頭，京城的面積很大，而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的活動(dòng)范圍，一般都是在門(mén)店附近的幾個(gè)小區(qū)，再遠(yuǎn)的話，一是不方便，二是不熟悉環(huán)境，一些小的公司，更是連都沒(méi)有，沒(méi)有，就代表著沒(méi)有足夠的房源，自然競(jìng)爭(zhēng)不過(guò)本小區(qū)的中介公司。

“其實(shí)我也不是很熟悉，廢了老大的勁，才找到了三套房源。”吳莉莉露出一抹苦笑，道。

“看房前就說(shuō)這么泄氣的話，對(duì)自己找的房子沒(méi)信心？”周強(qiáng)反問(wèn)道。

吳莉莉默然不語(yǔ)，她的門(mén)店在躍進(jìn)路的碧云小區(qū)，離著這邊的距離很遠(yuǎn)，又有沒(méi)有這邊寫(xiě)字樓的，只能從網(wǎng)上找房源，或者從其他中介公司那里套房源，為了找到現(xiàn)在這三套房源，確實(shí)廢了老大的勁。

“周總，我找的那套房子，就在安榮大廈的三層，而且業(yè)主已經(jīng)到了，咱們現(xiàn)在就進(jìn)去看看吧。”劉鑫趕忙轉(zhuǎn)移話題，免得店長(zhǎng)吳莉莉?qū)擂巍?p/> “那就先看房子吧。”周強(qiáng)點(diǎn)點(diǎn)頭。

“您請(qǐng)。”劉鑫做了一個(gè)請(qǐng)的手勢(shì)，引著周強(qiáng)，向著前面的安榮大廈走去。

安榮大廈的大廳很氣派，白色的大理石鋪地，周?chē)b修的富麗堂皇，兩側(cè)放著供人休息的沙發(fā)，中間是一個(gè)咨詢臺(tái)，有兩名年輕的女子負(fù)責(zé)接待，再往右側(cè)走，就能看到四個(gè)電梯，四個(gè)電梯并不是每層都停，而是分樓層的，有的只在高樓層停，有的只在低樓層停，可以增強(qiáng)電梯的使用效率。

右手邊第一個(gè)電梯，就是在低樓層停的電梯，這個(gè)當(dāng)口已經(jīng)過(guò)了上班高峰期，所以坐電梯的人并不多，電梯里也不覺(jué)得擁擠，一行四人很順利的來(lái)到了安榮大廈四層。

下了電梯后，劉鑫引著周強(qiáng)往右側(cè)走，就看到一個(gè)空置的寫(xiě)字樓，兩扇大門(mén)是用玻璃做的，透過(guò)玻璃可以看到里面空蕩蕩的，已經(jīng)沒(méi)有了辦公的桌椅，玻璃門(mén)只是關(guān)著，并沒(méi)有上鎖，不過(guò)劉鑫還是象征性的敲了敲門(mén)：

“咚咚咚……”

“進(jìn)來(lái)。”屋子里傳來(lái)了一個(gè)男子的聲音，道。

“咯吱……”一聲，劉鑫打開(kāi)了玻璃門(mén)，看到里面站著一個(gè)四十歲左右的男子，臉上露出了一抹笑容，道：“馮哥，我是中天公司的小劉。”

“我知道，剛才不就是，你給我打的電話嗎？”被稱為馮哥的男子說(shuō)道。

“對(duì)。”劉鑫應(yīng)了一聲，指了指一旁的周強(qiáng)，道：“馮哥，這是我們的客戶，周先生。”

“嗯。”馮哥點(diǎn)點(diǎn)頭，打量了周強(qiáng)一眼，道：“先看房子吧，等看完房子咱們?cè)倭摹！?p/> “好嘞。”劉鑫應(yīng)了一聲，轉(zhuǎn)身對(duì)著一旁的周強(qiáng)，道：“周總，要不要，我給您介紹一下？”

“不用了，我自己看吧。”周強(qiáng)擺了擺手，道。

看房之前，周強(qiáng)就跟他們商量過(guò)了，不要透露他是中天公司董事長(zhǎng)的身份，免得業(yè)主起了疑心，覺(jué)得客戶和中介公司的是一伙人，產(chǎn)生戒備心理，反而不利于周強(qiáng)租房。

雖說(shuō)，周強(qiáng)么有來(lái)過(guò)安榮大街這邊，但是，京馨小區(qū)附近也有寫(xiě)字樓，周強(qiáng)也帶過(guò)客戶看寫(xiě)字樓，了解一些寫(xiě)字樓的情況，所以根本不需要?jiǎng)Ⅵ卧谝慌越榻B，自己就開(kāi)始在寫(xiě)字樓里轉(zhuǎn)悠。

其實(shí)，這個(gè)所謂的寫(xiě)字樓，就是所謂的大開(kāi)間，除了幾個(gè)承重柱之外，幾乎是沒(méi)有什么遮擋，很多人可能會(huì)產(chǎn)生疑惑，寫(xiě)字樓里沒(méi)有隔間的話，會(huì)不會(huì)太亂了，再說(shuō)了，總不能沒(méi)有領(lǐng)導(dǎo)使用的辦公室吧。愛(ài)↑去△小↓說(shuō)△網(wǎng)w

這個(gè)問(wèn)題很簡(jiǎn)單，一般租下來(lái)的寫(xiě)字樓，都要再經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的裝修，所謂的辦公室大多使用玻璃墻，或者木墻根據(jù)自己的喜好和建筑風(fēng)格，讓裝修隊(duì)隔出來(lái)的，用手一敲，里面都是空的，隔音效果也不是特別好，不過(guò)，重點(diǎn)是靈活多變，可以按照自己的想法，去任意的裝修和隔斷。

當(dāng)然有些寫(xiě)字樓，也會(huì)有實(shí)體墻隔斷，這種寫(xiě)字樓的有點(diǎn)是隔音效果好，缺點(diǎn)是不夠靈活，建筑風(fēng)格和裝修風(fēng)格呆板，反而不是特別的受歡迎。

對(duì)于這個(gè)寫(xiě)字樓的裝修，周強(qiáng)并不是很在意，因?yàn)樗绻膺@套寫(xiě)字樓，至少也會(huì)租賃幾年的時(shí)間，會(huì)在入住前，將寫(xiě)字樓從新裝修一翻，所以，寫(xiě)字樓現(xiàn)在裝修的好壞，周強(qiáng)并不是很在意。

周強(qiáng)在意的是，這個(gè)寫(xiě)字樓的樓層、位置、朝向、視野和價(jià)格。

首先，就這間寫(xiě)字樓是三層，其實(shí)是有點(diǎn)低的，周強(qiáng)更喜歡那種寬闊的視野，高瞻遠(yuǎn)矚的感覺(jué)，一眼望去可以俯瞰遠(yuǎn)處的景色，這樣再跟客戶高談闊論時(shí)，也有一覽眾山小的氣勢(shì)。

這并不是周強(qiáng)個(gè)人的喜好，其實(shí)很多大型公司，都喜歡挑高層寫(xiě)字樓，比方說(shuō)金宇公司建筑的金宇大廈，他們公司用不完整棟大廈，下面的樓層都被出租了，留下頂層的幾層樓給自己的公司使用。

而且，當(dāng)周強(qiáng)站在這間寫(xiě)字樓的玻璃前，向著外面望去的時(shí)候，直接被對(duì)面的大樓擋住了視線，只能看到一條車(chē)水馬龍的公路，說(shuō)實(shí)話看起來(lái)就有些心煩，更別說(shuō)產(chǎn)生一覽眾山小的雄心壯志了。

所以，周強(qiáng)在看了一番之后，又詢問(wèn)了一下價(jià)格，然后直接告辭了。

有人或許會(huì)疑惑，周強(qiáng)既然不打算買(mǎi)這棟寫(xiě)字樓，又為何要詢問(wèn)價(jià)格呢？

其實(shí)，周強(qiáng)詢問(wèn)這間寫(xiě)字樓的價(jià)格，并不是因?yàn)檫@間寫(xiě)字樓本身，而是想要了解寫(xiě)字樓的市場(chǎng)價(jià)，這樣，他會(huì)對(duì)附近的寫(xiě)字樓的出租價(jià)格有個(gè)大概的估計(jì)，等他看到自己喜歡的寫(xiě)字樓時(shí)候，心里就會(huì)有一個(gè)基本的性價(jià)比，跟客戶談價(jià)格的時(shí)候，也會(huì)更有底氣。

“周總，這套房子，您不滿意嗎？”看到周強(qiáng)這么快就走了出來(lái)，吳莉莉趕忙問(wèn)道。

“太低了，視野不好。”周強(qiáng)說(shuō)道。

“周總，我找的那套房子是高樓層的，要不我?guī)タ纯础！碧锶卦谝慌蕴嶙h道。

“嗯。”周強(qiáng)點(diǎn)點(diǎn)頭。

在田蓉帶領(lǐng)下，一行人來(lái)到了二十八層，這棟樓一共有三十層，二十八層已經(jīng)算是高樓層了，周強(qiáng)剛出了電梯，就在樓道旁的窗戶，向著外面張望，視野不錯(cuò)、能夠看到很遠(yuǎn)，前面也沒(méi)有什么遮擋。

“走，帶我看看那間寫(xiě)字樓。”周強(qiáng)來(lái)了興趣，主動(dòng)提議道。

“好的。”田蓉笑了笑，走在前面給眾人引路。

那間寫(xiě)字樓在大樓的東側(cè)位置，正所謂的旭日東升，周強(qiáng)覺(jué)得還算不錯(cuò)，心里已經(jīng)盤(pán)算著，只要這間寫(xiě)字樓沒(méi)有太大的毛病，性價(jià)比也差不多，那就把它租下來(lái)，畢竟，燒餅俠電影馬上就要上映了，寫(xiě)字樓在入住前還需要裝修，周強(qiáng)必須抓緊時(shí)間進(jìn)行。

“周總，就是前面那間寫(xiě)字樓。”田蓉指著不遠(yuǎn)處，敞開(kāi)著半扇門(mén)的寫(xiě)字樓，道。

周強(qiáng)又向前走了幾步，就在走到那間寫(xiě)字樓旁邊的時(shí)候，周強(qiáng)停住了腳步，皺了皺眉頭，因?yàn)樵谀情g寫(xiě)字樓門(mén)口的不遠(yuǎn)處，對(duì)面就是這層樓的衛(wèi)生間，雖然安榮大廈的物業(yè)不錯(cuò)，衛(wèi)生間打掃的很干凈，并沒(méi)有太大的異味，但是一出辦公室的門(mén)，對(duì)面就是廁所，總歸讓人覺(jué)得有些不舒服。

有了這個(gè)缺點(diǎn)，這間寫(xiě)字樓，基本上是被周強(qiáng)pass了，不過(guò)，業(yè)主已經(jīng)過(guò)來(lái)開(kāi)門(mén)了，出于對(duì)業(yè)主的尊敬，周強(qiáng)還是決定進(jìn)去看一看，畢竟，是他們約得業(yè)主看房子，如果現(xiàn)在轉(zhuǎn)身就走，那就不是租房的問(wèn)題了，而是人品的問(wèn)題。

進(jìn)了這間寫(xiě)字樓，周強(qiáng)象征性的轉(zhuǎn)了一圈，又詢問(wèn)了一下業(yè)主價(jià)格，隨后就告辭離開(kāi)了，這年頭，業(yè)主都精明著呢，打電話詢問(wèn)的話，業(yè)主是不會(huì)告訴你底價(jià)的，只要看過(guò)房子，證明了你的租房意向，當(dāng)面詢問(wèn)的時(shí)候，業(yè)主才會(huì)報(bào)出心理價(jià)位。

“周總，這個(gè)高樓層的寫(xiě)字樓，您不滿意嗎？”一出門(mén)，田蓉就忍不住問(wèn)道，這間寫(xiě)字樓是她找的，如果周強(qiáng)租了這間寫(xiě)字樓，業(yè)績(jī)就會(huì)算在她的明下，她自然是比較積極。

“這間寫(xiě)字樓，門(mén)口右轉(zhuǎn)就是廁所，你覺(jué)得合適嗎？”周強(qiáng)反問(wèn)了一句，懶得再多說(shuō)什么。

連著看了兩間寫(xiě)字樓，都不是特別的好，吳莉莉也覺(jué)得有些沒(méi)面子，強(qiáng)擠出一抹笑容，道：“周總，十二層，還有一套寫(xiě)字樓，那間寫(xiě)字樓離著衛(wèi)生間挺遠(yuǎn)的，要不咱們?nèi)タ纯茨情g。”

“走吧。”周強(qiáng)撂下了一句后，隨后，向著電梯的方向走去。

就在周強(qiáng)一行四人進(jìn)入電梯后，有一男一女也跟到了電梯旁，這兩人胸前都掛著中偉地產(chǎn)的工作牌，正是中偉公司的許陽(yáng)陽(yáng)和韓龍鵬。

“陽(yáng)陽(yáng)，咱這東躲西藏的，都不敢走到客戶跟前，跟著有用嗎？”一旁的韓龍鵬，嘆了一口氣問(wèn)道。

“怎么沒(méi)用，要是沒(méi)有跟著客戶，你咋知道他看過(guò)什么寫(xiě)字樓，知己知彼百戰(zhàn)不殆，懂什么？“許陽(yáng)陽(yáng)哼了一聲。

“那你說(shuō)，咱們能切到這個(gè)客戶嗎？我看這個(gè)客戶，都是看的大面積的寫(xiě)字樓，可是個(gè)有錢(qián)的主。”韓龍鵬說(shuō)道。

“只要有機(jī)會(huì)，跟客戶單獨(dú)接觸，我一定能切下來(lái)。”許陽(yáng)陽(yáng)胸有成竹的說(shuō)道。

一路跟蹤過(guò)來(lái)，許陽(yáng)陽(yáng)都記下了周強(qiáng)看過(guò)的寫(xiě)字樓，一個(gè)低樓層、一個(gè)對(duì)面是廁所，加上周強(qiáng)只看了很短的時(shí)間，許陽(yáng)陽(yáng)就能猜測(cè)出，周強(qiáng)應(yīng)該并不滿意這兩套寫(xiě)字樓，而中偉公司的門(mén)店就在安榮大街，在這邊的房源十分豐富，許陽(yáng)陽(yáng)現(xiàn)在就有兩套不錯(cuò)的寫(xiě)字樓，隨便拿一套都比剛才看的那兩套寫(xiě)字樓強(qiáng)！(